| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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39868
匿名さん
>>39862 マンコミュファンさん
セントラル北西3LDKのM1は残り1戸ですか？21階と、24階って空いてないですか？
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39869
マンコミュファンさん
>>39868 匿名さん
セントラル北西の3LDK70.49㎡（M1）ですが、21階・24階加えて22階も商談中となってます。
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39870
匿名さん
>>39869 マンコミュファンさん
ありがとう御座います。
商談になっちゃったんですね。
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39871
マンコミュファンさん
>>39870 匿名さん
手持ち資料だとセントラルで30部屋ぐらいが商談中となってますね。
ウエストで5件程です。
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39872
マンコミュファンさん
>>39870 匿名さん
その隣のJ1は最後1部屋（22階）となりますが、ありますね。
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39873
匿名さん
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39874
マンコミュファンさん
>>39873 匿名さん
セントラル北西角だと80Nですか？
80Nは残り3部屋で
13階
15階
16階
ですが、3部屋とも未提供です。
11階より下の80T1は、まだ未提供です。
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39875
eマンションさん
>>39871 マンコミュファンさん
ペース上げたのか順調ですね。
値上げの話って聞いたりしてますか？
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39876
マンコミュファンさん
>>39875 eマンションさん
具体的には聞いてません。ただ、少し供給早めたので近々動きがありそうな気もしますね。他の方も書いてましたが、夏辺りから年末にかけてなのかなぁ？と思ったりもします。
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39877
匿名さん
>>39876 マンコミュファンさん
ダイワが価格調整して当初の想定より下げてるんだから、当面値上げは出来ないでしょう。
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39878
匿名さん
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39879
匿名さん
>>39847 マンコミュファンさん
有り難うございます。参考になりました。
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39880
匿名さん
>>39876 マンコミュファンさん
すみません、ウエストの南西角の情報はありますか？中層って残ってますか？
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39881
匿名さん
ここの大規模商業施設のテナントは全て確定しているの？
テナント集まらなかったので規模縮小しますっていう話は出ないよね？
住友不動産は利益偏重主義で不誠実らしいので心配しています。
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39882
マンコミュファンさん
>>39880 匿名さん
ウエスト南西角 3LDK 80.99㎡（80M）
16階以上は全て完売となります。
残りは3部屋で
8階 未提供
11階 9790万
15階 9890万
となります。
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39883
匿名さん
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39884
匿名さん
>>39881 匿名さん
少なくとも店舗予定数より多い申込が来ているようなのでそれはないのでは
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39885
匿名さん
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39886
マンコミュファンさん
>>39885 匿名さん
はい。セントラルの北西1LDKとなります。
45P1
完売
45Q1
9階 1LDK 43.10㎡ 4590万（残り1戸）
45P2
2階–11階 1LDK 43.20㎡ （1列未提供）
45P3
2階–11階 1LDK 43.20㎡ （1列未提供）
となります。
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39887
匿名さん
>>39886 マンコミュファンさん
有難う御座います。ちなみに同じセントラルの南東1LDKも分かれば教えて頂きたいのですが。
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39888
マンコミュファンさん
>>39887 匿名さん
はい。セントラルの南東1LDKとなります。
45P4
完売
45P5
完売
45Q2 残り2戸
2階1LDK 43.08㎡ （未提供）
3階1LDK 43.08㎡ （4490万円）
45P6
2階–11階 1LDK 43.21㎡ （1列未提供）
となります。
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39889
名無しさん
>>39888 マンコミュファンさん
現在3LDKで最も安い価格を教えいただきたいです。
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39890
匿名さん
>>39867 マンコミュファンさん
セントラル南東3LDK –J3は残り1部屋なんですね。
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39891
マンコミュファンさん
>>39889 名無しさん
はい。3LDKで価格が出てる最安は、
セントラル北西
15階 70 M2（70.49㎡）6990万円
次いでその上、
16階 70 M2（70.49㎡）7090万円
ウエストだと、西
10階 70 J1 （71.24㎡） 7090万円
となります。
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39892
マンコミュファンさん
>>39890 匿名さん
はい。
セントラル3LDKのJ3は残り部屋となってます。
