シティタワーズ東京ベイ

このエリアは実現の有無に関わらず、こういう話題が色々上がるから楽しいですよね。

開発余地や話題は無いよりあった方が暮らしてて楽しめそう。

>>40074
ブログじゃなくて、
住不の業者向けか何かの説明会かパンフに記載されてたんじゃない？
当然公式情報としてツイやブログに流れたんだけど、
わざわざ契約者に向けて内々で否定するのも不自然だよね・・・
まあ未確定と言われればその通りだけど、よっぽど自信ないのかな？

>>40085 匿名さん
スーパーひとつ取っても二転三転してるようだからね。テナントとの交渉ってそういうものかも知れないけど、スミフは慣れてないからよほど確定しないと公表したくないんでしょうね。

>>40085 匿名さん
住友の公式情報でしたっけ？少なくとも私が商談していた際には営業から具体的な施設情報は聞いてません。

営業はSNSで先行して情報が出ちゃってテンパってましたよ。で、後日手紙で未確定との通知が正式に住友から届きましたけど。

>>40087

https://wangantower.com/?p=14820

ページ内のリンクにもあるように「コンドル君」って方の呟きが初っ端だった気がする。
恐らく業界関係者で、業界関係者向けの案内で、業界関係者向けに資料が配布されたんだと思う。
その資料に「トップゴルフ」「スモールワールド」と明記してある。
上記を根拠にのら氏が記事化した、って流れだったと思う。
ツイもブログも消されてないしクローズド情報でもなさそうだけどね。
どうしても未確定ってことにしたいんだろうね、予定は未定の住不らしいｗ

＞今後も商業やってくつもりなのか聞いたら「やる予定ありません」とはっきり言われて笑いました。

ワロタ、さすが住不ｗ
そもそもここも勝つつもりも勝つ気もなくて、
入札条件だから仕方なくやってるとか？ｗ
ほとぼり冷めたらコンビニ残して（商業施設には変わりないｗ）マンションってのが既定路線とか？ｗ

>>40089 匿名さん
w 多過ぎ
何かそんなに楽しい事でもありましたか？？

ま、それら引っくるめて開発エリアなのですから、最新の情報を楽しみに待ちましょう。
今後のインフラ整備や、商業テナントなどの情報も時間が経つにつれて、より詳細も分かってくると思いますよ。

>>40089 匿名さん
う〜ん、コンビニだけ残るは極端としても、大筋はあり得そうで笑えない。
スミフはオフィスやホテルがメインだから、商業施設やる気はないだろうね。

年後半までには今より出せる情報も多そうですね。

今より不便になる事でもないし楽しみに待つとしますか！

>>40094 匿名さん
本当に地下鉄も決まるかも知れませんね

>>40095 匿名さん

横浜でも構想出てたけだ、ロープウェイかもよ（笑）

>>40095 匿名さん
築地の計画次第かなぁ

商業の方は完成まで2年あるし、不確定要素多いよね。今後の進展待ちですな。

ここは相変わらず人気ありますね。

なんだかんだ開発途中のエリアは色々話題があって楽しいね。BRT、羽田アクセス線、築地再開発からの湾岸地下鉄延伸、オリンピックと、ロープウェイもか 笑

これだけあると話題も尽きないし、凄いことだね。実際恩恵受けられそうなのはBRTと羽田アクセス線、オリンピックかな。それとここは商業施設もか。いずれ東京（場所は青梅辺りかな？）にもIR&カジノが誘致されるだろうから、その時はまた話題出るだろうしね。

>>40100 通りすがりさん
地下鉄決まりですか？

>>40101 匿名さん
ほぼ決定でしょうね
一筋縄ではいかなそうですけど

>>40092
今後の展開や繋がりを考えて出店ってパターンも少なくないと思うけど、
有明単発ならそこだけで損得勘定が発生するし、
立地や実績考えたら二の足踏む店子も少なくなさそうだし、
台場や豊洲でいーじゃん、有明に出店するメリットは？ってことになりそうな気がしないでもない。

