シティタワーズ東京ベイ

ここでも少し前に上がってましたが、値上げがあるとすると夏頃じゃないかとの話でしたね。

夏頃値上げとはどこ情報ですか？

間取りが広めと言っても、いつ出るか分からないイースト待つのもねぇ。。眺望はまぁ良さそうだけど特別な景色があるわけでもないし。それに高速の騒音がセントラル以上に気になるし。
やっぱり買い時を決めるのは難しい。

ここは安定してポジ意見に「参考になる」が結構付くね
そこそこの常駐者が一致団結してることは絆があっていいことだけど笑
もし検討者がいるなら、ここの情報は話半分で聞くことをオススメする

>>40436 匿名さん
ネガティブな情報も歓迎ですよー
ポジティブと合わせて聴きたいですー
ただ、ネガティブ情報を調べてみると嘘ばっかりなのでそれはどうにかして欲しいですねー

>>40438

地下鉄とか嘘ばっかりですもんね。嘘つき王子は有明と関係ない情報ペタペタして印象操作を狙うし。

>>40436 匿名さん

>>40436 匿名さん
ここだけではなくて住民版もほかのマンションのスレも同じように最近「参考になる」が沢山付いてて明らかに不自然。一致団結とかでは無くて特定のステマ業者が大量の端末使うとかで付けているだけ

>>40437 有明王子さん

そうそう。ここだけに限らずだけど、ネガする人は嘘情報が多いのが目立つ。あとは一方的な主観の押し付けと、しつこさだね。笑

ポジショントークも好きではないが、粘着ぶりも気味悪い。

>>40439 通りがかりさん
地下鉄情報ってポジなんですかー？
僕はネガだと思ってましたー

>>40441 匿名さん
ここでも上がってたけど、昨夜なんかはPT晴海がネガ・ポジの応戦で参考になるが40とか付いてるレスもあったりで、お祭り状態だったみたいだしね。月島やプレミスト辺りも参考になるが多く付いてるから、ここら辺（湾岸エリア）で何かあるのかもね。

>>40440 匿名さん
妄想しすぎですよー
なんかの映画でも見たんですかー
単純にちゃんと検討してるかしてないかの違いでしょうねー

ビッグサイト、たった半年の休業で二兆円の経済損失ですかー
このエリアのプレゼンスも高まってきてますねー
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20180529-00000083-ann-bu...

>>40444 eマンションさん
確かにね。プレミストでも書き込みはそんなに伸びてないけど、どーでもいいコメに15とか付いてたり、晴海なんか30とか40てのもあった。新しい掲示板のバロメーター？単に増税前や、築地跡地のニュース、オリンピックなどで、この界隈での検討者（見てるだけも含めて）が増えて来てるって事かね。

>>40434 マンション検討中さん
少し前からMR行った方の複数の投稿で、掲示板内でちょこちょこ上がってましたね。

ただ、いずれも掲示板での書き込みなので、気になる様であればMRに行かれるか、営業さんが付いてるなら直接聞くのが間違いないと思います。

>>40448 匿名さん
出来れば年内は値上げしないで欲しい。
それか1列未公開の3L出すまで。

>>40446

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180529-00000012-fsi-bus_all

トップゴルフ大丈夫？
金町の商業もそうだけど、住不は敵前逃亡するからなぁ・・・
もちろん投資資源の取捨選択って意味では企業姿勢として正しいけど、
巻き込まれたり釣られたりしたら敵わないっていう・・・

心配ご無用。金町は残念でしたね！

>>40450 匿名さん
TOPGOLFはどちらかというと練習場というより、ボーリングに近い様なエンタメ的な雰囲気なのかな？今までゴルフやった事ない人や、家族友人同士、イベント毎にも使えて、飲み食いしながらワイワイ出来て楽しそう。クラブも基本全て用意されてるみたいだから、先ずはこれをキッカケにゴルフやらない家族に興味を持たせようと思ってます。笑

https://search.yahoo.co.jp/amp/tug.golf/_amp/_ct/16964652%3Fusqp%3Dmq3...

