東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 11:29:11

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 40146 匿名さん 2018/05/26 03:48:11

    豊住線を繋げられるように豊洲駅にはとっくの昔にホームが用意されてますが、まったく進展ないですがね。
    どうして晴海や有明の住民はお花畑なんでしょう?

  2. 40147 匿名さん 2018/05/26 03:49:53

    >>40132 匿名さん
    どこが?
    脳内変換がすごいな

  3. 40148 匿名さん 2018/05/26 03:50:03

    >>40146 匿名さん
    では、検討してる貴方もお花畑だw

  4. 40149 有明王子 2018/05/26 03:55:47

    >>40145 匿名さん
    「晴海勝どきや豊洲よりも地下鉄に敏感」
    というのはどんな比較をされているのでしょうかー
    そういった調査をしているサイトがあったら教えていだだけますでしょうかー

  5. 40150 匿名さん 2018/05/26 04:00:48

    >>40143
    あの発表資料を良く精査したら分かるよ、如何に総論しかないかが。

  6. 40151 匿名さん 2018/05/26 04:00:51

    >>40141
    10年以内の開通 1パーセント未満、ほぼゼロ。

    30年以内の開通 5パーセント未満。

    こんなもんじゃない?

    50パーセントとかマジでそう思ってんなら、ポジ屋に毒され過ぎだよw
    大江戸線だったり豊住線だったりその他の路線調べてみ?
    大体20年とか40年とか侃々諤々やってるからw

  7. 40152 匿名さん 2018/05/26 04:01:52

    地下鉄建設に向かっての具体的な動きはまったくないのに血眼になってるのは晴海や有明のマンションスレ。
    鉄道がないのがデメリットだと痛感してるんだよな?
    それとも、鉄道がないうちに安く買って、鉄道をなんとか敷かせて、自分のマンションを高く売りつけようなんて、意地汚いこと考えてんの?
    なんてさもしい人たちなんだよ。

  8. 40153 匿名さん 2018/05/26 04:03:32

    一昨年の交政審答申で落選したから、2030年まで動くことはない。
    できるとしても次の交政審答申に入る事を前提として、2040年代以降。

    ま、首を長くして待ちましょ。

  9. 40154 匿名さん 2018/05/26 04:07:10

    >>40152
    それぐらいしかネタがない、ってことでしょw
    原野商法さながらだけど、嘘ついてる訳でもないしね・・・

    そんなことより足元のBRTの遅れや、
    住不が金町でやらかして商業施設を反故にした話のほうが、
    検討者にとってもタイムリーなネタだと思うけど・・・

  10. 40155 マンション検討中さん 2018/05/26 04:08:19

    >>40143 匿名さん
    まあ検討議題に挙がってるので、詳細は年内かな?発表待ちましょう。

  11. 40156 匿名さん 2018/05/26 04:09:36

    商業施設は、ベルサールやフォンテーヌ以外は苦戦しそうだな。

  12. 40157 匿名さん 2018/05/26 04:10:32

    >>40155
    何の権限もない都なのに 笑

  13. 40158 匿名さん 2018/05/26 04:11:27

    今何階ぐらいまで建てられてるんでしょう。
    来週あたり現場行ってこようかな。

  14. 40159 匿名さん 2018/05/26 04:12:36

    いやいや、都にはカネもないよ。
    全ては国頼みだ。

  15. 40160 匿名さん 2018/05/26 04:15:37

    商業施設含めての建設は国家戦略地区として国も絡んでるし、少なくも周辺にライバルの商業施設もないので、金町みたいなことにはならないと思います。

    よく見かける地下鉄決まりそう発言はあまり根拠がないので、全然期待はしないほうがいいでしょうね。でもBRTの件はちょっと心配ですね。

  16. 40161 検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:16:43

    >>40137 eマンションさん
    セントラルの北西3Lだと現在10部屋公開されてて、7部屋が商談入ってます。残りが3部屋ですね。

    15階(M2)
    22階(J1)
    31階(M1)

