東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 18:06:18

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 39580 匿名さん 2018/05/16 00:31:20

    ヴィラにハイグレードもローグレードもない。確かなのはアパホテルや東横インより安いビジネスホテルだという事実だけ。単純に有明にはヴィラが来るべくして来ただけ。

  2. 39581 匿名さん 2018/05/16 00:53:41

    >>39573 匿名さん
    ヴィラってもともとそれくらいの値段では。

  3. 39582 匿名さん 2018/05/16 01:39:32

    >>39580 匿名さん
    有りますよ。HPくらい見ては?

  4. 39583 匿名さん 2018/05/16 01:56:33

    >>39581 匿名さん
    ゲストルームとして使えそうな部屋ってこんな感じです
    https://advance.reservation.jp/hvf/s_sp/rsv/room_dtl.aspx?hi_id=1&lang...

  5. 39584 検討中さん 2018/05/16 02:05:50

    お一人ホテルに関して凄く興味を持たれてる方がいらっしゃる様ですね。

    サイトにイメージも出てますよ。

    https://www.hvf.jp/recruit/

    1. お一人ホテルに関して凄く興味を持たれてる...
  6. 39585 匿名さん 2018/05/16 02:10:06

    >>39583
    汐留の7掛けぐらいじゃないの?
    平日1万~1.5万円、週末繁忙期2~2.5万、閑散期のクーポン価格で6~8000円、
    こんなイメージかなぁ?
    平日限定等各種縛りはあるだろうけど、住民にはクーポン価格ぐらいで提供されるんじゃない?
    そうすると一般的なゲストルーム並というかゲストルーム以上のサービスだね。

  7. 39586 匿名さん 2018/05/16 02:18:08

    >>39580 匿名さん
    そんなにホテルが気になりますか?
    駅前にもダイワのホテルが出来る見たいですよ。好みに合わなければ、お好きな方を選べば宜しいかと。

    https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/

    http://bluestyle.livedoor.biz/tag/(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画

  8. 39587 匿名さん 2018/05/16 02:18:11

    そんなするわけないよ。ヴィラだよ。他のハイグレード謳ってるヴィラも出来る前のイメージ図はそんな感じ。実際できると皆さんご存知の通りの安ビジネスホテルです。価格も平日は4000円代のカプセルホテルに毛が生えたくらいのランクのホテルですよ。まあ、等身大の有明感が感じられるし背伸びしないくらいがちょうどいい。

  9. 39588 匿名さん 2018/05/16 02:23:55

    今年の秋にはオープンらしいです

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52434653.html

  10. 39589 匿名さん 2018/05/16 02:26:51

    安ビジネスホテルがガンガン建ってきて、盛り上がってきましたね。友達もお金に困っている人が多いので、安ビジネスホテルは助かります。完成が待ち遠しいです。

  11. 39590 匿名さん 2018/05/16 02:31:16

    まぁ気兼ねなく使える金額程度の方が重宝しやすいから良いね。週末や長期休暇の時に友人家族が泊まりに来る場合も、予約取り易いと楽。前住んでた所のゲストルームは殆ど一部の人が抑えてて使えなかった。

  12. 39591 匿名さん 2018/05/16 02:46:41

    >殆ど一部の人が抑えてて使えなかった。

    どうやって知ったんですか?

  13. 39592 マンション検討中さん 2018/05/16 03:17:17

    ビジホにイオン・・・国家戦略特区ってこの程度なんだ。

  14. 39593 匿名さん 2018/05/16 03:30:02

    >>39592 マンション検討中さん
    まだ途中で何も出来てませんからね。
    全体の開発が進むのはこれからですよ!

  15. 39594 匿名さん 2018/05/16 03:32:44

    >>39592 マンション検討中さん
    商業施設の高級路線とやらも、眉唾かもね。

  16. 39595 有明王子 2018/05/16 07:22:57

    >>39580 匿名さん
    http://www.hvf.jp/sp/list/
    言ってることがよくわからないですねー
    もう少し落ち着いて書き込みされたらどうでしょうかー

  17. 39596 匿名さん 2018/05/16 07:55:24

    オリンピック開会式の一般向け価格が最高28万超との事です!

    〉オリンピック開会式の一般向けチケットの販売価格が最高28万8,000円で検討されていることがわかりました。

    http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3369915.htm

  18. 39597 検討中さん 2018/05/16 08:00:15

    チケットっていつ頃から買えるんですかね?
    まだ予約とかも受け付けてないですよね?

    一生に一度の機会かも知らないから、何か1つは観てみたいなぁ。

  19. 39598 eマンションさん 2018/05/16 08:08:56

    >>39597 検討中さん

    なかなか取れないと思うよ

  20. 39599 匿名 2018/05/16 08:20:42

    >>39592 マンション検討中さん
    特区っていったって、オリンピック終われば開発打ち止めでしょ?

  21. 39600 匿名さん 2018/05/16 08:29:14

    >>39596 匿名さん

    オリンピック開会式が最高28万8千円で、パラリンピックは開会式の14万4100円。
    競技は陸上や水泳の6500円を最高額と設定。

    みたいだね。幅広い価格で売り出されるとの事で、もし取れるなら観戦したいね。

  22. 39601 匿名さん 2018/05/16 08:32:49

    >>39597 検討中さん
    前売り?先行予約見たいので大方良い席は決まっちゃうんだろーね。早ければ年内で動きはあるんじゃない。

  23. 39602 匿名さん 2018/05/16 08:35:43

    良い席はオークションで凄い金額になりそう

  24. 39603 匿名さん 2018/05/16 08:39:37

    >>39600 匿名さん
    陸上や水泳は最高で6500円なんですね。近所で開催される競技なら観てみたい。

  25. 39604 匿名さん 2018/05/16 08:43:23

    開会式は見たい

  26. 39605 匿名さん 2018/05/16 08:51:05

    開会式は行きたい。それは多分皆んなそう考えてると思われる。オリンピック施設がある駅は開催期間中は、人混み、セキュリティ、交通規制で大変だろね。有明みたいなただでさえ交通不便な場所には苦痛そのものだろうな。その間はバカンスに行くのも一つの手。