各デベの上層部が、社員に対して自社の新規分譲物件のスレのあらゆる投稿に参考になる!を押せと指示を出すなんてのもあるようですしね。ここももしかしたらやられてるかもしれないですね。気味が悪くてたまりません。

>>40450 匿名さん

この記事を見て、逆にトップゴルフは先見の明があるなぁって思ったのは僕だけでしょうかー
郊外に重い荷物持ってゴルフに行くのは昔の話になりつつありますねー
都心で軽く遊べる程度が最もニーズを掴んでる気がしますー

>>40453 匿名さん
そんな都市伝説始めて聴きましたー
上層部に目をつけられてる掲示板ってすごいですねー

>>40453 匿名さん
湾岸エリアの新築物件に片っ端から？あっちのスレ行ってポチ、こっちのスレ来てポチって？そんなにデベも暇かなあ？w掲示板なんか基本は見ないでしょう。

それよりネガさんの方がよっぽど各スレ、ルーティングして気味がわるいよw

それよりも、有明ガーデンシティがマリーナベイサンズを一部参考にしたという話は多少の信憑性はあるのでしょうか?、それともガセなのでしょうか?
少なくともスミフが建前上マリーナベイサンズを意識したなんて言わないのは分かりますし、そういう情報はここ以外今のところネットに出ていませんね。

>>40457 匿名さん
その話題、ちょいちょい上がってるけどガチなの？釣りなの？

>>40458 口コミ知りたいさん
俺もそれ気になる。

どう考えても真っ赤な嘘だよ。本当だったら三井が幕張ベイパークの公式サイトでアメリカのポートランドがモデルだと言うのと同じように、スミフもちゃんと何かしら言うはず。
有明北地区の開発用地がたまたまデカすぎて住宅棟三つとショッピングモールとホテルとイベントホールが作れただけの話。

タワーマンションは、事故物件が多いのでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405627/

>>40458 口コミ知りたいさん
釣りでしょうね。この書き込みや反応見てネガが寄って来ると。まぁマリーナベイサンズを意識してようが、なかろうが、恐らく皆んなどうでも良いと思ってる。

>>40456 eマンションさん
スミフが、街角でティッシュ配るのと掲示板ポチするのと、どっちが宣伝効果あるか試してるのかもね。笑

>>40462 マンション掲示板さん
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/concept.html
コンセプトに書いてあるニューヨーク、シンガポール、ドバイから妄想を拡げたのではないでしょうかー
ネガさんもネタ不足なので色々と見てますねー

>>40464 有明王子さん

妄想を拡げたってw

それ、ほとんどネガだよ。

>>40449 検討板ユーザーさん
値上げの有無や供給時期など直接MR行って聞いた方が間違いないと思いますよ。

>>40452 マンション掲示板さん
THEアメリカですなぁ。
ゴルフは基本やらないですけど、ここがオープンしたら試しに行ってみたいと思います。

豊洲のスミフ3棟とビバホームだってマリーナベイサンズを意識している、と言えてしまうかもしれませんね。

>>40461 匿名さん
集合住宅ですからね。総戸数が多ければ多いほど少なからずそのリスクはあるかも知れません。ここら辺だと以前賃貸で住んでた勝どきのTTTなんかが建設中含めて何件も事故があったと記憶してます。

そう言えば少し前に選手村の所でも事故ありましたよね？あれはどういう扱いになるんだろ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180530-00000003-ovo-life

居住エリアに見る格差　東京23区の平均収入トップは中央区
ここができれば、さらに江東区の平均年収が上がりそうですねー

>>40471 有明王子さん
江東区は7位か、、。やっぱり低いのね。
まぁここは高所得の人も多いだろうし、住み始める頃にはもう少し平均も上がるでしょう。

>>40471 有明王子さん
千代田区どこいった？

客観的なソースはありませんが、「有明ガーデンシティ」というネーミングセンスにシンガポールの影がちらついていると思ってしまうのは私だけでしょうか?
釣りをするつもりは毛頭ありませんが、何でこういう名前をつけたんでしょうね。どうしてもシンガポールが頭をよぎってしまうのですが。

