シティタワーズ東京ベイ

>>40361 匿名さん
確かに列で未供給だと厳しいかもですが、
経験もせず憶測で語ってるあなたよりマシかなと。
経験しないと視野は広いですけどね、希望で溢れてますからね。

>>40360 有明王子さん
イーストは当初ウエストで予定あった賃貸棟になるのですかね？
それか竣工売りか。
3期以降に出る部屋ですか、
契約して1年くらい経って、ここもあまり見なくなったので情報薄者になっているかもですね。
失礼しました。
まあ同じ有明住みとして仲良く盛り上げて行きましょう！

別のシティタワー契約者ですが住友不動産が1番力を入れているのはシティタワーズ東京ベイと言われてました。
ウソを言っているようには思えませんでした。

そう言われれば、有明王子さんはどの棟のどのへんの部屋を狙ってるんですかね？
中古もあわせて検討してるようだけど、このマンションが本命ぽい気もするし、このマンションならどの部屋、という当たりをつけてるような気もするんだけど。
ウエスト、セントラル、イーストのどれか、高層、中層、低層のどれか、向きはどっちか。差支えない範囲で参考までに教えてくださいな。

>>40366 マンション検討中さん
僕のこと詳しいみたいですねー
ぜひ、これまでのコメントから想像してほしいですねー
中古も検討してますけれども、条件にあったのがないんですー

>>40367 有明王子さん

ウエスト低層1Lか2L？？

盛り上がってることはいいですね。
ネガってもポジっても、蓋を開けて見ないと結果はわかりません。その結果ってのも成功だの失敗だの基準も人それぞれ。
2年後の住民スレが楽しみです。

>>40368 匿名さん
ここまで来たらイーストじゃない？

>>40366 マンション検討中さん
既に1期1次で買ってるのでは？

いろいろ言われてますが、販売は好調ですよね。

>>40372 匿名さん

所詮誰でも書き込み可能な秘匿性のある掲示板なのでここでの書き込み内容は話半分に思った方が良いと思いますよ。中には販売の進捗など本当の有益情報を提供してくれたりする方もいますが、そうじゃない書き込みもあります。

間違いないのは自身でMRに行って状況を確認するなり、物件検討をするのが1番かと思います。週末に近況を上げてくれた方の情報だと、好調の様ですね。また、こんな事書くとネガを呼び寄せてしまう可能性もありますが。。笑

どっちの味方でも無いが、本人が「営業に希望しても、まだ販売してもらえない部屋がある」と言ってるのに、それを「一般的には～」とか「ポツンと売れてる部屋もある」とかの理由で否定するのはいかがなものかな。
嘘だと証明したければ、自分でモデルルームに行って、営業から「どの部屋でも希望すれば販売する」ということを確認してくれば？

皆さん予想ありがとうございましたー
前から申し上げている通り70平米前後で開放感のあるお部屋がいいですねー
ここには該当するお部屋がたくさんありますー
イーストはお部屋の大きさがウエストと異なるので、とても面白いですよー

>>40375 有明王子さん
開放感あってだと中高層より上の南かな？
70m2だとウエストはほぼ選択肢がないから、セントラルの南東だと残ってるのは70L1しかないからそこかな？若しくは北西70だとJ2、M2、Kかな？

まさかイーストって事はないでしょ？幾らになるか分からないし、出すかも不透明だし。
まぁ余り詮索し過ぎてもプライバシーに関わると思うのでここら辺にしときます。。

シンガポールでの非日常的リゾート気分になれるスミフ物件、東京ベイサンズ。

有明王子さんはここを買う気はないと思いますよ。これたまけ長く張り付いていて、今後値上がりが確実であることも分かっているだろうに、買わないでいる理由がないからね。

どなたか2-70Kの間取り図をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

>>40374 匿名さん
確認するも何も契約者ですけど？？

>>40378 マンション検討中さん

僕も有明王子さんは1期からの値上がりを理由に買わないとみてます。

東京ベイサンズだとか、エリートサラリーマンが住む街だとか、恥ずかしい田舎センスな奴らが多いね、ここのポジは。
育ちが悪いんだね。

千客万来はまた頓挫してしまいました。残念ですね。

万葉倶楽部はいよいよ駄目みたいですね
揉めすぎて他の業者も難しいでしょうし、都心と有明をつなぐ位置にできるはずだった賑わい施設がなくなるのは痛い気がしますが
スミフ商業施設としてはメリット有りと見る感じでしょうか
できても全然競合しない気がしますが

>>40380 マンコミ王子さん
契約者だから何なの？営業に「どの部屋でも希望すれば販売する」ということを確認したの？
確認できないなら、他の人が営業に聞いたという主張を否定できないよね。
中の人なのか？

>>40382 マンコミ王子さん
まだセントラルも出ていない列はありますから、焦らなくても買えますよー
70平米台の角部屋もありますよねー
今のところ、買わない理由があたりませんー
値上がりは億を超えなければそれほど影響しないですねー