  27. 39606 匿名さん 2018/05/16 09:26:55

    どんな感じだろーね。世界各国からも集まって凄い人だろうね。まあ折角のオリンピックだから雰囲気味います。

  28. 39607 匿名さん 2018/05/16 09:27:31

    疲れたら部屋に避難

  29. 39608 有明王子 2018/05/16 10:24:33

    >>39599 匿名さん
    少なくとも平成38年まで開発が続くようですよー

    ホームページより
    ※3:本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。[有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:平成32年3月竣工予定、有明北3-1-C街区(一部除く):平成38年3月竣工予定。]

  30. 39609 匿名さん 2018/05/16 10:46:24

    >>39608 有明王子さん

    モデルルーム行った際に営業がその事話してましたが、あまり詳しく聞かず何だったか忘れてしまいました(笑)

  31. 39610 名無しさん 2018/05/16 10:47:39

    >>39609 匿名さん
    スポーツ施設か何かが出来るんじゃなかった?

  32. 39611 検討板ユーザーさん 2018/05/16 11:13:58

    すみません、
    駐車場の場所ってどの辺になりますか?

  33. 39612 匿名さん 2018/05/16 11:17:55

    ニュースで、オリンピックで激混みする駅が挙げられてましたが
    ここら辺の朝の駅は凄い事になりそうですね

  34. 39613 匿名さん 2018/05/16 11:18:44

    >>39611 検討板ユーザーさん
    各タワー内にそれぞれあると思ったよ

  35. 39614 匿名さん 2018/05/16 11:24:32

    >>39612 匿名さん
    この時は商業含めてお祭り状態でしょうねー笑

    興味ない方で時間に自由がきく人は非難するのもありですね。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASL4653M4L46UTFK00W.html

    1. この時は商業含めてお祭り状態でしょうねー...
  36. 39615 匿名さん 2018/05/16 11:26:41

    >>39611 検討板ユーザーさん

    駐車場位置 ウエストです

    1. 駐車場位置 ウエストです
  37. 39616 匿名さん 2018/05/16 11:27:34

    >>39611 検討板ユーザーさん

    駐車場 セントラルです

    1. 駐車場 セントラルです
  38. 39617 検討板ユーザーさん 2018/05/16 11:40:29

    >>39616 匿名さん
    有難う御座います!セントラルの方はカート置場が2箇所あるんですね。

  39. 39618 匿名さん 2018/05/16 11:46:39

    >>39617 検討板ユーザーさん
    ウエストも2箇所ありますよ。
    1つは通常の置き場だと思いますが、
    1つは駐車場側にも設けてありますね。

  40. 39619 匿名さん 2018/05/16 11:49:43

    カートで、エントランス→エレベーター→自室に荷物置いてのカート置き場への返却、はOKなんですかね
    戻るの面倒ですが

  41. 39620 匿名さん 2018/05/16 12:08:00

    >>39619 匿名さん

    自室までokです。確かワンコインで戻したら返金だった気がします

  42. 39621 匿名さん 2018/05/16 12:10:03

    駐車場にも有ったんですね。
    何でだろ?

  43. 39622 匿名さん 2018/05/16 12:10:28

    >>39620 匿名さん

    そうなんですね!ありがとうございます。

  44. 39623 匿名さん 2018/05/16 12:11:43

    >>39621 匿名さん

    車で買い物行って部屋まで荷物運ぶ際とかに使うんじゃない?

  45. 39624 匿名さん 2018/05/16 12:12:31

    >>39623 匿名さん
    なるほどね!

  46. 39625 匿名さん 2018/05/16 12:15:21

    カート、ガラガラなんて押したくない。

  47. 39626 匿名さん 2018/05/16 12:20:32

    >>39625 匿名さん

    押さないという選択肢はないですか?
    荷物を手で部屋まで持ってけば済むと思いますし、使い始めたら便利だと思いますよ。

  48. 39627 匿名さん 2018/05/16 12:23:33

    プレミスト有明が高い→CT東京ベイとPT晴海販売加速。ベイサイドタワー晴海が高い→MID TOWER GRANDとドゥ・トゥール販売加速の流れ?
    その後、勝どき東高い→BT晴海販売加速…

  49. 39628 匿名さん 2018/05/16 12:28:05

    >>39627 匿名さん
    このエリアだと豊洲の東急やブリ4も出てくるよね。

  50. 39629 匿名さん 2018/05/16 12:29:34

    >>39627 匿名さん
    チビドゥトゥール結局販売になったね。いくらなの?

  51. 39630 匿名さん 2018/05/16 12:31:59

    >>39629 匿名さん

    坪400前後

  52. 39631 匿名さん 2018/05/16 12:34:39
  53. 39632 匿名さん 2018/05/16 12:38:47

    ベイサイドタワー晴海は未入居の新古扱いになるのかな?

