物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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40132
匿名さん
でも、このままだと、あっさり地下鉄決まりそうな勢いだもんな。
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40133
検討板ユーザーさん
先程モデルルーム行って仮契約してきました。
セントラルの方も大分供給進んでる感じでしたね。
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40134
通りすがりさん
PT晴海の方のスレにも異常に「参考になる」が伸びてるのがあるね。「買えば良かった〜」的な書き込みに対してのレスみたいだけど。
今も伸び続けてるって。
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40135
匿名さん
>>40134 通りすがりさん
押されてる数見て後半は遊び半分で押されてるのかな?
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40136
匿名さん
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40137
eマンションさん
>>40133 検討板ユーザーさん
状況教えて下さい。
セントラルの北西3Lってどんな感じですか?
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40138
検討板ユーザーさん
>>40137 eマンションさん
今移動中なので詳細は見れませんが、北西の3Lだと10部屋ぐらい公開され、殆どが商談中だったと思います。見れる状況になったら詳細投稿します。
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40139
eマンションさん
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40140
匿名さん
>>40138 検討板ユーザーさん
横から失礼します。
出来ればセントラルの1LDKと2LDKも分かれば教えて欲しいです。
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40141
匿名さん
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40142
匿名さん
検討することを検討している段階だから、%レベル以下でしょ。
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40143
匿名さん
>>40141 匿名さん
年度内には築地跡地の計画概要が出るとの事だから、その発表内容でどうなるかだよね。
地下鉄計画を盛り込んだ内容なら早いと思うよ。
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40144
匿名さん
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40145
匿名さん
ここ、晴海勝どきや豊洲よりも地下鉄に敏感だよね笑
やっぱり地理的にデメリット感じてるんでしょうね
新宿渋谷などの副都心方面からは、りんかい線で一本だけど(電車賃高いが)
東京方面からはゆりかもめとか不便な京葉線とか乗り継いで来ないとダメだもんね
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40146
匿名さん
豊住線を繋げられるように豊洲駅にはとっくの昔にホームが用意されてますが、まったく進展ないですがね。
どうして晴海や有明の住民はお花畑なんでしょう?
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40147
匿名さん
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40148
匿名さん
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40149
有明王子
>>40145 匿名さん
「晴海勝どきや豊洲よりも地下鉄に敏感」
というのはどんな比較をされているのでしょうかー
そういった調査をしているサイトがあったら教えていだだけますでしょうかー
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40150
匿名さん
>>40143
あの発表資料を良く精査したら分かるよ、如何に総論しかないかが。
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40151
匿名さん
>>40141
10年以内の開通 1パーセント未満、ほぼゼロ。
30年以内の開通 5パーセント未満。
こんなもんじゃない?
50パーセントとかマジでそう思ってんなら、ポジ屋に毒され過ぎだよw
大江戸線だったり豊住線だったりその他の路線調べてみ?
大体20年とか40年とか侃々諤々やってるからw
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40152
匿名さん
地下鉄建設に向かっての具体的な動きはまったくないのに血眼になってるのは晴海や有明のマンションスレ。
鉄道がないのがデメリットだと痛感してるんだよな?
それとも、鉄道がないうちに安く買って、鉄道をなんとか敷かせて、自分のマンションを高く売りつけようなんて、意地汚いこと考えてんの?