  17. 40162 検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:31:28

    >>40140 匿名さん
    セントラル1LDKが3部屋公開(1部屋商談)
    南東 3階(Q2)
    北西 9階(Q1)

    2LDKだと数が多いので南東だと画像の様な感じです。北西更に埋まってきてる感じです。

    1. セントラル1LDKが3部屋公開(1部屋商...
  18. 40163 匿名さん 2018/05/26 04:35:04

    >>40158 匿名さん

    5/20

    1. 5/20
  19. 40164 匿名さん 2018/05/26 04:36:07

    ウエストの価格表ほしいですー

  20. 40165 匿名さん 2018/05/26 04:37:09

    >>40162 検討板ユーザーさん
    有難う御座います。2LDK大分進んでるんですね。列で残ってる所はいつ頃出すとか情報てってありますか?

  21. 40166 匿名さん 2018/05/26 04:39:17

    >>40163 匿名さん
    ドラマに出てましたね!

  22. 40167 検討板ユーザーさん 2018/05/26 04:41:04

    >>40164 匿名さん
    また移動してしまったので、後ほど投稿しますね。

  23. 40168 匿名さん 2018/05/26 04:42:07

    >>40162 検討板ユーザーさん
    これセントラル?ウエスト?

  24. 40169 匿名さん 2018/05/26 04:56:10

    >>40158 匿名さん
    住民板の方でも最近の状況アップされてましたね。

  25. 40170 匿名さん 2018/05/26 05:36:22

    >>40168 匿名さん
    セントラルですね。

  26. 40171 匿名さん 2018/05/26 05:45:46

    >>40160
    豊洲に台場、都心に日比谷、郊外はアリオやスナモ、ヨーカドー、イオンが目白押し・・・
    寧ろライバルだらけだと思うけど・・・
    規模を考えると有明住民だけで賄えるとも思えないし、
    相当のキラーコンテンツを有して内外から集客できないと厳しい気がするけど・・・
    しかも住不はすぐ梯子外すしw

  27. 40172 匿名さん 2018/05/26 05:59:42

    >>40171 匿名さん
    金町の状況と比べての話なので郊外とか電車やバス乗っていく距離のとこライバルって言われてもですが。
    まぁ、規模的にはたしかにライバルって言えるでしょうね。私が言いたいのは金町みたいに開発前に大きく縮小することは あさそうってことです。完成後状況によって徐々に衰退して行くことに関しては可能性あると思いますね。

  28. 40173 匿名さん 2018/05/26 06:11:35

    >>40162 検討板ユーザーさん

    セントラルの方も結構供給進んでるですね。

  29. 40174 匿名さん 2018/05/26 06:14:44

    >>40173 匿名さん
    ウエストは値上がりが強いし残りが中層以下、且つ3L以下の間取りが殆どだから、今はセントラルをメインに出してるよね。

  30. 40175 匿名さん 2018/05/26 06:18:13

    >>40174 匿名さん
    ウエスト3Lたど南東角・北西角がまだ公開されてませんが有りますね。どちらも中層以下ですが。

  31. 40176 有明王子 2018/05/26 06:46:29

    >>40152 匿名さん
    検討者がそのように書き込んでいるのであって住民はそんなことどうでもいい感じですよー
    別に地下鉄がなくても不便しないですー
    りんかい線、ゆりかもめ、シャトルバス、路線バス、地下鉄が増えても資産価値は増えても利便性は少し上がるだけですー
    それだけ現状の交通インフラでも不満がないということですー

  32. 40177 匿名さん 2018/05/26 07:06:34

    ここの土地を入札する際、行政がショッピングセンター、オフィス、イベントホールを併設する条件を付けたため、どのディベロッパーも入札せず、土地を大幅値下げしてようやくスミフが落札した場所。住宅も当初の2000戸から500戸縮小。
    スミフはオフィスに強いが、商業施設には昔から関心はなく、実際に金町の商業施設では失態を犯した。ここも入札条件に商業施設があるため仕方なく建設。失敗は目に見えています。

  33. 40178 通りがかりさん 2018/05/26 07:10:30

    排気ガスによる健康リスクはどの程度あるのでしょうか?

