東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 17:31:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 40455 有明王子

    >>40453 匿名さん
    そんな都市伝説始めて聴きましたー
    上層部に目をつけられてる掲示板ってすごいですねー

  2. 40456 eマンションさん

    >>40453 匿名さん
    湾岸エリアの新築物件に片っ端から?あっちのスレ行ってポチ、こっちのスレ来てポチって?そんなにデベも暇かなあ?w掲示板なんか基本は見ないでしょう。

    それよりネガさんの方がよっぽど各スレ、ルーティングして気味がわるいよw

  3. 40457 匿名さん

    それよりも、有明ガーデンシティがマリーナベイサンズを一部参考にしたという話は多少の信憑性はあるのでしょうか?、それともガセなのでしょうか?
    少なくともスミフが建前上マリーナベイサンズを意識したなんて言わないのは分かりますし、そういう情報はここ以外今のところネットに出ていませんね。

  4. 40458 口コミ知りたいさん

    >>40457 匿名さん
    その話題、ちょいちょい上がってるけどガチなの?釣りなの?

  5. 40459 匿名さん

    >>40458 口コミ知りたいさん
    俺もそれ気になる。

  6. 40460 匿名さん

    どう考えても真っ赤な嘘だよ。本当だったら三井が幕張ベイパークの公式サイトでアメリカのポートランドがモデルだと言うのと同じように、スミフもちゃんと何かしら言うはず。
    有明北地区の開発用地がたまたまデカすぎて住宅棟三つとショッピングモールとホテルとイベントホールが作れただけの話。

  7. 40461 匿名さん

    タワーマンションは、事故物件が多いのでしょうか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405627/

  8. 40462 マンション掲示板さん

    >>40458 口コミ知りたいさん
    釣りでしょうね。この書き込みや反応見てネガが寄って来ると。まぁマリーナベイサンズを意識してようが、なかろうが、恐らく皆んなどうでも良いと思ってる。


  9. 40463 マンション検討中さん

    >>40456 eマンションさん
    スミフが、街角でティッシュ配るのと掲示板ポチするのと、どっちが宣伝効果あるか試してるのかもね。笑

  10. 40464 有明王子

    >>40462 マンション掲示板さん
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/concept.html
    コンセプトに書いてあるニューヨーク、シンガポール、ドバイから妄想を拡げたのではないでしょうかー
    ネガさんもネタ不足なので色々と見てますねー

  11. 40465 マンション検討中さん

    >>40464 有明王子さん

    妄想を拡げたってw

    それ、ほとんどネガだよ。

  12. 40466 匿名さん

    >>40449 検討板ユーザーさん
    値上げの有無や供給時期など直接MR行って聞いた方が間違いないと思いますよ。

  13. 40467 検討者さん

    >>40452 マンション掲示板さん
    THEアメリカですなぁ。
    ゴルフは基本やらないですけど、ここがオープンしたら試しに行ってみたいと思います。

  14. 40468 匿名さん

    豊洲スミフ3棟とビバホームだってマリーナベイサンズを意識している、と言えてしまうかもしれませんね。

  15. 40469 検討板ユーザーさん

    >>40461 匿名さん
    集合住宅ですからね。総戸数が多ければ多いほど少なからずそのリスクはあるかも知れません。ここら辺だと以前賃貸で住んでた勝どきのTTTなんかが建設中含めて何件も事故があったと記憶してます。

    そう言えば少し前に選手村の所でも事故ありましたよね?あれはどういう扱いになるんだろ。

  16. 40470 匿名さん

    >>40460
    オマージュは三井。
    タダ乗りは住不。

  17. 40471 有明王子

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180530-00000003-ovo-life

    居住エリアに見る格差 東京23区の平均収入トップは中央区
    ここができれば、さらに江東区の平均年収が上がりそうですねー

  18. 40472 匿名さん

    >>40471 有明王子さん
    江東区は7位か、、。やっぱり低いのね。
    まぁここは高所得の人も多いだろうし、住み始める頃にはもう少し平均も上がるでしょう。

  19. 40473 マンション検討中さん

    >>40471 有明王子さん
    千代田区どこいった?

  20. 40474 匿名さん

    客観的なソースはありませんが、「有明ガーデンシティ」というネーミングセンスにシンガポールの影がちらついていると思ってしまうのは私だけでしょうか?
    釣りをするつもりは毛頭ありませんが、何でこういう名前をつけたんでしょうね。どうしてもシンガポールが頭をよぎってしまうのですが。

  21. 40475 eマンションさん

    >>40474 匿名さん

    ここだけの話、自分もそう思ってました。
    ここだけの話ですよ。。

  22. 40476 匿名さん

    >>40460 匿名さん

    真っ赤な嘘とは言い切れないよ。

  23. 40477 匿名さん

    >>40460 匿名さん
    まさに有明王子さんがシェアした以下のページに、マリーナベイサンズの特徴を匂わせる文言が書いてありますね。
    スミフが三井みたいに、自社物件がどこどこをモデルにしたと書いていないからといって有明ガーデンシティに参考の対象がないと断定するのは流石に早計でしょう。
    会社の方針の違いによってあえてそういう情報をサイトに載せないのも十分に考えられますよね。
    スミフ自身も、他のメディアもここがマリーナベイサンズを参考にしたという情報を流したのはまだ見た事がありませんが、そういうソースがなくても、直感として私はここはマリーナベイサンズが少なくとも参考程度の影響力は持っていると思います。
    何かと共通点が多いし、スミフもこのページでシンガポールについて言及はしてるくらいですからねー。直感が大事です。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/concept.html

  24. 40478 匿名さん

    てか商業施設の名前は「有明ガーデンシティ」で決まりなの?

  25. 40479 有明王子

    >>40477 匿名さん
    https://en.m.wikipedia.org/wiki/File:Marina_Bay_Sands_under_constructi...
    こんな感じも悪くはないですねー

  26. 40480 匿名さん

    40479さんがシェアされた建設途中のマリーナベイサンズ。

    1. 40479さんがシェアされた建設途中のマ...
  27. 40481 評判気になるさん

    >>40478 匿名さん

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

    有明プロジェクトのページの完成予想図には
    英語でAriake Garden Cityと書かれてますねー

  28. 40482 匿名さん

    東京ベイサンズ

    1. 東京ベイサンズ
  29. 40483 検討板ユーザーさん

    ねぇ、これワザとなの?笑
    ワザとでしょ?

  30. 40484 マンション検討中さん

    >>40457 匿名さん
    今は分かりませんが、第1期の時は普通に営業が話していましたよ。

  31. 40485 マンション検討中さん

    動画は昨年のですが、土曜日に開催されたスターアイランドも綺麗でしたね。豊洲ぐるり公園から見学しました。夏には台場の花火大会も開催される様なので楽しみです。

  32. 40486 eマンションさん

    >>40485 マンション検討中さん

    綺麗ですね!私は残念ながら旅行に行ってて見る事出来ず。。8月のを楽しみに待ちます。

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52440163.html

  33. 40487 有明王子

    >>40486 eマンションさん
    5月のイベントはかなり評判が良かったらしいので、頻度が増えるかもしれないですねー

  34. 40488 匿名さん

    >>40487 有明王子さん
    盛り上がってる所申し訳ないが、うちの親父が花火の音を聞くと戦時中を思い出すとの事で頻繁には困る。
    4年に1度の頻度でお願いしたい。

  35. 40489 有明王子

    >>40488 匿名さん
    それはここで言われてもねー
    運営にクレームでも言ったらどうですかー

  36. 40490 検討板ユーザーさん

    現在ダイワのプレミストとこちらで検討してます。あっちは当初の想定価格から調整があり少し価格が下がりましたが、同じ様にここと比較してる人は居ますか?

  37. 40491 eマンションさん

    >>40490 検討板ユーザーさん
    うちも当初は比較?まではなりませんでしたが、ダイワ含めて物件選びを年明けよりしてました。ダイワの方も暖かい感じで素敵ですよね。当初はまだ正式価格が出る前にMRに行ったので高く感じてしまったのと、家族の意見で我が家は最終的にこちらに決まりました。週末契約となります。

    参考にならずすみません。物件選び頑張って下さい。

  38. 40492 匿名さん

    マンマニ氏がプレミストの記事あげてますね。

    https://manmani.net/?p=15310

  39. 40493 マンション検討中さん

    ダイワを検討してる人には申し訳ないけど、立地、利便性、構造、仕様、価格、すべての面でここの方が優れていると思います。もちろんダイワはまだ部屋を自由に選べるとかはありますが、物件そのものの比較で言ったら、ダイワを選ぶ理由は見当たらないというのが自分の結論です。

  40. 40494 匿名さん

    高速沿いが気になる人はあちらかな

  41. 40495 匿名さん

    値段はあまり変わらなくても、こちらのお高い管理修繕費がちょっと、、、という人もあちら

  42. 40496 有明王子

    有明を盛り上げるためにもダイワには頑張ってほしいですー
    なぜ、ダイワはタワマンにしなかったんでしょうかー

  43. 40497 有明王子

    ここも国家戦略特区ですよねー
    都知事は活用に前向きなようですー
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/05/30/documents/...