  54. 39633 匿名さん 2018/05/16 12:50:58

    >>39632 匿名さん
    築2年以上経ってるし未入居だけど中古になるかな。あそこ元々前田建設が分譲か賃貸にする予定だったのを、確かスミフが1棟買いしたんだよね?貸す訳でも売る訳でもなく、何に使うんだろう?って思ってたけど結局分譲するのね。

  55. 39634 匿名さん 2018/05/16 12:53:11

    既に何部屋か売れたみたいだね。

  56. 39635 匿名さん 2018/05/16 12:57:42

    晴海の選手村がかなりお安く出てくる前に売らなきゃって感じでしょうか

  57. 39636 匿名さん 2018/05/16 13:03:45

    >>39635 匿名さん
    >>39635 匿名さん
    かもしれないですね。それかドゥトゥールの販売に目処がついたか。向かいの勝どき東も倉庫解体してますし、そろそろかな。と思ったんですかね。

  58. 39637 匿名さん 2018/05/16 13:28:20

    ドゥトールの在庫が少なくなって来たんで売り出したんでしょうね。

  59. 39638 匿名さん 2018/05/16 13:31:23

    55m2で6500万が最安値か~。新古品のくせに高いね。

  60. 39639 匿名さん 2018/05/16 14:00:12

    >>39638 匿名さん
    元々前田建設が賃貸向けに造った物件なので、仕様もそれなりみたいですね。

  61. 39640 匿名さん 2018/05/16 15:37:09

    まあそれでも売れる時代ですよ
    ただ、選手村は小池がBRT含め、荒らしたせいで先読みできないね。
    本当に陸の孤島状態かもしれない

  62. 39641 ご近所さん 2018/05/17 00:32:56

    あー、今日も羽田空港のP1までクルマで15分かからなかった。これも、有明やめられないところなんだよね

  63. 39642 匿名さん 2018/05/17 00:46:55

    >>39641 ご近所さん
    私も仕事とプライベートで月6回〜7回程飛行機使いますが、近いと助かりますね。

  64. 39643 匿名さん 2018/05/17 01:30:24

    >>39641
    車移動が前提ならかなり快適なエリア、それは以前から指摘されてる話。
    ただ、今の購入層はなかなか車まで手が回らないけどね。

    以前は有明にしても東雲にしても不便な立地でホテル需要あんの?って思ってたけど、
    冷静に考えればチャーターバス前提で羽田20分、成田も1時間未満でリムジンバスも至近、
    台場やディズニーも目と鼻の先だし銀座秋葉原浅草も30分圏内、最強だと思うw

  65. 39644 マンション検討中さん 2018/05/17 01:34:08

    東雲の3880万円1LDK賃貸中物件売れましたね。
    東雲と有明は相場上がってるのかな。

  66. 39645 匿名さん 2018/05/17 01:53:45

    空港までの行き方は、自家用車以外だと何が早くて便利ですか?

  67. 39646 有明王子 2018/05/17 01:57:11

    >>39643 匿名さん
    電車もだいぶ便利になりましたー
    モノレール経由で30分で羽田まで行けますー
    荷物が少ないときはこれでいきますー

  68. 39647 匿名さん 2018/05/17 01:58:44

    >>39645 匿名さん
    ビックサイトからリムジンバスが走ってるからそれも便利かな。600円ちょっとで乗車時間20分〜30分て所。この間急いでてタクシー使ったらP1までで3800円ぐらいかかった。

  69. 39648 匿名さん 2018/05/17 02:02:27

    >>39644 マンション検討中さん
    安いのは出ても直ぐに売れちゃったり、極端に安いのは出てこなくなりましたね。それでもまだ値ごろ感はありますけど。

  70. 39649 匿名さん 2018/05/17 02:04:28

    >>39645 匿名さん

    電車も乗り換え挟みますが、荷物ない時などは便利ですよ。基本空いてますし。

  71. 39650 匿名さん 2018/05/17 02:55:42

    営業さんからホテルか商業施設の前かで空港バス乗れるようになるって聞きました。

  72. 39651 匿名さん 2018/05/17 03:08:19

    >>39643
    自己レスだけど、これは豊洲や晴海、辰巳潮見、勝どき月島にも十分当て嵌まることだから、
    やっぱり鉄道大事だよね、ってことになるけどw

  73. 39652 匿名さん 2018/05/17 03:37:35

    >>39643 匿名さん
    つまり団体の中国人ツアーがメインターゲットなんだね、ホテルは。

  74. 39653 匿名さん 2018/05/17 03:50:46

    >>39650 匿名さん
    そうなるとリムジンバスが1番楽で便利かもしれないですね。

  75. 39654 匿名さん 2018/05/17 04:09:28

    リムジンバス(25分程)
    大人620円、小人310円
    4人家族として、1860円(往復3720円)


    徒歩・電車・モノレール(30分程)
    大人690円、小人345円
    4人家族として、2070円(往復4140円)


    ちなみに自家用車だと駐車場が1日1500円上限で、2日間停めておくと3000円。

    同行人数や、日数、自分のペースで動きたいなどで、それぞれ使い分けても良さそう。

  76. 39655 匿名さん 2018/05/17 04:13:52

    >>39650 匿名さん

    行楽シーズンなどは、空港の駐車場もなかなかスムーズに停めれなかったりするので、バス乗り場が近く、且つ空港まで近いのは便利ですね。

  77. 39656 匿名さん 2018/05/17 04:50:17
  78. 39657 匿名さん 2018/05/17 06:32:16

    >>39656 匿名さん

    湾岸エリアにとっては朗報です。
    ただ、知事のせいで湾岸エリア全体の交通インフラ整備が数年遅れたのは取り返せない。

  79. 39658 eマンションさん 2018/05/17 06:44:46

    >>39657 匿名さん
    その通り。
    どんだけ迷惑を被った事か。

  80. 39659 匿名さん 2018/05/17 06:44:47

    >>39652 匿名さん
    羽田と有明の開発を連携させて、中国などのインバウンドを狙うスミフの戦略は、図に当たりそうですね。

  81. 39660 検討板ユーザーさん 2018/05/17 09:00:10

    セントラル検討してます。駐車料金が分かる方居たら教えて下さい。

  82. 39661 匿名さん 2018/05/17 09:34:05

    >>39660 検討板ユーザーさん

    駐車場料金となります。

    1. 駐車場料金となります。
  83. 39662 匿名さん 2018/05/17 09:39:14

    ねぇここ有明から直結だよね?コンコースはどうなるか分かるひといる?1階の道路に屋根が出来る程度?それとも2階でコンコース直結になる感じ?

