シティタワーズ東京ベイ

>>40382 マンコミ王子さん
まだセントラルも出ていない列はありますから、焦らなくても買えますよー
70平米台の角部屋もありますよねー
今のところ、買わない理由があたりませんー
値上がりは億を超えなければそれほど影響しないですねー

>>40387 有明王子さん
え？
てことは、有明王子さんセントラルの70平米台をご購入予定てこと？

>>40388 匿名さん
すぐ聞く前にちょっとは過去レスを調べたらどうなんですか。名前もユニークなんだから検索楽でしょ…
70平米や3LDKをターゲットにした発言よくされてますよ

>>40379 マンション検討中さん
70Kは未だ列で未公開なので間取りを持ってる方は居ないかも知れないですね。

金曜日に打ち合わせでMRに行く予定なので、頂けそうでしたら貰ってきますね。

モデルルームの70平米ってセントラル南東の70J3でしたっけ？

>>40391 匿名さん

そうです。
ちなみに今週末の情報だと、あるのが13階で最後の1部屋です。

>>40387 有明王子さん
ウエストは75K1（73.28㎡）で7階〜21階は未公開だけどまだある。セントラルの70平米台の角だと南東角80T3’（79.88㎡）と、北東角80T3（79.88㎡）だけで2列とも確かに未公開。でも実質は80㎡になると思うけど。

>>40393
となると、有明王子さんは解放感ある部屋といってるので、南東角の中高層階に絞られますね。
9000万超ですねー。

>>40386
面倒な人だなぁ、40374のコメントで「どの部屋でも希望すれば販売する」ということをモデルルームに行って確認してくれば？
というのに対して、（既にモデルルームに何度も足運んだ）契約者なんですけど？って話をしたまで。
ちゃんと何に返答したか確認してね。荒れるから。

>どっちの味方でも無いが、本人が「営業に希望しても、まだ販売してもらえない部屋がある」と言ってるのに、それを「一般的には～」とか「ポツンと売れてる部屋もある」とかの理由で否定するのはいかがなものかな。
>嘘だと証明したければ、自分でモデルルームに行って、営業から「どの部屋でも希望すれば販売する」ということを確認してくれば？

>>40392 名無しさん
割ってすみません。
13階の3LDKだと7000万円ちょっととかですか？モデルルームと同部屋との事でしたが、図面とかお持ちでしょうか？

>>40394 マンコミ王子さん
9000万超！！
有明王子さんはお金持ちですね。そういえば、値上りしても億超えなければ大丈夫て言ってましたっけ。
億万長者なんですねーうらやましい。

>>40393 口コミ知りたいさん
ありがとうございますー
まぁ、その辺りですねー
高層がいいのでウエストは選択肢からはなくなりましたー
1億以内になるように祈ってますー
イーストもいいなぁーと思いますので、状況を見ながらじっくり考えますー

>>40398 有明王子さん
なるほど。
イーストの間取りってまたウエストと違うんですか？言えば貰えたりします？

>>40399 匿名さん
イーストは竣工まで出さないとの事だし、出て来る頃（2年後）には高いじゃないですか？

イーストの良いところが分かりません。セントラルとの比較ならセントラル一択な気がしますが、イーストのほうが優れてる点てありましたっけ？？

>>40397
ローン組んでいる固定資産で1億超えたからといって億万長者とは言わないですね。
そんなこと言ったら僕も既に億万長者、ここのローン組んだら2億超えます。笑
でも純資産（資産全部売ったら残るお金）は1億以下です。
ここ買う人はそんな感じの人多いと思いますよ。
私の周りでは今のとこ残してココ買うって人も沢山いますから。有明住みでね。
有明王子さんももしかしたら知ってる人かも。笑

>>40402 マンコミ王子さん

もしかして著名な方ですか？

>>40401 匿名さん

ウエストで出ちゃった眺望や、選べる間取りがあるとか？駅を使う人ならウエスト・セントラル・イーストとマンション全体を見て周れる。ミーティングルームが有って、セントラルとの間が緑化された広場みたくなってるよね。でもまぁ幾らになるかも分からないし、いつ売り出すかも未定だから敢えてイーストを待つ必要もなさそうだけど。

日曜日に現地見てきました。工事も大分進んでて良いですね！商業の方も囲いから頭出し始めて進んでました。

が、駐輪場がダサいです。あれ何であんなデザインにしたんだろ？

>>40396 通りがかりさん

7290万です。

住友のサイトです。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/list.php

私もこの間近くを通ったので見て来ました。
完成楽しみですね。

駐輪場、確かにあのままじゃ格好悪いですよね。この後、壁をぐるりと緑化（壁面緑化）で綺麗にデザインするので、そうするとまた違うと思いますよ。

>>40406 名無しさん

ここの間取りは素晴らしいですね

>>40403 マンション検討中さん
いえ、著名人はゼロではないですが湾岸には住みません。
住んでても続々と引っ越していきます。

>>40395 マンコミ王子さん
は？ポイントはモデルルーム行ったかじゃなく、営業に確認したかだろ。
別に電話でもいいよ。

まあまあ、双方穏やかにお願いします。

>>40399 匿名さん
正式な間取りはまだですねー
でも、建物全体の図がもらえるので、階数ごとの面積とかわかりますよー
イーストは絶妙な面積の部屋がたくさんあるんですよー
70ジャストでは狭く、80平米台は持て余してしまうなぁって人にはいいですねー
あと学校側の眺望も良さそうですよー