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39893
マンコミュファンさん
>>39892
〉〉J3は残り部屋となってます。（誤
J3は残り1部屋となってます。（正
念のため訂正しておきます。
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39894
名無しさん
>>39891 マンコミュファンさん
出来ましたら1LDKの安い部屋もお願いします。
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39895
マンコミュファンさん
>>39894 名無しさん
はい。1LDKの価格が出てる最安は、
セントラル南東
3階 45 Q2（43.08㎡）4490万円
次いで、セントラル北西
9階 45 Q1（43.10㎡）4590万円
ウエストだと、北
15階 45 E2 （43.37㎡） 5190万円
となります。
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39896
匿名さん
有明が@320〜330万円ってすごいけど
上層階はもっとお高いくなってるんでしょうね
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39897
マンコミュファンさん
ちなみに、2LDKの価格が出てる最安は、
セントラル北西（同価格2部屋）
9階 55 R7（54.24㎡）5190万円
セントラル北西
10階 55 R9（54.24㎡）5190万円
ウエストだと、東
9階 45 55 F2 （55.34㎡） 5990万円
となります。
ウエストは1LDK・2LDK共に6階以下は全て未提供となってるので、今後売り出されると思います。
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39898
マンコミュファンさん
>>39896 匿名さん
ウエスト・セントラル共に高層から無くなってる感じですかね。
ウエストに関しては24階以上は完売。24階に3戸（70I、75K1、55F2）と、22階に1戸（70J1）となります。
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39899
匿名さん
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39900
匿名さん
このタイミングで供給増やしたのは、客付きもあったんでしょうけど、値上げする前兆の様にも取れますね。
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39901
匿名さん
>>39898 マンコミュファンさん
セントラルの上層も全て出てしまいましたか？
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39902
マンコミュファンさん
>>39901 匿名さん
先程の31階（70M1）と、31階（55R7’）の2部屋を除いて売り出した所は完売しております。
1列そのまま未提供の間取りも各種あるので、今後提供されると思います。
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39903
匿名さん
セントラル70M1の31階は今となっては値上がり幅が小さいし、都心方面の眺望もまあまあで良さげですね。
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39904
評判気になるさん
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39905
匿名さん
>>39904 評判気になるさん
セントラル31階は上から3つ目、建物外観が黒ラインの部屋ですね。
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39906
匿名さん
>>39904 評判気になるさん
向きは北西（商業側のシティビュー）です。
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39907
匿名さん
下り天井がすごいですね。洋室2は特に圧迫感ありそう。モデルルームと違いが大きすぎる。
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39908
有明王子
下がり天井が少ない部屋はJ1になるのでしょうかー
M1は少し多い気がしますねー
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39909
匿名さん
ウエストの70Hが下り天井が少なくて、まども大きいと思います。もう残ってないかもだけど。
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39910
マンコミュファンさん
>>39908 有明王子さん
セントラル北西のJ1は残り1部屋（22階7290万円）となります。
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39911
マンコミュファンさん
>>39909 匿名さん
ウエスト70Hは22階以上は全て完売、まだ未提供ですが残りが6部屋となります。
7階、8階、17階、18階、19階、21階
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39912
匿名さん
>>39911 マンコミュファンさん
セントラル南東3LDKの価格出てる所が知りたいです。
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39913
マンコミュファンさん
>>39912 匿名さん
セントラル南東3LDKですが、
J3 13階7290万（J3は最後の1戸）
L2 17階7490万
L2 20階7590万
以上３部屋です。L2の方は上記2部屋と他に15階（未提供）の計3戸で最後となります。
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39914
匿名さん
>>39913 マンコミュファンさん
セントラルの北西角（80N）20階以上で残ってる部屋ってありますか？価格も出てたら知りたいです。
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39915
マンコミュファンさん
>>39914 匿名さん
セントラル北西角の20階以上は完売しております。
まだ未提供ですが残りが3戸（13階、15階、16階）となります。
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39916
匿名さん
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39917
匿名さん
値上げしてる？少し前とそんなに変わらない気がするけど。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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