  44. 40498 匿名さん

    >>40488 匿名さん

    親父さんもあなたも結構なお歳ですよね…

  45. 40499 有明王子

    モノレールの浜松町付近から、このタワーが立ち上がってるのが見えるようになってきましたねー
    シャッターチャンスを逃してしまいましたので、どなたかぜひお願いしますー

  46. 40500 eマンションさん

    >>40490 検討板ユーザーさん
    こっちはタワマンならではのランニングコスト高や、向こうは板マンにしては優しくない価格など、それぞれ良し悪しあったりするから、あとは好みかなぁ。価格も現時点では、そこまで大きな開きはなさそうだし。ファミリーかな?

  47. 40501 匿名さん

    お前ら地下鉄くるー。の勢いはどうした?え?

  48. 40502 匿名さん

    ここ共有施設にジムないの?
    有明はオリンピックの施設も多くて、他エリアよりスポーツにチカラ入れてるんじゃなかったっけ?判断ミスったなスミフ

  49. 40503 匿名さん

    はい出た。都合が悪くなるとダンマリ。
    お前らサイコーだな!

  50. 40504 匿名さん

    >>40502
    住不曰く、商業やホテルに設置されるはずだからそっち使ってね、
    住民割引も考えてるよ、もちろん予定は未定だけどねw
    ポシャっても近く(もないけど)に区の施設があるから大丈夫!
    マンション内設備は最小限、維持管理費も抑えられてお得でしょ?
    って感じだったかな。

  51. 40505 匿名さん

    >>40502 匿名さん

    こんなに有明スポーツセンターが近いんだから、あえてジムを入れる必要もないのでは?

    http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/school/

    健康プログラムやランニング部、ショートタイムエクササイズもあります〜
    http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/pdf/30_shorttime-ex1-3.p...

  52. 40506 匿名さん

    >>40504 匿名さん
    維持管理費ぜんぜん安くないんですけどー

  53. 40507 匿名さん

    マンション内のジムって、雨ふってても、というか雨の時こそ重宝するんだけどね。
    部屋からランニングウェアで気軽にいけるしね。

  54. 40508 マンコミ王子さん

    >>40502 匿名さん
    ジムやプールってあっても使わないんですよ。
    当初はマンション内にあれば使うと思いましたけどね。
    実際は全体の1割も使ってないです。その1割以下の人のために9割以上の人が管理費・修繕費払うわけです。無駄ですね。

    ジムがマンション内にあればジム行くって人は、たぶん行かなくなりますよ。笑
    特に現時点で定期的な運動ができていない人はなお更です。
    鍛えている人は自宅でもしっかりやりますからね。

    ちなみに住不からは事前アンケートが近隣に配られてて、
    その調査結果をもとに今回の仕様になっていると思いますよ。
    そのアンケートにはスパの項目もありましたが、
    全て商業施設の方において外部の人間も使えるようにした方がいいという考えでしょう。正解だと思います。

  55. 40509 匿名さん

    >>40508 マンコミ王子さん
    自分はバリバリ使ってるよジム。気軽に行けるのが便利。外でもスポーツしてるけどね。
    ここも検討してるけど、ジムの件はマイナスポイントのひとつだね。

  56. 40510 匿名さん

    >>40501 匿名さん
    そうそう、晴海にしても有明にしても、どうも地下鉄欲しくてたまらない連中多いよね。

    くれくれの物乞いばっかで税金の無駄使いすんな!オリンピック来るだけでも有難いと思え。

  57. 40511 検討板ユーザーさん

    >>40510 匿名さん
    貴方各スレでdisして暴れ回ってる方かな?
    少しは空気読もうよ。

  58. 40512 マンコミ王子さん

    >>40506 匿名さん
    最近新聞で管理費・修繕費の問題起きてますよね。
    今までが安く見積り過ぎたのだと思います。
    だから後々に問題になっているのかと。

  59. 40513 匿名さん

    >>40510 匿名さん
    地下鉄通るならプラスポイント。
    無きゃないで現状や今後予定される交通インフラで特段問題なし。多分その程度でしょ。

    「地下鉄来る」で、検討して購入して人はいない。

  60. 40514 マンコミ王子さん

    >>40509 匿名さん
    全体の1割以下の人の意見は意味ないですよ。
    商業施設でジムできると思うのでそこを使ってください。

  61. 40515 匿名さん

    晴海に住んでみるとわかるけど、クロノティアロにドトールそんなに交通不便じゃないですよ。
    特にトリトンのある1丁目とドトールスカイリンクのある3丁目は、地下鉄駅も遠くないし、バス便も多く快適です。
    地下鉄を連呼してるのは、パークタワー晴海契約者だけだと思う。あそこは確かに大変だと思いますが。

  62. 40516 匿名さん

    >>40515
    そういうのを「住めば都」「あばたもえくぼ」って言うんだよw
    ドトールについては10分未満だから同列に語るのは気の毒だと思うけど、
    クロティアとPT晴海は隣だろw

    一般的に都心と呼ばれるエリアは10分以内に複数路線複数駅が当たり前。
    バスまでいれたらそれこそどこにでもアクセスが可能。

  63. 40517 匿名さん

    >>40514 マンコミ王子さん
    おいおい、意味ないってことはないだろ。自分が興味ないからといって、1割の意見を切り捨てる権利はなかろう。

  64. 40518 マンコミ王子さん

    >>40515 匿名さん
    確かに電車通勤なら不便じゃないとは言えないかな。
    最寄りの駅も大江戸線だし。
    不便じゃないと思うのは慣れですよね。
    パークタワーは月島だし、勝どきから月島経由で有楽町線の人は時間むしろ掛かるのでは?

  65. 40519 マンション掲示板さん

    >>40515 匿名さん
    うーん。駅近至上主義ならそうかも知れないですね。ただ、駅遠ならではの魅力もあると思います。個人的にですが、あの開放感好きです。勿論資産価値でいえば駅に近く生活利便性が良い程高くなるのは分かりますが、それらをカバーする魅力がある物件だと思うし、それこそ今後予定される交通インフラで今よりは快適になるのではと思います。まぁ不動産はそれぞれ個別に良し悪しあると思うので、自身のライフスタイルや価値観などでベストを決めれば良いと思います。

    ちなみに三井契約者じゃありませんよ(笑)ここ検討・契約予定ですので。

  66. 40520 匿名さん

    けどそういうところは、歩道狭くて、電柱だらけ。殆どが雑居ビルだらけで、ドブネズミもよく見る。

  67. 40521 マンション検討中さん

    >>40512 マンコミ王子さん

    確かにね。
    でもこの辺りだとブリリアの管理や取組は素晴らしいと思う。 その点は参考にして見習いたいかな。

  68. 40522 マンション検討中さん

    >>40520 匿名さん

    どこ?駅近?

  69. 40523 マンコミュファンさん

    店が出来て便利になるのは有難いが、有明はブリリアの歴史だよ。そこの所はここの住民も理解してくれ。

  70. 40524 マンコミ王子さん

    >>40517 匿名さん
    私が興味ないとか権利があるとか言ってるのではなく大多数の意見により、
    住不が1割の意見を切り捨てました。当たり前のことですよね。
    どうしてもジムが必要なら他のタワマンへどうぞ。
    大人なんですから屁理屈はやめてください。

  71. 40525 匿名さん

    >>40516 匿名さん
    クロノティアロは勝どき駅利用が多く、月島駅へはシャトルバスか自転車で行くのに対し、パークタワー晴海は基本的に月島駅、もしくは豊洲駅利用。同じ二丁目にありながら、最寄り駅が違います。
    これが二丁目にスーパーが出店しない大きな原因の一つでもあるのですが。

  72. 40526 名無しさん

    >>40523 マンコミュファンさん
    そうですね、理解してますよ。
    同じエリアですので一緒に盛り上げて行きましょう。

  73. 40527 匿名さん

    話が晴海の方にそれましたが、多額の税金をかけてまで、地下鉄欲しいかと問われれば、晴海の住民もみんながみんな地下鉄大賛成には回らないだろうという話です。

  74. 40528 マンション掲示板さん

    >>40527 匿名さん
    そうですね。晴海の方は分かりませんが、ここ検討してる人は取り敢えず現時点での材料にて買う・買わないを検討してると思います。

    個人的には決まるだけでも将来性があって楽しみだし、無ければ無いで困らないぐらいです。

  75. 40529 マンコミ王子さん

    >>40523 マンコミュファンさん
    プロパストじゃない?笑
    歴史を語るなら。

  76. 40530 匿名さん

    >>40528 マンション掲示板さん

    地下鉄なんか来る訳ねーだろ!本当湾岸エリアの連中は妄想人が多いねw
    どんな教育受けて育って来たんだ?