>>40474 匿名さん

ここだけの話、自分もそう思ってました。
ここだけの話ですよ。。

>>40460 匿名さん

真っ赤な嘘とは言い切れないよ。

>>40460 匿名さん
まさに有明王子さんがシェアした以下のページに、マリーナベイサンズの特徴を匂わせる文言が書いてありますね。
スミフが三井みたいに、自社物件がどこどこをモデルにしたと書いていないからといって有明ガーデンシティに参考の対象がないと断定するのは流石に早計でしょう。
会社の方針の違いによってあえてそういう情報をサイトに載せないのも十分に考えられますよね。
スミフ自身も、他のメディアもここがマリーナベイサンズを参考にしたという情報を流したのはまだ見た事がありませんが、そういうソースがなくても、直感として私はここはマリーナベイサンズが少なくとも参考程度の影響力は持っていると思います。
何かと共通点が多いし、スミフもこのページでシンガポールについて言及はしてるくらいですからねー。直感が大事です。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/concept.html

>>40477 匿名さん
https://en.m.wikipedia.org/wiki/File:Marina_Bay_Sands_under_constructi...
こんな感じも悪くはないですねー

40479さんがシェアされた建設途中のマリーナベイサンズ。

>>40478 匿名さん

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

有明プロジェクトのページの完成予想図には
英語でAriake Garden Cityと書かれてますねー

東京ベイサンズ

ねぇ、これワザとなの？笑
ワザとでしょ？

>>40457 匿名さん
今は分かりませんが、第1期の時は普通に営業が話していましたよ。

動画は昨年のですが、土曜日に開催されたスターアイランドも綺麗でしたね。豊洲ぐるり公園から見学しました。夏には台場の花火大会も開催される様なので楽しみです。

>>40485 マンション検討中さん

綺麗ですね！私は残念ながら旅行に行ってて見る事出来ず。。8月のを楽しみに待ちます。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52440163.html

>>40486 eマンションさん
5月のイベントはかなり評判が良かったらしいので、頻度が増えるかもしれないですねー

>>40487 有明王子さん
盛り上がってる所申し訳ないが、うちの親父が花火の音を聞くと戦時中を思い出すとの事で頻繁には困る。
4年に1度の頻度でお願いしたい。

>>40488 匿名さん
それはここで言われてもねー
運営にクレームでも言ったらどうですかー

現在ダイワのプレミストとこちらで検討してます。あっちは当初の想定価格から調整があり少し価格が下がりましたが、同じ様にここと比較してる人は居ますか？

>>40490 検討板ユーザーさん
うちも当初は比較？まではなりませんでしたが、ダイワ含めて物件選びを年明けよりしてました。ダイワの方も暖かい感じで素敵ですよね。当初はまだ正式価格が出る前にMRに行ったので高く感じてしまったのと、家族の意見で我が家は最終的にこちらに決まりました。週末契約となります。

参考にならずすみません。物件選び頑張って下さい。

マンマニ氏がプレミストの記事あげてますね。

https://manmani.net/?p=15310

ダイワを検討してる人には申し訳ないけど、立地、利便性、構造、仕様、価格、すべての面でここの方が優れていると思います。もちろんダイワはまだ部屋を自由に選べるとかはありますが、物件そのものの比較で言ったら、ダイワを選ぶ理由は見当たらないというのが自分の結論です。

高速沿いが気になる人はあちらかな

値段はあまり変わらなくても、こちらのお高い管理修繕費がちょっと、、、という人もあちら

有明を盛り上げるためにもダイワには頑張ってほしいですー
なぜ、ダイワはタワマンにしなかったんでしょうかー

ここも国家戦略特区ですよねー
都知事は活用に前向きなようですー
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/05/30/documents/...

