シティタワーズ東京ベイ

お台場都心からアクセスいいからまだ人呼べるけど、埋め立ての端っこ先端にある不便な有明に人が行くかって行ったらなかなか厳しいのは想像に難くない。

お台場は既に閑散しており、昔のような賑わいは無いよ。天王洲アイルも昔は流行ったが、今は見る影も無い。湾岸エリアで成功している商業施設はそもそも存在していない。豊洲のららぽーとも下火。
オリンピック中は瞬間風速的に賑わうかもしれないが、それが続くことは無い。

ここは相変わらず盛況だね。開発エリアは話題も尽きないし楽しいね。

相変わらず、どーしても湾岸エリアを貶めたい人と、どーしても有明の資産価値を高めたい人のカキコの応酬ですな！

なんだかなぁ。

豊住線の方は実現しそうだけど、有明にとってはメリット出るかな？

>>40216 匿名さん
はあ? 訳が分からんだと、ごるぁ。チャンギ空港の第１、2、4ターミナルを施工したのは竹中工務店なのを知らないのかな？ 今も竹中工務店による拡張工事が進行中ですけど。
SGの再開発のノウハウが東京ベイサンズに詰まってるのは当たり前でしょ。
ついでに、SGのMRT鉄道に東京の有明に進出してもらって、その他の湾岸地域から都心まで繋いで欲しいくらいだわ笑。

>>40223 匿名さん
他の方も書いてましたが恐らく半分ぐらいは既に客付きだと思います。商談中が40件程との書き込みもあったので。

>>40211 匿名さん
北西は9階で4590万円みたいですよ。通常だと南東の方が高いのですが階層の関係で、この2部屋に関しては北西の方が高いですね。

>これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。

商業施設と地下鉄が上手く行く事は既に織り込み済みな価格

>>40243 通りがかりさん
なかなかの売れ行きですね。

>>40238 匿名さん

あなたの言う成功している商業施設はどこですか？

お台場ってかなり混み合ってますけどね。
有明にも商業施設ができて、シャトルバスで周遊できるようになるんだから、有明も変わるよ。

値上がりするでしょうね。

ダイバーシティができた事すら知らない人かな？

>>40248 匿名さん

休日、周辺で大きなイベントやっている時などは賑わってますね

今からは、安値放置だった中古の値上がりも始まる。
激安で中古が買えるのは今が最後のチャンスだよ。

>>40250 匿名さん

お台場って、毎週末大きいイベントあるからね。
それで賑わってるように見えるだけでは？

新築も今からが値上がりの本番。
商業施設ができて、海浜公園もできる。
商業施設は160店舗だったのに、200店舗に増やす予定らしいし、公園には砂浜ができるってよ。

え？織り込み済ってことは、地下鉄決まったんですか？

おめでたいですねー。ソースありますか？

地下鉄決まったら坪単価100万は上がる。
大儲けだぞ。

>>40252 匿名さん
平日に行っても嫌なほど人が多いですよー
だから、あまり行かなくなってしまいましたー
一時期はガラガラだったんですけどねー

平日もダイバーシティはまだ人がいる方かな
ビーナスフォートはそのまま逃走中とかのロケができそうなくらいガラガラ

ビーナスフォート、10年前は賑わっていたんだけどね。
と言うか、お台場自体が地盤沈下か。

>>40258 匿名さん
20代のカップルがお台場でデートしなくなってます。その理由が無駄に交通費がかかるからだそうです。
そんな事言ってたら、ここの商業施設どうなるのよって事ですね。

>>40259 匿名さん
デート来なくなったのはともかく、理由に関してはちゃんとしたデータなんですか..？^^;

>>40259 匿名さん
こんな調査もありましたねー
https://retrip.jp/articles/7976/
嘘はやめましょうよー
ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論さえできませんー

>>40259 匿名さん

何でもかんでもネガりたいのは分かるけど、流石に嘘はやめなさい。あまりに悪質だったり、しつこいと削除依頼しますよ。

このまま地下鉄決まっちゃうのかなー？
大儲けだねー。

>>40259 匿名さん

だからこそ、大人の商業施設なんじゃないかな？
高級モールにして、ターゲットはエリートリーマン家族。

>>40261 有明王子さん

調査？
この記事のランキングは、どういう調査に基づいて決まったんですか？
ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論もできませんよー

