東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 13:38:03

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 4042 匿名さん

    >>4009 eマンションさん
    高級路線と言っても商売ですからね。
    客が来なきゃどんどんチープになりますよ。
    ショッピングモールは店はどんどん入れ替わります。

  2. 4043 匿名さん

    マンション名は外国語を盛り込んで、ニーハオ有明、ボンジュール有明とかになるでしょうね。

  3. 4044 匿名さん

    ↑これが買えない奴のレベルだよ。

  4. 4045 匿名さん

    >>4042 匿名さん
    客が来ないなら高級路線になるよ。
    チープ路線は客単価が低いので客が多く来ないと成り立たない。

  5. 4046 匿名さん

    >>4045 匿名さん
    銀座や新宿で買えるものをわざわざ有明に買いにくる人ってどれくらいいるのでしょう?中国人ツアーで誘客するにも爆買いも落ち着いてしまったし。

  6. 4047 匿名さん

    >>4043 匿名さん
    いや、中国語よりは英語を取り入れて、ヘロー有明とか、ワッツアップ有明とかの方が素敵ではないですか?

  7. 4048 匿名さん

    ↑買えないと、こうなるよ(笑)

  8. 4049 匿名さん

    東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

    http://wangantower.com/?p=13740

    有明レガシーエリアの位置もだいたい確定?
    となると有明の未来は明るいですね!

  9. 4050 匿名さん

    オリンピック記念公園決まったね。


    1. オリンピック記念公園決まったね。
  10. 4051 匿名さん

    >>4040 匿名さん
    ダサ過ぎる

  11. 4052 匿名さん

    ガーデンシティじゃ無かったっけ?

  12. 4053 匿名さん

    マリーナガーデンタワー
    マリーナガーデンタワー有明
    東京マリーナガーデンシティ

  13. 4054 匿名さん

    え、またマンション名予想?
    まだ決まってないよね?

  14. 4055 匿名さん

    他に話題もないから仕方がない。

  15. 4056 匿名さん

    抽選になった人います?

  16. 4057 検討板ユーザーさん

    むしろ、要望入れたところに被されたのか気になりますね。

  17. 4058 匿名さん

    確かに。
    要望書重なって抽選になりますって連絡来た方いますか?

  18. 4059 評判気になるさん

    >>4057 検討板ユーザーさん
    結構抽選になると思いますよ。
    要望書に強制力はないってちゃんと言われませんでした?
    極力被らないように努力はすると言ってましたが、そもそも営業マン自体がそれなりの人数いる訳ですから調整は仕切れないですよ。
    高層階なんかは既に抽選確定の部屋が何戸かあるみたいですよ。

  19. 4060 匿名さん

    私は抽選になつた連絡きました。被せてきた方が3名いたらしいです。。勘弁していただきたい。。

  20. 4061 マンション掲示板さん

    >>4060 匿名さん
    まだ始まったばかりだから、これからまだまだかぶせる方いるんじゃないですか。私も被ったら抽選になりますので、と特にとめられることはなかったので。
    かぶせるほど絶対的なところはなかったので、空いてるところ要望出しましたが。

  21. 4062 匿名

    >>4060 匿名さん
    マジですか?
    自分はまだ連絡きてないけど。
    4/8に無理して予定合わせて
    要望書出して安心してたけど、
    意味なしとかキツイな。

  22. 4063 匿名さん

    抽選の連絡がそろそろ来るんですね!
    うちもMR初日の8日の夜無理くり行きましたが恐らく高層階なので、連絡が来るかなあ。
    覚悟しておかねば。

  23. 4064 名無しさん

    抽選連絡来るかなあ。
    5倍あるけどクジ運ないからキツイです。
    当たる気がしない。

  24. 4065 マンション検討中さん

    うちが要望書入れる時は、先に要望書ある所には断固として入れさせてもらえなかったから、同じ金額の一番下が空いてたので妥協してそこに入れました。
    夫は最後迄、どうせ抽選になるなら一番上に入れさせてくれと言っていましたが、ここでお願いします!と頼み込まれて要望書が入っていない所に入れました。

  25. 4066 匿名さん

    どこもほぼ埋まってるから
    抽選で外れたら1期での購入は難しいよね。
    そしたらうちは撤退するかな。

  26. 4067 検討板ユーザーさん

    一応被れば連絡くるのですね!ありがとうございます。
    強制力のない告知はされてましたし、すでに要望のある部屋に入れないよう何と無く誘導されましたが倍率はやはり気になります。
    抽選の七月?まで待ちですね。

