シティタワーズ東京ベイ

いやいや、都にはカネもないよ。
全ては国頼みだ。

商業施設含めての建設は国家戦略地区として国も絡んでるし、少なくも周辺にライバルの商業施設もないので、金町みたいなことにはならないと思います。

よく見かける地下鉄決まりそう発言はあまり根拠がないので、全然期待はしないほうがいいでしょうね。でもBRTの件はちょっと心配ですね。

>>40137 eマンションさん
セントラルの北西3Lだと現在10部屋公開されてて、7部屋が商談入ってます。残りが3部屋ですね。

15階（M2）
22階（J1）
31階（M1）

>>40140 匿名さん
セントラル1LDKが3部屋公開（1部屋商談）
南東 3階（Q2）
北西 9階（Q1）

2LDKだと数が多いので南東だと画像の様な感じです。北西更に埋まってきてる感じです。

ウエストの価格表ほしいですー

>>40162 検討板ユーザーさん
有難う御座います。2LDK大分進んでるんですね。列で残ってる所はいつ頃出すとか情報てってありますか？

>>40163 匿名さん
ドラマに出てましたね！

>>40164 匿名さん
また移動してしまったので、後ほど投稿しますね。

>>40162 検討板ユーザーさん
これセントラル？ウエスト？

>>40158 匿名さん
住民板の方でも最近の状況アップされてましたね。

>>40168 匿名さん
セントラルですね。

>>40160
豊洲に台場、都心に日比谷、郊外はアリオやスナモ、ヨーカドー、イオンが目白押し・・・
寧ろライバルだらけだと思うけど・・・
規模を考えると有明住民だけで賄えるとも思えないし、
相当のキラーコンテンツを有して内外から集客できないと厳しい気がするけど・・・
しかも住不はすぐ梯子外すしｗ

>>40171 匿名さん
金町の状況と比べての話なので郊外とか電車やバス乗っていく距離のとこライバルって言われてもですが。
まぁ、規模的にはたしかにライバルって言えるでしょうね。私が言いたいのは金町みたいに開発前に大きく縮小することは あさそうってことです。完成後状況によって徐々に衰退して行くことに関しては可能性あると思いますね。

>>40162 検討板ユーザーさん

セントラルの方も結構供給進んでるですね。

>>40173 匿名さん
ウエストは値上がりが強いし残りが中層以下、且つ3L以下の間取りが殆どだから、今はセントラルをメインに出してるよね。

>>40174 匿名さん
ウエスト3Lたど南東角・北西角がまだ公開されてませんが有りますね。どちらも中層以下ですが。

>>40152 匿名さん
検討者がそのように書き込んでいるのであって住民はそんなことどうでもいい感じですよー
別に地下鉄がなくても不便しないですー
りんかい線、ゆりかもめ、シャトルバス、路線バス、地下鉄が増えても資産価値は増えても利便性は少し上がるだけですー
それだけ現状の交通インフラでも不満がないということですー

ここの土地を入札する際、行政がショッピングセンター、オフィス、イベントホールを併設する条件を付けたため、どのディベロッパーも入札せず、土地を大幅値下げしてようやくスミフが落札した場所。住宅も当初の2000戸から500戸縮小。
スミフはオフィスに強いが、商業施設には昔から関心はなく、実際に金町の商業施設では失態を犯した。ここも入札条件に商業施設があるため仕方なく建設。失敗は目に見えています。

排気ガスによる健康リスクはどの程度あるのでしょうか？

>>40177 匿名さん

まだ何も始まってもいないのに（笑）そう思うなら他検討したらどうでしょう？

>>40173 匿名さん
先週行ったMR行った感じだとセントラルの3Lも南西、北西それぞれ満遍なく出てて高層からなくなってるイメージでした。ぱっと見だと中住戸で列では南東1列、北西1列が残りといった感じでした。

>>40177 匿名さん
郊外の商業施設には興味がないようですねー
金町が郊外なのかは僕からは言及を避けるとして、最近では都市部に力を入れてるようですよー
こんなのも去年オープンしてますね
http://foodhall.jp/

>>40172 匿名さん
人口が減って行くエリアに投資するのは株主からも理解が得られないのでしょうねー
株式会社なので外部環境に左右されるのは仕方がないと思いますー

