物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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40146
匿名さん 2018/05/26 03:48:11
豊住線を繋げられるように豊洲駅にはとっくの昔にホームが用意されてますが、まったく進展ないですがね。
どうして晴海や有明の住民はお花畑なんでしょう?
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40147
匿名さん 2018/05/26 03:49:53
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40148
匿名さん 2018/05/26 03:50:03
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40149
有明王子 2018/05/26 03:55:47
>>40145 匿名さん
「晴海勝どきや豊洲よりも地下鉄に敏感」
というのはどんな比較をされているのでしょうかー
そういった調査をしているサイトがあったら教えていだだけますでしょうかー
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40150
匿名さん 2018/05/26 04:00:48
>>40143
あの発表資料を良く精査したら分かるよ、如何に総論しかないかが。
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40151
匿名さん 2018/05/26 04:00:51
>>40141
10年以内の開通 1パーセント未満、ほぼゼロ。
30年以内の開通 5パーセント未満。
こんなもんじゃない?
50パーセントとかマジでそう思ってんなら、ポジ屋に毒され過ぎだよw
大江戸線だったり豊住線だったりその他の路線調べてみ?
大体20年とか40年とか侃々諤々やってるからw
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40152
匿名さん 2018/05/26 04:01:52
地下鉄建設に向かっての具体的な動きはまったくないのに血眼になってるのは晴海や有明のマンションスレ。
鉄道がないのがデメリットだと痛感してるんだよな?
それとも、鉄道がないうちに安く買って、鉄道をなんとか敷かせて、自分のマンションを高く売りつけようなんて、意地汚いこと考えてんの?
なんてさもしい人たちなんだよ。
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40153
匿名さん 2018/05/26 04:03:32
一昨年の交政審答申で落選したから、2030年まで動くことはない。
できるとしても次の交政審答申に入る事を前提として、2040年代以降。
ま、首を長くして待ちましょ。
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40154
匿名さん 2018/05/26 04:07:10
>>40152
それぐらいしかネタがない、ってことでしょw
原野商法さながらだけど、嘘ついてる訳でもないしね・・・
そんなことより足元のBRTの遅れや、
住不が金町でやらかして商業施設を反故にした話のほうが、
検討者にとってもタイムリーなネタだと思うけど・・・
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40155
マンション検討中さん 2018/05/26 04:08:19
>>40143 匿名さん
まあ検討議題に挙がってるので、詳細は年内かな?発表待ちましょう。
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40156
匿名さん 2018/05/26 04:09:36
商業施設は、ベルサールやフォンテーヌ以外は苦戦しそうだな。
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40157
匿名さん 2018/05/26 04:10:32
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40158
匿名さん 2018/05/26 04:11:27
今何階ぐらいまで建てられてるんでしょう。
来週あたり現場行ってこようかな。
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40159
匿名さん 2018/05/26 04:12:36
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40160
匿名さん 2018/05/26 04:15:37
商業施設含めての建設は国家戦略地区として国も絡んでるし、少なくも周辺にライバルの商業施設もないので、金町みたいなことにはならないと思います。
よく見かける地下鉄決まりそう発言はあまり根拠がないので、全然期待はしないほうがいいでしょうね。でもBRTの件はちょっと心配ですね。
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40161
検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:16:43
>>40137 eマンションさん
セントラルの北西3Lだと現在10部屋公開されてて、7部屋が商談入ってます。残りが3部屋ですね。
15階(M2)
22階(J1)
31階(M1)
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40162
検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:31:28
>>40140 匿名さん
セントラル1LDKが3部屋公開(1部屋商談)
南東 3階(Q2)
北西 9階(Q1)
2LDKだと数が多いので南東だと画像の様な感じです。北西更に埋まってきてる感じです。
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40163
匿名さん 2018/05/26 04:35:04
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40164
匿名さん 2018/05/26 04:36:07
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40165
匿名さん 2018/05/26 04:37:09
>>40162 検討板ユーザーさん
有難う御座います。2LDK大分進んでるんですね。列で残ってる所はいつ頃出すとか情報てってありますか?
