シティタワーズ東京ベイ

色々と情報有難う御座います。
地下鉄構想も前進すると良いですね。

〉〉 築地再開発検討会議（第７回）資料より。

ＢＲＴを止めちゃった知事への「報告書」の説明で、ＢＲＴの幹線ルート（環状２号延伸部）の図を使って「戦略的交通結節点形成」という話があったらしい。

https://mobile.twitter.com/chuoinfom/status/998401257818669056?s=21

>>39864 マンコミュファンさん

セントラル南東の2L（R8’とR7’）
セントラル南東の3L（L2とJ3）

の情報をお願いします。

>>39866 匿名さん

はい。
セントラル南東の2L
2LDK54.24㎡（R8’）は全て完売

2LDK54.24㎡（R7’）は残り5部屋
13階5790
22階5990
23階5990
26階6090
31階6190


セントラル南東の3L（L2とJ3）
3LDK70.41㎡（L2）は残り4部屋
17階7490
20階7590
14階・15階は未提供

3LDK70.41㎡（J3）は残り1部屋
13階7290

となります。セントラル南東の3LDKはL1が1列まるまる未提供、2LDKは低層以上だとH2が1列未提供ですね。

>>39862 マンコミュファンさん
セントラル北西3LDKのM1は残り1戸ですか？21階と、24階って空いてないですか？

>>39868 匿名さん
セントラル北西の3LDK70.49㎡（M1）ですが、21階・24階加えて22階も商談中となってます。

>>39869 マンコミュファンさん

ありがとう御座います。
商談になっちゃったんですね。

>>39870 匿名さん
手持ち資料だとセントラルで30部屋ぐらいが商談中となってますね。

ウエストで5件程です。

>>39870 匿名さん
その隣のJ1は最後1部屋（22階）となりますが、ありますね。

セントラル北西角の状況教えてください。

>>39873 匿名さん
セントラル北西角だと80Nですか？

80Nは残り3部屋で
13階
15階
16階
ですが、3部屋とも未提供です。

11階より下の80T1は、まだ未提供です。

>>39871 マンコミュファンさん
ペース上げたのか順調ですね。
値上げの話って聞いたりしてますか？

>>39875 eマンションさん
具体的には聞いてません。ただ、少し供給早めたので近々動きがありそうな気もしますね。他の方も書いてましたが、夏辺りから年末にかけてなのかなぁ？と思ったりもします。

>>39876 マンコミュファンさん
ダイワが価格調整して当初の想定より下げてるんだから、当面値上げは出来ないでしょう。

>>39865 匿名さん
これですね。
千客万来の方もどうなるんですかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180521-00000032-asahi-soci

>>39847 マンコミュファンさん
有り難うございます。参考になりました。

>>39876 マンコミュファンさん
すみません、ウエストの南西角の情報はありますか？中層って残ってますか？

ここの大規模商業施設のテナントは全て確定しているの？
テナント集まらなかったので規模縮小しますっていう話は出ないよね？
住友不動産は利益偏重主義で不誠実らしいので心配しています。