>>40180 匿名さん
セントラルの方は角は列で未公開ですよね？
次回期が変わる際に出る感じなんだかな？

>>40183 匿名さん
先日他の方からあった投稿です。


>セントラルは各方面（南東1、北東1）列で未提供となってます。

あとは角部屋（南西角、南東角、北東角）が1列そのままで未提供となってます。
北西角のみ17階より上は完売（残り3部屋）

>>40181 有明王子さん

京都ですか…

>>40165 匿名さん
3期からかな？

ちなみにウエスト低層の1Lと2Lはまだだよね？
いつ出すんでしょう？

>>40187 匿名さん

セントラルの状況次第では？

ここは開発エリアだけあって相変わらず活気がありますなぁ

>>40182
区単位の人口推移予測だけ見てると間違えますよ。
金町は明らかに人口が増える地域です。投資すると株主の理解が得られないとのことですが、三井や三菱が積極投資して大規模商業施設をつくるエリアですよ？ そこに投資できなかったワケは株主がどうのではなく、投資競争に勝てる自信がなかったから、と見るのが妥当でしょうね。

>>40190 匿名さん
葛飾は23区で最も人口減少が激しくなる地区だよ。金町も例外なく。

>>40191
金町が減少すると言えるのはなぜ？

>>40184 名無しさん
セントラルの3LDKだと上層残ってるのは未公開の2列のみですかね？

>>40167 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。よろしくお願い致します。

>>40192 匿名さん
金町の人口が増えるとおもうのはなぜ？
そのうち、限界＊＊みたいになるのでは？

>>40193 検討板ユーザーさん
中住戸だと2列みたいね。
上層希望なら、あと角部屋かな。

北西角は供給始まってて、上層階は売れて17階から下のみとの事。

>>40188 匿名さん
セントラルの1LDK供給されてるの？

>>40197 匿名さん
されてますよ。結構進んでて残り半分も無かかったと思います。セントラルが終わったらウエストの1Lの流れですかね。

>>40195
有明と同じ理由です。再開発されてタワーマンションや大規模商業施設ができるから。

で、結局、金町の人口が減少する理由は（限界〇〇になる理由も）説明できないということで良いですか？

金町駅の利用者の伸び率はJR駅のトップ10ですよ。北口や南口の再開発が目白押しで人口は増え続けます。
週刊ダイヤモンドでは都内の帰結駅である大手町駅まで25分以内なので都心扱いです。有明は郊外扱いですけどねー。

>>40200 匿名さん
金町の投稿邪魔（笑）
以後あっちのスレでよろしく。

>>40198 匿名さん
他の方の投稿です。1LDK

>セントラル南東の1LDKは残り12戸です。北西1LDKは21戸の計33戸です。（うち価格公開は2部屋）

全体だと、
ウエスト91戸のうち残りが45戸

セントラル79戸のうち残りが33戸

で、2棟合わせて170戸のうち92が売れて、残りが78戸となります（公開4戸、未提供74戸）

ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。（セントラルは12階以下の1LDK設定は無し）

>>40202 口コミ知りたいさん
2棟それぞれ半分ずつ出した感じですね。

値引きってどうされてますか？
あったりするんでしょうか？

住友は高すぎる

>>40204 検討中さん
今のところ値引きは無いと思うよ。

>>40164 匿名さん
遅くなってしまいすみません。
ウエストの状況となります。3Lだと角部屋（南東・北西）がまだ未公開ですが比較的残ってますかね。

>>40197 匿名さん
横からすみません。セントラル1LDKも供給され始めてますが進んでますね。

残りは>>40202さんが投稿してくれた戸数となります。

>>40208 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ちなみにウエスト1Lの販売時期など聞いてたりはしないですよね？

>>40207 検討板ユーザーさん
すみません、この価格表更新日は何時ですか。

>>40208 検討板ユーザーさん
こちら南東だと思いますが北西はこれより安かったりします？

>>40201
金町のレスが邪魔と思う方は、金町のことを取り上げたがる有明王子さんに文句言ってくださいー。

>>40212 匿名さん
取り上げるのはスレ違いだからやめにしましょうー
そもそも金町だけ点で人口が増えても仕方がないですー葛飾区は人口減少エリアなんですからねー
商圏はエリアで考えないとねー
そういう意味では湾岸エリアはまだまだ人口が増えるし、インバウンドを取り込めるエリアなので伸び代は大きいと考えられますねー

