シティタワーズ東京ベイ

>>40035 匿名さん

南東ですと出てるのは45Q2の1部屋（3階4490万円）で、その下の2階は未提供となり、Q2はその2部屋のみとなります。

その隣のP6は列で未提供、P4とP5は完売となってます。

>>40036 マンコミュファンさん
ありがとう御座います。となるとセントラル南東の1LDKだと残りは未公開入れて10部屋ぐらいですか？

>>40021
額面通り受け取れば、BRTが延期になったから会社設立も延期ってことだよね。
BRT引っ込めて地下鉄！って発想力が凄いｗ

>>40037 匿名さん

はい。
セントラル南東の1LDKは残り12戸です。北西1LDKは21戸の計33戸です。（うち価格公開は2部屋）

全体だと、
ウエスト91戸のうち残りが45戸

セントラル79戸のうち残りが33戸

で、2棟合わせて170戸のうち残りが78戸となります（公開4戸、未提供74戸）

ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。（セントラルは12階以下の1LDK設定は無し）

>>40039
>セントラルは12階以下の1LDK設定は無し

12階より上の設定無しです。

3LDKは選べるほど残ってない感じですかね？

>>40041 匿名さん
いえ、そんな事もありません。

ウエストだと3LDKは中層以下や角部屋が主にとなってしまい選択肢は限られてしまいますが、セントラルは各方面（南東1、北東1）列で未提供となってます。

あとは角部屋（南西角1、南東角1、北東角1）が1列そのままで未提供となってます。北西角のみ17階より上は完売。

列で開放した際は上層階から埋まってるイメージですね。

>>40024 匿名さん

カジノに地下鉄でくるの（笑）
むさ苦しいおっさんが集まってくる賭博場になるのかな？
治安が悪くなるね。

え？カジノが有明に決まったと思ってるの？笑

そもそも、金が無い奴はカジノに行けないのでは？

カジノって金持ちがヘリコプターでくるイメージ。

しかし、本当に地下鉄決まりそうな勢いだな。

>>40043 匿名さん

横からすみません。
カジノに来るであろう客層についてですが、地元の富裕層もそうですが、多くは国内外からの観光客ですよ？

大型バス、タクシーだけでなく地下鉄は必要になります。
でも個人的には東京への誘致はやめて欲しいですし、可能性も低いと思います。これ以上人増えても住みにくくなるだけです。

>>40046 匿名さん
それはない

国立社会保障・人口問題研究所のデータをもとに2040年における人口を予想すると、増加ランキング2位は江東区みたいですよ。
まだまだ人口は増加しそうですね。
http://blog.ooya-mikata.com/46-2/

>>40047 匿名さん

観光客が地下鉄でカジノに来る？
マカオのリスボアみたいなレベルになるってこと？ギラギラしたおっさんの＊＊。

セレブなら地下鉄なんかでカジノに来るわけないからね。

定期的に地下鉄妄想するおっさんが登場するね。湾岸のスレは面白いね。

>>40051 匿名さん
ありがとうございます！
これを機に移住を検討されてみてはどうですか？

とりあえず大阪は決まりかな。
あとは北海道と長崎辺り？今回は横浜含めて首都圏はなさそうだね。本格誘致の検討は次回以降に持ち越しかな。

>江東区青海が候補地とされる。ただ20年東京五輪・パラリンピックの準備で今は手いっぱい。「IRまで手を広げるのは厳しい。」（都幹部）

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO30384380R10C18A5ML0001?channel=...