流石にそれは無理があるんじゃない？

お台場が閑散としてるなんてデマ言い出しても誰も信じないのでは？

しかも、行ってみたら直ぐにバレるし。そもそもお台場に行った事ない人の方が少なそうなきがする。

>>40266 匿名さん
誰かに聞いたよりはマシな情報

>>40266 匿名さん
ご自分でお問い合わせくださいー

ツイッターでも話題ですー

>>40264 匿名さん
こういうウソはいいの？
販売に役立つウソはwelcomeなんだね。モラルのカケラもないんだな。

>>40271 匿名さん
ただ単にしつこいネガに皆んなウンザリしてる。笑
少しは空気読みましょう

>>40269
自分で問い合わせろと？
つまり有明王子さんは、自ら根拠を把握していないランキングを持ち出して

「ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論さえできませんー」

などと仰ったわけですね。左様ですか、よーく分かりましたー

>>40272
空気を読むということは、ウソでもなんでも都合が良ければホントとして扱いましょう、という意味ですかね！

>>40273 匿名さん

面倒臭いやっちゃなぁw

>>40273 匿名さん

ここまでくると病気だな。
難癖もいいところで、現実世界では生きていけない人種だわ。

>>40274 匿名さん
前向きに検討してるんですよ。
申し訳ないけど邪魔しないで頂きたい。

ウエスト2/3
セントラル1/2
といった感じですか。1年弱でこの状況だと、ウエストとセントラルは竣工前完売しそうですね。。

>>40278 匿名さん
現時点での供給だとそのぐらいの数との事でした。ウエスト・セントラルはペース良いというか、寧ろ売主サイドからすると少し速いとの事です。

ただ、掲示板内でそろそろ（夏あたり）値上げがあるかもと話題になってたので、もし値上げが有るとすると、どのぐらいの上げ幅で来るかだと思います。

イースト380戸が残ってる

>>40280 匿名さん
イーストは元々竣工後に販売を始めるとの事でしたよ。他の人の書き込みだと、売らないや、半分のみ販売なと書き込みもありましたが、最近のベイサイドタワーを見ると、やはり頃合いを見て販売するんだと思います。

>>40276
いや難癖とは言えんだろ。有明王子が不用意なこと言っちゃったのを突っ込まれたな。調子に乗りすぎだよ王子。

>>40277
悪いけど自分も検討してるよ。
はっきり言って地下鉄ができるとか値上がるとか、そういう地に足の着いてないレスは検討の邪魔になるだけだからやめてもらいたいと思ってる。

やっぱりここ人気あるんですね
昨年値上げした時は正直苦戦するかなぁと思ってましたけど順調ですね

どーでもいいやり取りの応戦で、せっかく近況上げてくれてる人の有益な情報が埋もれちゃうんだよね。笑

>>40273 匿名さん
記事を書かれた方が記載してあるので、どうぞお問い合わせ下さいと教えてあげてるんですよー
ウェブサイトに載ってもいない嘘情報よりは親切だと思いますよー

>>40285 匿名さん
嘘情報は検討者にとって不利益になるのでしっかり指摘しないと、健全な掲示板にならないんですよー

>>40285 匿名さん
それがネガの狙いだよ

>>40286
そういうことじゃないんだよなー有明王子さん。
あんた、自分でエビデンスが大事とか言ってるくせに、自分でエビデンス確認せずに不用意に記事を引用してる自己矛盾を突っ込まれてるんだよ。

わかる？

>>40288 検討板ユーザーさん
それは駄目。本当迷惑。

>>40289 マンション検討中さん

嘘つき王子がいつも通りやらかしてるね。笑
コイツ、業者のくせして検討者のフリしてデマばっかり拡散してるんだよな。
有明の不動産屋ってサイテーだよな。

早く契約しろよ。笑
嘘つき王子さんよ。

>>40278 匿名さん
入居迄あと2年弱という期間を考えると、値上げは避けられないですね。。消費税値上げタイミング前か後か。

地下鉄欲しい人は東京都・中央区・江東区と都議員と区議員に嘆願書送りまくるんだよ。
東京都：https://cgi.metro.tokyo.jp/cgibin/cgi-bin/fmail_input_disp.cgi?dep_id=...
中央区：http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/mayor/kutyohenotegami/about_letter.ht...
江東区：http://www.city.koto.lg.jp/011505/kuse/kucho/tean/5343.html

