シティタワーズ東京ベイ

>>39772 匿名さん

有明だけじゃなく豊洲も1年前と比べて若干上がってないですか？

>>39777 匿名さん
全体的に上がって来てますよね。

>>39760
ドトールでも同じようなことやって、結果今の状況だからねぇ・・・
つかお願いすれば売ってくれるんじゃないの？
奥の部屋からもったいつけて小出しにするのは住不あるあるでしょｗ
当然値段設定や売り方をみてるとある程度の竣工売りは想定内なんだろうけど、
結局最終的にはグダグダになっちゃうんだよね・・・
一目惚れした人は仕方ないけどその間選手村や野村東雲、勝どき再開発も供給されるし・・・
それにしても中古上等（竣工1年で実質中古扱い）の売り方とか、やっぱり住不ハンパないよね。

>>39762 匿名さん
ぐるり公園からだと良く見えそうですね！

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2046.html?sp

>>39779 匿名さん
朝からこんな時間までご苦労様です。
有難う御座いました。

>>39780 匿名さん
東京湾大華火祭の開催が中止になって、これからはこっちに変わるのかな？出来れば来年以降も続くといいな。

>>39773 匿名さん

壁面緑化するんで、竣工すればまたイメージかわるかもしれませんね。

>>39783 匿名さん
建物も今より伸びると対比でイメージ変わると思います！

>>39772 匿名さん
相変わらず動きは活発ですねー

>>39780 匿名さん
ぐるり公園も全面開園しましたね。
今日辺りは天気も良いし、風が心地良くて散歩しても気持ちいいですよ。

釣りも出来るので興味ある方は是非！

https://fishingparkguide.com/toyosugururi/

>>39671 匿名さん
ありがとう、イメージついたよ。やっぱりここで降りるよねぇ、ここにデッキかけるのは遠すぎだよなぁと思ったけどやはりかぁ。じゃあ橋は屋根無しになるから雨とかには濡れちゃうんだね、直結ではないんだね。デッキって表現があるから徒歩3分でもデッキで繋いで雨に濡れないようになってるんだと思ってたw惜しいなぁー。

私は39674だけど、有明ガーデンシティがマリーナベイサンズを意識してるのは本当みたいだよ。ルーフトッププールテラスはサンズスカイパークをもじりたかったけど、免震構造のために住宅棟3棟の屋上に浮かせられないから、ショッピングモールの屋上で妥協したんだよ。
「ガーデンシティ」はシンガポールの事ね。シティタワーズ東京ベイはマリーナベイサンズホテルを見立てているとさ。ショッピングモール、イベントホール、ホテル、その他諸々が融合したベイエリアの巨大複合施設なのは共通点だし、スミフの社員ではないけど関係者から聞いたわ。

先週の成約です。
安い物件はすぐに売れてしまいますね。

>>39789 匿名さん
新築に限らず中古も上がってますね。
そのうち東京も一般サラリーマンは住めなくなる可能性ありますね。

>>39790 匿名さん
そしたら更に部屋を狭くして売り出してくんでしょうね。

50平米台の3LDKとかね。

>>39792 匿名さん
そうなったら、いよいよファミリーは住めなくなるね

>>39745 匿名さん
最大５号玉で12000発では、東京湾花火大会の復活とは言えんな。
お台場の商業施設が金を出しあって花火大会をやる程度です。

>>39788
て、それがどうした？？

>>39794 匿名さん
夏のイベントが1つ増えたのだから、それはそれで良いじゃない。

>>39788 とある在星邦人さん
まぁ意識してるにしてはデザインがいつものスミフすぎるよな、、笑

今週の中古成約情報です。
安めの部屋から売れてるようです、

>>39797 匿名さん
意識した割には、核テナントがイオン、ホテルはビジホ・・・

スミフに街を作る能力はないよ。そもそも魅力あるテナントを誘致する力がない。それはシティタワー金町の2街区事例を見てもわかります。
ここを買うなら商業施設が竣工してからの方が安心。

開発されればされる程値上がりする。
ららぽーとの時もそうだったろ？

>>39800 匿名さん

既に一つの街が出来上がりつつあるのに何言ってんだか笑

周りが坪単価400万超えてきてるからね。
割安感は増してきてる。

>>39803 匿名さん

え？どこのこと？

>>39802 匿名さん
オリンピックまで後2年ですか。
街の開発と併せて完成が楽しみですね！

>>39802 匿名さん

箱ができるだけで、街ができるとはいえない。

オリンピック会場ってどこまで工事進んでるんですかね？順調なのかな？

>>39807 匿名さん
今のところ順調だと思いますよ。

http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/2018/detail_1396.html

>>39807 匿名さん

今年2月時点です。

>>39806 マンション検討中さん

完成した後に有明に住むメリットってなんでしょうか？
その時でもまだ安ければ価格メリットがあるかもしれませんが、一般的に完成した街を買おうとすると価格は上がってますよね？？
それであれば今の時点で既に完成された利便性の良い街を買った方が良いと思いますよ。

ダイワの正式価格も発表された様ですね。

昨日モデルルーム行ってセントラル契約して来ましたが、なかなかの人気の様で盛況でしたね。あと2年少し長いですが楽しみです。

>>39810 匿名さん

有明は街が完成しても大して利便性高くならないと思うよ。

>>39813
それでも飲食店皆無の状況からするとだいぶマシになると思うよ
東雲と同程度の利便性にはなるはず

>>39813 マンション検討中さん
街が出来て人が増えれば、今より良くなるでしょう。開発される前は何処もそうです。

>>39813 マンション検討中さん
開発が進んでる状況で、今より悪くなる事はないから楽しみに待てば良いのでは？

>>39812 匿名さん
先程営業と話す機会があり、好調との事でしたね。現時点での供給状況と価格表を送ってくれるとのことでしたので、届いたら確認してみます。

>>39817 匿名さん
もし差し支えなければ状況教えて下さい。

>>39818 匿名さん
はい。可能な範囲で投稿させて頂きます。

また物件概要更新です。最近物件が大量に出されてますね。

購入希望者が増えたからかな？

>>39820 匿名さん
本当ですね。2期14次に変わりましたね。

>>39821 匿名さん
GW前に出てたのが40戸ぐらいだと思いますが、それは殆ど売れて、今回新たに供給増やしたんだと思います。

昨日行って話聞いた感じだとそんな感じでしたね。

連休前のが少し残って、今回更に新しい部屋を供給したんですね。今まで出てなかった間取りも出てる感じでしたよ。

誰か更新の時に打ち間違えたんでしょう。

>>39823 匿名さん
値上げの前兆ですな。一旦供給増やして加速させた後に。いつものスミフパターン。