>>40047 匿名さん
既存のタワマンと、これから計画されてるタワマン合わせると、人口ってどれぐらいになるんですかね？

>>40054 eマンションさん
1世帯2人だとして、既存タワーで8000人、ここで3000人、ダイワで500人、ブリ4で600人で、概算で12000人ぐらいになるのかな？

適当だけどw

既存建物と今後の計画などが確認出来ます。
https://kawlu.com/journal/2015/08/08/6272/

>>40049 匿名さん
こういうデータは非常に参考になりますー
少し前に出ていた葛飾区はワースト2位ですかー
たった30年で2割も人口減るなんて、大変なエリアですねー

戸建て最高！

ロープウェイの構想って流行ってるの？？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180524-00026088-kana-l14

これはもしかすると、もしかするかも、、笑
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/7_6_r_20180427_1524772894404125

>>40056

また嘘つき王子がデマを振りまいてるな。
＞選手村の建設予定地となっている「晴海地区」も江東区にあります。

こんな記事を拡散するなよ。
っていうか、お前はまず契約しろよ。
買う買う詐欺師さんよ。笑

>>40051 匿名さん
転売ヤーにとって地下鉄新線は価格吊り上げの燃料ですから、定期的に投入する必要があるんですよ。

ここのC街区は何が出来るのでしょうか？ネットで探すと一応商業施設となってますが、ここだけ工事完了が2026年になってて、A・B街区より6年も後に完成と出ます。B街区の商業施設とはまた別の施設が出来るのでしょうか？

一旦ゴルフ施設ができて、数年後に商業施設に変わる予定。

なんか、地下鉄、本当に決まるかもね。

人口予測は記事によって様々ですけどね。
23区内で2040年に今より人口が10%以上減る地域は無いですよ。せいぜい5%減。
2040年には僻地有明も少しは便利になるかもしれませんね。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky17ra0101.xls

地下鉄ができるような動きは全くないのが、残念ですね。

B街区の商業施設が失敗して、C街区はマンションになるに一票。

>>40065 匿名さん
江東区の人口凄いですね。20パーセントも増えるんですねー
ワースト2位は足立区、葛飾区ですかー5パーセント人口が減るってかなりのインパクトですよー

>>40066 匿名さん

報道にあるように、地下鉄決まりそうな動きでは？

>>40067
だね、金町の商業施設もあっさり縮小だし全くアテにはできないね。
五輪が落ち着いたら撤退する店子も多そう・・・

>>40063 匿名さん
有難う御座います。
それがTOPGOLFという事ですね。

>>40067 マンション検討中さん
C街区はオフィスビルか、住宅か商業施設かまだ未定と聞いたことがありますー
商業施設の、190店舗誘致というのはC街区は含まれてませんよねー

昨日ディーン・フジオカが出てるドラマに、建設中のこのマンション映ってましたね！

>>40072 有明王子さん
自分が営業に聞いたのはゴルフ関係の施設とだけ聞いてて、その後直ぐにのらえもん氏のブログでTOPGOLFと紹介されてましたね。
で、住友が慌てて契約者にブログ記載の内容は未確定と文書で通知してましたよ。昨年12月頃の話です。

TOPGOLFが終了、その後の170店→200店に追加になると思ってましたが、どうなんでしょうかね？
こういう掲示板での憶測情報や、ブロガーの情報全てを鵜呑みにし過ぎてしまうのも、ちょっと危険な気もしますが。

まぁあまり過度に期待しすぎず、開発や建設の進行と併せて、楽しみながら情報の更新を待つとしましょう。

TOPGOLFは数年後に変わるのですね。

>>40069 匿名さん
地下鉄決まりそうなんて報道はありません。

>>40069 匿名さん
なんだかんだ伸ばして来たけど、タイミング的にはそろそろでしょうね
選手村跡の大量放出や周辺の今後の供給を考えて、やはり地下鉄絡めた再開発でオリンピック後の需要も持続させないとならないでしょうし
年度内に具体的な発表があるとの事だったから、そこで詳細出るんだろうね

>>40078 匿名さん
今回の築地跡地計画の検討議会、思い返すと第1回目から地下鉄の構想上がってたよね。
先日の最終まで「持続的且つ段階的に、周辺にも普及する様な活用」と言われて来たから、地下鉄は既定路線なのかもね。


まぁ無いとは思いますけど。

無いです。BRTで十分。

>>40079 匿名さん

BRTの遅れや、この辺り散々掻き回しちゃったから、小池さんなりの詫びも含まれてんじゃない？笑

小池に詫びという概念はないでしょ。

>>40079 匿名さん
築地は中央区ですので、現実がどうあろうと地下鉄「構想」は入れて来るかと思います。
設計に地下鉄「構想」を入れるだけなら、誰も責任を負いませんし、誰も迷惑しませんので。湾岸民はワクワク出来て良いのではないでしょうか。