どーでも良いけど特定個人を攻撃するのは駄目ね。

>>40288 検討板ユーザーさん

つまり地下鉄決まりだよ、なんて書いてるのはネガの営業妨害なんだね。

「営業妨害」
なるほど率直な感想ですね。

>>40293 マンション検討中さん

昭和30年代じゃあるまいし、政治家をいくら動かしても儲からない路線は敷けませんよ。

ここに貼り付いてるネガさんも一通り言いたいことは言えたのかな？

>>40298 匿名さん
そろそろ対処しますか？

>>40291 マンション検討中さん
妄想って怖いですー
何度も申し上げている通り、僕は有明在住で本物件を前向きに検討している立場ですー

引渡しまで2年弱ですか。良いペースですね！

>>40300 有明王子さん

有明王子さん、私はこの2か月くらいこのマンションを検討してここを楽しみに見ていますが、あなたの投稿は間違いばかりで正直迷惑しています。以前、もうすぐ契約するつもりと言っていましたよね。なんで契約せずにここで嘘ばっかり言ってるんですか？
迷惑です。

明らかな無理ポジコメントにマンコミュ史上不自然というか前代未聞の「参考になる」の数。

管理側は恣意的誘導を狙った組織的書き込みの疑いで調査したほうがいいかもね。こんなのがまかり通ったらマンコミュが2chと変わらなくなってしまうし、本当の検討者は離れてしまうよ。

>>40303 匿名さん
エリア全体を蔑まそうとするネガや、どうでも良い話題を延々とループされる方が、検討者からしたらいい迷惑ですよ。

離れてしまうと危惧されるならもっと前向きな話題や検討話をお願いしたい。

>>40302 マンション掲示板さん
例えばどんなところが間違いなのかご指摘いただいた方がいいと思いますよー
掲示板の健全な運営のためにも、どの情報が正しいのか間違っているのかは分けた方がいいですー
僕は狙った部屋が出てくるのを待っているんですよー

>>40303 匿名さん

前向きな議論や話題でお願いしたい。
前から思ってたが、一方的なネガは正直飽きた。そう思ってる検討者は大勢いる。

申し訳ないがお引取りお願いします。

>>40303 匿名さん
ネガや嫌がらせしかしないお前が検討者の心配すんな。笑

>>40303 匿名さん
横からで申し訳ない。
明らかにあなた方ネガのちょっかいや邪魔で話題が逸れる。販売の進捗や価格などの話題が出ると直ぐにね。

前から思ってたが迷惑でしかないし、検討してる人間の邪魔や、有益な情報交換を阻害しないで頂きたい。

>>40303 匿名さん
それは貴方の意見に賛同する人が居ないからなだけ。そう思うなら他から共感を得られる有益な投稿をしろ！馬鹿な一つ覚えの様に同じ内容のくだらないネガを延々と、、。

売れ行きが好調だったり、人気のある物件はネガが湧いてくるのはしょうがないよね。

それはどの物件もそう。

自分はイーブンな立場だけど、やっぱりポジレスに大量の「参考になる」が付くのは不自然だと思ってた。

>>40303もそれを指摘してるだけで、別にネガを書いてるわけでもないのにバッシングの嵐を受けてるのもすごく不自然だな。誰かが隠れて意図的な操作をしてるような、イヤーな感じがする。

>>40311 マンション検討中さん

うーん、考えすぎでは？
そもそも、ネガが嘘ついたのが発端な訳だし。

お台場が閑散としてるなんて、行けばすぐにバレる嘘をついたネガが悪いのでは？

>>40311 マンション検討中さん
書き込まずに見ているだけの方って結構いらっしゃるってことでしょうかー
そういった方が正しい情報を得てきているということでしょうー
ポジとかネガとか関係ないと思いますよー
正しい情報がこの掲示板にあった、それが物件選びの参考になった、というの意味で「参考になる！」のではないでしょうかー

話題は尽きないですねー
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180528/k10011455341000.html

>>40313
ダイバーは新しいだけあって多少健闘してるけど、
デックスとパレットは厳しいというか一時期の勢いは全くないだろ・・・
イベントと外国人客でもってるようなもんだろうね。

しかもあっちは三井だったり三菱だったり森ビルだったりそうそうたるメンツが運営してて、
それでも集客や店舗入れ替えをサボるとすぐ飽きられる郊外型の激戦エリア・・・
ノウハウもない住不単独の商業施設なんかすぐ傾くし、建て直す術もないし建て直す気もないと思うよｗ
金町の商業縮小が既に暗示してんじゃん、契約上仕方なくやるだけでしょ・・・