>>40208 検討板ユーザーさん

3階で4490万円で売れちゃうんですかね？

シンガポールのチャンギ空港を施工したのも竹中工務店ですしね。こちらの東京ベイサンズにシンガポールの息がかかっているのはほぼ間違いないでしょう。

>>40215 匿名さん

またわけのわからんイカれたのが沸くし、誰でも書き込めるサイトなのは分かるんだけど、なんとかならないものですかね。

>>40214 マンション検討中さん
ちなみに北西だと9階で4590万だと書き込みがあり、個人的にはそちらの方がいい気もしますが、こればっかりは好みでしょうかね。前に営業からウエストの低層1Lを狙ってる人も相応数いるとの話も聞きました。

ウエストの1LDKは高いんじゃない？7階以上もまだ一部しか出してないし。低層でもセントラルのこの価格帯よりは高いと思う。セントラルの戸数もそんなに多くないから、先にセントラル出して、ウエストの気もするけど。

どう頑張っても、マリーナベイサンズにはなれないでしょ

セントラルの1LDK設定は2階〜11階までのみですか？

>>40220 eマンションさん
そです。
ウエストは普通に上階までありますね。
ただ、近況を上げてくれた方の情報だと、7階以上は主に北が未公開ですが残ってる感じでした。

ウエスト1L
北も22階以上は売れてましたね。東は7階以上だと残り4部屋です。

供給済の中に先着順80戸が含まれるという仕組みですか？

私自身交通手段はタクシーだが経済的な観点で地下鉄決まると商業が回るので嬉しい

>>40213 有明王子さん
商圏を区単位で考えるのもどうかと思いますがー。

>>40225 匿名さん
23区を区単位で考えるのは地方から出てきた田舎者だから。
23区はもともと東京市だし、実際23区でひとつの大きな都市として機能している。
行政区分は別れてるが、それぞれの区の区役所所在地が区の中心として繁栄してるとこなんかどこにもないだろ。
だから金町がどう進化していくかは、葛飾区全体の動向とは関係ないんだよ。

私はこんな交通不便な場所の商業施設なんかうまくいくわけないと思いますね。
計画はあくまで計画なんで、出来上がった商業施設がここでさんざん煽られてる内容とまったく違うものになっても住友不動産にはまったく責任はありません。
だいたい住友不動産は商業施設の内容に対して、具体的にはなにも発表してませんからね。
購入者や転売ヤーが勝手に妄想してるだけです。

たしかに厳しいだろうね
期待派の人にはお台場の商業施設を見に行ってもらいたいね
あそこは海外や修学旅行などの観光ルートに入っててあの状態だから
特に平日はひどい。自分が学生だったらああいう暇なところでバイトしたい

まぁ冷静に考えればそういうことになるでしょうけど、まぁもう少し見守りましょうよ。
購入した身になれば信じたい気持ちは分かるし、実際うまくいくかも知れないですしね。結果は誰にも分かりません。
私はうまく行ったことを見届けてから購入検討したいと思います。その時に売り切れてたらそれまでの話ですね。

>>40226 匿名さん
東京市ってずいぶん古い話ですねー
僕は生きてないのでわからないですー
もっと未来を見ましょうよー

東京の不動産のグローバル化の起爆剤、東京ベイサンズ。

お台場の商業施設は確かに今は外国人ばかりだね。もう日本人はいかない。ここの商業施設も外国人頼みだね。外国人向けに特化したほうが良い。日本人向けに作っても需要は無いから。

>>40232 匿名さん

東京は観光地や人気のエリアは何処も外国人だらけだよ。六本木なんかは昔から外国人も多かったけどね。
日本人向けに作っておけば外国人も使えるし便利なんじゃない？
外国人も日本にわざわざ体験しに来てるんだから。

>>40228 匿名さん

お台場循環の無料バスも出るようになるし、良い循環できるんじゃないかな

>>40227 匿名さん

あんなに交通不便なお台場ですら賑わってる訳ですから、心配不要では？

これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。

お台場都心からアクセスいいからまだ人呼べるけど、埋め立ての端っこ先端にある不便な有明に人が行くかって行ったらなかなか厳しいのは想像に難くない。

お台場は既に閑散しており、昔のような賑わいは無いよ。天王洲アイルも昔は流行ったが、今は見る影も無い。湾岸エリアで成功している商業施設はそもそも存在していない。豊洲のららぽーとも下火。
オリンピック中は瞬間風速的に賑わうかもしれないが、それが続くことは無い。

