東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 3973 eマンションさん

    >>3966 匿名さん
    うちも妻が晴海に魅力を感じてましたが、先輩ママにあの手の施設は子供が大きくなったら使わなくなるからと言われ夢から覚めてくれました。
    こちらはスーパーあるし、クリニックなどもおそらく揃いますから駅近だけでなく、生活利便性も圧倒的なんですよね。

    あと商業施設は飽きられたものは変わるというのが晴海の施設と比べると大きいと思います。
    時間の経過と共に分かってくる事ですが。

  2. 3974 口コミ知りたいさん

    >>3967 匿名さん
    日本の場合は夏場でも泳げないと思いますけどね。
    あくまでも見せのプールかと。
    間違って酔っ払って飛び込むと清掃代取られますよ。笑

  3. 3975 マンション検討中さん

    >>3924 匿名さん
    はい はい

  4. 3976 匿名さん

    ここの立面図をみると、1F部分の階高が約2階分とられているので、エントランスの天井高は最低でも6mはありそうですね。実際に見るのが楽しみです。
    あまりにも情報がないので、契約もしてないのに妄想して楽しんでます(笑)

  5. 3977 匿名さん

    >>3976 匿名さん

    住友マンションの定番の手法なので安定感ありますから期待しておいていいんじゃないですかね。
    ドゥトゥールみたいな感じですかね。

  6. 3978 匿名さん

    ここは隣接商業施設が高級路線だったら、そもそも庶民向けの店は駅前やTOC、TFTで既に一式揃うから買い物系は近場で基本困らないと思うよ。

  7. 3979 匿名さん

    >>3976 匿名さん
    ウェストは3階分

  8. 3980 匿名さん

    いっそC棟前の商業施設はカジノはどうだろう?

  9. 3981 口コミ知りたいさん

    >>3980 匿名さん
    ギャンブル好きでしたら豊洲か東雲がオススメです。
    近くにパチ屋がありますよ。

  10. 3982 匿名さん

    >>3981 口コミ知りたいさん

    私はギャンブルは一切やらないのですが、ホテル、イベント施設、レストランなどIRにマッチする条件が揃っているので。。

  11. 3983 口コミ知りたいさん

    >>3982
    住宅に隣接したところにギャンブル施設は微妙でしょ。
    おそらく住民から相当反対が出ると思いますよ。豊洲みたいにパチ屋が先ならともかく。

    カジノはお台場、もしくは築地が移転しなかったら新豊洲市場をそのまま使えばいいのではと思います。
    ただ治安を保つ意味でもカジノは日本人には入場制限をすべきだと思います。
    例えばプラチナカード保持者以上とか。
    ギャンブル依存症の多くは普通のクレジットカードすら持てない人達ですからね。
    そういう人達が近隣をウロウロするのは正直恐いです。

  12. 3984 eマンションさん

    >>3977 匿名さん

    >>6887 匿名さん

    色々言われるスミフですが、エントランスだけは悪く言う人いないですよね(笑)

    どこのマンションも圧倒的な高級感があります。私も、そこだけは全く心配無いですが、そろそろもう少し情報欲しいですね。

    要望書書いたものの少し不安です。

  13. 3985 匿名さん

    >>3983 口コミ知りたいさん

    日本人を制限したらチャイナばかりになるよ。
    ヨーロッパからこんな極東の田舎までわざわざギャンブルやりにくるヒマな金持ちはいない。

  14. 3986 eマンションさん

    >>3982 匿名さん

    学校に隣接してるのでカジノは難しいでしょうね。仮に日本初のカジノ出来たら資産性は間違いなく上がるでしょうね!!
    完全に臨海副都心線がシンガポールのようになりますから(笑)

    ただ子育てするには…

  15. 3987 匿名さん

    東京はいろんな建築規制があります。
    住宅や学校の至近距離にはカジノは作れませんよ。

  16. 3988 匿名さん

    >>3969 マンション検討中さん
    商業施設は赤字では続かないので、いかに住民がモノを買って支えるかだな。
    そうしないと一年足らずで、千葉の郊外みたいな店揃えに変わってしまうよ。

  17. 3989 通りがかりさん

    >>3985 匿名さん
    なんでチャイナだとダメなの?
    自分より金持ちのチャイナがどれだけいると思ってる?