  77. 40531 検討板ユーザーさん

    >>40530 匿名さん
    そっくりお返しします。
    そして願わくば地下鉄は来て欲しいが、貴方の様な方には掲示板にすら来て欲しくない。

  78. 40532 eマンションさん

    >>40530 匿名さん
    ねぇ?あんたマゾなの?笑

  79. 40533 匿名さん

    マンションのジムってランニングマシン+αで機器がちょっとあるだけで中途半端なので結局外部のジムに行っちゃいますね

  80. 40534 有明王子

    ニーズが多様化してるからねー
    ムダがない方がオーナーにとっては有難いですよねー
    http://diamond.jp/articles/-/152820

  81. 40535 匿名さん

    >>40533 匿名さん

    ホテルや商業施設にジムが入らない事が決定した訳ではないので、今はなんとも言えませんよね(笑)
    個人的には走るなら近くに良いコースが点在してるので雨の日にホテル内のジムでラン出来れば十分。
    欲を言えば、商業施設のアウトドアスペースに本格的なボルダリングジムでも来てくれれば嬉しいので、知り合いのオーナーに出店してよーって懇願してます。

  82. 40536 匿名さん

    >>40535 匿名さん
    豊洲ぐるり公園も全面開園したので、天気良い日は最高ですね。ボルダリング、東陽町にはあるみたいですけど。

    http://fish-bird.co.jp/fab_t.html


    来月にはセガサミースポーツアリーナもオープンするみたいです。

    http://www.buddy-sports.co.jp/ariake

  83. 40537 名無しさん

    すみません、ケチを付けたい訳でも荒らしたい訳でもなく、ただの疑問なのですが、ここに限らず湾岸エリアに住まれてる方や検討してる方は、埋立て地ならではの怖さとかないですか?

    例えば地震発生時の地盤の強度や、火災の怖さなどです。

  84. 40538 匿名さん

    >>40537 名無しさん
    ここの連中にそれを聞いても無駄だよ。みんな頭の中お花畑だからwいざ事が起きたらコイツらのアタフタしてる様子が目に浮かぶww

  85. 40539 マンコミ王子さん

    >>40537 名無しさん
    逆に地震発生時にどうなると思っているの?
    火災は木造の集合住宅と比較してタワマンは群を抜いて安全ですよ。
    地盤も液状化はあっても、それによって倒壊するわけではありません。

    阪神淡路大震災では埋め立て地の倒壊はゼロだったという現実からも言えます。
    倒壊しない理由は地盤が柔らかかったから、内陸と比べ建物が新しかったからのようです。
    おそらくあなたが今住んでいる家の方が震災の際は危険だと思いますよ。
    相当田舎の家と家が離れた土地でもない限り。

  86. 40540 匿名さん

    先日セントラル3Lが列で残ってるとの情報有りましたが、北東角【80T3】と、北西 中住戸【70K】を除いて高層階の供給始まってますよ。しかもポツポツ商談・契約決まってきてるようです。

  87. 40541 検討板ユーザーさん

    >>40540 匿名さん
    有難う御座います。南東角80T3’はどうですか?

  88. 40542 マンコミ王子さん

    >>40527 匿名さん
    同じくらいの費用が掛かる日本橋首都高の地下鉄化よりは経済的だと思いますけどね。

  89. 40543 匿名さん

    >>40541 検討板ユーザーさん
    始まってます。今回27階より上が開放されましたが、28階・30階・31階32階は既に売却済みです。

  90. 40544 匿名さん

    >>40524 マンコミ王子さん
    流そうと思ったが、あなたの最後の一文は完全に余計なのでそれだけ指摘しとわ。

  91. 40545 eマンションさん

    >>40543 匿名さん
    セントラル南東中住戸の最後1列(L1)出たんですか?

  92. 40546 匿名さん

    >>40545 eマンションさん
    始まってます。ちなみに29階より上の4部屋が公開され、30階・31階・32階が既に商談中となってます。隣の南西角(80O)も今回公開されて、こちらも上から4部屋で3部屋は商談中です。南東の3Lは全ての列で売り出されましたね。

  93. 40547 マンコミュファンさん

    >>40546 匿名さん

    セントラル北西のJ1は残り1部屋(22階7290万円)残ってるとの情報が有りましたが、こちらってまだ残ってますか?

  94. 40548 匿名さん

    >>40547 マンコミュファンさん
    こちら売却済みとなってます。J1は列で完売、現在J2の高層が始まってます。(27階より上となり、28階・30階・32階が既に商談中)

  95. 40549 マンコミ王子さん

    先客万来も無事に決まりましたね。
    小池さんのせいでオリンピア後になりましたが。

  96. 40550 評判気になるさん

    >>40549 マンコミ王子さん
    本当ですか?

  97. 40551 匿名さん

    >>40548 匿名さん
    J2の価格ご存知でしたら教えてください

  98. 40552 匿名さん

    >>40551 匿名さん
    27階7490万
    29階7690万
    31階7690万

    となります。

  99. 40553 匿名さん

    どなたかセントラル北西角の80Nの図面お持ちですか?

  100. 40554 匿名さん

    そんな値上がりしてない感じ?

  101. 40555 匿名さん

    >>40554 匿名さん
    見た感じしてなさそうですね。

  102. 40556 マンション検討中さん

    千客万来どうなるんだろーね。
    万葉倶楽部完全撤退。
    本当に小池は、、、、

  103. 40557 名無しさん

    >>40554 匿名さん
    北西中住戸なら同階数だと200万程上がってるのかな?

  104. 40558 有明王子

    >>40557 名無しさん
    400万くらいですねー
    まだまだ想定内ですー

  105. 40559 マンコミ王子さん

    >>40550
    >>40556
    本日の夕方決着しました。
    オリンピック後に「先客万来」は本格着工します。
    今夜のニュースでやるのでは?

    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31205920R30C18A5000000/

  106. 40560 匿名さん

    高層狙いならアリやね

  107. 40561 有明王子

    >>40552 匿名さん
    それより下は今回は供給がないでしょうかー?
    第3期の扱いなんでしょうかー

  108. 40562 匿名さん

    >>40561 有明王子さん
    それより下はまだですね。
    今回今まで出てなかった列で、最上を除いた上から各4部屋程を出し始めました。

  109. 40563 匿名さん

    >>40559 マンコミ王子さん
    有難うございます。情報早いですね。

  110. 40564 検討板ユーザーさん

    セントラル南東の3LDKは最後の列ですか。

  111. 40565 匿名さん

    こりゃイーストも竣工前に出しそうだな

  112. 40566 匿名さん

    >>40565 匿名さん

    どうでしょう。住友は1期1次の時からイーストはモールがオープンする迄出さないと言ってたので。どこかの時点で値上げしてペース調整しそうですよね。

  113. 40567 匿名さん

    >>40553 匿名さん
    北西角80Nの図面です。
    確か先週の情報だと残ってる部屋が15階、16階辺りだったと思います。変わってたらすみません。

    1. 北西角80Nの図面です。確か先週の情報だ...
  114. 40568 匿名さん

    >>40566 匿名さん
    ちなみに値上げに関しては営業レベルでは正直分からないそうです。間もなくするかも知れないし、当面しないかも知れないしとの事でした。仮に明日値上げしてくれと会社から通達されるケースもあるとの事でしたね。

    ただ未公開列の高層を値上げしないで出してきた所をみると、3Lに関しては当面ないのかな?

  115. 40569 匿名さん

    >>40564 検討板ユーザーさん
    南東の中住戸では最後の列ですね。

  116. 40570 eマンションさん

    >>40540 匿名さん
    今回の未公開列の開放は3LDKのみですか?確かセントラルの2LDKも南側と北側で1列ずつ残ってたと思いますが。

  117. 40571 匿名さん

    >>40570 eマンションさん
    セントラル2LDKですが列で未公開は、

    南西55I
    南東55H2
    北東55S2
    北西55R8

    です。ちなみに価格が出てる最安の2Lは、セントラル北西10階55R9(54.24㎡ 5190万円)、同価格で北西9階55R7(54.24㎡ 5190万円)です。

  118. 40572 匿名さん

    最近販売の動きが速くなったんですかね。

  119. 40573 検討中さん

    >>40560 匿名さん
    売出し始まったなら高層狙いの人は早めの方が良いですね。

  120. 40574 匿名さん

    >>40572 匿名さん
    なんか動きが活発ですね。自分が1、2週間前に聞いた情報からまた動いてる感じしますね。特に今回3LDKの未公開列が出たから、そこの高層待ってた人が居たのかも知れません。高層は既に商談多く付いてます。

  121. 40575 検討板ユーザーさん

    まだまだいっぱい有るから焦らなくても大丈夫

  122. 40576 匿名さん

    どーしたスミフwダイワが価格調整したからビビって値上げ出来なくなったか?らしくないw

  123. 40577 検討中さん

    >>40576 匿名さん
    検討者からすると有難いですけどね。

  124. 40578 通りがかりさん

    >>40559 マンコミ王子さん
    暫定的ですが取り敢えずは動き出したのですね。

  125. 40579 匿名さん

    MR予約しますた

  126. 40580 有明王子

    皆さん、落ち着きましょうー
    3期はきっと残りの部屋が出てくるはずですー

  127. 40581 匿名さん

    これ以上値上げされたら買う気が失せるから、今押さえたい衝動

  128. 40582 匿名さん

    ここやドトールはこのスレ見る限り販売は好調である

  129. 40583 マンコミュファンさん

    流れ的に値上げは今直ぐは無さそうだけど、かえって良い部屋から順には無くなりそう。3LDKの場合、上げられた情報だとウエスト・セントラルで選べる部屋は確実に減ってきてるし、セントラルでも未公開だった列を出し始めた事で、20階より上はあっと言う間に埋まってくかもね。

  130. 40584 通りすがりさん

    ここは1LDK苦戦しそう

  131. 40585 匿名さん

    >>40584 通りすがりさん
    1L好調じゃなかった?確かこの前の情報だと半分以上出てた気がするけど。

  132. 40586 eマンションさん

    アップしてくれてる方を疑ってる訳ではないけど、本気で検討されてる人は自身で直接MR行って確認するのが間違いないよ。

  133. 40587 匿名さん

    豊洲の商業施設の着工がオリンピック後になりましたね。
    本当に着工されるのか分かりませんが。
    オリンピックまであと2年しかないのに湾岸エリアは全然発展しませんね。スミフは約束を平気で反古しますし、ここもこれだけ高値出す価値はありますかね。
    パークタワー晴海のように坪270万円くらいなら適正かと思いますけどね。

  134. 40588 匿名さん

    小池さんは先延ばしの結論ばかりだからね。

  135. 40589 検討板ユーザーさん

    >>40582 匿名さん
    ドトールは違うのでは?
    今の時点でまだ販売してるんだから。
    まだ100単位で余ってるでしょ?