ここは相変わらず盛況だね。開発エリアは話題も尽きないし楽しいね。

相変わらず、どーしても湾岸エリアを貶めたい人と、どーしても有明の資産価値を高めたい人のカキコの応酬ですな！

なんだかなぁ。

豊住線の方は実現しそうだけど、有明にとってはメリット出るかな？

>>40216 匿名さん
はあ? 訳が分からんだと、ごるぁ。チャンギ空港の第１、2、4ターミナルを施工したのは竹中工務店なのを知らないのかな？ 今も竹中工務店による拡張工事が進行中ですけど。
SGの再開発のノウハウが東京ベイサンズに詰まってるのは当たり前でしょ。
ついでに、SGのMRT鉄道に東京の有明に進出してもらって、その他の湾岸地域から都心まで繋いで欲しいくらいだわ笑。

>>40223 匿名さん
他の方も書いてましたが恐らく半分ぐらいは既に客付きだと思います。商談中が40件程との書き込みもあったので。

>>40211 匿名さん
北西は9階で4590万円みたいですよ。通常だと南東の方が高いのですが階層の関係で、この2部屋に関しては北西の方が高いですね。

>これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。

商業施設と地下鉄が上手く行く事は既に織り込み済みな価格

>>40243 通りがかりさん
なかなかの売れ行きですね。

>>40238 匿名さん

あなたの言う成功している商業施設はどこですか？

お台場ってかなり混み合ってますけどね。
有明にも商業施設ができて、シャトルバスで周遊できるようになるんだから、有明も変わるよ。

値上がりするでしょうね。

ダイバーシティができた事すら知らない人かな？

>>40248 匿名さん

休日、周辺で大きなイベントやっている時などは賑わってますね

今からは、安値放置だった中古の値上がりも始まる。
激安で中古が買えるのは今が最後のチャンスだよ。

>>40250 匿名さん

お台場って、毎週末大きいイベントあるからね。
それで賑わってるように見えるだけでは？

新築も今からが値上がりの本番。
商業施設ができて、海浜公園もできる。
商業施設は160店舗だったのに、200店舗に増やす予定らしいし、公園には砂浜ができるってよ。

え？織り込み済ってことは、地下鉄決まったんですか？

おめでたいですねー。ソースありますか？

地下鉄決まったら坪単価100万は上がる。
大儲けだぞ。

>>40252 匿名さん
平日に行っても嫌なほど人が多いですよー
だから、あまり行かなくなってしまいましたー
一時期はガラガラだったんですけどねー

平日もダイバーシティはまだ人がいる方かな
ビーナスフォートはそのまま逃走中とかのロケができそうなくらいガラガラ

ビーナスフォート、10年前は賑わっていたんだけどね。
と言うか、お台場自体が地盤沈下か。

>>40258 匿名さん
20代のカップルがお台場でデートしなくなってます。その理由が無駄に交通費がかかるからだそうです。
そんな事言ってたら、ここの商業施設どうなるのよって事ですね。

>>40259 匿名さん
デート来なくなったのはともかく、理由に関してはちゃんとしたデータなんですか..？^^;

>>40259 匿名さん
こんな調査もありましたねー
https://retrip.jp/articles/7976/
嘘はやめましょうよー
ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論さえできませんー

>>40259 匿名さん

何でもかんでもネガりたいのは分かるけど、流石に嘘はやめなさい。あまりに悪質だったり、しつこいと削除依頼しますよ。

このまま地下鉄決まっちゃうのかなー？
大儲けだねー。

>>40259 匿名さん

だからこそ、大人の商業施設なんじゃないかな？
高級モールにして、ターゲットはエリートリーマン家族。

>>40261 有明王子さん

調査？
この記事のランキングは、どういう調査に基づいて決まったんですか？
ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論もできませんよー