  18. 3990 マンション検討中さん

    >>3986 eマンションさん
    確かに隣が学校なので無理ですね。
    そういう規定が入るはずです。

  19. 3991 口コミ知りたいさん

    >>3988 匿名さん
    任せてくださいな。

  20. 3992 マンション検討中さん

    湾岸地下鉄、高級商業施設、オリンピックのメインエリア、、、
    今後爆発的に資産価値が上がりそうで今からワクワクが抑えられません!

  21. 3993 匿名さん

    国際展示場からはゆりかもめの駅を通過して、階段降りて、高速の上を歩いて、横断歩道渡って、ようやくデッキにたどり着けるんですよね。もう少し導線がスムーズだといいんだけどね。

  22. 3994 匿名さん

    都内でカジノやるんだったら青海の先の帰属が確定してない埋立地が最適だと思う
    ポツンと浮かぶ陸の孤島・・・非現実感も演出できるし、世間との隔離という意味でも理想的
    車の往来も管理しやすいし船でアクセスさせればテンションも上がる
    それ以外だと激しい反対運動が起こるだろうし目ぼしい土地もないし拡張性も限られるし、
    ほぼ実現は不可能だと思う

  23. 3995 ご近所さん

    有明民の子供は、オリンピックレガシーエリアで次のオリンピックを目指してほしい。

  24. 3996 eマンションさん

    >>3991 口コミ知りたいさん

    現時点で有明はブリリアの下の文化堂しか無いんで既存住民と新しい住民でそこそこ行くんじゃないかな?

    あとは、商業よりホールは期待出来そうかな?東京のホール不足は本当に深刻な問題になってるから。

    ホテルは?確かに有明のサンルートとワシントンは常に満室で取りづらいのは事実だけど
    高級路線のホテル需要は未知数。

    豪華客船ターミナルが出来て、富裕層の観光客は増える可能性はあるがお台場にヒルトンとニッコーあるし、そもそも海外富裕層が有明に泊まるかは?オリンピックで世界的な知名度が上がれば?だけど有明で開かれる競技が…

    ただ是非、成功して欲しいとは思ってます。

  25. 3997 マンション検討中さん

    ユニクロの近くに出来るというバディは、豊洲と同じくカフェも併設ですか?

  26. 3998 口コミ知りたいさん

    >>3993
    ゆりかもめの駅を通過して階段下りて?どこの階段?
    横断歩道は3つあるけど、ゆりかもめの下の横断歩道を渡るだけで、そこにアップダウンはないと思うけど?

    たぶん皆行きの方が急いでいるだろうから行きで考えると、
    デッキから3つ横断歩道渡って、最後階段下りて国際展示場の駅だから、
    昇り階段ないと考えると導線そんなに悪くないと思うけどな。

    ただ、2つ目の横断歩道は車があまり来ないので信号無視する人いそうですが、
    車は湾岸道路の勢いのまま飛ばしてくるので、事故が心配です。

  27. 3999 匿名さん

    >>3997
    そもそも別会社だからw
    何も決まってないと思うけど自販機ぐらいは置くんじゃない?

  28. 4000 匿名さん

    >>3997 マンション検討中さん
    カフェや飲食店ができるそうです

  29. 4001 マンション検討中さん
  30. 4002 匿名さん

    なんか、他の物件も値上がりしてきたね。
    湾岸だけ値上がりしてるわけじゃないみたい。

  31. 4003 匿名さん

    >>3994 匿名さん

    あそこは放射能汚染された廃棄物がたくさん埋まってるからそんなもんは作れないよ。

  32. 4004 匿名さん

    >>4003
    五輪会場ですが

  33. 4005 匿名さん

    >>3998 口コミ知りたいさん

    すみません。勘違いでした。
    現地見たときに横断歩道気づいてなかったです。

  34. 4006 口コミ知りたいさん

    >>3993 匿名さん
    本当そうですよね。
    ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけでりんかい線の駅に行けて意外と便利なんですよね。
    有明アリーナも商業施設もできるわけですから動線は改善して欲しいですよね。

  35. 4007 口コミ知りたいさん

    >>4006
    >ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけ

    皆さん情報適当だなぁ。
    横断歩道1回と歩道橋を渡るだけ。でしょ。
    しかもブリリアには歩道橋の昇りがある。(階段かエレベータで)

    あとブリリアといっても一番近いマーレで徒歩8分。
    こっちは4分の昇りなし。(行きの話)
    時間より導線が大事ってよく分りません。
    何ですか導線って?極力真っ直ぐがいいってこと??