  27. 4068 検討板ユーザーさん

    抽選はしょうがないでしょう
    私は抽選になる部屋に要望書入れました
    倍率とか早い人が居るとかそもそも関係ないし

  28. 4069 匿名さん

    計画出てきたね

    1. 計画出てきたね
  29. 4070 匿名さん

    BRTも期待できそう。

    1. BRTも期待できそう。
  30. 4071 マンション検討中さん

    極力抽選にならないように…他の人には入れさせないように…と言った話は何度かされたのでどうしてもそれに期待してしまうんですよねー
    普通マンションって抽選で購入するものなのに、何でそんなこと言うんだろうと不思議ではありましたが。

    うちは皆さんと違ってそんなに裕福ではないですし、無理のない程度の部屋に要望入れましたが、無事入居できたとして皆さんが裕福すぎてついていけなかったらどうしようとやや心配です。マンション掲示板はどのマンションでも読んでると皆さん本当に余裕たっぷりのようなので。

  31. 4072 匿名さん

    >>4060 匿名さん
    最上階ですか?

  32. 4073 匿名さん

    一期で空いている部屋はまだありますか?

  33. 4074 住民板ユーザーさん3

    >>4032 匿名さん
    ガレリアグランデはもともと新築の時から高くして将来的に高くならないようにしてます。そうゆう意味では将来的に資産価値が維持されます。

  34. 4075 匿名さん

    >>4073

    担当営業さんがついていない状態でしたら、1期での購入は難しいと思われます。
    2期以降に購入するためにも、MRに行った方がいいですよ。

  35. 4076 検討中さん

    >>4065 マンション検討中さん
    最後は結局抽選なので、なるべく被らないように誘導しますが、と言いながら、具体的に止められることなかったので、これは抽選に、なるなと覚悟しましたー
    5倍の話も特にされなかったですよ。。

  36. 4077 通りがかりさん

    >>4065 マンション検討中さん

    要望書はあくまで要望書なので一戸に対して一枚しか入れられないルールなんです。
    かと言って抽選にならないわけではないので分かりにくいから、この掲示板でもごっちゃになってる人が多いんだと思います。
    要望書は販売見込みを立てるためのアンケートのようなものと考えるのが宜しいかと。

  37. 4078 検討板ユーザーさん

    >>4071 マンション検討中さん
    あなたが若いのなら問題ないかと
    親の援助無くしてこの物件は買える人は少ないと思います
    ただ30代以上であればやめた方がいい

  38. 4079 マンション検討中さん

    抽選外れたら、一気にテンション下がりますね!
    二期かぁ〜。
    値上がりした二期買うの、なんだかな…
    7月迄もやもやしますね。

  39. 4080 マンション検討中さん

    状況によっては追加で販売対象を増やすかもしれないとも言ってましたから、抽選倍率は低めに抑えられるとありがたいですね。

  40. 4081 マンション掲示板さん

    >>4060 匿名さん
    どの辺りの部屋?
    1月から希望言ってました??

  41. 4082 匿名さん

    抽選外れプロの私からすれば当落は縁ですね。思わぬキャンセルを落選後に得たりもしてるので、外れたら縁が無かったとあっさり他に行きますよ。

  42. 4083 マンション検討中さん

    なんかここで抽選になりますってコメントあるけど具体的な部屋の場所を言わないのは営業に投稿したのがバレるから?
    なんだか良い部屋は抽選だから買うのやめといた方がいいよって営業妨害にも感じてしまう。
    私はより高層がよくてもそこに要望できなかった5倍の者です。

  43. 4084 マンション掲示板さん

    >>4082 匿名さん
    なんだよ抽選外れのプロって?笑

  44. 4085 匿名さん

    本当に抽選になるなら
    もっと高層に要望入れたかった。
    抽選の連絡きたら変更も検討するわ。

  45. 4086 マンション検討中さん

    >>4085 匿名さん

    本当ですよ!
    どうせ抽選ならうちもおなじ金額の一番上にしたかったです。
    妥協して入れたのに…

  46. 4087 匿名さん

    陽動作戦と思った方がいいよ。実際には今回はすでに入ってる住居に要望書は受け付けてないね。

  47. 4088 マンション検討中さん

    あまりに要望書が被りそうだったら、次期の住戸を少し解放するかも?とうちの担当さんは言っていましたが、どうなんでしょう。

  48. 4089 匿名さん

    すでに予定にない住居も出してるらしいですね。

  49. 4090 マンション検討中さん

    >>4089 匿名さん
    そうなんですね!
    それでも抽選必須になりそうなのか。

  50. 4091 匿名さん

    >>4072 匿名さん

    31階です。

  51. 4092 匿名さん

    それって最初の説明通り一番上と南西角以外は抽選にならないという説明通りなんじゃないかと。

  52. 4093 検討中さん

    >>4088 マンション検討中さん
    要望書は今200くらいまできていて、予定に近づいてるから、一期で300くらいまで増やすようですよ。

  53. 4094 匿名さん

    だから要望書出しても申し込み時には抽選覚悟で上の階にすれば良いのでは?
    抽選になっても要望書入れた人に当ててくれる保証は無いですよ。

  54. 4095 名無しさん

    >>4087 匿名さん
    受け付けてないのは要望書は一個一枚だからですよ。
    要望書出したからって無抽選って保証はないって事です。人気の部屋なら要望書関係無く抽選になりますから。
    極力抽選を避けたいなら皆が被りを避けて極力要望書を多く出す状況になれば一期で販売数を増やすんじゃないかと思いますよ。