>>40412 有明王子さん
イーストはタイミング合う人なら良さそうだけど、きっと高いんじゃないですか？
若しかしたら駅から1番離れてるから安くなるとか？無いですよね？

>>40412 有明王子さん
確かにイーストだと角でも75㎡であって、中住戸でもありますね。

>>40402 マンコミ王子さん

ただ単にお金持ちの意での発言なのに何故か定義にこだわりだし、聞いてもないのに突然の自分語り。絶対にお近づきになりたくないタイプですね。
有明王子といい、有明はこんな人ばかりなんでしょうか。ちょっと不安になってきました。

>>40415 匿名さん
億ション買ったくらいで億万長者とか言うからですよ。笑
タワマンは横のつながりないので、住んでる人の性格なんて関係ないですよ。

>>40410 匿名さん
しましたよ。詳細は教えないけど。
ただ列全部出してないところに関してまで細かく聞いてません。

>>40412 有明王子さん

イースト3方向の角部屋は向かい合わないのでいいですが、セントラルの角は全て向かい合うところが微妙ですよね、なのでセントラルはやめました。

住友のブログですが19日までの進捗です。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

なんかここのスレ、全ての投稿に対してやけに「参考になる!」が多いですね〜。他のスレとはまるっきり違う。
さすが東京ベイサンズだわー笑、大盛況だよ。

>>40420 匿名さん
隣のプレミスト、晴海、月島辺りでも同じ現象が起きてますねー。
湾岸エリア周辺の状況ですか？

>>40216 匿名
は？訳が分からないだと、ごるぁ。チャンギ空港の大半の新築、改修、拡張工事をシンガポール側が竹中工務店にリクエストして、チャンギ空港が出来たことを知らないのかな?今も竹中によるT1拡張工事が進行中だぞ。お前はシンガポールに出張するたびにチャンギに降り立って竹中工務店に対する感謝の気持ちも持たずに偉そうに歩いているのかよ。
有明シンガポールこと有明ガーデンシティはどう考えてもシンガポールの意向が働いているわ。ついでにいつかシンガポールの鉄道MRTに有明に進出してもらって、湾岸他地域と都心まで繋いで欲しいくらいです。
http://www.takenaka.co.jp/news/2016/10/02/

この辺り一帯なのかな？PT晴海なんかは物凄い［参考になる］を記録してるみたいよ！1レスに150超えたとか。

>>40417 マンコミ王子さん
全部確認してないなら、他の人の「営業に希望しても販売前に契約(先出し)してもらえないと言われた」という主張を否定する根拠にはならない。
ただそれだけの話です。

>>40423 匿名さん
今見てきたけど契約者がネガを装ってるのかカオスな状況だね。

>>40413 匿名さん
安くはないと思いますよー
でもウエストと同程度ではないかと予想しておりますー
タイミングの問題だけど、竣工は同じ時期でセントラル、ウエストがこれだけ売れていることを考えるとそんなに遅くはならないかもねー

>>40414 評判気になるさん
ありがとうございますー
南角も東角もいいですよねー

>>40421 マンコミュファンさん
このエリアは若い人が多く検討しているから、ネットで色々調べてるんじゃないでしょうかー
書き込んでる人はほんの少しだと思いますよー

>>40428 有明王子さん

こんな嘘つきがいる掲示板なんて役に立たないのにな。笑
さっさとモデルルーム行けって話だ。

お前も早く買えよ。笑
業者さんよ。

>>40414 評判気になるさん
イーストは3Lだと75㎡の部屋が多いんですね。確かに部屋によっては眺望良さそう。
でも、どっちみち中住戸の検討なので購入するなら我が家はセントラルにします。

セントラルの70平米残りの列が値上げしないで出てくれれば買います！

もうすぐ3期だと値上げするんですかね...

>>40431 マンション検討中さん
自身で直接言って打ち合わせされるのが間違いないとは思いますが、週末丁度行く予定が有ったので値上げの話とか、供給時期などそれとなく聞いてみます。多分向こうも商売上ハッキリとは教えてくれないと思いますが、大体のニュアンスでは伝えてくれると思うので。

ここでも少し前に上がってましたが、値上げがあるとすると夏頃じゃないかとの話でしたね。

夏頃値上げとはどこ情報ですか？

間取りが広めと言っても、いつ出るか分からないイースト待つのもねぇ。。眺望はまぁ良さそうだけど特別な景色があるわけでもないし。それに高速の騒音がセントラル以上に気になるし。
やっぱり買い時を決めるのは難しい。

ここは安定してポジ意見に「参考になる」が結構付くね
そこそこの常駐者が一致団結してることは絆があっていいことだけど笑
もし検討者がいるなら、ここの情報は話半分で聞くことをオススメする