流石にそれは無理があるんじゃない？

お台場が閑散としてるなんてデマ言い出しても誰も信じないのでは？

しかも、行ってみたら直ぐにバレるし。そもそもお台場に行った事ない人の方が少なそうなきがする。

>>40266 匿名さん
誰かに聞いたよりはマシな情報

>>40266 匿名さん
ご自分でお問い合わせくださいー

ツイッターでも話題ですー

>>40264 匿名さん
こういうウソはいいの？
販売に役立つウソはwelcomeなんだね。モラルのカケラもないんだな。

>>40271 匿名さん
ただ単にしつこいネガに皆んなウンザリしてる。笑
少しは空気読みましょう

>>40269
自分で問い合わせろと？
つまり有明王子さんは、自ら根拠を把握していないランキングを持ち出して

「ちゃんとしたエビデンスを示していただかないと議論さえできませんー」

などと仰ったわけですね。左様ですか、よーく分かりましたー

>>40272
空気を読むということは、ウソでもなんでも都合が良ければホントとして扱いましょう、という意味ですかね！

>>40273 匿名さん

面倒臭いやっちゃなぁw

>>40273 匿名さん

ここまでくると病気だな。
難癖もいいところで、現実世界では生きていけない人種だわ。

>>40274 匿名さん
前向きに検討してるんですよ。
申し訳ないけど邪魔しないで頂きたい。

ウエスト2/3
セントラル1/2
といった感じですか。1年弱でこの状況だと、ウエストとセントラルは竣工前完売しそうですね。。

>>40278 匿名さん
現時点での供給だとそのぐらいの数との事でした。ウエスト・セントラルはペース良いというか、寧ろ売主サイドからすると少し速いとの事です。

ただ、掲示板内でそろそろ（夏あたり）値上げがあるかもと話題になってたので、もし値上げが有るとすると、どのぐらいの上げ幅で来るかだと思います。

イースト380戸が残ってる

>>40280 匿名さん
イーストは元々竣工後に販売を始めるとの事でしたよ。他の人の書き込みだと、売らないや、半分のみ販売なと書き込みもありましたが、最近のベイサイドタワーを見ると、やはり頃合いを見て販売するんだと思います。

>>40276
いや難癖とは言えんだろ。有明王子が不用意なこと言っちゃったのを突っ込まれたな。調子に乗りすぎだよ王子。

>>40277
悪いけど自分も検討してるよ。
はっきり言って地下鉄ができるとか値上がるとか、そういう地に足の着いてないレスは検討の邪魔になるだけだからやめてもらいたいと思ってる。

やっぱりここ人気あるんですね
昨年値上げした時は正直苦戦するかなぁと思ってましたけど順調ですね

どーでもいいやり取りの応戦で、せっかく近況上げてくれてる人の有益な情報が埋もれちゃうんだよね。笑

>>40273 匿名さん
記事を書かれた方が記載してあるので、どうぞお問い合わせ下さいと教えてあげてるんですよー
ウェブサイトに載ってもいない嘘情報よりは親切だと思いますよー

>>40285 匿名さん
嘘情報は検討者にとって不利益になるのでしっかり指摘しないと、健全な掲示板にならないんですよー

>>40285 匿名さん
それがネガの狙いだよ

>>40286
そういうことじゃないんだよなー有明王子さん。
あんた、自分でエビデンスが大事とか言ってるくせに、自分でエビデンス確認せずに不用意に記事を引用してる自己矛盾を突っ込まれてるんだよ。

わかる？

>>40288 検討板ユーザーさん
それは駄目。本当迷惑。

>>40289 マンション検討中さん

嘘つき王子がいつも通りやらかしてるね。笑
コイツ、業者のくせして検討者のフリしてデマばっかり拡散してるんだよな。
有明の不動産屋ってサイテーだよな。

早く契約しろよ。笑
嘘つき王子さんよ。

>>40278 匿名さん
入居迄あと2年弱という期間を考えると、値上げは避けられないですね。。消費税値上げタイミング前か後か。

地下鉄欲しい人は東京都・中央区・江東区と都議員と区議員に嘆願書送りまくるんだよ。
東京都：https://cgi.metro.tokyo.jp/cgibin/cgi-bin/fmail_input_disp.cgi?dep_id=...
中央区：http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/mayor/kutyohenotegami/about_letter.ht...
江東区：http://www.city.koto.lg.jp/011505/kuse/kucho/tean/5343.html

どーでも良いけど特定個人を攻撃するのは駄目ね。

>>40288 検討板ユーザーさん

つまり地下鉄決まりだよ、なんて書いてるのはネガの営業妨害なんだね。

「営業妨害」
なるほど率直な感想ですね。

>>40293 マンション検討中さん

昭和30年代じゃあるまいし、政治家をいくら動かしても儲からない路線は敷けませんよ。

ここに貼り付いてるネガさんも一通り言いたいことは言えたのかな？

>>40298 匿名さん
そろそろ対処しますか？

>>40291 マンション検討中さん
妄想って怖いですー
何度も申し上げている通り、僕は有明在住で本物件を前向きに検討している立場ですー

引渡しまで2年弱ですか。良いペースですね！

>>40300 有明王子さん

有明王子さん、私はこの2か月くらいこのマンションを検討してここを楽しみに見ていますが、あなたの投稿は間違いばかりで正直迷惑しています。以前、もうすぐ契約するつもりと言っていましたよね。なんで契約せずにここで嘘ばっかり言ってるんですか？
迷惑です。