  34. 40179 検討中さん 2018/05/26 07:13:02

    >>40177 匿名さん

    まだ何も始まってもいないのに(笑)そう思うなら他検討したらどうでしょう?

  35. 40180 匿名さん 2018/05/26 07:16:34

    >>40173 匿名さん
    先週行ったMR行った感じだとセントラルの3Lも南西、北西それぞれ満遍なく出てて高層からなくなってるイメージでした。ぱっと見だと中住戸で列では南東1列、北西1列が残りといった感じでした。

  36. 40181 有明王子 2018/05/26 07:39:52

    >>40177 匿名さん
    郊外の商業施設には興味がないようですねー
    金町が郊外なのかは僕からは言及を避けるとして、最近では都市部に力を入れてるようですよー
    こんなのも去年オープンしてますね
    http://foodhall.jp/

  37. 40182 有明王子 2018/05/26 07:48:15

    >>40172 匿名さん
    人口が減って行くエリアに投資するのは株主からも理解が得られないのでしょうねー
    株式会社なので外部環境に左右されるのは仕方がないと思いますー

  38. 40183 匿名さん 2018/05/26 08:16:27

    >>40180 匿名さん
    セントラルの方は角は列で未公開ですよね?
    次回期が変わる際に出る感じなんだかな?

  39. 40184 名無しさん 2018/05/26 08:25:46

    >>40183 匿名さん
    先日他の方からあった投稿です。


    >セントラルは各方面(南東1、北東1)列で未提供となってます。

    あとは角部屋(南西角、南東角、北東角)が1列そのままで未提供となってます。
    北西角のみ17階より上は完売(残り3部屋)

  40. 40185 匿名さん 2018/05/26 08:31:29

    >>40181 有明王子さん

    京都ですか…

  41. 40186 匿名さん 2018/05/26 08:35:54

    >>40165 匿名さん
    3期からかな?

  42. 40187 匿名さん 2018/05/26 08:38:54

    ちなみにウエスト低層の1Lと2Lはまだだよね?
    いつ出すんでしょう?

  43. 40188 匿名さん 2018/05/26 08:39:44

    >>40187 匿名さん

    セントラルの状況次第では?

  44. 40189 通りすがりさん 2018/05/26 08:41:29

    ここは開発エリアだけあって相変わらず活気がありますなぁ

  45. 40190 匿名さん 2018/05/26 09:15:18

    >>40182
    区単位の人口推移予測だけ見てると間違えますよ。
    金町は明らかに人口が増える地域です。投資すると株主の理解が得られないとのことですが、三井や三菱が積極投資して大規模商業施設をつくるエリアですよ? そこに投資できなかったワケは株主がどうのではなく、投資競争に勝てる自信がなかったから、と見るのが妥当でしょうね。

  46. 40191 匿名さん 2018/05/26 09:24:56

    >>40190 匿名さん
    葛飾は23区で最も人口減少が激しくなる地区だよ。金町も例外なく。

  47. 40192 匿名さん 2018/05/26 09:27:12

    >>40191
    金町が減少すると言えるのはなぜ?

  48. 40193 検討板ユーザーさん 2018/05/26 10:03:53

    >>40184 名無しさん
    セントラルの3LDKだと上層残ってるのは未公開の2列のみですかね?

  49. 40194 匿名さん 2018/05/26 10:40:34

    >>40167 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。よろしくお願い致します。

  50. 40195 匿名さん 2018/05/26 10:43:37

    >>40192 匿名さん
    金町の人口が増えるとおもうのはなぜ?
    そのうち、限界**みたいになるのでは?

  51. 40196 匿名さん 2018/05/26 10:57:43

    >>40193 検討板ユーザーさん
    中住戸だと2列みたいね。
    上層希望なら、あと角部屋かな。

    北西角は供給始まってて、上層階は売れて17階から下のみとの事。

  52. 40197 匿名さん 2018/05/26 11:03:32

    >>40188 匿名さん
    セントラルの1LDK供給されてるの?