  84. 39663 匿名さん 2018/05/17 09:47:36

    >>39662 匿名さん
    イメージじです。
    ウエストタワーの2階から直で繋がるんだと思います。すみません、セントラル契約なので詳しくは未確認でした。詳しい方いたら補足お願いします。

    1. イメージじです。ウエストタワーの2階から...
  85. 39664 匿名さん 2018/05/17 09:59:00

    >>39662 匿名さん
    駅は直結というよりモール同様にデッキと繋がってるイメージですかね?

    1. 駅は直結というよりモール同様にデッキと繋...
  86. 39665 匿名さん 2018/05/17 10:44:52

    デッキで直結するのはゆりかもめ有明駅ではなく有明中央橋の北側。有明駅までに信号が2つあるけどほとんどの人は○○。ただ橋に屋根はないのと階段よりエスカレーターが遠い位置なのは少し残念。

  87. 39666 匿名さん 2018/05/17 10:50:21

    >>39664 匿名さん

    2階なのはいいね!そのまま有明駅に行けたら良いなと思ったけど、>>39665さんのいう話だと一度降りないといけないのん?

    有明駅ゆりかもめで通ったときに意外と距離ありそうで気になったんだよね。有明中央橋の北側までデッキになると直結になるの?雨には濡れなくていいのかな?

  88. 39667 匿名さん 2018/05/17 11:04:45

    ここの首都高湾岸線のところをどう処理するのか気になってるんだよね、パンフレットの写真は首都高の部分の手前までって感じだと思うからそこから先はどうなるのかなぁって。

    1. ここの首都高湾岸線のところをどう処理する...
  89. 39668 匿名さん 2018/05/17 11:09:30

    >>39665 匿名さん

    直結じゃないような気がしてきた(笑)雨には濡れそう?デッキおりて信号わたって橋を渡るイメージ?

  90. 39669 匿名さん 2018/05/17 11:27:42

    住友のパンフレットになりますが、デッキと有明中央橋で繋がるイメージですね。

    デッキ側は一部屋根ありですが、橋の方は屋根はありません。

    1. 住友のパンフレットになりますが、デッキと...
  91. 39670 匿名さん 2018/05/17 11:33:07

    りんかい線からは橋に階段で一回のぼる、ゆりかもめからは橋に一回階段でおりる。
    ストリートビュー見ればだいたいわかります。

  92. 39671 匿名さん 2018/05/17 11:39:37

    また画像になってしまいすみません。
    デッキからここに繋がるんだと思います。
    正面奥が駅です。

    1. また画像になってしまいすみません。デッキ...
  93. 39672 匿名さん 2018/05/17 11:58:06

    >>39671 匿名さん

    そうです。そこを信号○○かつスクランブル交差点の如く斜めに横断してりんかい線へ向かう猛者も居ます。

  94. 39673 匿名さん 2018/05/17 12:39:44

    駅直結とは何処にも謳われてないからね

  95. 39674 匿名さん 2018/05/17 14:09:36

    有明ガーデンシティのモデルはシンガポールのマリーナベイサンズですよ。
    「ガーデンシティ」なんてシンガポールという国の別称ですし、シティタワーズ東京ベイの住宅棟3棟はマリーナベイサンズホテルの化身ですし、ショッピングモールやホテル、イベントホールが入るなんてシンガポールのやつと共通点たくさんありますね。
    トップルーフプールテラスの観賞用のプールは、マリーナベイサンズのビル3棟の屋上を跨ぐプールが原型ですからね。ただ、免震構造上、シンガポールみたいに住宅棟3棟の屋上に跨がせて作れないので、仕方なくショッピングモールの屋上にしたらしいです。

  96. 39675 匿名さん 2018/05/17 14:11:43

    現地は行ってないで一応セントラル仮申込していますけど、騒音とか空気とかは問題ないでしょうか。
    窓は開けることあんまりないと思うので、夜静かに寝られるか少し心配ですな。
    大気汚染とかは気にしないけど子供のことを考えるとどのレベルであるかは気になりますね。

  97. 39676 通りがかりさん 2018/05/17 14:25:48

    >>39675: 匿名さん

    それは絶対に行った方が良いです。
    私のところは家族は大反対でした。道路近すぎだと。現地に行くとびっくりしますよ。
    まぁ私の希望を押し通して契約しましたが。

  98. 39677 匿名さん 2018/05/17 14:44:55

    現地を見に行かずによく判断しますね。

  99. 39678 匿名さん 2018/05/17 14:54:26

    >>39650 匿名さん
    バス乗り場ってBRT乗り場も同じですか?

  100. 39679 匿名さん 2018/05/17 14:58:06

    >>39678 匿名さん
    同じだと思います

  101. 39680 匿名さん 2018/05/17 14:58:09

    >>39675 匿名さん

    隣の道路は四六時中車が走っていて、それも大型トラックが多いから音はうるさいです
    空気は、有明全体では木々が多くてむしろ綺麗だと思いますが、道路沿いにずっといるのはよくないでしょうね
    そんな感じなので、個人的にはガーデンコリドー?でゆったり過ごすイメージはつかないです
    MRでは南側の二重サッシの遮音性をアピールされ、確かに閉めてれば問題はなさそうです。そもそもそんなものを付けなきゃいけない環境であることに違和感抱きますが
    でも総合すると有明は良い所だと思います

  102. 39681 匿名さん 2018/05/17 15:01:59

    >>39656 匿名さん
    BRTも同時期に運行開始ですかね?