このエリアは実現の有無に関わらず、こういう話題が色々上がるから楽しいですよね。

開発余地や話題は無いよりあった方が暮らしてて楽しめそう。

>>40074
ブログじゃなくて、
住不の業者向けか何かの説明会かパンフに記載されてたんじゃない？
当然公式情報としてツイやブログに流れたんだけど、
わざわざ契約者に向けて内々で否定するのも不自然だよね・・・
まあ未確定と言われればその通りだけど、よっぽど自信ないのかな？

>>40085 匿名さん
スーパーひとつ取っても二転三転してるようだからね。テナントとの交渉ってそういうものかも知れないけど、スミフは慣れてないからよほど確定しないと公表したくないんでしょうね。

>>40085 匿名さん
住友の公式情報でしたっけ？少なくとも私が商談していた際には営業から具体的な施設情報は聞いてません。

営業はSNSで先行して情報が出ちゃってテンパってましたよ。で、後日手紙で未確定との通知が正式に住友から届きましたけど。

>>40087

https://wangantower.com/?p=14820

ページ内のリンクにもあるように「コンドル君」って方の呟きが初っ端だった気がする。
恐らく業界関係者で、業界関係者向けの案内で、業界関係者向けに資料が配布されたんだと思う。
その資料に「トップゴルフ」「スモールワールド」と明記してある。
上記を根拠にのら氏が記事化した、って流れだったと思う。
ツイもブログも消されてないしクローズド情報でもなさそうだけどね。
どうしても未確定ってことにしたいんだろうね、予定は未定の住不らしいｗ

＞今後も商業やってくつもりなのか聞いたら「やる予定ありません」とはっきり言われて笑いました。

ワロタ、さすが住不ｗ
そもそもここも勝つつもりも勝つ気もなくて、
入札条件だから仕方なくやってるとか？ｗ
ほとぼり冷めたらコンビニ残して（商業施設には変わりないｗ）マンションってのが既定路線とか？ｗ

>>40089 匿名さん
w 多過ぎ
何かそんなに楽しい事でもありましたか？？

ま、それら引っくるめて開発エリアなのですから、最新の情報を楽しみに待ちましょう。
今後のインフラ整備や、商業テナントなどの情報も時間が経つにつれて、より詳細も分かってくると思いますよ。

>>40089 匿名さん
う〜ん、コンビニだけ残るは極端としても、大筋はあり得そうで笑えない。
スミフはオフィスやホテルがメインだから、商業施設やる気はないだろうね。

年後半までには今より出せる情報も多そうですね。

今より不便になる事でもないし楽しみに待つとしますか！

>>40094 匿名さん
本当に地下鉄も決まるかも知れませんね

>>40095 匿名さん

横浜でも構想出てたけだ、ロープウェイかもよ（笑）

>>40095 匿名さん
築地の計画次第かなぁ

商業の方は完成まで2年あるし、不確定要素多いよね。今後の進展待ちですな。

ここは相変わらず人気ありますね。

なんだかんだ開発途中のエリアは色々話題があって楽しいね。BRT、羽田アクセス線、築地再開発からの湾岸地下鉄延伸、オリンピックと、ロープウェイもか 笑

これだけあると話題も尽きないし、凄いことだね。実際恩恵受けられそうなのはBRTと羽田アクセス線、オリンピックかな。それとここは商業施設もか。いずれ東京（場所は青梅辺りかな？）にもIR&カジノが誘致されるだろうから、その時はまた話題出るだろうしね。

>>40100 通りすがりさん
地下鉄決まりですか？

>>40101 匿名さん
ほぼ決定でしょうね
一筋縄ではいかなそうですけど

>>40092
今後の展開や繋がりを考えて出店ってパターンも少なくないと思うけど、
有明単発ならそこだけで損得勘定が発生するし、
立地や実績考えたら二の足踏む店子も少なくなさそうだし、
台場や豊洲でいーじゃん、有明に出店するメリットは？ってことになりそうな気がしないでもない。