明らかな無理ポジコメントにマンコミュ史上不自然というか前代未聞の「参考になる」の数。

管理側は恣意的誘導を狙った組織的書き込みの疑いで調査したほうがいいかもね。こんなのがまかり通ったらマンコミュが2chと変わらなくなってしまうし、本当の検討者は離れてしまうよ。

>>40303 匿名さん
エリア全体を蔑まそうとするネガや、どうでも良い話題を延々とループされる方が、検討者からしたらいい迷惑ですよ。

離れてしまうと危惧されるならもっと前向きな話題や検討話をお願いしたい。

>>40302 マンション掲示板さん
例えばどんなところが間違いなのかご指摘いただいた方がいいと思いますよー
掲示板の健全な運営のためにも、どの情報が正しいのか間違っているのかは分けた方がいいですー
僕は狙った部屋が出てくるのを待っているんですよー

>>40303 匿名さん

前向きな議論や話題でお願いしたい。
前から思ってたが、一方的なネガは正直飽きた。そう思ってる検討者は大勢いる。

申し訳ないがお引取りお願いします。

>>40303 匿名さん
ネガや嫌がらせしかしないお前が検討者の心配すんな。笑

>>40303 匿名さん
横からで申し訳ない。
明らかにあなた方ネガのちょっかいや邪魔で話題が逸れる。販売の進捗や価格などの話題が出ると直ぐにね。

前から思ってたが迷惑でしかないし、検討してる人間の邪魔や、有益な情報交換を阻害しないで頂きたい。

>>40303 匿名さん
それは貴方の意見に賛同する人が居ないからなだけ。そう思うなら他から共感を得られる有益な投稿をしろ！馬鹿な一つ覚えの様に同じ内容のくだらないネガを延々と、、。

売れ行きが好調だったり、人気のある物件はネガが湧いてくるのはしょうがないよね。

それはどの物件もそう。

自分はイーブンな立場だけど、やっぱりポジレスに大量の「参考になる」が付くのは不自然だと思ってた。

>>40303もそれを指摘してるだけで、別にネガを書いてるわけでもないのにバッシングの嵐を受けてるのもすごく不自然だな。誰かが隠れて意図的な操作をしてるような、イヤーな感じがする。

>>40311 マンション検討中さん

うーん、考えすぎでは？
そもそも、ネガが嘘ついたのが発端な訳だし。

お台場が閑散としてるなんて、行けばすぐにバレる嘘をついたネガが悪いのでは？

>>40311 マンション検討中さん
書き込まずに見ているだけの方って結構いらっしゃるってことでしょうかー
そういった方が正しい情報を得てきているということでしょうー
ポジとかネガとか関係ないと思いますよー
正しい情報がこの掲示板にあった、それが物件選びの参考になった、というの意味で「参考になる！」のではないでしょうかー

話題は尽きないですねー
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180528/k10011455341000.html

>>40313
ダイバーは新しいだけあって多少健闘してるけど、
デックスとパレットは厳しいというか一時期の勢いは全くないだろ・・・
イベントと外国人客でもってるようなもんだろうね。

しかもあっちは三井だったり三菱だったり森ビルだったりそうそうたるメンツが運営してて、
それでも集客や店舗入れ替えをサボるとすぐ飽きられる郊外型の激戦エリア・・・
ノウハウもない住不単独の商業施設なんかすぐ傾くし、建て直す術もないし建て直す気もないと思うよｗ
金町の商業縮小が既に暗示してんじゃん、契約上仕方なくやるだけでしょ・・・

>>40311 マンション検討中さん

ここ供給増やしたからでない？それとダイワの方が想定価格下げたのと、週末挟んでROMのみで情報得て押してく人、一方的にしつこい粘着ネガにウンザリしてた人など。分からんけど。

まぁ販売の進捗状況上がってるのを見ると好調の様だし、人気ある物件だとネガが増えるのも事実だよね。本当に検討・契約する人は誰でも書き込める掲示板の情報のみを鵜呑みにしないで、自分で情報集めてMR行ってと行動してると思う。