なんてさもしい人たちなんだよ。
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40153
匿名さん
一昨年の交政審答申で落選したから、2030年まで動くことはない。
できるとしても次の交政審答申に入る事を前提として、2040年代以降。
ま、首を長くして待ちましょ。
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40154
匿名さん
>>40152
それぐらいしかネタがない、ってことでしょw
原野商法さながらだけど、嘘ついてる訳でもないしね・・・
そんなことより足元のBRTの遅れや、
住不が金町でやらかして商業施設を反故にした話のほうが、
検討者にとってもタイムリーなネタだと思うけど・・・
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40155
マンション検討中さん
>>40143 匿名さん
まあ検討議題に挙がってるので、詳細は年内かな?発表待ちましょう。
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40156
匿名さん
商業施設は、ベルサールやフォンテーヌ以外は苦戦しそうだな。
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40157
匿名さん
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40158
匿名さん
今何階ぐらいまで建てられてるんでしょう。
来週あたり現場行ってこようかな。
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40159
匿名さん
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40160
匿名さん
商業施設含めての建設は国家戦略地区として国も絡んでるし、少なくも周辺にライバルの商業施設もないので、金町みたいなことにはならないと思います。
よく見かける地下鉄決まりそう発言はあまり根拠がないので、全然期待はしないほうがいいでしょうね。でもBRTの件はちょっと心配ですね。
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40161
検討板ユーザーさん
>>40137 eマンションさん
セントラルの北西3Lだと現在10部屋公開されてて、7部屋が商談入ってます。残りが3部屋ですね。
15階(M2)
22階(J1)
31階(M1)
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40162
検討板ユーザーさん
>>40140 匿名さん
セントラル1LDKが3部屋公開(1部屋商談)
南東 3階(Q2)
北西 9階(Q1)
2LDKだと数が多いので南東だと画像の様な感じです。北西更に埋まってきてる感じです。
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40163
匿名さん
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40164
匿名さん
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40165
匿名さん
>>40162 検討板ユーザーさん
有難う御座います。2LDK大分進んでるんですね。列で残ってる所はいつ頃出すとか情報てってありますか?
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40166
匿名さん
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40167
検討板ユーザーさん
>>40164 匿名さん
また移動してしまったので、後ほど投稿しますね。
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40168
匿名さん
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40169
匿名さん
>>40158 匿名さん
住民板の方でも最近の状況アップされてましたね。
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40170
匿名さん
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40171
匿名さん
>>40160
豊洲に台場、都心に日比谷、郊外はアリオやスナモ、ヨーカドー、イオンが目白押し・・・
寧ろライバルだらけだと思うけど・・・
規模を考えると有明住民だけで賄えるとも思えないし、
相当のキラーコンテンツを有して内外から集客できないと厳しい気がするけど・・・
しかも住不はすぐ梯子外すしw
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40172
匿名さん
>>40171 匿名さん
金町の状況と比べての話なので郊外とか電車やバス乗っていく距離のとこライバルって言われてもですが。
まぁ、規模的にはたしかにライバルって言えるでしょうね。私が言いたいのは金町みたいに開発前に大きく縮小することは あさそうってことです。完成後状況によって徐々に衰退して行くことに関しては可能性あると思いますね。
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40173
匿名さん
>>40162 検討板ユーザーさん
セントラルの方も結構供給進んでるですね。
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40174
匿名さん
>>40173 匿名さん
ウエストは値上がりが強いし残りが中層以下、且つ3L以下の間取りが殆どだから、今はセントラルをメインに出してるよね。
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40175
匿名さん
>>40174 匿名さん
ウエスト3Lたど南東角・北西角がまだ公開されてませんが有りますね。どちらも中層以下ですが。
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40176
有明王子
>>40152 匿名さん
検討者がそのように書き込んでいるのであって住民はそんなことどうでもいい感じですよー
別に地下鉄がなくても不便しないですー
りんかい線、ゆりかもめ、シャトルバス、路線バス、地下鉄が増えても資産価値は増えても利便性は少し上がるだけですー
それだけ現状の交通インフラでも不満がないということですー
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40177
匿名さん
ここの土地を入札する際、行政がショッピングセンター、オフィス、イベントホールを併設する条件を付けたため、どのディベロッパーも入札せず、土地を大幅値下げしてようやくスミフが落札した場所。住宅も当初の2000戸から500戸縮小。
スミフはオフィスに強いが、商業施設には昔から関心はなく、実際に金町の商業施設では失態を犯した。ここも入札条件に商業施設があるため仕方なく建設。失敗は目に見えています。
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40178
通りがかりさん
排気ガスによる健康リスクはどの程度あるのでしょうか?
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40179
検討中さん
>>40177 匿名さん
まだ何も始まってもいないのに(笑)そう思うなら他検討したらどうでしょう?
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40180
匿名さん
>>40173 匿名さん
先週行ったMR行った感じだとセントラルの3Lも南西、北西それぞれ満遍なく出てて高層からなくなってるイメージでした。ぱっと見だと中住戸で列では南東1列、北西1列が残りといった感じでした。
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40181
有明王子
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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