シティタワーズ東京ベイ

>>40164 匿名さん
また移動してしまったので、後ほど投稿しますね。

>>40162 検討板ユーザーさん
これセントラル？ウエスト？

>>40158 匿名さん
住民板の方でも最近の状況アップされてましたね。

>>40168 匿名さん
セントラルですね。

>>40160
豊洲に台場、都心に日比谷、郊外はアリオやスナモ、ヨーカドー、イオンが目白押し・・・
寧ろライバルだらけだと思うけど・・・
規模を考えると有明住民だけで賄えるとも思えないし、
相当のキラーコンテンツを有して内外から集客できないと厳しい気がするけど・・・
しかも住不はすぐ梯子外すしｗ

>>40171 匿名さん
金町の状況と比べての話なので郊外とか電車やバス乗っていく距離のとこライバルって言われてもですが。
まぁ、規模的にはたしかにライバルって言えるでしょうね。私が言いたいのは金町みたいに開発前に大きく縮小することは あさそうってことです。完成後状況によって徐々に衰退して行くことに関しては可能性あると思いますね。

>>40162 検討板ユーザーさん

セントラルの方も結構供給進んでるですね。

>>40173 匿名さん
ウエストは値上がりが強いし残りが中層以下、且つ3L以下の間取りが殆どだから、今はセントラルをメインに出してるよね。

>>40174 匿名さん
ウエスト3Lたど南東角・北西角がまだ公開されてませんが有りますね。どちらも中層以下ですが。

>>40152 匿名さん
検討者がそのように書き込んでいるのであって住民はそんなことどうでもいい感じですよー
別に地下鉄がなくても不便しないですー
りんかい線、ゆりかもめ、シャトルバス、路線バス、地下鉄が増えても資産価値は増えても利便性は少し上がるだけですー
それだけ現状の交通インフラでも不満がないということですー

ここの土地を入札する際、行政がショッピングセンター、オフィス、イベントホールを併設する条件を付けたため、どのディベロッパーも入札せず、土地を大幅値下げしてようやくスミフが落札した場所。住宅も当初の2000戸から500戸縮小。
スミフはオフィスに強いが、商業施設には昔から関心はなく、実際に金町の商業施設では失態を犯した。ここも入札条件に商業施設があるため仕方なく建設。失敗は目に見えています。

排気ガスによる健康リスクはどの程度あるのでしょうか？

>>40177 匿名さん

まだ何も始まってもいないのに（笑）そう思うなら他検討したらどうでしょう？

>>40173 匿名さん
先週行ったMR行った感じだとセントラルの3Lも南西、北西それぞれ満遍なく出てて高層からなくなってるイメージでした。ぱっと見だと中住戸で列では南東1列、北西1列が残りといった感じでした。

>>40177 匿名さん
郊外の商業施設には興味がないようですねー
金町が郊外なのかは僕からは言及を避けるとして、最近では都市部に力を入れてるようですよー
こんなのも去年オープンしてますね
http://foodhall.jp/

>>40172 匿名さん
人口が減って行くエリアに投資するのは株主からも理解が得られないのでしょうねー
株式会社なので外部環境に左右されるのは仕方がないと思いますー

>>40180 匿名さん
セントラルの方は角は列で未公開ですよね？
次回期が変わる際に出る感じなんだかな？

>>40183 匿名さん
先日他の方からあった投稿です。


>セントラルは各方面（南東1、北東1）列で未提供となってます。

あとは角部屋（南西角、南東角、北東角）が1列そのままで未提供となってます。
北西角のみ17階より上は完売（残り3部屋）

>>40181 有明王子さん

京都ですか…

>>40165 匿名さん
3期からかな？

ちなみにウエスト低層の1Lと2Lはまだだよね？
いつ出すんでしょう？

>>40187 匿名さん

セントラルの状況次第では？

ここは開発エリアだけあって相変わらず活気がありますなぁ

>>40182
区単位の人口推移予測だけ見てると間違えますよ。
金町は明らかに人口が増える地域です。投資すると株主の理解が得られないとのことですが、三井や三菱が積極投資して大規模商業施設をつくるエリアですよ？ そこに投資できなかったワケは株主がどうのではなく、投資競争に勝てる自信がなかったから、と見るのが妥当でしょうね。

