| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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39853
匿名さん
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39854
マンション検討中さん
>>39849 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
値上げはしてないみたいですけど
在庫はずいぶん減りましたね
R8はまだ出してないんですね
三期以降出すのでしょう
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39855
マンコミュファンさん
>>39853 匿名さん
セントラル最上は残り8部屋ですね。
南東2
南東角1
北東1
北東角1
北西3
の8部屋です。いずれも未提供となります。
ちなみにウエストは最上残は3部屋で、
南
北東角
北です。いずれも未提供となります。
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39856
マンコミュファンさん
>>39854 マンション検討中さん
R8の2LDK（54.24㎡）は上階含めて1列未提供なので、これからになりますね。
ちなみにセントラル北西3LDKのJ2（70.27㎡）、南東3LDJのL1（70.35㎡）も、それぞれ1列未提供なので、これからだと思います。
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39857
匿名さん
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39858
マンコミュファンさん
>>39857 匿名さん
6階以下でしょうか？
6階以下はまだ全て未提供となります。
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39859
評判気になるさん
>>39844 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。よろしければ、セントラル北西中住戸の販売状況、価格について教えていただけませんでしょうか？
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39860
評判気になるさん
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39861
匿名さん
度々すみません。
セントラル南東の低層1LDK（Q2）の価格はいくらですか？
それと、北西の3LDK（J1）の価格と残りを教えて下さい。
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39862
マンコミュファンさん
>>39859 評判気になるさん
はい。
54.24m2 2LDK（R9）は残り2部屋（10階と9階）のみ。価格は10階5190万、9階は未提供
54.24m2 2LDK（R8）は1列未提供
54.24m2 2LDK（R7）は残り5部屋
70.27m2 3LDK（J2）は1列未提供
70.29m2 3LDK（J1）は残り1部屋、22階で7290万円
70.49m2 3LDK（M2）は未提供含め残り14部屋で、価格が出てるのは2部屋15階6990万円、16階7090万円
70.49m2 3LDK（M1）残り1部屋で、31階7690万円
となります。
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39863
マンコミュファンさん
>>39860 評判気になるさん
ウエスト3LDK 南70-I
9階7690万
11階7790万
24階8290万
ウエスト24階以上は残りこの1つとなります。
ウエスト3LDK 西 70-J1
10階7090万
19階7590万
22階7690万
となります。他は供給済みや、未提供となります。角もあります、気になる様であればお伝えします。
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39864
マンコミュファンさん
>>39861 匿名さん
セントラル南東の低層1LDK（Q2）
残り2部屋で3階4490万円、2階は未提供
セントラル北西の3LDK（J1）
残り1部屋で22階7290万円
となります。
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39865
匿名さん
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39866
匿名さん
>>39864 マンコミュファンさん
セントラル南東の2L（R8’とR7’）
セントラル南東の3L（L2とJ3）
の情報をお願いします。
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39867
マンコミュファンさん
>>39866 匿名さん
はい。
セントラル南東の2L
2LDK54.24㎡（R8’）は全て完売
2LDK54.24㎡（R7’）は残り5部屋
13階5790
22階5990
23階5990
26階6090
31階6190
セントラル南東の3L（L2とJ3）
3LDK70.41㎡（L2）は残り4部屋
17階7490
20階7590
14階・15階は未提供
3LDK70.41㎡（J3）は残り1部屋
13階7290
となります。セントラル南東の3LDKはL1が1列まるまる未提供、2LDKは低層以上だとH2が1列未提供ですね。
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39868
匿名さん
>>39862 マンコミュファンさん
セントラル北西3LDKのM1は残り1戸ですか？21階と、24階って空いてないですか？
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39869
マンコミュファンさん
>>39868 匿名さん
セントラル北西の3LDK70.49㎡（M1）ですが、21階・24階加えて22階も商談中となってます。
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39870
匿名さん
>>39869 マンコミュファンさん
ありがとう御座います。
商談になっちゃったんですね。
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39871
マンコミュファンさん
>>39870 匿名さん
手持ち資料だとセントラルで30部屋ぐらいが商談中となってますね。
ウエストで5件程です。
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39872
マンコミュファンさん
>>39870 匿名さん
その隣のJ1は最後1部屋（22階）となりますが、ありますね。
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39873
匿名さん
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39874
マンコミュファンさん
>>39873 匿名さん
セントラル北西角だと80Nですか？
80Nは残り3部屋で
13階
15階
16階
ですが、3部屋とも未提供です。
11階より下の80T1は、まだ未提供です。
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39875
eマンションさん
>>39871 マンコミュファンさん
ペース上げたのか順調ですね。
値上げの話って聞いたりしてますか？
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39876
マンコミュファンさん
>>39875 eマンションさん
具体的には聞いてません。ただ、少し供給早めたので近々動きがありそうな気もしますね。他の方も書いてましたが、夏辺りから年末にかけてなのかなぁ？と思ったりもします。
