シティタワーズ東京ベイ

>>3954 名無しさん
来月の商業施設の発表は外観とコンセプトのより具体的な発表で具体的な店舗はさすがにまだまだみたいです。

屋上プールは中央がプールでその周りをレストラン（屋根付きだか屋内ガラス張り）で囲う感じになることは決定してると割と早い段階で担当から聞きましたよ。

>>3960 eマンションさん

うちも専業です。

平日はいつも子供が寝てる時間にしか家に帰れないので、いつもはもう少し早いかもしれませんね。

以前江東区に住んでいて今は他県に住んでますが、湾岸の魅力が忘れられず出戻りの予定です。

>>3962
うちも帰宅時には既に寝ているので、平日は朝に寝不足を堪えて遊んでます。笑

他県からこちらにですか。出戻りウェルカムですね！
うちは有明⇒有明なんですよ。
晴海が第一希望でしたが、駅遠という点と、あのような共有施設は飽きると判断しこちらに。
本当のディズニーはここの方が全然近いですしね。

>>3957さん
>>3961さん
プールの情報ありがとうございます！
なんか商業施設の目玉になりそうですね！！
周りをお店で囲むということはB棟でも目線はそんなに気にならなそうですね。

>>3964 マンコミュファンさん
逆に上から見るプール面白そうですよね。
ほんと楽しみでしかない。

>>3963 eマンションさん
今まさにシャトルバスありの駅遠に住んでます。悪天候の日に濡れずに駅まで行けるというメリットはあるものの、時間が合わないことも多く、しんどいです。駅遠は慣れるものではないですね。
その点で晴海は初めから検討の対象外でした。郊外の駅遠とはまた違うのかもしれませんが。。
晴海は家の妻が興味を持っており、女性に刺さりやすいマンションなのでしょうね。マンション自体は個性的で素晴らしいと思います。

マリーナベイサンズみたいなインパクトあるプール&バーを作って欲しい。

商業施設の屋上プールは気持ちがグラッと来ますね。マンション自体は質素というか質実剛健というか、その分目を引く商業施設になってくれれば嬉しいです。

私は現在も有明在住で、有明が気に入っているので、晴海は全く考えませんでした。
お子さんがいる家庭には魅力的かもしれませんが、我が家はDINKSなので。
こちらの大人向け商業施設が楽しみです。

私は女性ですが、ディズニーなどメルヘン系にあまり興味がなく、晴海のコンセプトは刺さりませんでしたw
資料だけは最初に取り寄せましたが、
「クジラの伝説」だか「妖精の小道」？みたいなワードがむず痒くて。
後、やはりこちらは駅近で買い物にも困る事が無さそうで良いですね。

屋上プールはマリーナベイサンズみたいなイメージですかね。そんな感じならとても素敵ですね。

>>3971 匿名さん
サンズのプールに入ったことありますか？
全てが下に見えるから良いけど、ここの場合はマンションに囲まれて、上から覗かれるから全う違う雰囲気です。

>>3966 匿名さん
うちも妻が晴海に魅力を感じてましたが、先輩ママにあの手の施設は子供が大きくなったら使わなくなるからと言われ夢から覚めてくれました。
こちらはスーパーあるし、クリニックなどもおそらく揃いますから駅近だけでなく、生活利便性も圧倒的なんですよね。

あと商業施設は飽きられたものは変わるというのが晴海の施設と比べると大きいと思います。
時間の経過と共に分かってくる事ですが。

>>3967 匿名さん
日本の場合は夏場でも泳げないと思いますけどね。
あくまでも見せのプールかと。
間違って酔っ払って飛び込むと清掃代取られますよ。笑

>>3924 匿名さん
はい　はい

ここの立面図をみると、1F部分の階高が約2階分とられているので、エントランスの天井高は最低でも6mはありそうですね。実際に見るのが楽しみです。
あまりにも情報がないので、契約もしてないのに妄想して楽しんでます(笑)