    ちなみに4006と別人です。

  36. 4008 eマンションさん

    >>4007 口コミ知りたいさん

    凄まじい坂があるとか、嫌悪施設が無ければ時間ですよね(笑)
    フラットな湾岸で導線って?

  37. 4009 eマンションさん

    >>3969 マンション検討中さん

    子育て環境こそ有明だと思いますけどね。
    補導も広いし公園も多い。

    なんか最近、急に空気が悪いって話が出てきてますが、実際には感じた事無い。

    夜の暴走族がウルサイのは事実ですが週末にたまに来る程度。常にウルサイ訳でも無い。
    治安は、商業出来たら多少悪くなる可能性もありますが、高級路線との事なんでしっかり警備員を配置して欲しいかな?

  38. 4010 口コミ知りたいさん

    >>4007 口コミ知りたいさん
    信号のある横断歩道を渡りたくないってことちゃうの?
    駅歩の表示は信号待ちを加味してないから信号が多いと表示通りにはならないし。
    信号の無いルートで通勤してますけどやっぱり快適ですよ。

  39. 4011 住民板ユーザーさん3

    最近ガレリアグランデに引っ越しましたが、最近出たこの部屋、有明アリーナよりの南西で眺望も最高てす。そして割安!くやしいです。https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87914562/?suit=nsuus...

  40. 4012 匿名さん

    >>4009 eマンションさん

    私は有明は子育てに向いていないという意味ではなく、晴海の施設が子供のいる家庭には良いのだろうなとの意味合いで書き込みました。
    有明は保育園や学校も近くにあり、良い環境だと思いますよ。
    BSTとBMAの北西側にも建築中ですしね。

  41. 4013 評判気になるさん

    >>4012 匿名さん
    激安。人を選ぶかもですが独り身なら最高の間取り。

  42. 4014 匿名さん

    事故物件かな

  43. 4015 匿名さん

    安いなりなんでしょうね。売れなくて困ってるのかな。

  44. 4016 匿名さん

    有明アリーナって、ガレリアの北側じゃないの?
    南側は学校な気がする

  45. 4017 匿名さん

    >>4011 住民板ユーザーさん3さん
    80平米で1LDKですか。
    これ、買う人を選ぶのでは?
    子供がいたらアウト。

  46. 4018 名無しさん

    >>4017 匿名さん
    壁作ればよくない?
    そんなに高くないし、元々そういうレイアウトだったでしょ、標準が2LDK+DENかと。

  47. 4019 匿名さん

    >>4017 匿名さん

    同意。こんな使えない間取りやだ
    無駄に広さはあるけど。1L5千万以上
    うーーーん。

  48. 4020 匿名さん

    >>4018 名無しさん

    どこに壁を?
    ムリがあるような

  49. 4021 匿名さん

    ここの屋上は展望デッキみたいになっているのでしょうか?

  50. 4022 マンション検討中さん

    有明のトリプルタワーより横浜の馬車道のタワーマンションの方が人気があり、坪単価が高そうですが、購入者の基準は昔の話でしょうか。
    武蔵小杉のタワーマンションの方も此方より高そうなんですが。

  51. 4023 匿名さん

    >>4021 匿名さん

    ヘリコプターの緊急用スペースがあるくらいですね。

  52. 4024 評判気になるさん

    >>4021 匿名さん
    いやいや、これ新築時に1LDKにしたレイアウト。
    新築買ったことないでしょ?