地下鉄クルー！だったり最大規模の商業施設クルー！ってのに惑わされることなく、
取り敢えず今より多少でも便利になればいいか、って割り切りは必要だね。
ただモデルルームで煽られたらやっぱり普通は期待しちゃうよねぇ・・・

地下鉄来ると資産性の向上だけで、実生活で何かメリットあるの？

>>40103 匿名さん

そうそう。過度に期待し過ぎずにゆっくり待ちましょう。この辺りはまだまだ発展途上の段階なので、今後の開発に期待して、とりあえず今より便利になってくれれば嬉しいかな。

>>40104 匿名さん
今の様に「来る・来ないと」話題が登って議論して想像する楽しさがある

明日モデルルーム行く予定ですが、セントラルの2Lって価格出てる所だとどんな感じですか？

>>40107 評判気になるさん
少し前の方の書き込みだとセントラル低層で5000万前半、中高層で5000万半ばとかじゃなかった？ウエストはもう少し高かった気がする。

そもそも最低限の商業があれば済むには一番ですからねー
もし買い物したければこんなバスもありますー
http://toyosu.tokyo/access/lalaport-toyosu-bus-ariake-shinonome-tatsum...

ここ3LDKで3000万円台の部屋はないの？
ちょっと前の有明のタワマンならあったよね。坪200万円以上の高値掴みはしたくないわ。

>>40110 匿名さん
あればいいね。
試しにMR行って聞いて見れば｡

>>40110 匿名さん

自分で「参考になる」を押しちゃうカワイイやつ

金町のほうのシティタワーの住民板は混沌としていますね。スミフは不誠実だから、ここも同じことになりそうです。スミフは商業施設を作るのが下手過ぎ。

>>40113 匿名さん
金町の方ですか？ご忠告ありがとう。
ですがここは有明なので、ご自分の住処にお帰り下さい。

>>40113 匿名さん

君はそればっかりだなぁw
他エリアの話題はそっちのスレでどうぞ

参考になる！
が不自然

>>40116 匿名さん
と、
自分で参考になるを押しちゃう人。笑

ここは相変わらず盛り上がってますねー

最近の地下鉄の話題からか、ネガが適度に湧いてて人気ある証拠だね。

>>40073 通りすがりさん
さっき録画したの観ましたが後ろの方に映ってましたね。

今週の成約情報です。
低層とは言え、安い中古は直ぐに売れちゃうね。

う〜ん。
相変わらず中古は安いままですねー。

>>40119 匿名さん
地下鉄はここの購入者？が勝手に妄想してるだけ。

いつかは地下鉄通さなきゃ、市場や五輪跡地が不便でしょ

BRTでいいんじゃないの。

>>40121 匿名さん
数ヶ月前に叫ばれていた「5000万」の壁は、いつのまにか消えましたねー
70平米の低層が動いて来ましたねー

低層とは言え、安いですねー。

以前から比べるとずいぶん値上がりしましたが、それでも激安。

地下鉄は近いうちに決まるでしょう。

東京都も動き出した。

BRTは地下鉄までの繋ぎでしょ。
さっさと地下鉄作った方が得だと思うよ。

地下鉄妄想してる場合かってのｗ
BRTの延期と商業の縮小（住不金町カオス）心配したほうがいいんじゃないの？

露骨なポジレスやファンタジー鉄道レスに「参考になる」のオンパレード・・・
不自然すぎんだろｗ

でも、このままだと、あっさり地下鉄決まりそうな勢いだもんな。

先程モデルルーム行って仮契約してきました。
セントラルの方も大分供給進んでる感じでしたね。

PT晴海の方のスレにも異常に「参考になる」が伸びてるのがあるね。「買えば良かった〜」的な書き込みに対してのレスみたいだけど。

今も伸び続けてるって。

>>40134 通りすがりさん

押されてる数見て後半は遊び半分で押されてるのかな？

先着順戸数80戸・・
中々減らないね。

>>40133 検討板ユーザーさん
状況教えて下さい。
セントラルの北西3Lってどんな感じですか？

>>40137 eマンションさん
今移動中なので詳細は見れませんが、北西の3Lだと10部屋ぐらい公開され、殆どが商談中だったと思います。見れる状況になったら詳細投稿します。