>>3976 匿名さん

住友マンションの定番の手法なので安定感ありますから期待しておいていいんじゃないですかね。
ドゥトゥールみたいな感じですかね。

ここは隣接商業施設が高級路線だったら、そもそも庶民向けの店は駅前やTOC、TFTで既に一式揃うから買い物系は近場で基本困らないと思うよ。

>>3976 匿名さん
ウェストは3階分

いっそC棟前の商業施設はカジノはどうだろう？

>>3980 匿名さん
ギャンブル好きでしたら豊洲か東雲がオススメです。
近くにパチ屋がありますよ。

>>3981 口コミ知りたいさん

私はギャンブルは一切やらないのですが、ホテル、イベント施設、レストランなどIRにマッチする条件が揃っているので。。

>>3982
住宅に隣接したところにギャンブル施設は微妙でしょ。
おそらく住民から相当反対が出ると思いますよ。豊洲みたいにパチ屋が先ならともかく。

カジノはお台場、もしくは築地が移転しなかったら新豊洲市場をそのまま使えばいいのではと思います。
ただ治安を保つ意味でもカジノは日本人には入場制限をすべきだと思います。
例えばプラチナカード保持者以上とか。
ギャンブル依存症の多くは普通のクレジットカードすら持てない人達ですからね。
そういう人達が近隣をウロウロするのは正直恐いです。

>>3977 匿名さん

>>6887 匿名さん

色々言われるスミフですが、エントランスだけは悪く言う人いないですよね(笑)

どこのマンションも圧倒的な高級感があります。私も、そこだけは全く心配無いですが、そろそろもう少し情報欲しいですね。

要望書書いたものの少し不安です。

>>3983 口コミ知りたいさん

日本人を制限したらチャイナばかりになるよ。
ヨーロッパからこんな極東の田舎までわざわざギャンブルやりにくるヒマな金持ちはいない。

>>3982 匿名さん

学校に隣接してるのでカジノは難しいでしょうね。仮に日本初のカジノ出来たら資産性は間違いなく上がるでしょうね!!
完全に臨海副都心線がシンガポールのようになりますから(笑)

ただ子育てするには…

東京はいろんな建築規制があります。
住宅や学校の至近距離にはカジノは作れませんよ。

>>3969 マンション検討中さん
商業施設は赤字では続かないので、いかに住民がモノを買って支えるかだな。
そうしないと一年足らずで、千葉の郊外みたいな店揃えに変わってしまうよ。

>>3985 匿名さん
なんでチャイナだとダメなの？
自分より金持ちのチャイナがどれだけいると思ってる？

>>3986 eマンションさん
確かに隣が学校なので無理ですね。
そういう規定が入るはずです。

>>3988 匿名さん
任せてくださいな。

湾岸地下鉄、高級商業施設、オリンピックのメインエリア、、、
今後爆発的に資産価値が上がりそうで今からワクワクが抑えられません！

国際展示場からはゆりかもめの駅を通過して、階段降りて、高速の上を歩いて、横断歩道渡って、ようやくデッキにたどり着けるんですよね。もう少し導線がスムーズだといいんだけどね。

都内でカジノやるんだったら青海の先の帰属が確定してない埋立地が最適だと思う
ポツンと浮かぶ陸の孤島・・・非現実感も演出できるし、世間との隔離という意味でも理想的
車の往来も管理しやすいし船でアクセスさせればテンションも上がる
それ以外だと激しい反対運動が起こるだろうし目ぼしい土地もないし拡張性も限られるし、
ほぼ実現は不可能だと思う

有明民の子供は、オリンピックレガシーエリアで次のオリンピックを目指してほしい。

>>3991 口コミ知りたいさん

現時点で有明はブリリアの下の文化堂しか無いんで既存住民と新しい住民でそこそこ行くんじゃないかな？

あとは、商業よりホールは期待出来そうかな？東京のホール不足は本当に深刻な問題になってるから。

ホテルは？確かに有明のサンルートとワシントンは常に満室で取りづらいのは事実だけど
高級路線のホテル需要は未知数。

豪華客船ターミナルが出来て、富裕層の観光客は増える可能性はあるがお台場にヒルトンとニッコーあるし、そもそも海外富裕層が有明に泊まるかは？オリンピックで世界的な知名度が上がれば？だけど有明で開かれる競技が…

ただ是非、成功して欲しいとは思ってます。

ユニクロの近くに出来るというバディは、豊洲と同じくカフェも併設ですか？

>>3993
ゆりかもめの駅を通過して階段下りて？どこの階段？
横断歩道は３つあるけど、ゆりかもめの下の横断歩道を渡るだけで、そこにアップダウンはないと思うけど？