  55. 4096 匿名さん

    晴海が正式価格を下げてくるでしょうから、そっちに流れて行きますよ。きっと。

  56. 4097 マンション検討中さん

    BRTは皆んなで実現させよう。
    東京都の現状は止めようとしている。
    小池は酷い。湾岸からBRTの夢を奪おうとしている。
    東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。
    有明マンション連合自治会は、地域住民が反発し大会期間中や大会終了後もゆりかもめとりんかい線、既存バスだけでは日々の通勤、通学に影響を及ぼすとして、本件を含む問題への改善を要望書にて東京都に平成29年2月27日付けで提出した。
    豊洲市場もBRTも止める。都政の継続性を考えていない。これが今の東京都だ。

  57. 4098 マンション掲示板さん

    >>4096 匿名さん
    正式ってもう出たのでは?
    また変わるの?

  58. 4099 マンション検討中さん

    3400万円台の1ldk お買得ですね。
    何階か分かる方いらっしゃいますか?

  59. 4100 匿名さん

    >>4092 匿名さん

    最上階と、同じ価格帯の中での上の階は抽選って聞いたけど。南西角が抽選なんて聞いてない。営業担当や行く時期で説明が違ってるみたいだな…。

  60. 4101 匿名さん

    私は一期で出した階の人気ゾーンの最上階はほぼ抽選になり、その下1から2部屋も抽選リスクはあると説明ありました。

  61. 4102 匿名さん

    >>4100 匿名さん
    数が多いんで、営業も全員が全てを理解してないんですよ。その辺りは勘弁してあげてください。

  62. 4103 検討板ユーザーさん

    広告住戸と高層は絶対に抽選でキャンセルもおそらく出ないでしょうって言われましたよ
    まぁ私は妥協せずに抽選と言われたところに要望出しましたけど

  63. 4104 匿名さん

    既に一期の低層も100%埋まってしまったのかな。

  64. 4105 マンション検討中さん

    販売スケジュールには
    6月にカラーセレクト
    7月に抽選とあるが、抽選の前にカラーセレクトって、逆の方が良いと思う。
    当選し、申し込み確定してからカラーセレクトが普通じゃないのかな?
    外れて、撤退するかも知れないのにカラーセレクト?

  65. 4106 匿名さん

    重説も抽選前なんですよね。買わせる気マンマンにしておいて2期に誘導させる気かな?

  66. 4107 マンション検討中さん

    ナイトクルージングも、契約後が良かった。
    無事に契約した皆さんと穏やかな気持ちで楽しみたかった。
    今こうしている間にもどんどん重複しているんだろうな。

  67. 4108 匿名さん

    >>4107 マンション検討中さん
    そうですよね、契約前にクルーズだと抽選で敵になる人たちばかりでドキドキしてしまいますよね。

  68. 4109 名無しさん

    ナイトクルージングも、カラーセレクトも全部解約後にしてもらいたい。
    晴海を意識したせいでスケジュールぐちゃぐちゃ。

  69. 4110 住民板ユーザーさん3

    自宅から撮影。

    1. 自宅から撮影。
  70. 4111 マンション検討中さん

    >>4099 マンション検討中さん
    恐らく最安値ですから、5階以下じゃないですかね。

  71. 4112 評判気になるさん

    >>4105 マンション検討中さん
    抽選以外をキャンセルさせないための策略なのかも。
    6月は晴海の発売なので。
    なので抽選もあるのだから、こちら側は契約前ならいつでもキャンセルしてもいいのだと思ってればよろしいかと。

  72. 4113 匿名さん

    >>4099,4111
    3400万円台の部屋はB棟2階北西向きの部屋で、
    リビングからは39m先に建つ商業施設の壁が見える感じと
    説明を受けました。
    抽選倍率は高そうです。

  73. 4114 匿名さん

    モデルルーム行って思ったのですがドゥトゥールよりこちらの方が専用部仕様高く感じました。

    そんなわけはないよなと思いつつも。

  74. 4115 匿名さん

    >>4114 匿名さん

    専有部の仕様はドゥトゥールより高いと聞きましたよ。

  75. 4116 匿名さん

    ドゥトゥールの専用部の仕様は、そんなに高くないよ。

  76. 4117 名無しさん

    本日、要望書を入れにいきましたが、販売予定でなかった場所も上階層の価値据え置きで出してました。5階下も同額のようです。販売前なのに、既に実質値上げですね。

  77. 4118 住民板ユーザーさん3

    ぶっちゃけ、トリプルタワー高くない?近い値段で豊洲のタワー買えるのなら豊洲の方が良くない?なんで売れ残りが見えてる有明をわざわざ買うの?