  53. 4025 匿名さん

    うっひゃー、これ1LDKにしたら細長ーい部屋になるね。これはきつい。

  54. 4026 匿名さん

    東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

    Http://wangantower.com/?p=13740

    有明レガシーエリアの位置もだいたい確定?
    となると有明の未来は明るいですね!

  55. 4027 匿名さん

    うまくリンクできなかった。


    東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

    http://wangantower.com/?p=13740

    有明レガシーエリアの位置もだいたい確定?
    となると有明の未来は明るいですね!

  56. 4028 匿名さん

    有明に親水公園オープン

    1. 有明に親水公園オープン
  57. 4029 匿名さん

    北側はオリンピック公園で確定ですね。
    つまり永久眺望確定の部屋が分かりますね。
    一部の中古が高騰しそう。

    1. 北側はオリンピック公園で確定ですね。つま...
  58. 4030 匿名さん

    豊洲と同じでいつひっくり返されるか分からないよね。

  59. 4031 匿名さん

    ひっくり返される要素無いからなあ。。。

  60. 4032 匿名さん

    ガレリア管理修繕費すごい高いですね。リビングあんなに広くてもなあ…これは売りづらい。

  61. 4033 匿名さん

    だからここに載せてアピールするわけだ

  62. 4034 マンション検討中さん

    有明で事故があったマンションは、大島てるのブログによるとマーレだけですね。
    勿論マンション全体が事故物件と言う概念ではありませんが、世間一般では事故物件と捉えがちですし、リセールにも足枷でしょうし中古の検討から外す人は意外と多いでしょうね。

  63. 4035 匿名さん

    湾岸地域の起死回生の一手は、有名ボーディングの誘致が決定打です。

    優良な教育機関があれば、富裕層は黙っていても来てくれます。

  64. 4036 匿名さん

    >>4029 匿名さん
    豊洲市場がマンションにならないといいんですが。
    有明に人が集まると仮説撤去後に北西側もマンションになりかねないです。

  65. 4037 匿名さん

    でも、東京大空襲や関東大震災で死者が出たエリアも未だに資産価値に影響ありますかね?

  66. 4038 匿名さん

    ここ価格は発表されてるけど、マンション名まだ
    決まってないんですか?

  67. 4039 匿名さん

    >>4035 匿名さん

    地下鉄なんかよりも、まずは教育機関。
    そうすれば、街が栄えて、地下鉄も後から付いてくるよ。

    官民挙げて誘致すべき。

  68. 4040 匿名さん

    >>4038 匿名さん
    フロントベイガーデンって聞いたよ。

  69. 4041 匿名さん

    >>4038 匿名さん
    住友が気合入ってる時はおかしな横文字の名前になりますよね。ドゥグランドベイスカイトリプルタワー有明みたいな。

  70. 4042 匿名さん

    >>4009 eマンションさん
    高級路線と言っても商売ですからね。
    客が来なきゃどんどんチープになりますよ。
    ショッピングモールは店はどんどん入れ替わります。

  71. 4043 匿名さん

    マンション名は外国語を盛り込んで、ニーハオ有明、ボンジュール有明とかになるでしょうね。

  72. 4044 匿名さん

    ↑これが買えない奴のレベルだよ。

  73. 4045 匿名さん

    >>4042 匿名さん
    客が来ないなら高級路線になるよ。
    チープ路線は客単価が低いので客が多く来ないと成り立たない。

  74. 4046 匿名さん

    >>4045 匿名さん
    銀座や新宿で買えるものをわざわざ有明に買いにくる人ってどれくらいいるのでしょう?中国人ツアーで誘客するにも爆買いも落ち着いてしまったし。

  75. 4047 匿名さん

    >>4043 匿名さん
    いや、中国語よりは英語を取り入れて、ヘロー有明とか、ワッツアップ有明とかの方が素敵ではないですか?

  76. 4048 匿名さん

    ↑買えないと、こうなるよ(笑)

  77. 4049 匿名さん

    東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

    http://wangantower.com/?p=13740

    有明レガシーエリアの位置もだいたい確定?
    となると有明の未来は明るいですね!

  78. 4050 匿名さん

    オリンピック記念公園決まったね。


    1. オリンピック記念公園決まったね。
  79. 4051 匿名さん

    >>4040 匿名さん
    ダサ過ぎる

  80. 4052 匿名さん

    ガーデンシティじゃ無かったっけ?