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40166
匿名さん 2018/05/26 04:39:17
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40167
検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:41:04
>>40164 匿名さん
また移動してしまったので、後ほど投稿しますね。
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40168
匿名さん 2018/05/26 04:42:07
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40169
匿名さん 2018/05/26 04:56:10
>>40158 匿名さん
住民板の方でも最近の状況アップされてましたね。
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40170
匿名さん 2018/05/26 05:36:22
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40171
匿名さん 2018/05/26 05:45:46
>>40160
豊洲に台場、都心に日比谷、郊外はアリオやスナモ、ヨーカドー、イオンが目白押し・・・
寧ろライバルだらけだと思うけど・・・
規模を考えると有明住民だけで賄えるとも思えないし、
相当のキラーコンテンツを有して内外から集客できないと厳しい気がするけど・・・
しかも住不はすぐ梯子外すしw
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40172
匿名さん 2018/05/26 05:59:42
>>40171 匿名さん
金町の状況と比べての話なので郊外とか電車やバス乗っていく距離のとこライバルって言われてもですが。
まぁ、規模的にはたしかにライバルって言えるでしょうね。私が言いたいのは金町みたいに開発前に大きく縮小することは あさそうってことです。完成後状況によって徐々に衰退して行くことに関しては可能性あると思いますね。
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40173
匿名さん 2018/05/26 06:11:35
>>40162 検討板ユーザーさん
セントラルの方も結構供給進んでるですね。
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40174
匿名さん 2018/05/26 06:14:44
>>40173 匿名さん
ウエストは値上がりが強いし残りが中層以下、且つ3L以下の間取りが殆どだから、今はセントラルをメインに出してるよね。
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40175
匿名さん 2018/05/26 06:18:13
>>40174 匿名さん
ウエスト3Lたど南東角・北西角がまだ公開されてませんが有りますね。どちらも中層以下ですが。
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40176
有明王子 2018/05/26 06:46:29
>>40152 匿名さん
検討者がそのように書き込んでいるのであって住民はそんなことどうでもいい感じですよー
別に地下鉄がなくても不便しないですー
りんかい線、ゆりかもめ、シャトルバス、路線バス、地下鉄が増えても資産価値は増えても利便性は少し上がるだけですー
それだけ現状の交通インフラでも不満がないということですー
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40177
匿名さん 2018/05/26 07:06:34
ここの土地を入札する際、行政がショッピングセンター、オフィス、イベントホールを併設する条件を付けたため、どのディベロッパーも入札せず、土地を大幅値下げしてようやくスミフが落札した場所。住宅も当初の2000戸から500戸縮小。
スミフはオフィスに強いが、商業施設には昔から関心はなく、実際に金町の商業施設では失態を犯した。ここも入札条件に商業施設があるため仕方なく建設。失敗は目に見えています。
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40178
通りがかりさん 2018/05/26 07:10:30
排気ガスによる健康リスクはどの程度あるのでしょうか?
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40179
検討中さん 2018/05/26 07:13:02
>>40177 匿名さん
まだ何も始まってもいないのに(笑)そう思うなら他検討したらどうでしょう?
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40180
匿名さん 2018/05/26 07:16:34
>>40173 匿名さん
先週行ったMR行った感じだとセントラルの3Lも南西、北西それぞれ満遍なく出てて高層からなくなってるイメージでした。ぱっと見だと中住戸で列では南東1列、北西1列が残りといった感じでした。
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40181
有明王子 2018/05/26 07:39:52
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40182
有明王子 2018/05/26 07:48:15
>>40172 匿名さん
人口が減って行くエリアに投資するのは株主からも理解が得られないのでしょうねー
株式会社なので外部環境に左右されるのは仕方がないと思いますー
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40183
匿名さん 2018/05/26 08:16:27
>>40180 匿名さん
セントラルの方は角は列で未公開ですよね?
次回期が変わる際に出る感じなんだかな?
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40184
名無しさん 2018/05/26 08:25:46
>>40183 匿名さん
先日他の方からあった投稿です。
>セントラルは各方面(南東1、北東1)列で未提供となってます。
あとは角部屋(南西角、南東角、北東角)が1列そのままで未提供となってます。
北西角のみ17階より上は完売(残り3部屋)
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40185
匿名さん 2018/05/26 08:31:29
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40186
匿名さん 2018/05/26 08:35:54
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40187
匿名さん 2018/05/26 08:38:54
ちなみにウエスト低層の1Lと2Lはまだだよね?