>>40488 匿名さん

親父さんもあなたも結構なお歳ですよね…

モノレールの浜松町付近から、このタワーが立ち上がってるのが見えるようになってきましたねー
シャッターチャンスを逃してしまいましたので、どなたかぜひお願いしますー

>>40490 検討板ユーザーさん
こっちはタワマンならではのランニングコスト高や、向こうは板マンにしては優しくない価格など、それぞれ良し悪しあったりするから、あとは好みかなぁ。価格も現時点では、そこまで大きな開きはなさそうだし。ファミリーかな？

お前ら地下鉄くるー。の勢いはどうした？え？

ここ共有施設にジムないの？
有明はオリンピックの施設も多くて、他エリアよりスポーツにチカラ入れてるんじゃなかったっけ？判断ミスったなスミフ。

はい出た。都合が悪くなるとダンマリ。
お前らサイコーだな！

>>40502
住不曰く、商業やホテルに設置されるはずだからそっち使ってね、
住民割引も考えてるよ、もちろん予定は未定だけどねｗ
ポシャっても近く（もないけど）に区の施設があるから大丈夫！
マンション内設備は最小限、維持管理費も抑えられてお得でしょ？
って感じだったかな。

>>40502 匿名さん

こんなに有明スポーツセンターが近いんだから、あえてジムを入れる必要もないのでは？

http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/school/

健康プログラムやランニング部、ショートタイムエクササイズもあります〜
http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/pdf/30_shorttime-ex1-3.p...

>>40504 匿名さん
維持管理費ぜんぜん安くないんですけどー

マンション内のジムって、雨ふってても、というか雨の時こそ重宝するんだけどね。
部屋からランニングウェアで気軽にいけるしね。

>>40502 匿名さん
ジムやプールってあっても使わないんですよ。
当初はマンション内にあれば使うと思いましたけどね。
実際は全体の１割も使ってないです。その1割以下の人のために9割以上の人が管理費・修繕費払うわけです。無駄ですね。

ジムがマンション内にあればジム行くって人は、たぶん行かなくなりますよ。笑
特に現時点で定期的な運動ができていない人はなお更です。
鍛えている人は自宅でもしっかりやりますからね。

ちなみに住不からは事前アンケートが近隣に配られてて、
その調査結果をもとに今回の仕様になっていると思いますよ。
そのアンケートにはスパの項目もありましたが、
全て商業施設の方において外部の人間も使えるようにした方がいいという考えでしょう。正解だと思います。

>>40508 マンコミ王子さん
自分はバリバリ使ってるよジム。気軽に行けるのが便利。外でもスポーツしてるけどね。
ここも検討してるけど、ジムの件はマイナスポイントのひとつだね。

>>40501 匿名さん
そうそう、晴海にしても有明にしても、どうも地下鉄欲しくてたまらない連中多いよね。

くれくれの物乞いばっかで税金の無駄使いすんな！オリンピック来るだけでも有難いと思え。

>>40510 匿名さん
貴方各スレでdisして暴れ回ってる方かな？
少しは空気読もうよ。

>>40506 匿名さん
最近新聞で管理費・修繕費の問題起きてますよね。
今までが安く見積り過ぎたのだと思います。
だから後々に問題になっているのかと。

>>40510 匿名さん
地下鉄通るならプラスポイント。
無きゃないで現状や今後予定される交通インフラで特段問題なし。多分その程度でしょ。

「地下鉄来る」で、検討して購入して人はいない。

>>40509 匿名さん
全体の1割以下の人の意見は意味ないですよ。
商業施設でジムできると思うのでそこを使ってください。

晴海に住んでみるとわかるけど、クロノティアロにドトールそんなに交通不便じゃないですよ。
特にトリトンのある1丁目とドトールスカイリンクのある3丁目は、地下鉄駅も遠くないし、バス便も多く快適です。
地下鉄を連呼してるのは、パークタワー晴海契約者だけだと思う。あそこは確かに大変だと思いますが。