  103. 39682 匿名さん 2018/05/17 15:04:40

    >>39681 匿名さん

    BRTは豊洲ルートが2019年から少しずつ導入されて、ここを通るのはオリンピック後じゃなかったかな
    その予定すら遅れてそうだけど

  104. 39683 匿名さん 2018/05/17 15:06:36

    >>39681 匿名さん
    来年から試験運行されて、本格稼働は2020年だった気がします。

  105. 39684 匿名さん 2018/05/17 15:12:44

    >>39681 匿名さん
    運行までのスケジュールはこんな流れですかね

    1. 運行までのスケジュールはこんな流れですか...
  106. 39685 匿名さん 2018/05/17 15:17:02

    >>39684 匿名さん
    順調に進んでくれる事を祈ります。

  107. 39686 匿名さん 2018/05/17 15:19:48

    先ず豊洲ルートから試験的に運行するようですね。その後本格稼働となる様です。

    将来的な輸送力

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/DATA/70q6n100.pdf

    1. 先ず豊洲ルートから試験的に運行するようで...
  108. 39687 検討板ユーザーさん 2018/05/17 15:22:19

    ここって管理費・修繕積立金ってどれぐらいですか?

  109. 39688 匿名さん 2018/05/17 15:25:23

    >>39687 検討板ユーザーさん
    だいたい管理費と修繕積立で490円/㎡ほどだと思います。

    70㎡で34500円前後

  110. 39689 匿名さん 2018/05/17 15:29:02

    >>39687 検討板ユーザーさん
    管理費と修繕積立金です


    1. 管理費と修繕積立金です
  111. 39690 匿名さん 2018/05/17 15:33:00

    >>39686 匿名さん

    時間辺りの輸送力では豊洲ルートが少ないんだね。便数が少ないのかな?

  112. 39691 匿名さん 2018/05/17 15:35:33

    >>39690 匿名さん
    運行本数が少ないんだと思います。
    ただこれも暫定だと思うので、若しかしたら先行って変更見直しがあるかも知れませんね。

  113. 39692 検討板ユーザーさん 2018/05/17 15:37:48

    >>39689 匿名さん
    ありがとう御座います。やはりそれなりに掛かりますね。

  114. 39693 匿名さん 2018/05/17 15:44:34

    >>39678 匿名さん
    商業施設の北側(1階)予定です

  115. 39694 匿名さん 2018/05/17 15:47:35

    >>39693 匿名さん
    バス停ホテルじゃなかったですか?
    商業とホテルそれぞれですかね?

  116. 39695 匿名さん 2018/05/17 15:50:12

    >>39694 匿名さん
    ホテルの方は分かりません。商業の方はこちらですね。

    1. ホテルの方は分かりません。商業の方はこち...
  117. 39696 名無しさん 2018/05/17 15:52:30

    >>39694 匿名さん
    交通広場となってる所を見ると、ここに集約されるのだと思います。

  118. 39697 匿名さん 2018/05/17 16:10:15

    >>39686 匿名さん
    将来的に構想路線の東京駅まで繋がると更に便利になるね。

  119. 39698 通りすがりさん 2018/05/18 04:09:17

    また概要が更新されてますね

    順調に出てる様です

  120. 39699 マンション検討中さん 2018/05/18 04:13:07

    >>39698 通りすがりさん
    2週間程前にモデルルームに行った際に、住友的には少しペースが早いとの事でしたね。夏辺りに調整あるかもとの話でした。

  121. 39700 匿名さん 2018/05/18 04:17:43

    建築オプション、もう選べないですよね?

  122. 39701 匿名さん 2018/05/18 04:20:37

    >>39700 匿名さん
    今月で中層辺りが締め切りだったかな?そろそろ高層も期限近かったと思います。我が家は月末行く予定でギリギリですね。

  123. 39702 匿名さん 2018/05/18 04:21:34

    物件概要更新されましたね。10戸売れたかなあ。

  124. 39703 eマンションさん 2018/05/18 04:23:25

    前の方に既出してたものですが建築オプションの締切表です

    1. 前の方に既出してたものですが建築オプショ...
  125. 39704 匿名さん 2018/05/18 07:31:34

    ウエスト1LDK 20F 東向 5390万円で売り出されてます。間取がいいですね。

  126. 39705 匿名さん 2018/05/18 09:02:54

    夏頃に値上げすると言う話は以前から出てましたよ。

  127. 39706 口コミ気になるさん 2018/05/18 09:56:15

    >>39705 匿名さん
    値上げはしないと思いますよ。

  128. 39707 匿名さん 2018/05/18 10:05:35

    >>39706 口コミ気になるさん

    販売順調でどう考えても値上げの流れでしょ

  129. 39708 匿名さん 2018/05/18 10:20:54

    先着順なのに、
    なぜ、いかにも販売が順調のように見せかける書き込みをするのか?
    なぜそのように見せかけるのか?投資したからですか?

  130. 39709 匿名さん 2018/05/18 10:37:08

    普通に物件概要みれば分かるんじゃないですか?2週間程でそれなりに動きが有れば順調でしょう。

  131. 39710 匿名さん 2018/05/18 10:38:09

    >>39708 匿名さん
    逆に販売が順調だと何か不味い事でもあるんですか?

  132. 39711 eマンションさん 2018/05/18 10:42:14

    先週末行って仮審査通して本契約待ちですが、モデルルームもなかなかの盛況ぶりで、売行き好調みたいですよ!