>>40311 マンション検討中さん

ここ供給増やしたからでない？それとダイワの方が想定価格下げたのと、週末挟んでROMのみで情報得て押してく人、一方的にしつこい粘着ネガにウンザリしてた人など。分からんけど。

まぁ販売の進捗状況上がってるのを見ると好調の様だし、人気ある物件だとネガが増えるのも事実だよね。本当に検討・契約する人は誰でも書き込める掲示板の情報のみを鵜呑みにしないで、自分で情報集めてMR行ってと行動してると思う。

お台場なんて行った事ある人が殆どだし、閑散としてるなんて嘘ついても直ぐにバレて逆効果なんじゃないかな。

なんで直ぐにバレる嘘をつくのか、よく分からないけど。

有明にも200店舗の商業施設が出来るわけだし、お台場や豊洲との巡回シャトルバスも始まる。

日本最大級の音楽ホールや、有明アリーナ、体育館、コロシアム、ビッグサイト、有明テニスの森、海浜公園など、人が集まる施設との相乗効果も狙える。

これ、相当値上がりしますよ。

アクアシティやビーナスフォートも混雑するくらい人が居ましたけどね。
閑散としてるなんて、何処のパラレルワールドなのかな？

逃走中って、なんだか分からなかったけど、子供が見るようなテレビ番組なんだね。ネガさんってこんな番組見てるから収入少ないのでは？

>>40316 匿名さん

契約上仕方なくやるだけなのに、ホテルの客室もホールの収容人数も商業の店舗数も予定より増やすんですか？
これまで出てきた情報からは、相当気合いを入れてるとしか私には受け取れないんですが、感覚というのは人それぞれですね。

ここの商業出来たら週末の駐車場渋滞とか ちと心配。観光客乗せた大型バスの襲来とかね。閑散なのも嫌だけど程々が良いかなぁ。個人的には有明は程よく空いてて、開放的な所が魅力の１つでもある。

>>40321
大本営発表を鵜呑みにするのも程々に、ってことだよ。
ぶっちゃけ三井はやるっつったら大体やるけど、
住不はやるっつっても梯子外すからね、実際金町でも起きてるし・・・
前向きなリーク情報に対しても頑なに未確定を強調する割には、
ガンガン商業のメリットを煽ってくるし・・・

だから最悪今より便利になればいい、スーパーあればそれでOKってスタンスの人はいいけど、
商業込みで過剰に期待してる人は気をつけてね、ってこと。
もちろんネガってるつもりは微塵もない、寧ろ大成功して欲しいと思ってるけど、
今までの状況を鑑みるに一抹どころか三抹ぐらいの不安が・・・

それだと、湾岸高速の騒音も気になりますね！ まぁ発展と引き換えだから仕方ないですね！

まあ、金町で良い人は金町にしたら良いのでは？

「お台場 閑散」でググればすぐ分かる嘘ポジも面白いね

>>40323 匿名さん

やたらと三井関係の商業を持ち出して、こっちを煽る人が居ますけど三井の関係者かな？笑 契約者とか？

>>40326 匿名さん

ググらずに、お台場に行けば直ぐにバレるのでは？

どうしても嘘情報を流すためにググらせたいの？

ツイッターで、お台場で検索した方が正確では？

>>40323 匿名さん

契約する上で仕方なく。失敗するに決まってるなんて言い草はどこからどうみてもネガですね。
それに、もう着工してるのに今更構造が変わるような設計変更はないのでは。採用活動も結構大々的に進めてるのに。
それが成功するかどうかは置いといて、気合いを入れてることは確かですよ。

>>40319 匿名さん

そもそも200店できると言う根拠になる記事がありましたっけ？
テナントの申し込みが200店ではなかったか？
申し込みしてきたテナントは全店出店させるの？

閑散としてるなんて直ぐにバレる嘘を付くからダメなのでは？

お台場に行けば直ぐにバレる嘘。

>>40330 匿名さん

テナント数160の時代に180店舗の応募があった。
それで急遽200店舗に増やしたという経緯だったと思う。

160店舗でも、相当便利になりますけどね。

その発表は住友不動産からなの？

>>40329 匿名さん
求人してるからと言って、気合入れてるとは限らないでしょ。

今月始めに契約しました。いつも読むだけですが参加させて頂いてます。平日月曜日でも書き込みが多く活気があってやはり人気ですね！