  136. 40590 有明王子

    >>40587 匿名さん
    オリンピックは通過点であってゴールではないからねー
    むしろ都民にとっては関心が薄いですよー

  137. 40591 マンション検討中さん

    >>40584 通りすがりさん
    1LDKの賃貸需要はないですかね?

  138. 40592 マンコミ王子さん

    >>40590 有明王子さん
    関心なくはないでしょ、有明住んでて。
    都民よりむしろ何も建設されない地方の方が関心ない。

  139. 40593 匿名さん

    >>40587 匿名さん
    東京オリンピックに向けて、開発・発展というより整備と言った方がぴったりでしょうか。
    湾岸に限らず都内はどこも改築工事で大忙しでしょう。
    地下鉄の各駅もそうだし、月島駅のトイレも見違えるほどきれいになりました。
    選手村のの出来る晴海は、電線地中化工事をやっています。
    これから道路がきれいになりますよ。

  140. 40594 匿名さん

    >>40585 匿名さん
    1LDK半分以上は売れてますね。今は供給抑えてる様ですが。先週26日の投稿です。


    >1LDKが全体だと、 

    ウエスト91戸のうち残りが45戸
    

セントラル79戸のうち残りが33戸 



    2棟合わせて170戸のうち92が売れて、残りが78戸となります(現在公開4戸、未提供74戸) 

ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。(セントラルは12階以上の1LDK設定は無し)

  141. 40595 匿名さん

    >>40586 eマンションさん
    昨日直近の進捗具合をアップした者です。
    仰る通り、真剣に検討されてる方は自身で直接モデルルームにて、価格や近況を確認されるのが間違いないと思います。

  142. 40596 検討板ユーザーさん

    MR駐車場なくなったの?

  143. 40597 匿名さん

    >>40596 検討板ユーザーさん
    月極めの契約者からクレームがあったとの事だったよ。停める前にMRに連絡すれば案内してくれてるよ。

  144. 40598 匿名さん

    >>40537
    行政が危険度マップだしてるから見てみれば?

  145. 40599 名無しさん

    週末見学予定ですが、住友って値引きとかありますか?可能性としてどれぐらいが妥当ですか?

  146. 40600 匿名さん

    >>40599 名無しさん
    会社で値引きはしないと言ってるから、期待しない方が良さそうです。

    http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?ST=sma...


    http://diamond.jp/articles/-/154413

  147. 40601 通りがかりさん

    >>40591 マンション検討中さん
    あると思いますよ。私の場合はここの1LDKを賃貸向けに購入し、既にがん研勤めの知人に貸す予定となってます。

  148. 40602 有明王子

    スミフの勢いはこんなところにも出てますねー
    https://job.rikunabi.com/2019/search/list/?key=0_xxx_s448aa1a&clk=...

  149. 40603 有明王子

    物件概要更新されましたねー
    14次含めて51戸と記載されてますー

  150. 40604 検討中さん

    >>40603 有明王子さん
    最近ペース早くないですか?何かあるのかな?値上げの前兆とか?

  151. 40605 匿名さん

    値上げというより、単に問い合わせが増えてるからだと思います。値上げは現時点では有無含めて分からないとの事でした。

  152. 40606 検討中さん

    セントラル南東の2LDK、出来れば12Fより上の情報って分かりますか?

  153. 40607 有明王子

    >>40604 検討中さん
    勢いの問題なんだと推測しますー
    MR再予約したので、行ってきますー

  154. 40608 匿名さん

    >>40606 検討中さん
    南東2LDKです。

    1. 南東2LDKです。
  155. 40609 匿名さん

    ここは完売するまであと4~5年かかります。
    また3LDKで5000万円台のパンダ部屋を出すはずですからそれを待ちたいですね。

  156. 40610 有明王子

    国際展示場駅前みたいですー

  157. 40611 eマンションさん

    セントラル3L中住戸で、まだ空いてない列はありますか?

  158. 40612 検討中さん

    >>40608 匿名さん
    有難う御座います。

  159. 40613 匿名さん

    >>40611 eマンションさん
    列で未公開は北西70Kの1列です。他の方が上げてくれた情報だと、先週まで70J2と70L1も列で未公開との事でしたが、今週より供給始まってます。ちなみに角も80T3を除いて供給され始めました。

    今週から供給された3LDKの列
    ※殆どの部屋で既に商談付いてます。
    80O(北西角)最上を除いた上から4部屋

    70L1(南東中)最上を除いた上から4部屋

    80T3’(南東角)最上を除いた上から6部屋

    70J2(北西中)最上を除いた上から6部屋


    列で未公開
    80T3(北東角)

    70K(北西中)

  160. 40614 eマンションさん

    >>40613 匿名さん
    情報有難う御座います。参考になりました。

  161. 40615 匿名さん

    >>40610 有明王子さん

    ランナー拠点の施設って着替えたりシャワー浴びたりできるやつかな?

  162. 40616 検討板ユーザーさん

    >>40610 有明王子さん
    秋のオープンに向けて着々と進んでますね。

  163. 40617 匿名さん

    値上げするとしても夏頃だって言われてましたから、慌てなくても良いと思いますよ。

  164. 40618 有明王子

    >>40615 匿名さん
    ダイワグループは色々ありますからねー
    下記のようなスポーツクラブが何らかの施設をプロデュースするかもしれませんねー
    https://www.nas-club.co.jp/company/

  165. 40619 有明王子

    >>40616 検討板ユーザーさん
    そうですねー
    豊洲市場の施設が遅れたのは良かったのかもしれませんねー
    話題が途切れないのでー

  166. 40620 匿名さん

    >>40617 匿名さん
    夏頃値上げなら、慌てないと!

  167. 40621 eマンションさん

    https://www.asiax.biz/news/46777/
    有明にシンガポールの不動産がホテルを展開とのニュースです

  168. 40622 通りすがりさん

    >>40621 eマンションさん
    場所はどの辺りになるんですね?

  169. 40623 検討板ユーザーさん

    ファーイストってここと同じ会社かな?

    https://www.nna.jp/news/show/1763497

  170. 40624 口コミ気になるさん

    >>40621 eマンションさん
    有明にホテル作り過ぎじゃない?

  171. 40625 匿名さん

    ダイワロイヤルの敷地が5600で清水建設の敷地が2500ってことは、ちょうどダイワロイヤルのホテル分くらいですかね。
    たいして広くないから、プレミストの道路挟んで向かいの消防署の隣かな?プレミストのスレでホテルになるかもと営業が言ってたとかコメあった気がする。

  172. 40626 匿名さん

    プレミスト値下げの理由か?

  173. 40627 匿名さん

    開発の統制がとれているのか?

  174. 40628 ご近所さん

    台場、豊洲豊洲市場含めて、間違いなく有明は日本一のホテル集積地。

    生活してると、ホテルはランチに使ったり、バーで飲んだり、すごく使いでが、良いよ。

    今すでにあるホテルなら、東京ベイコートのレストランOZIOは一般も使えるし、隣接するホテルトラスティのラウンジもリーズナブルで使いやすい。ちなみに、アイスティーがこだわりの美味しさ。

    中華は、ワシントンホテルのマダムシェンロン。ランチは、サラダバーも充実で使いやすい。眺めも良いよね。
    台場の、ニッコー台場、ヒルトン台場の中華もそれぞれの方向性で味の評判が良い。
    寿司屋とか。バーとか。ホテルって、まるはずしがない80点以上な感じが普段使いに最高なんだよなー

  175. 40629 匿名さん

    ホテルトラスティのラウンジって、何処からどうやって入るもんなの?

  176. 40630 匿名さん

    この場を借りて白状します。私がマリーナベイサンズ説を連呼しまくってた張本人です。明確なソースはなく、なんとなくの感覚でここで騒ぎ続けてきました。不快に思われた方にはお詫び申し上げます。
    しかし大変な事になりましたね、私が有明を何でもかんでもシンガポールを結びつけようとする投稿をしてしまったせいで、ここのスレに目をつけたシンガポールの不動産会社がしまいには有明進出ですか… そこまでやってくれなくて良かったのに。

  177. 40631 匿名さん

    これから有明・潮見は、国内外問わず、大手ビジネスホテルチェーンが集結する状態になりそうでしょうか。

  178. 40632 匿名さん

    スミフの商業施設の開発力をチェックしたいなら、
    六本木のミッドタウンやヒルズを見学した後で
    スミフの六本木グランドタワーを見学するといいよ。
    テレ東の入るビルだけど、
    住友不動産の大きな看板がやたら目立ち、
    まんまテナント募集の店が入りましたって感じで
    ザ・不動産屋のビルって感じ。

  179. 40633 匿名さん

    >>40632
    シティ金町のスレも入れといてw

  180. 40634 口コミ知りたいさん

    >>40628 ご近所さん
    周辺エリアのレストランやバーに加えて、商業施設の方でも軽食が取れる店なども入りそうで、状況で使い分け出来て便利そうですね。

  181. 40635 有明王子

    参考になりましたー
    https://mansionmaster.com/?p=918

  182. 40636 マンション比較中さん

    >>40635 有明王子さん
    有難う御座います。他の方も上げてましたが、セントラルの3Lもだいぶ埋まって来た感はありますね。

  183. 40637 マンコミュファンさん

    >>40635 有明王子さん
    セントラルはそんなに値上げしてないんですね。だから今はセントラルに集中してるのかな?