たぶん皆行きの方が急いでいるだろうから行きで考えると、
デッキから３つ横断歩道渡って、最後階段下りて国際展示場の駅だから、
昇り階段ないと考えると導線そんなに悪くないと思うけどな。

ただ、2つ目の横断歩道は車があまり来ないので信号無視する人いそうですが、
車は湾岸道路の勢いのまま飛ばしてくるので、事故が心配です。

>>3997
そもそも別会社だからｗ
何も決まってないと思うけど自販機ぐらいは置くんじゃない？

>>3997 マンション検討中さん
カフェや飲食店ができるそうです

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=41592

だそうです。

なんか、他の物件も値上がりしてきたね。
湾岸だけ値上がりしてるわけじゃないみたい。

>>3994 匿名さん

あそこは放射能汚染された廃棄物がたくさん埋まってるからそんなもんは作れないよ。

>>4003
五輪会場ですが

>>3998 口コミ知りたいさん

すみません。勘違いでした。
現地見たときに横断歩道気づいてなかったです。

>>3993 匿名さん
本当そうですよね。
ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけでりんかい線の駅に行けて意外と便利なんですよね。
有明アリーナも商業施設もできるわけですから動線は改善して欲しいですよね。

>>4006
>ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけ

皆さん情報適当だなぁ。
横断歩道１回と歩道橋を渡るだけ。でしょ。
しかもブリリアには歩道橋の昇りがある。（階段かエレベータで）

あとブリリアといっても一番近いマーレで徒歩８分。
こっちは４分の昇りなし。（行きの話）
時間より導線が大事ってよく分りません。
何ですか導線って？極力真っ直ぐがいいってこと？？

ちなみに4006と別人です。

>>4007 口コミ知りたいさん

凄まじい坂があるとか、嫌悪施設が無ければ時間ですよね(笑)
フラットな湾岸で導線って？

>>3969 マンション検討中さん

子育て環境こそ有明だと思いますけどね。
補導も広いし公園も多い。

なんか最近、急に空気が悪いって話が出てきてますが、実際には感じた事無い。

夜の暴走族がウルサイのは事実ですが週末にたまに来る程度。常にウルサイ訳でも無い。
治安は、商業出来たら多少悪くなる可能性もありますが、高級路線との事なんでしっかり警備員を配置して欲しいかな？

>>4007 口コミ知りたいさん
信号のある横断歩道を渡りたくないってことちゃうの？
駅歩の表示は信号待ちを加味してないから信号が多いと表示通りにはならないし。
信号の無いルートで通勤してますけどやっぱり快適ですよ。

最近ガレリアグランデに引っ越しましたが、最近出たこの部屋、有明アリーナよりの南西で眺望も最高てす。そして割安！くやしいです。https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87914562/?suit=nsuus...

>>4009 eマンションさん

私は有明は子育てに向いていないという意味ではなく、晴海の施設が子供のいる家庭には良いのだろうなとの意味合いで書き込みました。
有明は保育園や学校も近くにあり、良い環境だと思いますよ。
BSTとBMAの北西側にも建築中ですしね。

>>4012 匿名さん
激安。人を選ぶかもですが独り身なら最高の間取り。

事故物件かな

安いなりなんでしょうね。売れなくて困ってるのかな。

有明アリーナって、ガレリアの北側じゃないの？
南側は学校な気がする

>>4011 住民板ユーザーさん3さん
80平米で1LDKですか。
これ、買う人を選ぶのでは？
子供がいたらアウト。

>>4017 匿名さん
壁作ればよくない？
そんなに高くないし、元々そういうレイアウトだったでしょ、標準が2LDK＋DENかと。

>>4017 匿名さん

同意。こんな使えない間取りやだ
無駄に広さはあるけど。1L5千万以上
うーーーん。

>>4018 名無しさん

どこに壁を？
ムリがあるような

ここの屋上は展望デッキみたいになっているのでしょうか？

有明のトリプルタワーより横浜の馬車道のタワーマンションの方が人気があり、坪単価が高そうですが、購入者の基準は昔の話でしょうか。
武蔵小杉のタワーマンションの方も此方より高そうなんですが。

