シティタワーズ東京ベイ

>>39627 匿名さん
このエリアだと豊洲の東急やブリ4も出てくるよね。

>>39627 匿名さん
チビドゥトゥール結局販売になったね。いくらなの？

>>39629 匿名さん

坪400前後

>>39629 匿名さん

ベイサイドタワー晴海
https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67716352/rooms/?kbn=2&...

ベイサイドタワー晴海は未入居の新古扱いになるのかな？

>>39632 匿名さん
築2年以上経ってるし未入居だけど中古になるかな。あそこ元々前田建設が分譲か賃貸にする予定だったのを、確かスミフが1棟買いしたんだよね？貸す訳でも売る訳でもなく、何に使うんだろう？って思ってたけど結局分譲するのね。

既に何部屋か売れたみたいだね。

晴海の選手村がかなりお安く出てくる前に売らなきゃって感じでしょうか

>>39635 匿名さん
>>39635 匿名さん
かもしれないですね。それかドゥトゥールの販売に目処がついたか。向かいの勝どき東も倉庫解体してますし、そろそろかな。と思ったんですかね。

ドゥトールの在庫が少なくなって来たんで売り出したんでしょうね。

55m2で6500万が最安値か～。新古品のくせに高いね。

>>39638 匿名さん
元々前田建設が賃貸向けに造った物件なので、仕様もそれなりみたいですね。

まあそれでも売れる時代ですよ
ただ、選手村は小池がBRT含め、荒らしたせいで先読みできないね。
本当に陸の孤島状態かもしれない

あー、今日も羽田空港のP1までクルマで15分かからなかった。これも、有明やめられないところなんだよね

>>39641 ご近所さん
私も仕事とプライベートで月6回〜7回程飛行機使いますが、近いと助かりますね。

>>39641
車移動が前提ならかなり快適なエリア、それは以前から指摘されてる話。
ただ、今の購入層はなかなか車まで手が回らないけどね。

以前は有明にしても東雲にしても不便な立地でホテル需要あんの？って思ってたけど、
冷静に考えればチャーターバス前提で羽田20分、成田も1時間未満でリムジンバスも至近、
台場やディズニーも目と鼻の先だし銀座秋葉原浅草も30分圏内、最強だと思うｗ

東雲の3880万円1LDK賃貸中物件売れましたね。
東雲と有明は相場上がってるのかな。

空港までの行き方は、自家用車以外だと何が早くて便利ですか？

>>39643 匿名さん
電車もだいぶ便利になりましたー
モノレール経由で30分で羽田まで行けますー
荷物が少ないときはこれでいきますー

>>39645 匿名さん
ビックサイトからリムジンバスが走ってるからそれも便利かな。600円ちょっとで乗車時間20分〜30分て所。この間急いでてタクシー使ったらP1までで3800円ぐらいかかった。

>>39644 マンション検討中さん
安いのは出ても直ぐに売れちゃったり、極端に安いのは出てこなくなりましたね。それでもまだ値ごろ感はありますけど。

>>39645 匿名さん

電車も乗り換え挟みますが、荷物ない時などは便利ですよ。基本空いてますし。

営業さんからホテルか商業施設の前かで空港バス乗れるようになるって聞きました。

>>39643 匿名さん
つまり団体の中国人ツアーがメインターゲットなんだね、ホテルは。

>>39650 匿名さん
そうなるとリムジンバスが1番楽で便利かもしれないですね。

リムジンバス（25分程）
大人620円、小人310円
４人家族として、1860円（往復3720円）


徒歩・電車・モノレール（30分程）
大人690円、小人345円
４人家族として、2070円（往復4140円）


ちなみに自家用車だと駐車場が1日1500円上限で、2日間停めておくと3000円。

同行人数や、日数、自分のペースで動きたいなどで、それぞれ使い分けても良さそう。

>>39650 匿名さん

行楽シーズンなどは、空港の駐車場もなかなかスムーズに停めれなかったりするので、バス乗り場が近く、且つ空港まで近いのは便利ですね。

やっと開通されますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180517-00000011-jij-pol

>>39656 匿名さん

湾岸エリアにとっては朗報です。
ただ、知事のせいで湾岸エリア全体の交通インフラ整備が数年遅れたのは取り返せない。

>>39657 匿名さん
その通り。
どんだけ迷惑を被った事か。

>>39652 匿名さん
羽田と有明の開発を連携させて、中国などのインバウンドを狙うスミフの戦略は、図に当たりそうですね。

セントラル検討してます。駐車料金が分かる方居たら教えて下さい。

>>39660 検討板ユーザーさん

駐車場料金となります。

ねぇここ有明から直結だよね？コンコースはどうなるか分かるひといる？1階の道路に屋根が出来る程度？それとも2階でコンコース直結になる感じ？

>>39662 匿名さん
イメージじです。
ウエストタワーの2階から直で繋がるんだと思います。すみません、セントラル契約なので詳しくは未確認でした。詳しい方いたら補足お願いします。

>>39662 匿名さん
駅は直結というよりモール同様にデッキと繋がってるイメージですかね？

>>39664 匿名さん

2階なのはいいね！そのまま有明駅に行けたら良いなと思ったけど、>>39665さんのいう話だと一度降りないといけないのん？

有明駅ゆりかもめで通ったときに意外と距離ありそうで気になったんだよね。有明中央橋の北側までデッキになると直結になるの？雨には濡れなくていいのかな？

ここの首都高湾岸線のところをどう処理するのか気になってるんだよね、パンフレットの写真は首都高の部分の手前までって感じだと思うからそこから先はどうなるのかなぁって。

>>39665 匿名さん

直結じゃないような気がしてきた(笑)雨には濡れそう？デッキおりて信号わたって橋を渡るイメージ？

住友のパンフレットになりますが、デッキと有明中央橋で繋がるイメージですね。

デッキ側は一部屋根ありですが、橋の方は屋根はありません。

りんかい線からは橋に階段で一回のぼる、ゆりかもめからは橋に一回階段でおりる。
ストリートビュー見ればだいたいわかります。

また画像になってしまいすみません。
デッキからここに繋がるんだと思います。
正面奥が駅です。

>>39671 匿名さん

そうです。そこを信号○○かつスクランブル交差点の如く斜めに横断してりんかい線へ向かう猛者も居ます。

駅直結とは何処にも謳われてないからね

有明ガーデンシティのモデルはシンガポールのマリーナベイサンズですよ。
「ガーデンシティ」なんてシンガポールという国の別称ですし、シティタワーズ東京ベイの住宅棟３棟はマリーナベイサンズホテルの化身ですし、ショッピングモールやホテル、イベントホールが入るなんてシンガポールのやつと共通点たくさんありますね。
トップルーフプールテラスの観賞用のプールは、マリーナベイサンズのビル３棟の屋上を跨ぐプールが原型ですからね。ただ、免震構造上、シンガポールみたいに住宅棟３棟の屋上に跨がせて作れないので、仕方なくショッピングモールの屋上にしたらしいです。

現地は行ってないで一応セントラル仮申込していますけど、騒音とか空気とかは問題ないでしょうか。
窓は開けることあんまりないと思うので、夜静かに寝られるか少し心配ですな。
大気汚染とかは気にしないけど子供のことを考えるとどのレベルであるかは気になりますね。

>>39675: 匿名さん

それは絶対に行った方が良いです。
私のところは家族は大反対でした。道路近すぎだと。現地に行くとびっくりしますよ。
まぁ私の希望を押し通して契約しましたが。

現地を見に行かずによく判断しますね。