>>40387 有明王子さん
え？
てことは、有明王子さんセントラルの70平米台をご購入予定てこと？

>>40388 匿名さん
すぐ聞く前にちょっとは過去レスを調べたらどうなんですか。名前もユニークなんだから検索楽でしょ…
70平米や3LDKをターゲットにした発言よくされてますよ

>>40379 マンション検討中さん
70Kは未だ列で未公開なので間取りを持ってる方は居ないかも知れないですね。

金曜日に打ち合わせでMRに行く予定なので、頂けそうでしたら貰ってきますね。

モデルルームの70平米ってセントラル南東の70J3でしたっけ？

>>40391 匿名さん

そうです。
ちなみに今週末の情報だと、あるのが13階で最後の1部屋です。

>>40387 有明王子さん
ウエストは75K1（73.28㎡）で7階〜21階は未公開だけどまだある。セントラルの70平米台の角だと南東角80T3’（79.88㎡）と、北東角80T3（79.88㎡）だけで2列とも確かに未公開。でも実質は80㎡になると思うけど。

>>40393
となると、有明王子さんは解放感ある部屋といってるので、南東角の中高層階に絞られますね。
9000万超ですねー。

>>40386
面倒な人だなぁ、40374のコメントで「どの部屋でも希望すれば販売する」ということをモデルルームに行って確認してくれば？
というのに対して、（既にモデルルームに何度も足運んだ）契約者なんですけど？って話をしたまで。
ちゃんと何に返答したか確認してね。荒れるから。

>どっちの味方でも無いが、本人が「営業に希望しても、まだ販売してもらえない部屋がある」と言ってるのに、それを「一般的には～」とか「ポツンと売れてる部屋もある」とかの理由で否定するのはいかがなものかな。
>嘘だと証明したければ、自分でモデルルームに行って、営業から「どの部屋でも希望すれば販売する」ということを確認してくれば？

>>40392 名無しさん
割ってすみません。
13階の3LDKだと7000万円ちょっととかですか？モデルルームと同部屋との事でしたが、図面とかお持ちでしょうか？

>>40394 マンコミ王子さん
9000万超！！
有明王子さんはお金持ちですね。そういえば、値上りしても億超えなければ大丈夫て言ってましたっけ。
億万長者なんですねーうらやましい。

>>40393 口コミ知りたいさん
ありがとうございますー
まぁ、その辺りですねー
高層がいいのでウエストは選択肢からはなくなりましたー
1億以内になるように祈ってますー
イーストもいいなぁーと思いますので、状況を見ながらじっくり考えますー

>>40398 有明王子さん
なるほど。
イーストの間取りってまたウエストと違うんですか？言えば貰えたりします？

>>40399 匿名さん
イーストは竣工まで出さないとの事だし、出て来る頃（2年後）には高いじゃないですか？

イーストの良いところが分かりません。セントラルとの比較ならセントラル一択な気がしますが、イーストのほうが優れてる点てありましたっけ？？

>>40397
ローン組んでいる固定資産で1億超えたからといって億万長者とは言わないですね。
そんなこと言ったら僕も既に億万長者、ここのローン組んだら2億超えます。笑
でも純資産（資産全部売ったら残るお金）は1億以下です。
ここ買う人はそんな感じの人多いと思いますよ。
私の周りでは今のとこ残してココ買うって人も沢山いますから。有明住みでね。
有明王子さんももしかしたら知ってる人かも。笑

>>40402 マンコミ王子さん

もしかして著名な方ですか？

>>40401 匿名さん

ウエストで出ちゃった眺望や、選べる間取りがあるとか？駅を使う人ならウエスト・セントラル・イーストとマンション全体を見て周れる。ミーティングルームが有って、セントラルとの間が緑化された広場みたくなってるよね。でもまぁ幾らになるかも分からないし、いつ売り出すかも未定だから敢えてイーストを待つ必要もなさそうだけど。

日曜日に現地見てきました。工事も大分進んでて良いですね！商業の方も囲いから頭出し始めて進んでました。

が、駐輪場がダサいです。あれ何であんなデザインにしたんだろ？

>>40396 通りがかりさん

7290万です。

住友のサイトです。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/list.php

私もこの間近くを通ったので見て来ました。
完成楽しみですね。

駐輪場、確かにあのままじゃ格好悪いですよね。この後、壁をぐるりと緑化（壁面緑化）で綺麗にデザインするので、そうするとまた違うと思いますよ。

>>40406 名無しさん

ここの間取りは素晴らしいですね

>>40403 マンション検討中さん
いえ、著名人はゼロではないですが湾岸には住みません。
住んでても続々と引っ越していきます。

>>40395 マンコミ王子さん
は？ポイントはモデルルーム行ったかじゃなく、営業に確認したかだろ。
別に電話でもいいよ。

まあまあ、双方穏やかにお願いします。

>>40399 匿名さん
正式な間取りはまだですねー
でも、建物全体の図がもらえるので、階数ごとの面積とかわかりますよー
イーストは絶妙な面積の部屋がたくさんあるんですよー
70ジャストでは狭く、80平米台は持て余してしまうなぁって人にはいいですねー
あと学校側の眺望も良さそうですよー