>>4021 匿名さん

ヘリコプターの緊急用スペースがあるくらいですね。

>>4021 匿名さん
いやいや、これ新築時に1LDKにしたレイアウト。
新築買ったことないでしょ？

うっひゃー、これ1LDKにしたら細長ーい部屋になるね。これはきつい。

東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

Http://wangantower.com/?p=13740

有明レガシーエリアの位置もだいたい確定？
となると有明の未来は明るいですね！

うまくリンクできなかった。


東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

http://wangantower.com/?p=13740

有明レガシーエリアの位置もだいたい確定？
となると有明の未来は明るいですね！

有明に親水公園オープン

北側はオリンピック公園で確定ですね。
つまり永久眺望確定の部屋が分かりますね。
一部の中古が高騰しそう。

豊洲と同じでいつひっくり返されるか分からないよね。

ひっくり返される要素無いからなあ。。。

ガレリア管理修繕費すごい高いですね。リビングあんなに広くてもなあ…これは売りづらい。

だからここに載せてアピールするわけだ

有明で事故があったマンションは、大島てるのブログによるとマーレだけですね。
勿論マンション全体が事故物件と言う概念ではありませんが、世間一般では事故物件と捉えがちですし、リセールにも足枷でしょうし中古の検討から外す人は意外と多いでしょうね。

湾岸地域の起死回生の一手は、有名ボーディングの誘致が決定打です。

優良な教育機関があれば、富裕層は黙っていても来てくれます。

>>4029 匿名さん
豊洲市場がマンションにならないといいんですが。
有明に人が集まると仮説撤去後に北西側もマンションになりかねないです。

でも、東京大空襲や関東大震災で死者が出たエリアも未だに資産価値に影響ありますかね？

ここ価格は発表されてるけど、マンション名まだ
決まってないんですか？

>>4035 匿名さん

地下鉄なんかよりも、まずは教育機関。
そうすれば、街が栄えて、地下鉄も後から付いてくるよ。

官民挙げて誘致すべき。

>>4038 匿名さん
フロントベイガーデンって聞いたよ。

>>4038 匿名さん
住友が気合入ってる時はおかしな横文字の名前になりますよね。ドゥグランドベイスカイトリプルタワー有明みたいな。

>>4009 eマンションさん
高級路線と言っても商売ですからね。
客が来なきゃどんどんチープになりますよ。
ショッピングモールは店はどんどん入れ替わります。

マンション名は外国語を盛り込んで、ニーハオ有明、ボンジュール有明とかになるでしょうね。

↑これが買えない奴のレベルだよ。

>>4042 匿名さん
客が来ないなら高級路線になるよ。
チープ路線は客単価が低いので客が多く来ないと成り立たない。

>>4045 匿名さん
銀座や新宿で買えるものをわざわざ有明に買いにくる人ってどれくらいいるのでしょう？中国人ツアーで誘客するにも爆買いも落ち着いてしまったし。

>>4043 匿名さん
いや、中国語よりは英語を取り入れて、ヘロー有明とか、ワッツアップ有明とかの方が素敵ではないですか？

↑買えないと、こうなるよ（笑）

東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

http://wangantower.com/?p=13740

有明レガシーエリアの位置もだいたい確定？
となると有明の未来は明るいですね！

オリンピック記念公園決まったね。

>>4040 匿名さん
ダサ過ぎる

ガーデンシティじゃ無かったっけ？

マリーナガーデンタワー
マリーナガーデンタワー有明
東京マリーナガーデンシティ

え、またマンション名予想？
まだ決まってないよね？

他に話題もないから仕方がない。

抽選になった人います？

むしろ、要望入れたところに被されたのか気になりますね。

確かに。
要望書重なって抽選になりますって連絡来た方いますか？

>>4057 検討板ユーザーさん
結構抽選になると思いますよ。
要望書に強制力はないってちゃんと言われませんでした？
極力被らないように努力はすると言ってましたが、そもそも営業マン自体がそれなりの人数いる訳ですから調整は仕切れないですよ。
高層階なんかは既に抽選確定の部屋が何戸かあるみたいですよ。

私は抽選になつた連絡きました。被せてきた方が3名いたらしいです。。勘弁していただきたい。。