  184. 40638 有明王子

    >>40637 マンコミュファンさん
    やはりウエストがほぼ売れていて最終的な価格が高くなっている中で、セントラルの流れが一気に来たんでしょうねー
    3期からは値上げして、ペースは落ちそうですねー
    イーストは竣工後という説が最も可能性があるでしょうかー

  185. 40639 匿名さん

    >>40638 有明王子さん

    説も何もMRではっきり営業が明言してますよ。ホントに部屋待ちなの?

  186. 40640 口コミ知りたいさん

    >>40635 有明王子さん
    このマンションマスター(仮)さんはマンションマニアさんとは違うの??

  187. 40641 匿名さん

    >>40640 口コミ知りたいさん

    別人ですね。
    マンションマニアさんは、マンション評論家の星先生ですよ。

  188. 40642 匿名さん

    このまま地下鉄決まったら、また値上げだろうね。

  189. 40643 匿名さん

    プレミストの予告広告がポストに入ってました。いよいよ6月中旬より販売開始とのこと。

    1. プレミストの予告広告がポストに入ってまし...
  190. 40644 評判気になるさん

    >>40643 匿名さん
    ギリギリで価格調整ありましたからね。一定数あちらに流れるんですかね。

  191. 40645 有明王子

    >>40639 匿名さん
    明言はされていますけれども、上層部からの指示によっては変更もありうると伺っておりましたー

  192. 40646 有明王子

    >>40643 匿名さん
    まるでタワーのような写真ですねー

  193. 40647 マンション検討中さん

    ウエストよりセントラルのが良い気がするのは自分だけ?
    コンシェルジュ、商業施設(スーパー)近く、エレベーター、駐車場とか考えると。。

  194. 40648 検討板ユーザーさん

    >>40647 マンション検討中さん
    うーん。もし仮に現時点で同じ値段、部屋も好きに選べるなら自分はウエストが良いかな。ただ、もうウエストは選べる部屋も限られてきてるから(3L)、自分はセントラル購入予定です。セントラルも気に入ってます 笑

  195. 40649 マンション検討中さん

    好みでしょうね。
    ウエストのエントランスとかはエスカレーターもありますし、ペデストリアンデッキで繋がる。
    セントラルはメインでコンシェルジュも在住。
    どちらも良いと思います。

  196. 40650 匿名さん

    まあ仮に今、同じ方角の階数と間取りを同じ値段で並べられたら、Westを選んでしまうわけだが。

  197. 40651 eマンションさん

    >>40650 匿名さん
    セントラル3LDKはまだまだ沢山選べる部屋がありますからねぇ。値段もウエストに比べると優しいですし。

  198. 40652 名無しさん

    >>40643 匿名さん
    ダイワは3L5600万〜とかなの?
    こっちセントラルで7000万ちょっと〜でしょ?

  199. 40653 匿名さん

    >>40644 評判気になるさん

    そうですね。やっぱリ価格調整というか現実的になったようですね。全体の好みもあるのでこっちを選ぶ人も当然いるかと。

  200. 40654 匿名さん

    >>40653 匿名さん

    リセールバリューを考えると手が届くならこちらだと思いますよ。

  201. 40655 口コミ知りたいさん

    東京建物の次のブリリアも出てくると思うんですが、あっちはどうなんでしょうね?

  202. 40656 匿名さん

    >>40652 名無しさん

    さすがに5600万はいわゆる集客用の部屋かと。でも価格調整はしてますよね。

  203. 40657 匿名さん

    >>40646 有明王子さん
    ここを意識して狙ってるんですかねー(笑)

  204. 40658 匿名さん

    >>40642 匿名さん
    だから地下鉄は来ないってwどんだけ妄想に囚われてるの?本当湾岸エリアの人達って、、、可哀想になってくる。どうしても地下鉄欲しいなら周辺エリアの人達から募金集めて勝手にやってくれw大事な税金をこれ以上無駄使いするな!

  205. 40659 検討中さん

    >>40657 匿名さん
    それは流石にないと思いますよ。

  206. 40660 匿名さん

    ブリリア4の情報お持ちの方いますか?

  207. 40661 検討板ユーザーさん

    >>40658 匿名さん
    貴方見てるとこっちが悲しくなるわ

  208. 40662 匿名さん

    こんな場所にホテルばっか作ってw何考えてんだかw

  209. 40663 評判気になるさん

    今日の現場です。車から撮ったのでアングルがイマイチですが。

    1. 今日の現場です。車から撮ったのでアングル...
  210. 40664 匿名さん

    >>40662 匿名さん
    あ〜、今夜もムラムラする...

  211. 40665 匿名さん

    >>40660 匿名さん
    少し前にここか他スレで350万〜380万ぐらいとの話が出てましたね。何でも東京建物の人から聞いたとの内容でした。

  212. 40666 検討板ユーザーさん

    有明ってホテル4つとか?

  213. 40667 匿名さん

    >>40666 検討板ユーザーさん
    既存は会員制入れて3施設で、計画されてるの合わせて6施設になりますね。

    サンルート
    ワシントン
    ベイコート(会員制)
    ダイワロイネット(新規)
    ヴィラフォンテーヌ(新規)
    ファー・イースト(新規)

  214. 40668 通りすがりさん

    >>40663 評判気になるさん
    少しずつ雰囲気出て来ましたね。建物完成後にネットと囲いが外れて、外構に植栽が入ると、更にイメージが変わりますね。で、少し遅れて商業の方ですか。楽しみです。

  215. 40669 匿名さん

    ラブホの街になりそう。なんか嫌だ...

  216. 40670 評判気になるさん

    誰かかまってあげた方が良いのかな??

  217. 40671 匿名さん

    周辺にホテルが出来るのが、最も不動産価格が上がりますからねー。

  218. 40672 ご近所さん

    こんなサイトがオープンしたらしいです。ご参考まで。

    http://tokyo.itot.jp/ariake-life/

  219. 40673 匿名さん

    ラブホ作ると周りの不動産価格が下がるよ?

  220. 40674 マンション掲示板さん

    >>40672 ご近所さん
    エリア周辺のオススメも紹介されてて、参考になります。

  221. 40675 匿名さん

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180602-00000002-sh_mon-bus_all

    マンション価格上がってますねー。

  222. 40676 検討中さん

    有明ってそう考えると今は何も無い反面、いわゆる嫌悪施設や、古くからの地権者による縄張り意識とかもなさそうだから新規移転組にも比較的優しそうだし、住民はタワマン住みばかりだから一定層以上の世帯で構成されてて、そういう安心感はありますね。

  223. 40677 マンション検討中さん

    同感です。町内会などのくだらない地域活動に巻き込まれることもないし、いい意味でドライなのが湾岸の良さですね。

  224. 40678 匿名さん

    大金持ちも居ないがなw日本は昔からそのエリアを仕切ってる地主がどの地区にも居るんだよ!それが昔からの風習。埋め立ては皆んな同レベル揃いw

  225. 40679 匿名さん

    湾岸線とか清掃工場とかはあるけどね。

  226. 40680 匿名さん

    15次始まってるね

  227. 40681 名無しさん

    >>40678 匿名さん

    大金持ちは居ないけど、船持ってるくらいの金持ちはふつうに居るのが湾岸。

  228. 40682 匿名さん

    学校多いし、ラブホは法律的に作れないから安心しとけ。

  229. 40683 eマンションさん

    >>40680 匿名さん
    最近本当ペース早いですね。

  230. 40684 匿名さん

    >>40682 匿名さん
    ヴィラフォンテーヌは、堂々とデイリーユースを公式サイトに載せていますが。

  231. 40685 検討板ユーザーさん

    >>40683 eマンションさん
    今回2次15次は18部屋ですね。
    先日上げてくれてた情報かな?

  232. 40686 eマンションさん

    >>40685 検討板ユーザーさん
    昨日からなので新しく出た部屋かと思います。MR行った感じだと6割程が既に客付きでしたね。

  233. 40687 口コミ知りたいさん

    今供給進めてるのは3LDKですか?1Lと2Lはまだ真新しい動きは無しですか?