お台場なんて行った事ある人が殆どだし、閑散としてるなんて嘘ついても直ぐにバレて逆効果なんじゃないかな。

なんで直ぐにバレる嘘をつくのか、よく分からないけど。

有明にも200店舗の商業施設が出来るわけだし、お台場や豊洲との巡回シャトルバスも始まる。

日本最大級の音楽ホールや、有明アリーナ、体育館、コロシアム、ビッグサイト、有明テニスの森、海浜公園など、人が集まる施設との相乗効果も狙える。

これ、相当値上がりしますよ。

アクアシティやビーナスフォートも混雑するくらい人が居ましたけどね。
閑散としてるなんて、何処のパラレルワールドなのかな？

逃走中って、なんだか分からなかったけど、子供が見るようなテレビ番組なんだね。ネガさんってこんな番組見てるから収入少ないのでは？

>>40316 匿名さん

契約上仕方なくやるだけなのに、ホテルの客室もホールの収容人数も商業の店舗数も予定より増やすんですか？
これまで出てきた情報からは、相当気合いを入れてるとしか私には受け取れないんですが、感覚というのは人それぞれですね。

ここの商業出来たら週末の駐車場渋滞とか ちと心配。観光客乗せた大型バスの襲来とかね。閑散なのも嫌だけど程々が良いかなぁ。個人的には有明は程よく空いてて、開放的な所が魅力の１つでもある。

>>40321
大本営発表を鵜呑みにするのも程々に、ってことだよ。
ぶっちゃけ三井はやるっつったら大体やるけど、
住不はやるっつっても梯子外すからね、実際金町でも起きてるし・・・
前向きなリーク情報に対しても頑なに未確定を強調する割には、
ガンガン商業のメリットを煽ってくるし・・・

だから最悪今より便利になればいい、スーパーあればそれでOKってスタンスの人はいいけど、
商業込みで過剰に期待してる人は気をつけてね、ってこと。
もちろんネガってるつもりは微塵もない、寧ろ大成功して欲しいと思ってるけど、
今までの状況を鑑みるに一抹どころか三抹ぐらいの不安が・・・

それだと、湾岸高速の騒音も気になりますね！ まぁ発展と引き換えだから仕方ないですね！

まあ、金町で良い人は金町にしたら良いのでは？

「お台場 閑散」でググればすぐ分かる嘘ポジも面白いね

>>40323 匿名さん

やたらと三井関係の商業を持ち出して、こっちを煽る人が居ますけど三井の関係者かな？笑 契約者とか？

>>40326 匿名さん

ググらずに、お台場に行けば直ぐにバレるのでは？

どうしても嘘情報を流すためにググらせたいの？

ツイッターで、お台場で検索した方が正確では？

>>40323 匿名さん

契約する上で仕方なく。失敗するに決まってるなんて言い草はどこからどうみてもネガですね。
それに、もう着工してるのに今更構造が変わるような設計変更はないのでは。採用活動も結構大々的に進めてるのに。
それが成功するかどうかは置いといて、気合いを入れてることは確かですよ。

>>40319 匿名さん

そもそも200店できると言う根拠になる記事がありましたっけ？
テナントの申し込みが200店ではなかったか？
申し込みしてきたテナントは全店出店させるの？

閑散としてるなんて直ぐにバレる嘘を付くからダメなのでは？

お台場に行けば直ぐにバレる嘘。

>>40330 匿名さん

テナント数160の時代に180店舗の応募があった。
それで急遽200店舗に増やしたという経緯だったと思う。

160店舗でも、相当便利になりますけどね。

その発表は住友不動産からなの？

>>40329 匿名さん
求人してるからと言って、気合入れてるとは限らないでしょ。

今月始めに契約しました。いつも読むだけですが参加させて頂いてます。平日月曜日でも書き込みが多く活気があってやはり人気ですね！

>>40330 匿名さん

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php
ヴィラフォンテーヌの採用ページ中程に200店舗の商業施設ができる旨記載があります。概要は何故か170店舗なんですが。2026年に200店舗になるんですかね？

>>40337 匿名さん
恐らくTOPゴルフを先行して運営し、その後跡地に30店舗入るんだったと思います。

ただ、これも正確ではないので参考程度に。

>>40337 匿名さん
ホテルの従業員募集の記事？
そんなもんで200店のテナントができると信じてるんだ。笑えるな。

有明住民はお花畑ですからね。

>>40305 有明王子さん
希望した部屋が出てくるのを待っている？
マンションの売り方って、売り手が勝手にどこ売るか決めてるのではなく、
買い手が買いたいって部屋を売り出してるから何処のマンションも供給したものが100%売れるのですよ？