いつ出すんでしょう?
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40188
匿名さん 2018/05/26 08:39:44
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40189
通りすがりさん 2018/05/26 08:41:29
ここは開発エリアだけあって相変わらず活気がありますなぁ
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40190
匿名さん 2018/05/26 09:15:18
>>40182
区単位の人口推移予測だけ見てると間違えますよ。
金町は明らかに人口が増える地域です。投資すると株主の理解が得られないとのことですが、三井や三菱が積極投資して大規模商業施設をつくるエリアですよ? そこに投資できなかったワケは株主がどうのではなく、投資競争に勝てる自信がなかったから、と見るのが妥当でしょうね。
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40191
匿名さん 2018/05/26 09:24:56
>>40190 匿名さん
葛飾は23区で最も人口減少が激しくなる地区だよ。金町も例外なく。
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40192
匿名さん 2018/05/26 09:27:12
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40193
検討板ユーザーさん 2018/05/26 10:03:53
>>40184 名無しさん
セントラルの3LDKだと上層残ってるのは未公開の2列のみですかね?
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40194
匿名さん 2018/05/26 10:40:34
>>40167 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。よろしくお願い致します。
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40195
匿名さん 2018/05/26 10:43:37
>>40192 匿名さん
金町の人口が増えるとおもうのはなぜ?
そのうち、限界**みたいになるのでは?
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40196
匿名さん 2018/05/26 10:57:43
>>40193 検討板ユーザーさん
中住戸だと2列みたいね。
上層希望なら、あと角部屋かな。
北西角は供給始まってて、上層階は売れて17階から下のみとの事。
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40197
匿名さん 2018/05/26 11:03:32
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40198
匿名さん 2018/05/26 11:07:58
>>40197 匿名さん
されてますよ。結構進んでて残り半分も無かかったと思います。セントラルが終わったらウエストの1Lの流れですかね。
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40199
匿名さん 2018/05/26 11:14:33
>>40195
有明と同じ理由です。再開発されてタワーマンションや大規模商業施設ができるから。
で、結局、金町の人口が減少する理由は(限界〇〇になる理由も)説明できないということで良いですか?
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40200
匿名さん 2018/05/26 11:14:42
金町駅の利用者の伸び率はJR駅のトップ10ですよ。北口や南口の再開発が目白押しで人口は増え続けます。
週刊ダイヤモンドでは都内の帰結駅である大手町駅まで25分以内なので都心扱いです。有明は郊外扱いですけどねー。
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40201
匿名さん 2018/05/26 11:18:33
>>40200 匿名さん
金町の投稿邪魔(笑)
以後あっちのスレでよろしく。
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40202
口コミ知りたいさん 2018/05/26 11:21:20
>>40198 匿名さん
他の方の投稿です。1LDK
>セントラル南東の1LDKは残り12戸です。北西1LDKは21戸の計33戸です。(うち価格公開は2部屋)
全体だと、
ウエスト91戸のうち残りが45戸
セントラル79戸のうち残りが33戸
で、2棟合わせて170戸のうち92が売れて、残りが78戸となります(公開4戸、未提供74戸)
ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。(セントラルは12階以下の1LDK設定は無し)
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40203
匿名さん 2018/05/26 11:37:50
>>40202 口コミ知りたいさん
2棟それぞれ半分ずつ出した感じですね。
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40204
検討中さん 2018/05/26 11:43:50
値引きってどうされてますか?
あったりするんでしょうか?
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40205
匿名さん 2018/05/26 11:50:37
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40206
匿名さん 2018/05/26 11:52:10
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40207
検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:00:55
>>40164 匿名さん
遅くなってしまいすみません。
ウエストの状況となります。3Lだと角部屋(南東・北西)がまだ未公開ですが比較的残ってますかね。
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40208
検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:10:59
>>40197 匿名さん
横からすみません。セントラル1LDKも供給され始めてますが進んでますね。
残りは>>40202さんが投稿してくれた戸数となります。
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40209
匿名さん 2018/05/26 12:17:07
>>40208 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ちなみにウエスト1Lの販売時期など聞いてたりはしないですよね?