  234. 40688 eマンションさん

    >>40687 口コミ知りたいさん
    今は3Lメインで進めてますね。そのせいかセントラルの方の3Lも少なくなってきてる印象でした。角1・中1列を除いて、27階より上は出始めて客も殆どが既に付いてましたよ。

    1L待ちの人は多いとの事でしたが現在公開されてるのは6部屋程でした。

  235. 40689 マンコミュファンさん

    >>40688 eマンション
    まだまだ沢山あるから焦らなくても大丈夫。

  236. 40690 匿名さん

    値上げなしで販売する住居はもう少なくなってるよ。

  237. 40691 匿名さん

    ウエスト北西側1,2LDKはもうでないかな?

  238. 40692 通りがかりさん

    >>40691 匿名さん
    先週他の方だ上げててくれた情報のまとめです。昨日からまた新規で供給始めたとの事でしたので、若しかしたら少し変更ありかもです。画像は2週間程前のウエスト7階以上の状況となります。


    >ウエスト1L 
北も22階以上は売れてましたね。東は7階以上だと残り4部屋です。6階以下の低層含めて他はまだ公開されてません。


    セントラル南東の2L 
2LDK54.24㎡(R8’)は全て完売 

2LDK54.24㎡(R7’)は残り5部屋 
13階5790 
22階5990 
23階5990 
26階6090 
31階6190

    セントラル2LDKですが列で未公開は、 
南西55I 
南東55H2 
北東55S2 
北西55R8 

です。ちなみに価格が出てる最安の2Lは、セントラル北西10階55R9(54.24㎡ 5190万円)、同価格で北西9階55R7(54.24㎡ 5190万円)です。

    1. 先週他の方だ上げててくれた情報のまとめで...
  239. 40693 匿名さん

    >>40692 通りがかりさん
    ウエストの2L北東角っていつ頃出ますかね?

  240. 40694 匿名さん

    >>40689 マンコミュファンさん
    何を根拠に言ってるんだ??

    低層の1L.2Lならともかく3Lはウエスト、セントラル共にかなり部屋数少なくなってきてるんだぞ。
    住友にしては異常な販売スピードで7月にもう一段階値上げするのは確実だと思われるが!


  241. 40695 通りがかりさん

    >>40693 匿名さん
    私も他の方が上げてくれた情報のみで未だモデルルームに行けておらず分かりません。すみません。期が3期に変わるとの事なので、来週辺りに行って来ようかと思ってます。

  242. 40696 有明王子

    >>40684 匿名さん
    デイユースできるホテルは全部ラブホですかー
    いやー革新的な考えですねー
    ちなみに下記のデイユースできるホテルもラブホ扱いですかー?
    http://yoyaq.com/selection/012/

  243. 40697 匿名さん

    >>40694 匿名さん
    多分イーストもあるって事じゃないですかね?

  244. 40698 匿名さん

    スミフが今の価格帯のままでいつまで出すかが肝かな。このままの価格帯である程度進めるとあっという間に無くなる。

    ただ、それはスミフだからしなそうだけど。最近動きが早いから、どこのタイミングでかだね。

  245. 40699 有明王子

    結構焦った方がいいですか??

  246. 40700 匿名さん

    >>40699 有明王子さん
    まだまだ沢山あるから大丈夫です。

  247. 40701 eマンションさん

    >>40699 有明王子さん
    前向きに購入を検討なら、一度MR行って現時点での状況だけでも確認しといた方が良いかもですね。今週から未公開の部屋が出始め上層から早めに埋まりそうですし。3Lだと北西中と、南の角しか列では残ってないとの事でしたので。

  248. 40702 匿名さん

    商談中の部屋は即断すれば指名買いできますか?

  249. 40703 検討板ユーザーさん

    >>40702 匿名さん
    それはどうなんでしょう?その辺あまり詳しくないですか、ハッキリと商談が流れない限りは難しいのでは?

  250. 40704 有明王子

    >>40701 eマンションさん
    ありがとうございますー
    なかなか予定が合わず再来週の予約なんですよー
    もっと焦った方がいいですかねー

  251. 40705 eマンションさん

    >>40704 有明王子さん
    購入前提で希望の部屋(高層希望や眺望、好きな間取りなど)が、もし有る場合でしたら仮申し込みでも一応は抑えてはくれると思います。期限は分かりません。

  252. 40706 マンコミュファンさん

    今13階ぐらいまで立ち上がりました?3棟で20階ぐらいまで立ち上がってくると更に販売進むのと、商業が形見えてくると一段と早まるかな。販売進むといつも住友は値上げする。

  253. 40707 匿名さん

    増税もそろそろ意識され始めますしね。

    https://moneyzine.jp/article/detail/215012

  254. 40708 名無しさん

    >>40667 匿名さん
    周辺エリアで台場の方も含めると8ホテルですね


    >既存は会員制入れて3施設で、計画されてるの合わせて6施設になりますね。

    サンルート
    ワシントン
    ベイコート(会員制)
    ダイワロイネット(新規)
    ヴィラフォンテーヌ(新規)
    ファー・イースト(新規)
    グランドニッコー東京(台場)
    ヒルトン東京お台場(台場)

  255. 40709 匿名さん

    >>40708 名無しさん
    観光地やなw内陸の外人をそっちに移動させる事が出来るから助かるわーwこれからも観光客の受け入れヨロシクねw

  256. 40710 マンション検討中さん

    >>40709
    まぁそれが戦略特区の役割でもあるし、スミフも羽田と有明の開発を同期させて明らかにインバウンド需要を狙ってるんだから、まさに既定路線でしょうね。

  257. 40711 匿名さん

    値上げは夏だって言われてますし、まだまだ焦る必要は無いと思われます。

  258. 40712 匿名さん

    なんだか内陸で地主も多くいるような由緒ある土地にお住いのはずなのにずっと貼り付いてネガってるキモいのがいるな。

  259. 40713 マンション掲示板さん

    >>40711 匿名さん

    今6月だよー!

  260. 40714 ご近所さん

    >>40708 名無しさん

    トラスティは、ベイコートと建物は一体だけど別運営。使いやすいです。

    生活圈という意味では、豊洲市場前も新規ホテルラッシュで結構使うことになりそうですね。
    大和ハウスのホテルは、スポーツ&ケアとコンセプトがユニーク。豊洲ぐるり公園内だし、ジョギング後にスポーツマッサージ&ストレッチとか。

    サンルート
    ワシントン
    ベイコート(会員制)
    トラスティ
    ダイワロイネット(新規)
    ヴィラフォンテーヌ(新規)
    ファー・イースト(新規)
    グランドニッコー東京(台場)
    ヒルトン東京お台場(台場)
    大和ハウス(豊洲市場前、新規着工済)
    清水建設(豊洲市場前、新規大型ホテル)
    万葉の湯(豊洲市場前、新規オリンピック明け)
    三井不動産(新規、豊洲駅前大型再開発)

  261. 40715 匿名さん

    >>40714 ご近所さん
    これはこれはw
    インバウンドは一気にそちらに流れ込みそうだなwいやー内陸もこれで少しはスッキリするw

  262. 40716 マンション掲示板さん

    >>40714 ご近所さん

    こう見ると本当にこのエリアはホテル集積地ですね。オリンピック後は本格的に一大観光エリアになりそう。より人気も出そうだし。

  263. 40717 匿名さん

    都心部には高級ラグジュアリーホテルが複合ビルの中に入る形で進出し、有明潮見はビジネスホテルチェーンが規模を競っていくという構図が見えてきていますね。

  264. 40718 通りがかりさん

    >>40709 匿名さん
    ちなみに何処エリア住みですか?差し支えない範囲で。

  265. 40719 匿名さん

    >>40718 通りがかりさん
    北千住

  266. 40720 通りすがりさん

    >>40719 匿名さん
    それはそれは。
    観光客迷惑するほど居ます?

  267. 40721 有明王子

    >>40707 匿名さん
    例えば、オプション品の契約も来年の3.31までに契約すれば税率8%ですかー?そうなると今年中に契約は済ませておけばいいわけですね。

  268. 40722 匿名さん

    >>40721 有明王子さん
    オプションも同様ですね。

  269. 40723 有明王子

    >>40720 通りすがりさん
    観光客というより、日本に住みついてる特定の国の方が多いイメージがありますー

  270. 40724 匿名さん

    ファーイーストって有明のどこにできるんですか?

  271. 40725 有明王子

    国際展示場の駅も綺麗にしてるみたいですねー

  272. 40726 匿名さん

    >>40709 匿名さん

    日本に観光客が年間何人来ているか知ってますか?
    そしてどれくらいのペースで増えているかご存知ですか?
    残念ながら増えている外国人観光客を有明で吸収することはできませんね。

    当然の話ですが、有明と内陸部で比べた場合、内陸部にできるホテルの客室数の方が多いです。

    あなたにとって本当に残念な現実ですね。

    しかし、有明に住む方にとっては街が発展していくということなのでプラスです。

  273. 40727 名無しさん

    >>40724 匿名さん
    他の方の投稿ですが。

    >ダイワロイヤルの敷地が5600で清水建設の敷地が2500ってことは、ちょうどダイワロイヤルのホテル分くらいですかね。
    たいして広くないから、プレミストの道路挟んで向かいの消防署の隣かな?