  133. 39712 匿名さん 2018/05/18 10:43:31

    別に本当に順調であればそれでいいです。
    しかしながら、先着順で1期も2期もたくさん売れ残っているのに、なぜそれが順調だと懸命に見せかけるのか、
    甚だ疑問なわけです。

  134. 39713 匿名さん 2018/05/18 10:55:00

    >>39708 匿名さん

    販売が順調というのは、当初の計画通りに進捗している。ということなので、先着順かどうかは関係ありません。
    一般的にみたら売れてないですけどね。スミフにそれを当てはめるのがそもそも間違ってます。

  135. 39714 匿名さん 2018/05/18 10:55:13

    販売順調に見せてる訳ではないですよ。
    ペースが少し速いとの事でしたので、会社からしたら順調でしょう。スミフだからね。

  136. 39715 匿名さん 2018/05/18 10:57:04

    順調というのは竣工前に完売という事じゃないですか?

  137. 39716 匿名さん 2018/05/18 11:00:44

    >>39713 匿名さん
    それはどのような計画なんですか?
    売れ残りを想定する売り方が、そもそもの計画なんですか?

  138. 39717 匿名さん 2018/05/18 11:01:58

    >>39715 匿名さん
    順調とか好調って、人気があって売り出すたびに完売みたいなことですよね。

  139. 39718 匿名さん 2018/05/18 11:06:41

    >>39715 匿名さん
    まあ売れ行きのペースの捉え方は人それぞれでしょうけど。これが他のデベなら鈍いとなるかも知れませんが、住友なのでそれで会社的にペース速いとの事なら、良いんじゃないですかね。どうしても気になる様なら、直接問い合わせしてみたらどうでしょう?

  140. 39719 匿名さん 2018/05/18 11:08:58

    住友だから、というのはなんか解せませんね。
    どんな販売計画なんでしょうか?

  141. 39720 匿名さん 2018/05/18 11:16:47

    >>39719 匿名さん
    まあこればかりは販売側の思惑や計画があってでしょうから、そこまで気にされるのであれば一度確認してみてはどうですか?

  142. 39721 匿名さん 2018/05/18 11:20:43

    >>39720 匿名さん
    なぜ私が確認しなければならないんですか?
    どのような計画なんですか?
    何期何次でここで売れ残る、という計画だったら、それは計画通りですね。

  143. 39722 匿名さん 2018/05/18 11:21:40

    ダイワの販売が始まって、夏以降〜年後半頃には一段値上げしそうな雰囲気はある

  144. 39723 匿名さん 2018/05/18 11:25:14

    計画を説明出来ないのに、
    計画通りというんですか?

  145. 39724 匿名さん 2018/05/18 11:26:49

    >>39721 匿名さん
    私は営業より聞いてますから。。

    そこまで気になされてるなら、私なんかより直接聞いた方がよっぽど明確な回答を頂けると思いますよ。売主ですからね。

  146. 39725 匿名さん 2018/05/18 11:29:27

    >>39724 匿名さん
    どのように販売が順調なのか説明出来ないのに
    順調と言うスレなんですか?
    なんか、意味分からないです。

  147. 39726 匿名さん 2018/05/18 11:32:38

    まあ売主の住友側が販売好調でペースが速いというのであればそうなのでしょう。

  148. 39727 匿名さん 2018/05/18 11:33:41

    >>39725 匿名さん
    満足なされましたか?

  149. 39728 匿名さん 2018/05/18 11:35:00

    >>39725 匿名さん
    冷静に一度クールダウンしましょうね

  150. 39729 匿名さん 2018/05/18 11:41:05

    一期一次完売というのは順調ではないわけだ。値付けが安すぎた。取れるはずの利益が取れなかったという判断になる。

  151. 39730 匿名さん 2018/05/18 13:15:38

    全然順調ではない。1週間に2戸が最適なペースだけど、売れ過ぎてこまってるらしい。営業も苦悩してると思う。

  152. 39731 匿名さん 2018/05/18 13:39:16

    >>39725 匿名さん

    横からすみません。
    結構規模の大きい会社で、このマンションが売り切れたからといって会社として見込んでいるコストが減らせるわけでは無いんですよ。
    それよりも予定していた収益を予定より少し上回るくらいで完了出来た方が株主からの評価は良いですよね??
    自転車操業で、少しでも早く資金の回収をしなければならない小さい会社とは財務的な考え方が違うんですよ。

    だいたい、少しでも早く売り抜けたい会社がポンポン値上げしたり、引き渡しをわざと4月以降にしたりしないでしょう。

  153. 39732 匿名さん 2018/05/18 13:44:45

    >>39674 匿名さん
    そうそう、これ知ってる人は知ってる話。確かスミフは当初、ここのマンションを「東京ベイサンズ」と名付けたかったらしいけど、シンガポール側に訴えられる事を懸念したから「シティタワーズ東京ベイ」にしたんだよな。
    スミフの企業秘密と言う程ではないし、世の中に知られていいはずなんだけど、意外と知ってる人が少ないんだよね。

  154. 39733 有明王子 2018/05/18 14:27:13

    ホントですかー
    シンガポールのはサンズが運営してるから、さすがにそれを真似するのは無理ですよねー

  155. 39734 マンション検討中さん 2018/05/18 14:29:48

    >>39732 匿名さん
    なるほど。形的に東京ベイコートがそんな感じしましたけど。ここもなんですね。

    https://baycourtclub.jp

    1. なるほど。形的に東京ベイコートがそんな感...
  156. 39735 匿名さん 2018/05/18 14:36:00

    >>39732 匿名さん

    言われてみると「確かに」って感じしますね。

  157. 39736 匿名さん 2018/05/18 15:05:55

    じゃあお台場はセントーサ島ですね。東京トリックアート迷宮はあっちのトリックアイミュージアム、マダムタッソーはそのままあっちのマダムタッソーに相当すると思う。お台場の砲台は遺跡のみで、博物館がないけど、あっちはシロソ砲台博物館って言うのがあって、昔は敵を警戒する要塞だったという点でも似てるなあ。
    東京のウォーターフロント開発のお手本はやはりSGなんですかねー。