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40210
検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:18:33
>>40207 検討板ユーザーさん
すみません、この価格表更新日は何時ですか。
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40211
匿名さん 2018/05/26 12:20:58
>>40208 検討板ユーザーさん
こちら南東だと思いますが北西はこれより安かったりします?
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40212
匿名さん 2018/05/26 12:24:52
>>40201
金町のレスが邪魔と思う方は、金町のことを取り上げたがる有明王子さんに文句言ってくださいー。
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40213
有明王子 2018/05/26 13:22:34
>>40212 匿名さん
取り上げるのはスレ違いだからやめにしましょうー
そもそも金町だけ点で人口が増えても仕方がないですー葛飾区は人口減少エリアなんですからねー
商圏はエリアで考えないとねー
そういう意味では湾岸エリアはまだまだ人口が増えるし、インバウンドを取り込めるエリアなので伸び代は大きいと考えられますねー
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40214
マンション検討中さん 2018/05/26 14:15:36
>>40208 検討板ユーザーさん
3階で4490万円で売れちゃうんですかね?
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40215
匿名さん 2018/05/26 14:18:49
シンガポールのチャンギ空港を施工したのも竹中工務店ですしね。こちらの東京ベイサンズにシンガポールの息がかかっているのはほぼ間違いないでしょう。
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40216
匿名さん 2018/05/26 14:27:19
>>40215 匿名さん
またわけのわからんイカれたのが沸くし、誰でも書き込めるサイトなのは分かるんだけど、なんとかならないものですかね。
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40217
匿名さん 2018/05/26 14:42:44
>>40214 マンション検討中さん
ちなみに北西だと9階で4590万だと書き込みがあり、個人的にはそちらの方がいい気もしますが、こればっかりは好みでしょうかね。前に営業からウエストの低層1Lを狙ってる人も相応数いるとの話も聞きました。
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40218
匿名さん 2018/05/26 14:48:58
ウエストの1LDKは高いんじゃない?7階以上もまだ一部しか出してないし。低層でもセントラルのこの価格帯よりは高いと思う。セントラルの戸数もそんなに多くないから、先にセントラル出して、ウエストの気もするけど。
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40219
マンション検討中さん 2018/05/26 14:52:19
どう頑張っても、マリーナベイサンズにはなれないでしょ
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40220
eマンションさん 2018/05/26 14:54:06
セントラルの1LDK設定は2階〜11階までのみですか?
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40221
匿名さん 2018/05/26 15:02:34
>>40220 eマンションさん
そです。
ウエストは普通に上階までありますね。
ただ、近況を上げてくれた方の情報だと、7階以上は主に北が未公開ですが残ってる感じでした。
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40222
匿名さん 2018/05/26 15:09:04
ウエスト1L
北も22階以上は売れてましたね。東は7階以上だと残り4部屋です。
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40223
匿名さん 2018/05/26 15:29:54
供給済の中に先着順80戸が含まれるという仕組みですか?
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40224
評判気になるさん 2018/05/26 15:58:30
私自身交通手段はタクシーだが経済的な観点で地下鉄決まると商業が回るので嬉しい
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40225
匿名さん 2018/05/26 18:48:29
>>40213 有明王子さん
商圏を区単位で考えるのもどうかと思いますがー。
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40226
匿名さん 2018/05/26 21:07:41
>>40225 匿名さん
23区を区単位で考えるのは地方から出てきた田舎者だから。
23区はもともと東京市だし、実際23区でひとつの大きな都市として機能している。
行政区分は別れてるが、それぞれの区の区役所所在地が区の中心として繁栄してるとこなんかどこにもないだろ。
だから金町がどう進化していくかは、葛飾区全体の動向とは関係ないんだよ。
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40227
匿名さん 2018/05/26 21:14:12
私はこんな交通不便な場所の商業施設なんかうまくいくわけないと思いますね。
計画はあくまで計画なんで、出来上がった商業施設がここでさんざん煽られてる内容とまったく違うものになっても住友不動産にはまったく責任はありません。
だいたい住友不動産は商業施設の内容に対して、具体的にはなにも発表してませんからね。
購入者や転売ヤーが勝手に妄想してるだけです。
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40228
匿名さん 2018/05/26 21:30:27