  53. 40198 匿名さん 2018/05/26 11:07:58

    >>40197 匿名さん
    されてますよ。結構進んでて残り半分も無かかったと思います。セントラルが終わったらウエストの1Lの流れですかね。

  54. 40199 匿名さん 2018/05/26 11:14:33

    >>40195
    有明と同じ理由です。再開発されてタワーマンションや大規模商業施設ができるから。

    で、結局、金町の人口が減少する理由は(限界〇〇になる理由も)説明できないということで良いですか?

  55. 40200 匿名さん 2018/05/26 11:14:42

    金町駅の利用者の伸び率はJR駅のトップ10ですよ。北口や南口の再開発が目白押しで人口は増え続けます。
    週刊ダイヤモンドでは都内の帰結駅である大手町駅まで25分以内なので都心扱いです。有明は郊外扱いですけどねー。

  56. 40201 匿名さん 2018/05/26 11:18:33

    >>40200 匿名さん
    金町の投稿邪魔(笑)
    以後あっちのスレでよろしく。

  57. 40202 口コミ知りたいさん 2018/05/26 11:21:20

    >>40198 匿名さん
    他の方の投稿です。1LDK

    >セントラル南東の1LDKは残り12戸です。北西1LDKは21戸の計33戸です。(うち価格公開は2部屋)

    全体だと、
    ウエスト91戸のうち残りが45戸

    セントラル79戸のうち残りが33戸

    で、2棟合わせて170戸のうち92が売れて、残りが78戸となります(公開4戸、未提供74戸)

    ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。(セントラルは12階以下の1LDK設定は無し)

  58. 40203 匿名さん 2018/05/26 11:37:50

    >>40202 口コミ知りたいさん
    2棟それぞれ半分ずつ出した感じですね。

  59. 40204 検討中さん 2018/05/26 11:43:50

    値引きってどうされてますか?
    あったりするんでしょうか?

  60. 40205 匿名さん 2018/05/26 11:50:37

    住友は高すぎる

  61. 40206 匿名さん 2018/05/26 11:52:10

    >>40204 検討中さん
    今のところ値引きは無いと思うよ。

  62. 40207 検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:00:55

    >>40164 匿名さん
    遅くなってしまいすみません。
    ウエストの状況となります。3Lだと角部屋(南東・北西)がまだ未公開ですが比較的残ってますかね。


    1. 遅くなってしまいすみません。ウエストの状...
  63. 40208 検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:10:59

    >>40197 匿名さん
    横からすみません。セントラル1LDKも供給され始めてますが進んでますね。

    残りは>>40202さんが投稿してくれた戸数となります。

    1. 横からすみません。セントラル1LDKも供...
  64. 40209 匿名さん 2018/05/26 12:17:07

    >>40208 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。ちなみにウエスト1Lの販売時期など聞いてたりはしないですよね?

  65. 40210 検討板ユーザーさん 2018/05/26 12:18:33

    >>40207 検討板ユーザーさん
    すみません、この価格表更新日は何時ですか。

  66. 40211 匿名さん 2018/05/26 12:20:58

    >>40208 検討板ユーザーさん
    こちら南東だと思いますが北西はこれより安かったりします?

  67. 40212 匿名さん 2018/05/26 12:24:52

    >>40201
    金町のレスが邪魔と思う方は、金町のことを取り上げたがる有明王子さんに文句言ってくださいー。

  68. 40213 有明王子 2018/05/26 13:22:34

    >>40212 匿名さん
    取り上げるのはスレ違いだからやめにしましょうー
    そもそも金町だけ点で人口が増えても仕方がないですー葛飾区は人口減少エリアなんですからねー
    商圏はエリアで考えないとねー
    そういう意味では湾岸エリアはまだまだ人口が増えるし、インバウンドを取り込めるエリアなので伸び代は大きいと考えられますねー

  69. 40214 マンション検討中さん 2018/05/26 14:15:36

    >>40208 検討板ユーザーさん

    3階で4490万円で売れちゃうんですかね?