  78. 4119 匿名さん

    >>4118
    豊洲のタワーは新築じゃないから、では?

  79. 4120 マンション検討中さん

    >>4118
    ファミリータイプは豊洲のタワーより高いよ
    有明民の買い替え需要だろうね、1500戸の需要があるのかどうかですが。

  80. 4121 匿名さん

    芝浦のクラッシイは完売したようだ。やっぱ港区は人気あるね。売れ残り多発の中央区江東区とはえらい違いだ。

  81. 4122 マンション検討中さん

    有明民の住み替えです。
    夫婦で渋谷と恵比寿に通勤している為、混まないりんかい線が良いのです。
    有明が気に入っています。
    我が家には豊洲は何のメリットがないからです。
    それぞれ家庭によって違うと思います。

  82. 4123 マンション検討中さん

    >>4118 住民板ユーザーさん3さん
    みんながみんな豊洲>有明だと思っていると思わないでください。
    私は有明の方が豊洲より高かったとしても有明の此処を買いますので。

  83. 4124 匿名さん

    住民の年収も教育レベルも有明のほうが上だと証明されたはずでは?
    結論が出ていることを議論しても意味ないと思います。

  84. 4125 名無しさん

    >>4118 住民板ユーザーさん3さん
    豊洲のタワーは仕様低いし、共用部もボロボロ。

  85. 4126 匿名さん

    >>4124 匿名さん

    証明された資料を教えて下さい。

  86. 4127 マンション検討中さん

    マンション初心者なんですが、ここの専有部の仕様はぶっちゃけ高いんですか?低いんですか?同じ環状2号線沿いのTTTや勝どきザ・タワーとどちらがいいですか?

  87. 4128 匿名さん

    東急豊洲がココと同じ価格なら買うよ。だがありえない。

    10年落ちの耐震中古もありえない。

    専用部仕様高く、間取りも他新築や中古より良く、駅近商業施設隣接の免震新築を買いたいと思うのは皆同じでしょう。

  88. 4129 名無しさん

    だいぶ前から定期的に来る豊洲大好き豊洲くんだよね。
    豊洲は将来へのワクワクが少ないし、有楽町線の電車通勤でないと魅力を感じないのかと。
    豊洲くんと違って電車通勤してないから、あんまり豊洲の良さが分からないや。

  89. 4130 匿名さん

    晴海は値上げするらしいよ。
    ここも2期で値上げかもね。

  90. 4131 匿名さん

    >>4130 匿名さん
    有明は一期一次の中で既に値上げ。

  91. 4132 匿名さん

    >>4130 匿名さん
    どこ情報?

  92. 4133 マンション検討中さん

    有明をディスりに来る、豊洲くんと言う常連の方がいるんですね!
    豊洲の方が良いならココに来なきゃ良いのに。

  93. 4134 検討板ユーザーさん

    色々言われるのは人気物件の証拠!!
    私は要望いれたんで後は担当営業の言う事を信じるしか無い。確かにスレも伸びてるしモデルは凄い人だったんで欲しい人は多いのかな?

    これで抽選になってハズレたら縁が無かったと諦めます。

  94. 4135 名無しさん

    間取りが最高に使いやすくていいですね。
    55m2の部屋はローン控除コスパも良しで、湾岸で随一だと思います。

  95. 4136 海大好きさん

    >>4133 マンション検討中さん

    チャウチャウ、豊洲大好きは私です。
    ここもモデルルームを見に行きました。
    いまはまだ様子見ですが、商業施設が予定通りに出来るならば、今より1割高くても買おうかと思っています。
    モデルルームでC棟前の商業施設は確定ではありませんと言われて躊躇してしまいました。
    でも、人気の部屋に5倍で被せてみるのも面白いかも知れませんよね。

  96. 4137 匿名さん

    >商業施設は確定ではありませんと言われて躊躇してしまいました。

    有明はそういうのばっかり。計画だけはバラ色

    http://www.tokyo-innerharbor.com/panhu3.pdf

  97. 4138 匿名さん

    都市博もバブルと消えた

    1. 都市博もバブルと消えた
  98. 4139 匿名さん

    有明に予定されていた選手村計画は2020で晴海に変更。

  99. 4140 匿名さん

    豊洲新市場は頓挫。千客万来施設は見通し立たず。すしざんまいは撤退。

  100. 4141 匿名さん

    2号線は完成直前で工事中断。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
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4600万円~6930万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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4390万円~9290万円

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2LDK+S(納戸)~3LDK

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総戸数 93戸