>>40138 検討板ユーザーさん
お願いします。

>>40138 検討板ユーザーさん
横から失礼します。
出来ればセントラルの1LDKと2LDKも分かれば教えて欲しいです。

地下鉄の計画は50%ぐらい？

検討することを検討している段階だから、％レベル以下でしょ。

>>40141 匿名さん
年度内には築地跡地の計画概要が出るとの事だから、その発表内容でどうなるかだよね。
地下鉄計画を盛り込んだ内容なら早いと思うよ。

ここ、晴海勝どきや豊洲よりも地下鉄に敏感だよね笑
やっぱり地理的にデメリット感じてるんでしょうね
新宿渋谷などの副都心方面からは、りんかい線で一本だけど(電車賃高いが)
東京方面からはゆりかもめとか不便な京葉線とか乗り継いで来ないとダメだもんね

豊住線を繋げられるように豊洲駅にはとっくの昔にホームが用意されてますが、まったく進展ないですがね。
どうして晴海や有明の住民はお花畑なんでしょう？

>>40132 匿名さん
どこが？
脳内変換がすごいな

>>40146 匿名さん
では、検討してる貴方もお花畑だw

>>40145 匿名さん
「晴海勝どきや豊洲よりも地下鉄に敏感」
というのはどんな比較をされているのでしょうかー
そういった調査をしているサイトがあったら教えていだだけますでしょうかー

>>40143
あの発表資料を良く精査したら分かるよ、如何に総論しかないかが。

>>40141
10年以内の開通　1パーセント未満、ほぼゼロ。

30年以内の開通　5パーセント未満。

こんなもんじゃない？

50パーセントとかマジでそう思ってんなら、ポジ屋に毒され過ぎだよｗ
大江戸線だったり豊住線だったりその他の路線調べてみ？
大体20年とか40年とか侃々諤々やってるからｗ

地下鉄建設に向かっての具体的な動きはまったくないのに血眼になってるのは晴海や有明のマンションスレ。
鉄道がないのがデメリットだと痛感してるんだよな？
それとも、鉄道がないうちに安く買って、鉄道をなんとか敷かせて、自分のマンションを高く売りつけようなんて、意地汚いこと考えてんの？
なんてさもしい人たちなんだよ。