  70. 40215 匿名さん 2018/05/26 14:18:49

    シンガポールのチャンギ空港を施工したのも竹中工務店ですしね。こちらの東京ベイサンズにシンガポールの息がかかっているのはほぼ間違いないでしょう。

  71. 40216 匿名さん 2018/05/26 14:27:19

    >>40215 匿名さん

    またわけのわからんイカれたのが沸くし、誰でも書き込めるサイトなのは分かるんだけど、なんとかならないものですかね。

  72. 40217 匿名さん 2018/05/26 14:42:44

    >>40214 マンション検討中さん
    ちなみに北西だと9階で4590万だと書き込みがあり、個人的にはそちらの方がいい気もしますが、こればっかりは好みでしょうかね。前に営業からウエストの低層1Lを狙ってる人も相応数いるとの話も聞きました。

  73. 40218 匿名さん 2018/05/26 14:48:58

    ウエストの1LDKは高いんじゃない?7階以上もまだ一部しか出してないし。低層でもセントラルのこの価格帯よりは高いと思う。セントラルの戸数もそんなに多くないから、先にセントラル出して、ウエストの気もするけど。

  74. 40219 マンション検討中さん 2018/05/26 14:52:19

    どう頑張っても、マリーナベイサンズにはなれないでしょ

  75. 40220 eマンションさん 2018/05/26 14:54:06

    セントラルの1LDK設定は2階〜11階までのみですか?

  76. 40221 匿名さん 2018/05/26 15:02:34

    >>40220 eマンションさん
    そです。
    ウエストは普通に上階までありますね。
    ただ、近況を上げてくれた方の情報だと、7階以上は主に北が未公開ですが残ってる感じでした。

  77. 40222 匿名さん 2018/05/26 15:09:04

    ウエスト1L
    北も22階以上は売れてましたね。東は7階以上だと残り4部屋です。

  78. 40223 匿名さん 2018/05/26 15:29:54

    供給済の中に先着順80戸が含まれるという仕組みですか?

  79. 40224 評判気になるさん 2018/05/26 15:58:30

    私自身交通手段はタクシーだが経済的な観点で地下鉄決まると商業が回るので嬉しい

  80. 40225 匿名さん 2018/05/26 18:48:29

    >>40213 有明王子さん
    商圏を区単位で考えるのもどうかと思いますがー。

  81. 40226 匿名さん 2018/05/26 21:07:41

    >>40225 匿名さん
    23区を区単位で考えるのは地方から出てきた田舎者だから。
    23区はもともと東京市だし、実際23区でひとつの大きな都市として機能している。
    行政区分は別れてるが、それぞれの区の区役所所在地が区の中心として繁栄してるとこなんかどこにもないだろ。
    だから金町がどう進化していくかは、葛飾区全体の動向とは関係ないんだよ。

  82. 40227 匿名さん 2018/05/26 21:14:12

    私はこんな交通不便な場所の商業施設なんかうまくいくわけないと思いますね。
    計画はあくまで計画なんで、出来上がった商業施設がここでさんざん煽られてる内容とまったく違うものになっても住友不動産にはまったく責任はありません。
    だいたい住友不動産は商業施設の内容に対して、具体的にはなにも発表してませんからね。
    購入者や転売ヤーが勝手に妄想してるだけです。

  83. 40228 匿名さん 2018/05/26 21:30:27

    たしかに厳しいだろうね
    期待派の人にはお台場の商業施設を見に行ってもらいたいね
    あそこは海外や修学旅行などの観光ルートに入っててあの状態だから
    特に平日はひどい。自分が学生だったらああいう暇なところでバイトしたい

  84. 40229 マンション検討中さん 2018/05/26 22:21:16

    まぁ冷静に考えればそういうことになるでしょうけど、まぁもう少し見守りましょうよ。
    購入した身になれば信じたい気持ちは分かるし、実際うまくいくかも知れないですしね。結果は誰にも分かりません。
    私はうまく行ったことを見届けてから購入検討したいと思います。その時に売り切れてたらそれまでの話ですね。