地下鉄クルー！だったり最大規模の商業施設クルー！ってのに惑わされることなく、
取り敢えず今より多少でも便利になればいいか、って割り切りは必要だね。
ただモデルルームで煽られたらやっぱり普通は期待しちゃうよねぇ・・・

地下鉄来ると資産性の向上だけで、実生活で何かメリットあるの？

>>40103 匿名さん

そうそう。過度に期待し過ぎずにゆっくり待ちましょう。この辺りはまだまだ発展途上の段階なので、今後の開発に期待して、とりあえず今より便利になってくれれば嬉しいかな。

>>40104 匿名さん
今の様に「来る・来ないと」話題が登って議論して想像する楽しさがある

明日モデルルーム行く予定ですが、セントラルの2Lって価格出てる所だとどんな感じですか？

>>40107 評判気になるさん
少し前の方の書き込みだとセントラル低層で5000万前半、中高層で5000万半ばとかじゃなかった？ウエストはもう少し高かった気がする。

そもそも最低限の商業があれば済むには一番ですからねー
もし買い物したければこんなバスもありますー
http://toyosu.tokyo/access/lalaport-toyosu-bus-ariake-shinonome-tatsum...

ここ3LDKで3000万円台の部屋はないの？
ちょっと前の有明のタワマンならあったよね。坪200万円以上の高値掴みはしたくないわ。

>>40110 匿名さん
あればいいね。
試しにMR行って聞いて見れば｡

>>40110 匿名さん

自分で「参考になる」を押しちゃうカワイイやつ

金町のほうのシティタワーの住民板は混沌としていますね。スミフは不誠実だから、ここも同じことになりそうです。スミフは商業施設を作るのが下手過ぎ。

>>40113 匿名さん
金町の方ですか？ご忠告ありがとう。
ですがここは有明なので、ご自分の住処にお帰り下さい。

>>40113 匿名さん

君はそればっかりだなぁw
他エリアの話題はそっちのスレでどうぞ

参考になる！
が不自然

>>40116 匿名さん
と、
自分で参考になるを押しちゃう人。笑

ここは相変わらず盛り上がってますねー

最近の地下鉄の話題からか、ネガが適度に湧いてて人気ある証拠だね。

>>40073 通りすがりさん
さっき録画したの観ましたが後ろの方に映ってましたね。

今週の成約情報です。
低層とは言え、安い中古は直ぐに売れちゃうね。

う〜ん。
相変わらず中古は安いままですねー。

>>40119 匿名さん
地下鉄はここの購入者？が勝手に妄想してるだけ。

いつかは地下鉄通さなきゃ、市場や五輪跡地が不便でしょ

BRTでいいんじゃないの。

>>40121 匿名さん
数ヶ月前に叫ばれていた「5000万」の壁は、いつのまにか消えましたねー
70平米の低層が動いて来ましたねー

低層とは言え、安いですねー。

以前から比べるとずいぶん値上がりしましたが、それでも激安。

地下鉄は近いうちに決まるでしょう。

東京都も動き出した。

BRTは地下鉄までの繋ぎでしょ。
さっさと地下鉄作った方が得だと思うよ。

地下鉄妄想してる場合かってのｗ
BRTの延期と商業の縮小（住不金町カオス）心配したほうがいいんじゃないの？

露骨なポジレスやファンタジー鉄道レスに「参考になる」のオンパレード・・・
不自然すぎんだろｗ

でも、このままだと、あっさり地下鉄決まりそうな勢いだもんな。

先程モデルルーム行って仮契約してきました。
セントラルの方も大分供給進んでる感じでしたね。

PT晴海の方のスレにも異常に「参考になる」が伸びてるのがあるね。「買えば良かった〜」的な書き込みに対してのレスみたいだけど。

今も伸び続けてるって。

>>40134 通りすがりさん

押されてる数見て後半は遊び半分で押されてるのかな？