  158. 39737 匿名さん 2018/05/18 15:43:41

    ここいくつかのシンガポール
    マリーナベイサンズってのに
    大笑いしたので、ちょっと投稿したくなった。

    いや〜、笑
    いくらなんでも世界的名所と比べるには
    企業の器違いすぎるっしょ!
    この物件が悪いと言ってるのではなく、
    企業の器です。

    スミフは商魂丸出しのあきんど不動産屋ですよー。
    興味があるのは目の前の利益です。その利益はスミフの入居者を含めたお客さんからいただくのです。
    マリーナベイサンズなんて大それたもんは目指しとらんのでは?

    このプロジェクトはとても心配してます。スミフ東建以外の会社さんも有明に興味もってくださーい。三井もここの入札負けたからって有明を見捨てないで。


  159. 39738 匿名さん 2018/05/18 15:51:47

    >>39737 匿名さん
    誰も本気でそんな風には考えてませんよ(笑)あくまで掲示板内での冗談です。

  160. 39739 匿名さん 2018/05/18 15:54:22

    >>39737 匿名さん
    シャレですわな。
    大笑いさせた上に投稿までさせて恐縮っス。

  161. 39740 匿名さん 2018/05/18 16:01:29

    来月からダイワの方も販売が始まりますね。
    1期ではそれなりに出る感じですかね。

  162. 39741 匿名さん 2018/05/18 16:08:09

    >>39740 匿名さん
    1期で眺望良い部屋とパンダ部屋が出たらそこは出そうだよね

  163. 39742 eマンションさん 2018/05/18 16:27:09

    大丈夫ですかね?

    https://sp.fnn.jp/posts/00305760HDK

  164. 39743 匿名さん 2018/05/18 23:17:49

    >>39742 eマンションさん

    東京駅、新宿駅など乗り換え駅が危ないって書かれてますね。なんでだろ?

    会場近い方が逆に安全てこと?

  165. 39744 匿名さん 2018/05/19 00:48:05

    >>39737
    自社フラッグシップにダジャレというかパクり系の名前つけようとする辺りも、
    大阪の業者だなーと感じる・・・
    東京ベイサンライズぐらいにしとけばよかったのにねw

    >>39725
    貴方の疑問はごもっともです。
    例えばプロ野球選手が3割打てば一流と言われるけど、
    イチローが3割だと、どうしたイチロー?と心配される、そんな感覚でしょうか。

    通常というか一昔前の完売商法なら一期で5~6割売る必要がある。
    でも住不は一期で2~3割売れれば好調の部類なんです。
    住不は完売商法を捨ててしっかり利益を確保する方向に舵を切った。
    大手では特に野村が顕著だけども引き渡し前後に売り切る為に値引きも辞さない。
    住不は値引きをせずに延々と5年でも10年でも売り続ける・・・
    どちらも一長一短あるからデベの個性と割り切って好みの業者から買えばいい。

    ぶっちゃけ見た目のスペックや立地が互角なら住不は三井より10パー高いイメージ。
    ただ黒光りする躯体や豪華なエントランス等で差別化を図って(専有部分は至って普通)、
    そういった感性が刺さる人が現れるまで延々売り続けるのが住不のやり方。

  166. 39745 匿名さん 2018/05/19 00:58:06

    【花火】朗報!! お台場で「東京花火大祭2018」開催 約1・2万発、最大5号玉 平成30年8月11日 新たな風物詩に育つかな?

  167. 39746 匿名さん 2018/05/19 01:01:01

    >>39722 匿名さん

    ここは夏に値上げだって営業さんも言ってますよ。聞いてみたら?

  168. 39747 匿名さん 2018/05/19 01:01:35

    簡単に言えばPT晴海は一期4割前後の販売実績で焦って緊急アンケートを募る、
    ここは一期2~3割の売れ行きにも関わらず、売れ過ぎだ!っつって値を上げるw

  169. 39748 匿名さん 2018/05/19 01:04:56

    DTより販売ペース遅いよね。つまり竣工数年経っても数百戸売れ残りいつまでもあの品のない垂れ幕がかかりつづけるということ。値上げは勝手だが、明らかに有明の価値からかけ離れた金額で売ってよくも検討者に悪いと思わないのがすごい。お金だけではない企業活動をしている三井や三菱には到底理解できない手法かなと思います。

  170. 39749 匿名さん 2018/05/19 01:12:35

    >>39742
    この方がどういった立場の人かは知らないけど、
    多少大袈裟に危機感を植えつけといたほうが安全だからね。
    じゃあ休んじゃおう!って会社も増えるだろうし・・・

    最近降雪や雷雨他自然災害予測を報道で大袈裟に煽って、
    実は大したことなかった、っての多くない?
    あれもそういった指針が出されてるんだと思う、震災以降その傾向が強い。
    備えあれば憂いなしってねw

  171. 39750 匿名さん 2018/05/19 01:18:10

    やたら住友に対してネガな人が居ますねw
    しかも1人で連投とw何かありましたか?