  85. 40230 有明王子 2018/05/26 22:23:43

    >>40226 匿名さん
    東京市ってずいぶん古い話ですねー
    僕は生きてないのでわからないですー
    もっと未来を見ましょうよー

  86. 40231 匿名さん 2018/05/26 22:56:45

    東京の不動産のグローバル化の起爆剤、東京ベイサンズ。

  87. 40232 匿名さん 2018/05/26 23:11:06

    お台場の商業施設は確かに今は外国人ばかりだね。もう日本人はいかない。ここの商業施設も外国人頼みだね。外国人向けに特化したほうが良い。日本人向けに作っても需要は無いから。

  88. 40233 匿名さん 2018/05/27 01:35:24

    >>40232 匿名さん

    東京は観光地や人気のエリアは何処も外国人だらけだよ。六本木なんかは昔から外国人も多かったけどね。
    日本人向けに作っておけば外国人も使えるし便利なんじゃない?
    外国人も日本にわざわざ体験しに来てるんだから。

  89. 40234 匿名さん 2018/05/27 01:36:42

    >>40228 匿名さん

    お台場循環の無料バスも出るようになるし、良い循環できるんじゃないかな

  90. 40235 匿名さん 2018/05/27 01:37:26

    >>40227 匿名さん

    あんなに交通不便なお台場ですら賑わってる訳ですから、心配不要では?

  91. 40236 匿名さん 2018/05/27 01:39:07

    これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。

  92. 40237 匿名さん 2018/05/27 01:43:43

    お台場都心からアクセスいいからまだ人呼べるけど、埋め立ての端っこ先端にある不便な有明に人が行くかって行ったらなかなか厳しいのは想像に難くない。

  93. 40238 匿名さん 2018/05/27 01:53:42

    お台場は既に閑散しており、昔のような賑わいは無いよ。天王洲アイルも昔は流行ったが、今は見る影も無い。湾岸エリアで成功している商業施設はそもそも存在していない。豊洲のららぽーとも下火。
    オリンピック中は瞬間風速的に賑わうかもしれないが、それが続くことは無い。

  94. 40239 eマンションさん 2018/05/27 02:41:32

    ここは相変わらず盛況だね。開発エリアは話題も尽きないし楽しいね。

  95. 40240 匿名さん 2018/05/27 03:11:57

    相変わらず、どーしても湾岸エリアを貶めたい人と、どーしても有明の資産価値を高めたい人のカキコの応酬ですな!

    なんだかなぁ。

  96. 40241 匿名さん 2018/05/27 03:14:08

    豊住線の方は実現しそうだけど、有明にとってはメリット出るかな?

  97. 40242 匿名さん 2018/05/27 04:16:24

    >>40216 匿名さん
    はあ? 訳が分からんだと、ごるぁ。チャンギ空港の第1、2、4ターミナルを施工したのは竹中工務店なのを知らないのかな? 今も竹中工務店による拡張工事が進行中ですけど。
    SGの再開発のノウハウが東京ベイサンズに詰まってるのは当たり前でしょ。
    ついでに、SGのMRT鉄道に東京の有明に進出してもらって、その他の湾岸地域から都心まで繋いで欲しいくらいだわ笑。

  98. 40243 通りがかりさん 2018/05/27 04:50:17

    >>40223 匿名さん
    他の方も書いてましたが恐らく半分ぐらいは既に客付きだと思います。商談中が40件程との書き込みもあったので。

  99. 40244 検討中さん 2018/05/27 04:54:44

    >>40211 匿名さん
    北西は9階で4590万円みたいですよ。通常だと南東の方が高いのですが階層の関係で、この2部屋に関しては北西の方が高いですね。

  100. 40245 匿名さん 2018/05/27 04:59:20

    >これで地下鉄決まったら、相当値上がりするでしょうね。

    商業施設と地下鉄が上手く行く事は既に織り込み済みな価格

  101. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