一昨年の交政審答申で落選したから、2030年まで動くことはない。
できるとしても次の交政審答申に入る事を前提として、2040年代以降。

ま、首を長くして待ちましょ。

>>40152
それぐらいしかネタがない、ってことでしょｗ
原野商法さながらだけど、嘘ついてる訳でもないしね・・・

そんなことより足元のBRTの遅れや、
住不が金町でやらかして商業施設を反故にした話のほうが、
検討者にとってもタイムリーなネタだと思うけど・・・

>>40143 匿名さん
まあ検討議題に挙がってるので、詳細は年内かな？発表待ちましょう。

商業施設は、ベルサールやフォンテーヌ以外は苦戦しそうだな。

>>40155
何の権限もない都なのに　笑

今何階ぐらいまで建てられてるんでしょう。
来週あたり現場行ってこようかな。

いやいや、都にはカネもないよ。
全ては国頼みだ。

商業施設含めての建設は国家戦略地区として国も絡んでるし、少なくも周辺にライバルの商業施設もないので、金町みたいなことにはならないと思います。

よく見かける地下鉄決まりそう発言はあまり根拠がないので、全然期待はしないほうがいいでしょうね。でもBRTの件はちょっと心配ですね。

>>40137 eマンションさん
セントラルの北西3Lだと現在10部屋公開されてて、7部屋が商談入ってます。残りが3部屋ですね。

15階（M2）
22階（J1）
31階（M1）

>>40140 匿名さん
セントラル1LDKが3部屋公開（1部屋商談）
南東 3階（Q2）
北西 9階（Q1）

2LDKだと数が多いので南東だと画像の様な感じです。北西更に埋まってきてる感じです。

ウエストの価格表ほしいですー

>>40162 検討板ユーザーさん
有難う御座います。2LDK大分進んでるんですね。列で残ってる所はいつ頃出すとか情報てってありますか？

>>40163 匿名さん
ドラマに出てましたね！

>>40164 匿名さん
また移動してしまったので、後ほど投稿しますね。

>>40162 検討板ユーザーさん
これセントラル？ウエスト？

>>40158 匿名さん
住民板の方でも最近の状況アップされてましたね。

>>40168 匿名さん
セントラルですね。

>>40160
豊洲に台場、都心に日比谷、郊外はアリオやスナモ、ヨーカドー、イオンが目白押し・・・
寧ろライバルだらけだと思うけど・・・
規模を考えると有明住民だけで賄えるとも思えないし、
相当のキラーコンテンツを有して内外から集客できないと厳しい気がするけど・・・
しかも住不はすぐ梯子外すしｗ

>>40171 匿名さん
金町の状況と比べての話なので郊外とか電車やバス乗っていく距離のとこライバルって言われてもですが。
まぁ、規模的にはたしかにライバルって言えるでしょうね。私が言いたいのは金町みたいに開発前に大きく縮小することは あさそうってことです。完成後状況によって徐々に衰退して行くことに関しては可能性あると思いますね。

>>40162 検討板ユーザーさん

セントラルの方も結構供給進んでるですね。

>>40173 匿名さん
ウエストは値上がりが強いし残りが中層以下、且つ3L以下の間取りが殆どだから、今はセントラルをメインに出してるよね。

>>40174 匿名さん
ウエスト3Lたど南東角・北西角がまだ公開されてませんが有りますね。どちらも中層以下ですが。

>>40152 匿名さん
検討者がそのように書き込んでいるのであって住民はそんなことどうでもいい感じですよー
別に地下鉄がなくても不便しないですー
りんかい線、ゆりかもめ、シャトルバス、路線バス、地下鉄が増えても資産価値は増えても利便性は少し上がるだけですー
それだけ現状の交通インフラでも不満がないということですー

ここの土地を入札する際、行政がショッピングセンター、オフィス、イベントホールを併設する条件を付けたため、どのディベロッパーも入札せず、土地を大幅値下げしてようやくスミフが落札した場所。住宅も当初の2000戸から500戸縮小。
スミフはオフィスに強いが、商業施設には昔から関心はなく、実際に金町の商業施設では失態を犯した。ここも入札条件に商業施設があるため仕方なく建設。失敗は目に見えています。

排気ガスによる健康リスクはどの程度あるのでしょうか？

>>40177 匿名さん

まだ何も始まってもいないのに（笑）そう思うなら他検討したらどうでしょう？

>>40173 匿名さん
先週行ったMR行った感じだとセントラルの3Lも南西、北西それぞれ満遍なく出てて高層からなくなってるイメージでした。ぱっと見だと中住戸で列では南東1列、北西1列が残りといった感じでした。

>>40177 匿名さん
郊外の商業施設には興味がないようですねー
金町が郊外なのかは僕からは言及を避けるとして、最近では都市部に力を入れてるようですよー
こんなのも去年オープンしてますね
http://foodhall.jp/

>>40172 匿名さん
人口が減って行くエリアに投資するのは株主からも理解が得られないのでしょうねー
株式会社なので外部環境に左右されるのは仕方がないと思いますー

>>40180 匿名さん
セントラルの方は角は列で未公開ですよね？
次回期が変わる際に出る感じなんだかな？