>>40190 匿名さん
葛飾は23区で最も人口減少が激しくなる地区だよ。金町も例外なく。

>>40191
金町が減少すると言えるのはなぜ？

>>40184 名無しさん
セントラルの3LDKだと上層残ってるのは未公開の2列のみですかね？

>>40167 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。よろしくお願い致します。

>>40192 匿名さん
金町の人口が増えるとおもうのはなぜ？
そのうち、限界＊＊みたいになるのでは？

>>40193 検討板ユーザーさん
中住戸だと2列みたいね。
上層希望なら、あと角部屋かな。

北西角は供給始まってて、上層階は売れて17階から下のみとの事。

>>40188 匿名さん
セントラルの1LDK供給されてるの？

>>40197 匿名さん
されてますよ。結構進んでて残り半分も無かかったと思います。セントラルが終わったらウエストの1Lの流れですかね。

>>40195
有明と同じ理由です。再開発されてタワーマンションや大規模商業施設ができるから。

で、結局、金町の人口が減少する理由は（限界〇〇になる理由も）説明できないということで良いですか？

金町駅の利用者の伸び率はJR駅のトップ10ですよ。北口や南口の再開発が目白押しで人口は増え続けます。
週刊ダイヤモンドでは都内の帰結駅である大手町駅まで25分以内なので都心扱いです。有明は郊外扱いですけどねー。

>>40200 匿名さん
金町の投稿邪魔（笑）
以後あっちのスレでよろしく。

>>40198 匿名さん
他の方の投稿です。1LDK

>セントラル南東の1LDKは残り12戸です。北西1LDKは21戸の計33戸です。（うち価格公開は2部屋）

全体だと、
ウエスト91戸のうち残りが45戸

セントラル79戸のうち残りが33戸

で、2棟合わせて170戸のうち92が売れて、残りが78戸となります（公開4戸、未提供74戸）

ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。（セントラルは12階以下の1LDK設定は無し）

>>40202 口コミ知りたいさん
2棟それぞれ半分ずつ出した感じですね。

値引きってどうされてますか？
あったりするんでしょうか？

住友は高すぎる

>>40204 検討中さん
今のところ値引きは無いと思うよ。

>>40164 匿名さん
遅くなってしまいすみません。
ウエストの状況となります。3Lだと角部屋（南東・北西）がまだ未公開ですが比較的残ってますかね。

>>40197 匿名さん
横からすみません。セントラル1LDKも供給され始めてますが進んでますね。

残りは>>40202さんが投稿してくれた戸数となります。

>>40208 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ちなみにウエスト1Lの販売時期など聞いてたりはしないですよね？

>>40207 検討板ユーザーさん
すみません、この価格表更新日は何時ですか。

>>40208 検討板ユーザーさん
こちら南東だと思いますが北西はこれより安かったりします？

>>40201
金町のレスが邪魔と思う方は、金町のことを取り上げたがる有明王子さんに文句言ってくださいー。

>>40212 匿名さん
取り上げるのはスレ違いだからやめにしましょうー
そもそも金町だけ点で人口が増えても仕方がないですー葛飾区は人口減少エリアなんですからねー
商圏はエリアで考えないとねー
そういう意味では湾岸エリアはまだまだ人口が増えるし、インバウンドを取り込めるエリアなので伸び代は大きいと考えられますねー

>>40208 検討板ユーザーさん

3階で4490万円で売れちゃうんですかね？

シンガポールのチャンギ空港を施工したのも竹中工務店ですしね。こちらの東京ベイサンズにシンガポールの息がかかっているのはほぼ間違いないでしょう。

>>40215 匿名さん

またわけのわからんイカれたのが沸くし、誰でも書き込めるサイトなのは分かるんだけど、なんとかならないものですかね。