  81. 4053 匿名さん

    マリーナガーデンタワー
    マリーナガーデンタワー有明
    東京マリーナガーデンシティ

  82. 4054 匿名さん

    え、またマンション名予想?
    まだ決まってないよね?

  83. 4055 匿名さん

    他に話題もないから仕方がない。

  84. 4056 匿名さん

    抽選になった人います?

  85. 4057 検討板ユーザーさん

    むしろ、要望入れたところに被されたのか気になりますね。

  86. 4058 匿名さん

    確かに。
    要望書重なって抽選になりますって連絡来た方いますか?

  87. 4059 評判気になるさん

    >>4057 検討板ユーザーさん
    結構抽選になると思いますよ。
    要望書に強制力はないってちゃんと言われませんでした?
    極力被らないように努力はすると言ってましたが、そもそも営業マン自体がそれなりの人数いる訳ですから調整は仕切れないですよ。
    高層階なんかは既に抽選確定の部屋が何戸かあるみたいですよ。

  88. 4060 匿名さん

    私は抽選になつた連絡きました。被せてきた方が3名いたらしいです。。勘弁していただきたい。。

  89. 4061 マンション掲示板さん

    >>4060 匿名さん
    まだ始まったばかりだから、これからまだまだかぶせる方いるんじゃないですか。私も被ったら抽選になりますので、と特にとめられることはなかったので。
    かぶせるほど絶対的なところはなかったので、空いてるところ要望出しましたが。

  90. 4062 匿名

    >>4060 匿名さん
    マジですか?
    自分はまだ連絡きてないけど。
    4/8に無理して予定合わせて
    要望書出して安心してたけど、
    意味なしとかキツイな。

  91. 4063 匿名さん

    抽選の連絡がそろそろ来るんですね!
    うちもMR初日の8日の夜無理くり行きましたが恐らく高層階なので、連絡が来るかなあ。
    覚悟しておかねば。

  92. 4064 名無しさん

    抽選連絡来るかなあ。
    5倍あるけどクジ運ないからキツイです。
    当たる気がしない。

  93. 4065 マンション検討中さん

    うちが要望書入れる時は、先に要望書ある所には断固として入れさせてもらえなかったから、同じ金額の一番下が空いてたので妥協してそこに入れました。
    夫は最後迄、どうせ抽選になるなら一番上に入れさせてくれと言っていましたが、ここでお願いします!と頼み込まれて要望書が入っていない所に入れました。

  94. 4066 匿名さん

    どこもほぼ埋まってるから
    抽選で外れたら1期での購入は難しいよね。
    そしたらうちは撤退するかな。

  95. 4067 検討板ユーザーさん

    一応被れば連絡くるのですね!ありがとうございます。
    強制力のない告知はされてましたし、すでに要望のある部屋に入れないよう何と無く誘導されましたが倍率はやはり気になります。
    抽選の七月?まで待ちですね。

  96. 4068 検討板ユーザーさん

    抽選はしょうがないでしょう
    私は抽選になる部屋に要望書入れました
    倍率とか早い人が居るとかそもそも関係ないし

  97. 4069 匿名さん

    計画出てきたね

    1. 計画出てきたね
  98. 4070 匿名さん

    BRTも期待できそう。

    1. BRTも期待できそう。
  99. 4071 マンション検討中さん

    極力抽選にならないように…他の人には入れさせないように…と言った話は何度かされたのでどうしてもそれに期待してしまうんですよねー
    普通マンションって抽選で購入するものなのに、何でそんなこと言うんだろうと不思議ではありましたが。

    うちは皆さんと違ってそんなに裕福ではないですし、無理のない程度の部屋に要望入れましたが、無事入居できたとして皆さんが裕福すぎてついていけなかったらどうしようとやや心配です。マンション掲示板はどのマンションでも読んでると皆さん本当に余裕たっぷりのようなので。

  100. 4072 匿名さん

    >>4060 匿名さん
    最上階ですか?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
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2LDK~3LDK

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総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6930万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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