たしかに厳しいだろうね
期待派の人にはお台場の商業施設を見に行ってもらいたいね
あそこは海外や修学旅行などの観光ルートに入っててあの状態だから
特に平日はひどい。自分が学生だったらああいう暇なところでバイトしたい
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40229
マンション検討中さん 2018/05/26 22:21:16
まぁ冷静に考えればそういうことになるでしょうけど、まぁもう少し見守りましょうよ。
購入した身になれば信じたい気持ちは分かるし、実際うまくいくかも知れないですしね。結果は誰にも分かりません。
私はうまく行ったことを見届けてから購入検討したいと思います。その時に売り切れてたらそれまでの話ですね。
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40230
有明王子 2018/05/26 22:23:43
>>40226 匿名さん
東京市ってずいぶん古い話ですねー
僕は生きてないのでわからないですー
もっと未来を見ましょうよー
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40231
匿名さん 2018/05/26 22:56:45
東京の不動産のグローバル化の起爆剤、東京ベイサンズ。
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40232
匿名さん 2018/05/26 23:11:06
お台場の商業施設は確かに今は外国人ばかりだね。もう日本人はいかない。ここの商業施設も外国人頼みだね。外国人向けに特化したほうが良い。日本人向けに作っても需要は無いから。
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40233
匿名さん 2018/05/27 01:35:24
>>40232 匿名さん
東京は観光地や人気のエリアは何処も外国人だらけだよ。六本木なんかは昔から外国人も多かったけどね。
日本人向けに作っておけば外国人も使えるし便利なんじゃない?
外国人も日本にわざわざ体験しに来てるんだから。
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40234
匿名さん 2018/05/27 01:36:42
>>40228 匿名さん
お台場循環の無料バスも出るようになるし、良い循環できるんじゃないかな
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40235
匿名さん 2018/05/27 01:37:26
>>40227 匿名さん
あんなに交通不便なお台場ですら賑わってる訳ですから、心配不要では?
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40236
匿名さん 2018/05/27 01:39:07
これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。
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40237
匿名さん 2018/05/27 01:43:43
お台場都心からアクセスいいからまだ人呼べるけど、埋め立ての端っこ先端にある不便な有明に人が行くかって行ったらなかなか厳しいのは想像に難くない。
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40238
匿名さん 2018/05/27 01:53:42
お台場は既に閑散しており、昔のような賑わいは無いよ。天王洲アイルも昔は流行ったが、今は見る影も無い。湾岸エリアで成功している商業施設はそもそも存在していない。豊洲のららぽーとも下火。
オリンピック中は瞬間風速的に賑わうかもしれないが、それが続くことは無い。
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40239
eマンションさん 2018/05/27 02:41:32
ここは相変わらず盛況だね。開発エリアは話題も尽きないし楽しいね。
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40240
匿名さん 2018/05/27 03:11:57
相変わらず、どーしても湾岸エリアを貶めたい人と、どーしても有明の資産価値を高めたい人のカキコの応酬ですな!
なんだかなぁ。
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40241
匿名さん 2018/05/27 03:14:08
豊住線の方は実現しそうだけど、有明にとってはメリット出るかな?
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40242
匿名さん 2018/05/27 04:16:24
>>40216 匿名さん
はあ? 訳が分からんだと、ごるぁ。チャンギ空港の第1、2、4ターミナルを施工したのは竹中工務店なのを知らないのかな? 今も竹中工務店による拡張工事が進行中ですけど。
SGの再開発のノウハウが東京ベイサンズに詰まってるのは当たり前でしょ。
ついでに、SGのMRT鉄道に東京の有明に進出してもらって、その他の湾岸地域から都心まで繋いで欲しいくらいだわ笑。
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40243
通りがかりさん 2018/05/27 04:50:17
>>40223 匿名さん
他の方も書いてましたが恐らく半分ぐらいは既に客付きだと思います。商談中が40件程との書き込みもあったので。
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40244
検討中さん 2018/05/27 04:54:44
>>40211 匿名さん
北西は9階で4590万円みたいですよ。通常だと南東の方が高いのですが階層の関係で、この2部屋に関しては北西の方が高いですね。
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40245
匿名さん 2018/05/27 04:59:20
>これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。
商業施設と地下鉄が上手く行く事は既に織り込み済みな価格
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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