  274. 40728 マンション検討中さん

    >>40726

    > 残念ながら増えている外国人観光客を有明で吸収することはできませんね。

    そんな極端なこと誰も言ってないし、考えてすらないと思う。


  275. 40729 匿名さん

    有名な住宅評論家の榊氏が有明は失敗地区と大々的に発表しています。
    biz-journal.jp/i/2018/06/post_23553.html
    有明はもうダメ。買ってはダメです。今が逃げ場です。

  276. 40730 マンション検討中さん

    榊さんって
    2011年の時も
    湾岸エリアを批判してた人だよ。

    いまその時買ってた人は
    ウハウハだけどね。

    批判するのは、誰でもできる。

  277. 40731 匿名さん

    バリ島投資!

  278. 40732 匿名さん

    東京都江東区の埋立地には、東京オリンピックの競技会場となる有明というエリアがある。ここにはビックサイトと呼ばれる国際展示場があって、1年を通じてさまざまなイベントが開催される。そのイベントのために有明を訪れた人も多いことだろう。

     もちろん、私は何回も行った。マンションの現地調査でもよく行く。イベントへはゆりかもめやりんかい線を使う。行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

     私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

     有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

  279. 40733 匿名さん

    >>40732: 匿名さん 

    間違ったことは書いていないのでは。
    私の認識と同じだ。

    私は、住宅地として定着するのかということに懐疑的だ。

    2世代目移行に定着しないという話も歴史的に間違っていない。

    将来のことなんてわからないけどね。
    私の見立てと言うだけだから。

  280. 40734 ギギギ匿名さん

    30分前ぐらいに撮りました。

    1. 30分前ぐらいに撮りました。
  281. 40735 匿名さん

    わては人情味あふれるゴテゴテした場所には住みたくない。距離感の近い接客をする個人経営の飲食店も気持ちが悪い。

  282. 40736 匿名さん

    (引用)
    有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
    (引用終わり)

    このくだりは自分もまったく同感。歩行者に便利なようには作られていない。よく言えばアメリカ西海岸的な街並みだがやっぱり日本人には違和感があるね。

  283. 40737 検討板ユーザーさん

    先程仮契約してきました!セントラルの方も結構埋まってきてますね。2年後の引越しが楽しみです。

  284. 40738 評判気になるさん

    >>40737 検討板ユーザーさん
    契約おめでとうございます。セントラル2Lの状況ってどんな感じだったか分かりますか?今回の供給で出てたりしますか?

  285. 40739 検討板ユーザーさん

    >>40738 評判気になるさん
    すみません、3LDKしか見ておらず2LDKは未確認です。今回の供給は3LDKがメインの感じでした。

  286. 40740 eマンションさん

    >>40738 評判気になるさん
    ウエストは6階以下の低層はまだ出てなくて、それより上は北東角が主に残ってた気がします。※画像は2週間程前のウエスト状況。


    セントラルに関しては先週他の方の情報が有りましたので、コピペさせて頂きます。

    >セントラル2LDKですが列で未公開は、
    
南西55I 

    南東55H2 

    北東55S2 

    北西55R8 



    です。ちなみに価格が出てる最安の2Lは、セントラル北西10階55R9(54.24㎡ 5190万円)、同価格で北西9階55R7(54.24㎡ 5190万円)

    1. ウエストは6階以下の低層はまだ出てなくて...
  287. 40741 匿名さん

    楽天から3000円ポイントプレゼントの案内が来た。

  288. 40742 名無しさん

    ウエストの低層1L・2Lはいつ出すんでしょうかね?

  289. 40743 マンション検討中さん

    セントラル北西3LDKの情報お持ちの方教えてください。
    最安部屋はいくらくらいですか?

  290. 40744 検討者さん

    >>40742 名無しさん
    セントラルの今まで未公開だった低層1LDKの列(南東45P6)も今回の供給で2部屋公開されてましたよ。うち1部屋は決まってましたが。

  291. 40745 匿名さん

    ホテルを湾岸エリアに増設するのはいい事だよ。実際豊洲とか有明の湾岸民はエロい人が大多数(割とマジ)だし、結婚して湾岸にマイホーム購入まで漕ぎ着くカップルは美男美女率が高いよ。だから子供が生まれたあとでも、マンション内とか幼稚園、学校ぐるみのコミュニティで他の家の男性や女性に惹かれて不倫に走る人が多い。
    まあ、不倫したい気持ちは分からないでもない。でも、家が現場だったら、配偶者や子供に目撃されて他人を不幸にする。つまりホテルを使えという事だ。
    マンション内での民泊件数の抑制にも効果がありそうですね。

  292. 40746 匿名さん

    絶対に近場のホテルは使わない

  293. 40747 匿名さん

    >>40745 匿名さん
    不倫とかそれ自体が許せない事ですよ。気持ちが分からないでもないとかもってのほかです。不倫なんてされたら私はすぐに離婚をし、家も売るつもりです。

  294. 40748 名無しさん

    >>40743 マンション検討中さん
    セントラル北西は最安は2週間程前に上がってた情報ですが15階で6990万円だったと思いますが、こちらは今週売れてしまった様です。恐らく今出てる最安は中高層7290万円ではないでしょうか?ちなみに南東では中層以上7290万円〜。

    こちら2週間程前に上がってた情報です。
    >セントラル南東3LDKですが、 

    J3 13階7290万(J3は最後の1戸)
    
L2 17階7490万 

    L2 20階7590万 



    セントラル北西 3LDK 

    15階 70 M2 6990万円 (成約済み)
    
16階 70 M2 7090万円 

    31階 70 M1 7690万円(M1は最後1戸)



    今週の別の方の書き込み
    >列で未公開は北西70Kの1列のみです。先週まで70J2と70L1も列で未公開との事でしたが、今週より供給始まってます。ちなみに角も80T3を除いて供給され始めました。 北西15階と16階は売れてます。

    今週から供給された3LDKの列
    ※殆どの部屋で既に商談付いてます。
    80O(北西角)最上を除いた上から4部屋

    70L1(南東中)最上を除いた上から4部屋

    80T3’(南東角)最上を除いた上から6部屋

    70J2(北西中)最上を除いた上から6部屋


    列で未公開
    80T3(北東角)

    70K(北西中)

  295. 40749 匿名さん

    このスレだけステマに支配された異常な状態になってますね、、、、騙される人もいるんだろな

  296. 40750 名無しさん

    >>40742 名無しさん
    セントラルの供給が一服したら出すんだと思います。

  297. 40751 検討板ユーザー

    >>40749 匿名さん
    ここの掲示板の供給情報のせいで、今日騙されて契約してきちゃいました(笑)皆さんも掲示板の情報は参考程度にして、本当に気になったら直接モデルルームに足を運ぶのをおススメします。

  298. 40752 eマンションさん

    概要見ると供給数増えてるみたいだけど、ここまた販売加速しだしたの?

  299. 40753 匿名さん

    >>40752 eマンションさん
    GWあたりから増えてきてる様ですね。

  300. 40754 有明王子

    >>40751 検討板ユーザーさん
    自分の目で確かめるのが一番ですねー
    僕も行ってきますー

  301. 40755 評判気になるさん

    イーストがまだ残ってるよ。

  302. 40756 口コミ知りたいさん

    ここ販売始まって1年弱とかでしょ?イーストは除いたとして、2棟で結局今どれぐらい出てるの?400とか、500?

  303. 40757 検討板ユーザーさん

    >>40756 口コミ知りたいさん
    600戸程だと思います。

  304. 40758 有明王子

    >>40757 検討板ユーザーさん
    竣工後売出しのイーストを入れて半分くらい売れてしまったんですねー
    入居まであと2年近くもあるのに早くないですかー?過去の大規模物件はこんなもんでしょうかー

  305. 40759 匿名さん

    半分は全然いってないでしょ。

  306. 40760 匿名さん

    >>40756
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3503-1-330

    一期一次で330戸らしいから、
    全体だと400とか500弱ぐらいじゃないの?

    事情は異なるけど、ドトールのSOHOも竣工売りだったはずだし、
    いずれにしても似たようなスピード感になるんじゃない?

  307. 40761 eマンションさん

    >>40760 匿名さん
    2週間程前の時点で580戸前後で、最近上がってた情報を見ると今で大体600戸前後とかですね。

  308. 40762 匿名さん

    >>40758 有明王子さん
    イーストを入れると半分まではいってないと思います。現時点で600だとすると、3棟全体では4割程、ウエストとセントラルでは6割ぐらいではないかと。

  309. 40763 通りがかりさん

    販売進んでるとの事でしたが、最近の地下鉄関係のニュースからでしょうか?千客万来の先行きも決まりましたか?

  310. 40764 検討中さん

    >>40763 通りがかりさん
    地下鉄は決定事項では無いので関係ないと思いますよ。オリンピックが意識され出してるのと、ダイワと比較してスミフの割に価格据え置いてる事、今後の周辺開発を期待してなどではないでしょうか?それと最近になって供給量を増やしたのも一因としてあるかもしれません。

    BRTは先月末に概ね決着したようですね。
    オリンピックまでは臨時の賑わい施設を作り、本格着手はオリンピック後との事です。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/politics/amp/180601/pl...