あなたが待っている間に他のマンションに気持ちがいってしまうリスクもあるわけですから、
買いたい部屋を言えばデベはそこを供給します。

って言うと、僕はイースト狙いなんです。とか言いそう。笑

>>40340 匿名さん
なら検討板に居るそういう貴方もお花畑だねwそれともただのマウンティングかな？

なら趣味悪〜

ここまた急にスレ伸び出したね。
適度にネガが湧いてて売行き好調なのかな。

結局、ここで前向きに検討していますと言いながら、
ポジったりネガったりする人は、
単純にマンコミュに投稿することが好きなんではないかと思ってます。
で結局買わない。笑

そんな自分はマンコミュ好きでは全くなく、
ここの第1期1次の契約者です。

>>40344 マンコミ王子さん
おもしろい（笑）

>>40322 有明民さん
でも開発されて今より便利になれば嬉しいくせに〜

>>40344
ここ、検討板ですよｗ

>>40346 eマンションさん
まあね。スーパーとオリンピック楽しみ。

大したこと無い複数のポジ投稿に対し「参考になる！」が20個近く付いているスミフの新築物件がここ以外にもあります。
そのスレは過疎っているのに不思議でしたが、ここでそのカラクリが分かりました。

>>40349 匿名さん
となりのプレミストや三井の月島、晴海でも同じ様な現象あったよね。晴海はステマ記事に対しての反投稿だけど［参加になる］200近くだってさ！

これね。
PT晴海のステマ投稿に対するレス

>>40351 匿名さん

更に伸びてる！
これで誰かが【参考になる】が不自然って騒いでたのね。三井住民の人達か。ひょっとして昨日から延々と同じ内容のネガしてたのもそうなのかな？

>>40352 通りがかりさん

別に三井住民でも契約者でも無いが、そうやって憶測で書くのはやめた方が良いと思う。そうなると向こうだってシティタワーズの人間と思ってくるだろうし。180近く伸びたのは最初はそれなりに共感してって、それを見た人が更にその内容を書き込んで、後は新しく読んだ人が面白半分で押してって伸びてるじゃない？

それも憶測な

Stop the 憶測

>>40341 マンコミ王子さん
教えていただきありがとうございますー
既に営業の方とも話しているのでご心配していただかなくても大丈夫ですー
言った部屋が全て供給されるって、既成概念にとらわれすぎですよー

>>40356 有明王子さん

そうですかね、売却済が点在するのはそれが理由なんですけどね。
ちなみに私も供給以外のところを希望し、供給してもらいましたけどね。

複数購入する転売屋のような業者相手だとそういう対応もありえますよね？
有明住みのようですし、、、
個人のフリして実は転売屋会社社長の有明住みののらえもんさんですか？？

>>40347 匿名さん
だから検討してるって言っていつも買わない検討者ではない人ってこと。
検討者って言えば何書いてもいいって思ってる人多いでしょ？

>>40357 マンコミ王子さん
横からですが、幾らオープンな掲示板だからといっても個人を特定しようとするのは控えましょうよ。

>>40357 マンコミ王子さん
そのようなお部屋があることは事実ですねー
個人が特定されるのでこれ以上の言及は避けますが、例えばイーストは出ませんし、3期以降に供給が予定されている部屋もありますよー
何かにとらわれず、自由な発想を持つことは大事ですー

>>40357 マンコミ王子さん

それ、単にその期で供給を予定してるところだったから融通してもらえたんじゃないの？
列で未供給のところはいくら希望しても無理なんじゃないかな。
自分の経験だけで物事語っちゃうのはちょっと視野狭くないですかね。

>>40359 マンション検討中さん
のらえもん自体、妖精という架空の人物でブログ等やってますから、
あなたはのらえもんですか？というのは個人を特定しようとする行為にはなりません。
のらえもんの本名、住所、会社名等出したら、あなたの言う「個人を特定する行為」にあたります。

ちなみにのらえもんさんはデベには顔が割れているみたいですね。

>>40361 匿名さん
確かに列で未供給だと厳しいかもですが、
経験もせず憶測で語ってるあなたよりマシかなと。
経験しないと視野は広いですけどね、希望で溢れてますからね。

>>40360 有明王子さん
イーストは当初ウエストで予定あった賃貸棟になるのですかね？
それか竣工売りか。
3期以降に出る部屋ですか、
契約して1年くらい経って、ここもあまり見なくなったので情報薄者になっているかもですね。
失礼しました。
まあ同じ有明住みとして仲良く盛り上げて行きましょう！

別のシティタワー契約者ですが住友不動産が1番力を入れているのはシティタワーズ東京ベイと言われてました。
ウソを言っているようには思えませんでした。