シティタワーズ東京ベイ

>>39788
て、それがどうした？？

>>39794 匿名さん
夏のイベントが1つ増えたのだから、それはそれで良いじゃない。

>>39788 とある在星邦人さん
まぁ意識してるにしてはデザインがいつものスミフすぎるよな、、笑

今週の中古成約情報です。
安めの部屋から売れてるようです、

>>39797 匿名さん
意識した割には、核テナントがイオン、ホテルはビジホ・・・

スミフに街を作る能力はないよ。そもそも魅力あるテナントを誘致する力がない。それはシティタワー金町の2街区事例を見てもわかります。
ここを買うなら商業施設が竣工してからの方が安心。

開発されればされる程値上がりする。
ららぽーとの時もそうだったろ？

>>39800 匿名さん

既に一つの街が出来上がりつつあるのに何言ってんだか笑

周りが坪単価400万超えてきてるからね。
割安感は増してきてる。

>>39803 匿名さん

え？どこのこと？

>>39802 匿名さん
オリンピックまで後2年ですか。
街の開発と併せて完成が楽しみですね！

>>39802 匿名さん

箱ができるだけで、街ができるとはいえない。

オリンピック会場ってどこまで工事進んでるんですかね？順調なのかな？

>>39807 匿名さん
今のところ順調だと思いますよ。

http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/2018/detail_1396.html

>>39807 匿名さん

今年2月時点です。

>>39806 マンション検討中さん

完成した後に有明に住むメリットってなんでしょうか？
その時でもまだ安ければ価格メリットがあるかもしれませんが、一般的に完成した街を買おうとすると価格は上がってますよね？？
それであれば今の時点で既に完成された利便性の良い街を買った方が良いと思いますよ。

ダイワの正式価格も発表された様ですね。

昨日モデルルーム行ってセントラル契約して来ましたが、なかなかの人気の様で盛況でしたね。あと2年少し長いですが楽しみです。

>>39810 匿名さん

有明は街が完成しても大して利便性高くならないと思うよ。

>>39813
それでも飲食店皆無の状況からするとだいぶマシになると思うよ
東雲と同程度の利便性にはなるはず

>>39813 マンション検討中さん
街が出来て人が増えれば、今より良くなるでしょう。開発される前は何処もそうです。

>>39813 マンション検討中さん
開発が進んでる状況で、今より悪くなる事はないから楽しみに待てば良いのでは？

>>39812 匿名さん
先程営業と話す機会があり、好調との事でしたね。現時点での供給状況と価格表を送ってくれるとのことでしたので、届いたら確認してみます。

>>39817 匿名さん
もし差し支えなければ状況教えて下さい。

>>39818 匿名さん
はい。可能な範囲で投稿させて頂きます。

また物件概要更新です。最近物件が大量に出されてますね。

購入希望者が増えたからかな？

>>39820 匿名さん
本当ですね。2期14次に変わりましたね。

>>39821 匿名さん
GW前に出てたのが40戸ぐらいだと思いますが、それは殆ど売れて、今回新たに供給増やしたんだと思います。

昨日行って話聞いた感じだとそんな感じでしたね。

連休前のが少し残って、今回更に新しい部屋を供給したんですね。今まで出てなかった間取りも出てる感じでしたよ。

誰か更新の時に打ち間違えたんでしょう。

>>39823 匿名さん
値上げの前兆ですな。一旦供給増やして加速させた後に。いつものスミフパターン。

>>39826 匿名さん
総額で上げるというより、階数違いなど条件悪くなって同価格（実質値上げ）みたいな？

>>39821 匿名さん
そうみたいですね

>>39828 匿名さん
最近何か有りましたっけ？

>>39829 匿名さん
特に真新しい事はないですね。連休があったぐらいでしょうかね。

>>39827 匿名さん
スミフはそんな控えめなデベじゃないよ。
値上げするときは、グイッと上げてくる。
グイグイ系だよ。

夏頃に値上げするって言ってたよ。

もうすでに総額で１０００万値上げしているよ。ウエストの南3Lとか。

ウエスト南は最初は7000万ちょっと超えるくらいだったよね

>>39820 匿名さん
供給数一段と増やしましたね。
元々客付いてた所かな？

>>39835 匿名さん

半分そうですね。

>>39833 マンション検討中さん

セントラルの1LDKは値上げしてますか。

>>39837 マンション検討中さん
値上げしてない部屋はないですよ。でもこれから更に値上がりすると思いますよ。

一番値上げしてるのは、ウエストの北1、2LDK？

>>39839 匿名さん
ウエスト北2LDKはいまいくらくらいですか？当初の値段は分かるのですが。

>>39841 匿名さん
価格表を今見てますが、ウエスト北2LDKは総戸数32戸のうち残り13戸で、殆ど決まってきてます。

残ってる13戸はまだ未提供となり、3階、4階、5階、6階、17階、18階、19階、21階、22階です。

高層の北2LDKは全て完売してます。

>>39839 匿名さん

前のは今手元に有りませんが、今現在のがありますので方角仰って頂けたら価格含めお伝えします。ちなみに北1LDKは現在供給は2部屋のみで、うち1部屋は商談入ってます。

22階より上は全て完売。

>>39837 マンション検討中さん
セントラルの前の価格表は手元にありませんが、現時点でのならあります。

70m2の3LDKでの感覚ですが、値上げはそれほどされていない印象を受けます。

ウエストばかり見てましたが、セントラルも売れてますね。大分供給進んできてます。