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39877
匿名さん
>>39876 マンコミュファンさん
ダイワが価格調整して当初の想定より下げてるんだから、当面値上げは出来ないでしょう。
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39878
匿名さん
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39879
匿名さん
>>39847 マンコミュファンさん
有り難うございます。参考になりました。
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39880
匿名さん
>>39876 マンコミュファンさん
すみません、ウエストの南西角の情報はありますか？中層って残ってますか？
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39881
匿名さん
ここの大規模商業施設のテナントは全て確定しているの？
テナント集まらなかったので規模縮小しますっていう話は出ないよね？
住友不動産は利益偏重主義で不誠実らしいので心配しています。
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39882
マンコミュファンさん
>>39880 匿名さん
ウエスト南西角 3LDK 80.99㎡（80M）
16階以上は全て完売となります。
残りは3部屋で
8階 未提供
11階 9790万
15階 9890万
となります。
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39883
匿名さん
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39884
匿名さん
>>39881 匿名さん
少なくとも店舗予定数より多い申込が来ているようなのでそれはないのでは
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39885
匿名さん
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39886
マンコミュファンさん
>>39885 匿名さん
はい。セントラルの北西1LDKとなります。
45P1
完売
45Q1
9階 1LDK 43.10㎡ 4590万（残り1戸）
45P2
2階–11階 1LDK 43.20㎡ （1列未提供）
45P3
2階–11階 1LDK 43.20㎡ （1列未提供）
となります。
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39887
匿名さん
>>39886 マンコミュファンさん
有難う御座います。ちなみに同じセントラルの南東1LDKも分かれば教えて頂きたいのですが。
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39888
マンコミュファンさん
>>39887 匿名さん
はい。セントラルの南東1LDKとなります。
45P4
完売
45P5
完売
45Q2 残り2戸
2階1LDK 43.08㎡ （未提供）
3階1LDK 43.08㎡ （4490万円）
45P6
2階–11階 1LDK 43.21㎡ （1列未提供）
となります。
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39889
名無しさん
>>39888 マンコミュファンさん
現在3LDKで最も安い価格を教えいただきたいです。
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39890
匿名さん
>>39867 マンコミュファンさん
セントラル南東3LDK –J3は残り1部屋なんですね。
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39891
マンコミュファンさん
>>39889 名無しさん
はい。3LDKで価格が出てる最安は、
セントラル北西
15階 70 M2（70.49㎡）6990万円
次いでその上、
16階 70 M2（70.49㎡）7090万円
ウエストだと、西
10階 70 J1 （71.24㎡） 7090万円
となります。
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39892
マンコミュファンさん
>>39890 匿名さん
はい。
セントラル3LDKのJ3は残り部屋となってます。
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39893
マンコミュファンさん
>>39892
〉〉J3は残り部屋となってます。（誤
J3は残り1部屋となってます。（正
念のため訂正しておきます。
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39894
名無しさん
>>39891 マンコミュファンさん
出来ましたら1LDKの安い部屋もお願いします。
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39895
マンコミュファンさん
>>39894 名無しさん
はい。1LDKの価格が出てる最安は、
セントラル南東
3階 45 Q2（43.08㎡）4490万円
次いで、セントラル北西
9階 45 Q1（43.10㎡）4590万円
ウエストだと、北
15階 45 E2 （43.37㎡） 5190万円
となります。
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39896
匿名さん
有明が@320〜330万円ってすごいけど
上層階はもっとお高いくなってるんでしょうね
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39897
マンコミュファンさん
ちなみに、2LDKの価格が出てる最安は、
セントラル北西（同価格2部屋）
9階 55 R7（54.24㎡）5190万円
セントラル北西
10階 55 R9（54.24㎡）5190万円
ウエストだと、東
9階 45 55 F2 （55.34㎡） 5990万円
となります。
ウエストは1LDK・2LDK共に6階以下は全て未提供となってるので、今後売り出されると思います。
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39898
マンコミュファンさん
>>39896 匿名さん
ウエスト・セントラル共に高層から無くなってる感じですかね。
ウエストに関しては24階以上は完売。24階に3戸（70I、75K1、55F2）と、22階に1戸（70J1）となります。
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39899
匿名さん
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39900
匿名さん
このタイミングで供給増やしたのは、客付きもあったんでしょうけど、値上げする前兆の様にも取れますね。
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39901
匿名さん
>>39898 マンコミュファンさん
セントラルの上層も全て出てしまいましたか？
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39902
マンコミュファンさん
>>39901 匿名さん
先程の31階（70M1）と、31階（55R7’）の2部屋を除いて売り出した所は完売しております。
1列そのまま未提供の間取りも各種あるので、今後提供されると思います。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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