>>40515
そういうのを「住めば都」「あばたもえくぼ」って言うんだよｗ
ドトールについては10分未満だから同列に語るのは気の毒だと思うけど、
クロティアとPT晴海は隣だろｗ

一般的に都心と呼ばれるエリアは10分以内に複数路線複数駅が当たり前。
バスまでいれたらそれこそどこにでもアクセスが可能。

>>40514 マンコミ王子さん
おいおい、意味ないってことはないだろ。自分が興味ないからといって、1割の意見を切り捨てる権利はなかろう。

>>40515 匿名さん
確かに電車通勤なら不便じゃないとは言えないかな。
最寄りの駅も大江戸線だし。
不便じゃないと思うのは慣れですよね。
パークタワーは月島だし、勝どきから月島経由で有楽町線の人は時間むしろ掛かるのでは？

>>40515 匿名さん
うーん。駅近至上主義ならそうかも知れないですね。ただ、駅遠ならではの魅力もあると思います。個人的にですが、あの開放感好きです。勿論資産価値でいえば駅に近く生活利便性が良い程高くなるのは分かりますが、それらをカバーする魅力がある物件だと思うし、それこそ今後予定される交通インフラで今よりは快適になるのではと思います。まぁ不動産はそれぞれ個別に良し悪しあると思うので、自身のライフスタイルや価値観などでベストを決めれば良いと思います。

ちなみに三井契約者じゃありませんよ（笑）ここ検討・契約予定ですので。

けどそういうところは、歩道狭くて、電柱だらけ。殆どが雑居ビルだらけで、ドブネズミもよく見る。

>>40512 マンコミ王子さん

確かにね。
でもこの辺りだとブリリアの管理や取組は素晴らしいと思う。 その点は参考にして見習いたいかな。

>>40520 匿名さん

どこ？駅近？

店が出来て便利になるのは有難いが、有明はブリリアの歴史だよ。そこの所はここの住民も理解してくれ。

>>40517 匿名さん
私が興味ないとか権利があるとか言ってるのではなく大多数の意見により、
住不が1割の意見を切り捨てました。当たり前のことですよね。
どうしてもジムが必要なら他のタワマンへどうぞ。
大人なんですから屁理屈はやめてください。

>>40516 匿名さん
クロノティアロは勝どき駅利用が多く、月島駅へはシャトルバスか自転車で行くのに対し、パークタワー晴海は基本的に月島駅、もしくは豊洲駅利用。同じ二丁目にありながら、最寄り駅が違います。
これが二丁目にスーパーが出店しない大きな原因の一つでもあるのですが。

>>40523 マンコミュファンさん
そうですね、理解してますよ。
同じエリアですので一緒に盛り上げて行きましょう。

話が晴海の方にそれましたが、多額の税金をかけてまで、地下鉄欲しいかと問われれば、晴海の住民もみんながみんな地下鉄大賛成には回らないだろうという話です。

>>40527 匿名さん
そうですね。晴海の方は分かりませんが、ここ検討してる人は取り敢えず現時点での材料にて買う・買わないを検討してると思います。

個人的には決まるだけでも将来性があって楽しみだし、無ければ無いで困らないぐらいです。

>>40523 マンコミュファンさん
プロパストじゃない？笑
歴史を語るなら。

>>40528 マンション掲示板さん

地下鉄なんか来る訳ねーだろ！本当湾岸エリアの連中は妄想人が多いねw
どんな教育受けて育って来たんだ？

>>40530 匿名さん
そっくりお返しします。
そして願わくば地下鉄は来て欲しいが、貴方の様な方には掲示板にすら来て欲しくない。

>>40530 匿名さん
ねぇ？あんたマゾなの？笑