>>39880 匿名さん

ウエスト南西角 3LDK 80.99㎡（80M）
16階以上は全て完売となります。

残りは3部屋で
8階 未提供
11階 9790万
15階 9890万

となります。

夏頃に値上げらしいよ。

>>39881 匿名さん
少なくとも店舗予定数より多い申込が来ているようなのでそれはないのでは

セントラルの北西の1LDKの情報を教えて下さい。

>>39885 匿名さん

はい。セントラルの北西1LDKとなります。

45P1
完売

45Q1
9階 1LDK 43.10㎡ 4590万（残り1戸）

45P2
2階–11階 1LDK 43.20㎡ （1列未提供）

45P3
2階–11階 1LDK 43.20㎡ （1列未提供）

となります。

>>39886 マンコミュファンさん
有難う御座います。ちなみに同じセントラルの南東1LDKも分かれば教えて頂きたいのですが。

>>39887 匿名さん

はい。セントラルの南東1LDKとなります。

45P4
完売

45P5
完売

45Q2 残り2戸
2階1LDK 43.08㎡ （未提供）
3階1LDK 43.08㎡ （4490万円）

45P6
2階–11階 1LDK 43.21㎡ （1列未提供）

となります。

>>39888 マンコミュファンさん
現在3LDKで最も安い価格を教えいただきたいです。

>>39867 マンコミュファンさん
セントラル南東3LDK –J3は残り1部屋なんですね。

>>39889 名無しさん
はい。3LDKで価格が出てる最安は、

セントラル北西
15階 70 M2（70.49㎡）6990万円

次いでその上、
16階 70 M2（70.49㎡）7090万円


ウエストだと、西
10階 70 J1 （71.24㎡） 7090万円

となります。

>>39890 匿名さん
はい。
セントラル3LDKのJ3は残り部屋となってます。

>>39892

〉〉J3は残り部屋となってます。（誤

J3は残り1部屋となってます。（正


念のため訂正しておきます。

>>39891 マンコミュファンさん
出来ましたら1LDKの安い部屋もお願いします。

>>39894 名無しさん

はい。1LDKの価格が出てる最安は、

セントラル南東
3階 45 Q2（43.08㎡）4490万円

次いで、セントラル北西
9階 45 Q1（43.10㎡）4590万円


ウエストだと、北
15階 45 E2 （43.37㎡） 5190万円


となります。

有明が@320〜330万円ってすごいけど
上層階はもっとお高いくなってるんでしょうね

ちなみに、2LDKの価格が出てる最安は、

セントラル北西（同価格2部屋）
9階 55 R7（54.24㎡）5190万円

セントラル北西
10階 55 R9（54.24㎡）5190万円


ウエストだと、東
9階 45 55 F2 （55.34㎡） 5990万円


となります。

ウエストは1LDK・2LDK共に6階以下は全て未提供となってるので、今後売り出されると思います。

>>39896 匿名さん

ウエスト・セントラル共に高層から無くなってる感じですかね。

ウエストに関しては24階以上は完売。24階に3戸（70I、75K1、55F2）と、22階に1戸（70J1）となります。

>>39895 マンコミュファンさん
有難う御座います！

このタイミングで供給増やしたのは、客付きもあったんでしょうけど、値上げする前兆の様にも取れますね。

>>39898 マンコミュファンさん
セントラルの上層も全て出てしまいましたか？

>>39901 匿名さん
先程の31階（70M1）と、31階（55R7’）の2部屋を除いて売り出した所は完売しております。

1列そのまま未提供の間取りも各種あるので、今後提供されると思います。

セントラル70M1の31階は今となっては値上がり幅が小さいし、都心方面の眺望もまあまあで良さげですね。

>>39903 匿名さん
70M1の間取りって何処かで見れますか？

>>39904 評判気になるさん

セントラル31階は上から3つ目、建物外観が黒ラインの部屋ですね。

>>39904 評判気になるさん
向きは北西（商業側のシティビュー）です。

下り天井がすごいですね。洋室2は特に圧迫感ありそう。モデルルームと違いが大きすぎる。

下がり天井が少ない部屋はJ1になるのでしょうかー
M1は少し多い気がしますねー

ウエストの70Hが下り天井が少なくて、まども大きいと思います。もう残ってないかもだけど。

>>39908 有明王子さん
セントラル北西のJ1は残り1部屋（22階7290万円）となります。

>>39909 匿名さん

ウエスト70Hは22階以上は全て完売、まだ未提供ですが残りが6部屋となります。

7階、8階、17階、18階、19階、21階

>>39911 マンコミュファンさん
セントラル南東3LDKの価格出てる所が知りたいです。

>>39912 匿名さん
セントラル南東3LDKですが、

J3 13階7290万（J3は最後の1戸）
L2 17階7490万
L2 20階7590万

以上３部屋です。L2の方は上記2部屋と他に15階（未提供）の計3戸で最後となります。

>>39913 マンコミュファンさん

セントラルの北西角（80N）20階以上で残ってる部屋ってありますか？価格も出てたら知りたいです。