  311. 40765 検討中さん

    >>40764 検討中さん
    ↑すみません、BRTではなく「千客万来」でした。訂正します。

  312. 40766 匿名さん

    >>40763
    本気でそう思ってんだったら無理ポジ筋に毒されすぎだよw
    貴方みたいな純粋な方がいるからステマや無理ポジ、原野商法屋が後を絶たない・・・

    売れ行き好調っていうけどそれはあくまでも住不の中の話であって、
    三井や野村と比べれば普通か、それ以下の売れ行きで価格調整が叫ばれるレベル、
    それでも住不は値を上げるっていうねw

    何で売れてるか?っていうと、
    やっぱり規模感だったり建物のグレードだったり商業や有明の可能性だったり、
    横の比較で売れてんじゃないの?今は新築はどこも高いからね・・・
    結果的に調整したけど、ダイワが坪330(坪300ちょいに調整)なら断然こっち買うでしょ、って話。
    そういう層がここ何ヶ月かで流れてきた可能性はあると思う。

  313. 40767 匿名さん

    >>40766 匿名さん

    結局この人は何が言いたいんだろう?
    知ってる知識を書きたいだけなのかな?
    前半部分で他社と比べ売れてないような論調で、後半では他社と比べて売れてるに変わっている。

    うーん、ほんとによく分からない。

  314. 40768 マンコミ王子さん

    >>40729 匿名さん
    榊が批判しているところは買い。
    そろそろ皆学ぼうよ。

  315. 40769 マンション検討中さん

    >>40768 マンコミ王子さん
    榊氏はネタになりつつ有るんですか?

  316. 40770 マンション検討中さん

    >>40769 マンション検討中さん

    榊氏と嘘つき王子はネタですよ。

  317. 40771 マンコミ王子さん

    >>40769 マンション検討中さん
    だいぶ前からなってますよ。
    彼が批判する地域はどんどん発展していきます。笑

  318. 40772 匿名さん

    先着順の戸数が積み上がってきてるね。

  319. 40773 評判気になるさん

    今週モデルルーム行かれた人いますか?セントラル北西中住戸で25階以上の価格出てる部屋があれば教えて欲しいです。

  320. 40774 検討中さん

    >>40773 評判気になるさん
    セントラル北西中の3L高層です。北西中住戸は、この他70K1列が最後です。

    1. セントラル北西中の3L高層です。北西中住...
  321. 40775 検討中さん

    >>40773 評判気になるさん
    一応南東の中住戸3Lも載せておきます。中住戸はこれが最後です。角は80O(南西角)80T3’(南東角)が上から供給始まってて、申込入り始めてます。


    1. 一応南東の中住戸3Lも載せておきます。中...
  322. 40776 評判気になるさん

    >>40774 検討中さん
    情報ありがとう御座います。

  323. 40777 検討中さん

    >>40776 評判気になるさん
    すみません。こちらは今週土曜日の情報ではなく、先週土曜日(26日)の情報となります。今週のとの事でしたので状況多少異なる可能性もあります。

  324. 40778 eマンションさん

    >>40756 口コミ知りたいさん
    目視ですが数えてみました。
    角部屋、最上階全て含みます。

    ウエスト全体396戸のうち
    1L 残り47戸
    2L 残り71戸
    3L残り45戸
    ウエスト全体残り163戸
    (供給済233戸)

    セントラル全体720戸のうち
    1L 残り31戸
    2L 残り172戸
    3L 残り152戸
    セントラル全体 残り355戸
    (供給済365戸)

    2棟合わせて1116戸のうち
    1L 残り78戸
    2L残り243戸
    3L残り197戸
    2棟全体残り518戸
    (供給済598戸)

  325. 40779 匿名さん

    >>40778 eマンションさん

    ありがとうございます。
    素直に受け取れば600戸弱を供給、先着を除けば500戸ほどが売れてるという事ですかねー。
    こうやって供給→先着を繰り返すのはどういう理由なんだろ。
    抽選にしない為に本広告を極端に短くして意図的に先着を作ってる気もします。

  326. 40780 名無しさん

    >>40778 eマンションさん
    昨年8月から始まって10ヶ月程でしょ?ペース遅くない?大丈夫なの?

  327. 40781 評判気になるさん

    >>40780 名無しさん
    最近営業さんと話しましたがスミフとしては寧ろ販売ペースが速すぎるので供給を調整してるとのことことでしたよ。

  328. 40782 匿名さん

    まあ、営業は普通そう言いますね。

  329. 40783 マンション掲示板さん

    >>40782 匿名さん
    値上げは夏頃らしいですよ。

  330. 40784 匿名さん

    >>40782 匿名さん

    スミフの販売ペースを知ってる人は皆早いと思いますよ。

  331. 40785 匿名さん

    それも常套文句。

  332. 40786 匿名さん

    人気物件は竣工前完売が常識なんて、それこそデベの資金繰りの都合で生まれたものだと思うんだけどね。

  333. 40787 匿名さん

    第3次販売、もうじきですね。

  334. 40788 匿名さん

    3期は100-200のアップかな

  335. 40789 マンション検討中さん

    仮に竣工時に900部屋売れてることを目標にしているとしたら、あと2年弱で300部屋ちょいか。いまの価格なら余裕でしょうね。一気に400万値上げもあるかもよ。

  336. 40790 匿名さん

    またステマだぁーと言われてしまいますよ。笑

  337. 40791 マンコミュファンさん

    >>40778 eマンションさん
    これ見ると2LDKの在庫が多いんですね。
    この辺りの2LDK需要ってどうなんですか?

  338. 40792 検討板ユーザーさん

    >>40790 匿名さん
    真剣に検討してる人は最終的に自分でMRに行って判断してると思います。掲示板情報はあくまで参考程度ですかね。

  339. 40793 匿名さん

    >>40791 マンコミュファンさん
    1Lも2Lも3Lも有明に需要は無し。
    あの榊氏もそう言ってる。

  340. 40794 検討中さん

    >>40793 匿名さん
    わざと言ってるでしょ?
    もはやそれネタじゃん 笑

  341. 40795 有明王子

    >>40793 匿名さん
    榊先生のネタに使われている間は安泰ですー
    取り上げられなくなったら終わりですねー

  342. 40796 評判気になるさん

    既報ですが中央区はマンションなどの容積率緩和を今夏にも廃止の方向。これで今までのようなタワマン建設も難しくなるのかな

    https://style.nikkei.com/article/DGXMZO30482480U8A510C1L83001

  343. 40797 匿名さん

    三流雑誌に人気の物件を貶める記事を書き、買えない三流の人の賛同を得るのがSクオリティ

  344. 40798 マンション検討中さん

    すみません。ここの校区となる有明西学園小中一貫校ですが評判などご存知な方いますでしょうか?
    ポジネガ何でも構いませんのでそのあたりの情報ください。

  345. 40799 マンション検討中さん

    榊氏は好きではないが、先日の有明は都市開発の失敗例という記事の内容には共感できた

  346. 40800 匿名

    >>40798 マンション検討中さん

    ここの学区は晴海通りを挟んで隣接する有明小中かと思います。こっちは小中併設校になります。今年開校した有明西学園にも距離的にも近く空きがあるか、もしくは抽選で越境可能なはずです。

  347. 40801 匿名さん

    有明が失敗なら、地方都市の9割は失敗。

  348. 40802 口コミ知りたいさん

    >>40798 マンション検討中さん
    ここは有明小中ですね。
    確か以前に有明小中は東雲の方と学区が一緒で、西学園は有明民(マワマン住み)のみしか居ないから、有明西学園が良いと書き込みがあった記憶あります。その時は中学から私立に通わせるとの声も多かったと思いますが。上の方も書いてますが、空きや抽選次第で西学園の選択も可能かと思います。

  349. 40803 通りがかりさん

    ここは閑散としてるし売れてないね〜
    不動産コンサルの榊氏の記事が影響してるのかな?

  350. 40804 匿名さん

    >>40801 匿名さん
    うん。地方都市の9割は実際失敗してると思うよ。東京一極集中、地方自治の崩壊、限界**の増加がそれを示している。

  351. 40805 匿名さん

    あれ?
    集 落 はNGワードだったのか。

  352. 40806 評判気になるさん

    カジノ想定客の7割超が日本人との推定。ギャンブラーが増えるだけ?

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6285041

  353. 40807 マンション検討中さん

    >40800さん
    >40802さん
    正確な情報、誠にありがとうございます。西ではなくここは有明小、中学校区なんですね。既出内容で申し訳ございませんでした。
    西学園ですと校区越境となるとのことですが、これ場合によっては豊洲の小学校の様に周辺のマンション住人での生徒数が過多となり、越境での受入れが制限される可能性もあるんですかね?キャパの問題かもですが、登校先が途中で強制的に変えられる可能性を懸念しております。

  354. 40808 マンション検討中さん

    有明が自動車中心の導線になっているというのは榊氏の言うとおりだと思う。
    実際、有明の歩行者導線は酷すぎる。

  355. 40809 匿名さん

    >>40807 マンション検討中さん

    知人が御子息を西学園に通わせていますが、今年から開校ということもあり現状は学年によって生徒数にバラツキがあるようです。ここに引っ越すことになる2年後が、どうなるかは今後の状況次第かと。ここやプレミストが完成すると生徒数も増えるでしょうから、受け入れ制限される可能性はありますね。

  356. 40810 マンコミ王子さん

    >>40809 匿名さん
    ここは西学園の学区ではないですよ。

  357. 40811 匿名さん

    オリンピック終われば開発も終わり。
    行き着く先は南港ポート化かなぁ。

  358. 40812 匿名さん

    有明アリーナとビッグサイトの活かし方次第。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億1000万円~10億円

1LDK~3LDK

43.90平米~157.08平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