  172. 39751 匿名さん 2018/05/19 01:18:48

    >>39748
    竣工時に500戸(1/3)ぐらいは残りそうな勢いだよね、
    それでも住不は想定内なんだと思う。

    もちろん条件の良い部屋から無くなっていくんだけど、
    迷ってる人は全く焦る必要はない、一目惚れした人だけが買えばいい。
    順調!とか値上がり確実!ってのに惑わされることなく、しっかり見極めて欲しいw

  173. 39752 評判気になるさん 2018/05/19 01:20:31

    前にもいくつかコメントありましたが、営業さんの話だと竣工までに半分くらい売る予定と聞いてます。その販売戦略からするとペースが早いという意味かと。なのでイーストは竣工後、商業施設オープン後の販売予定と聞いてます。過去のスレでは販売されず、賃貸、サービスアパートメント?などのコメントもありましたが、最近MR行かれたか方、何か聞いてますか?

  174. 39753 匿名さん 2018/05/19 01:21:55

    >>39750
    でも事実だよねw

  175. 39754 匿名さん 2018/05/19 01:21:58

    >>39745 匿名さん
    来週こういうのも行われるみたいですよ!

    https://www.fashion-press.net/news/38126

  176. 39755 匿名さん 2018/05/19 01:29:58

    >>39752 評判気になるさん

    そうですね。イーストに関しては竣工後に販売との事です。掲示板内では販売しないや、一部販売で残りを賃貸などといった投稿もあったので、その辺りはスミフの今後の計画によってになるのかなとと思います。

    イーストは竣工後に売るのは当初から決まってた事で、ウエスト400戸・セントラル700戸で考えた際にウエストは選べるほどの在庫はないのと、セントラルも出したら条件良い部屋から出てるのが現状です。

  177. 39756 評判気になるさん 2018/05/19 01:32:58

    >>39755 匿名さん
    やっぱリそうなんですね。ありがとうございます。

  178. 39757 匿名さん 2018/05/19 01:35:40

    >>39755 匿名さん
    ウエストでは未供給含めて残りが100戸前後、セントラルは350戸前後とかじゃなかった?イースト400戸は売らないとの事だから、良い部屋からなくなるだろうかと。

  179. 39758 匿名さん 2018/05/19 01:42:22

    値上げと言っても単純に価格が上がるというより、条件が悪くなるのに価格が以前と同じというケースじゃない?

    例えば昨年末には30階がこの価格だったのが、今は同じ間取り・向きで20階が昨年30階と同じ価格など。ここはそんな感じだよね。だから条件いい部屋程早くなくなる。

  180. 39759 匿名さん 2018/05/19 01:44:46

    >>39754 匿名さん
    未来型の花火大会ですか!
    楽しそうですね。

  181. 39760 匿名さん 2018/05/19 02:02:49

    >>39758 匿名さん
    そうですね。それでも年明けからジリジリと上げてる印象はありますけど。

    >>39751さんは、モデルルーム言って営業から話聞いてないのかな?行った人はイーストの販売時期など含めて住友の計画など聞いてると思うけど。イーストは当初より竣工前は売らないとの事ですよ。私が聞いたのは昨年10月頃ですが、今年に入って他の方がイーストは売らないという書き込みも有りましたので、また計画が変わったのかも知れません。ただ最近のベイサイドタワー晴海の販売などを見ると、タイミングや時期を見て売りに出すと思います。当然2年以上も先なので、今出てるウエスト・セントラルよりは高いでしょうけど。

  182. 39761 eマンションさん 2018/05/19 02:07:35

    >>39754 匿名さん

    去年もやってましたね。自宅から見ましたが凄い迫力でしたよ

  183. 39762 匿名さん 2018/05/19 02:07:45

    >>39760 匿名さん
    楽しみですね〜
    打ち上げ数  最大5号玉、 約12,000発
    との事です!

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/0000000...

  184. 39763 匿名さん 2018/05/19 02:14:00

    この花火大会は今後も続くとして、このマンションから見えますか?

  185. 39764 匿名さん 2018/05/19 02:16:05

    >>39743 匿名さん

    人が多く集まる事はもちろん、そこに留まる人やスムーズに乗り換えが出来ないなど不慣れな人が続出するとかですかね?

    この辺りもホテルや商業施設含めて期間中はお祭り状態になりそうですね。

  186. 39765 匿名さん 2018/05/19 02:17:32

    >>39763 匿名さん

    どうですかね?部屋によって見えたり、見えなかったりだと思います。

  187. 39766 匿名さん 2018/05/19 02:35:41

    距離があるし、間にタワマンがあるのであまり見えなそう。豊洲や晴海のタワマンからのが近くで綺麗に見えるでしょう。

  188. 39767 匿名さん 2018/05/19 02:52:33

    >>39763 匿名さん
    ここはウエストが1番人気あるのですか?

  189. 39768 匿名さん 2018/05/19 02:54:15

    >>39767 匿名さん
    レスの様な投稿になってしまいました。
    すみません無視して下さい。デッキと繋がってる関係ですかね?駅距離?

  190. 39769 匿名さん 2018/05/19 02:55:58

    >>39768 匿名さん
    駅とモールに向かうデッキと繋がってる事と、駅までの近さからだと思います。

  191. 39770 匿名さん 2018/05/19 02:58:10

    今週の周辺中古の成約情報って出てますか?

  192. 39771 匿名さん 2018/05/19 03:07:21

    もうすでに販売も後半

  193. 39772 匿名さん 2018/05/19 03:27:56

    >>39770 匿名さん
    先週の情報と同じ?

    1. 先週の情報と同じ?
  194. 39773 匿名さん 2018/05/19 03:35:46

    駐輪場のデザインが未だかつてないほどにダサい。あまりみてなかったけど。

  195. 39774 匿名さん 2018/05/19 03:37:21

    >>39773 匿名さん
    確かに、デカイしね笑
    色塗っちゃえば?

  196. 39775 匿名さん 2018/05/19 03:39:01

    商業の方は、まだ形が見えるほど建ち上がってきてないのかな?

  197. 39776 匿名さん 2018/05/19 03:45:44

    >>39775 匿名さん
    前の方で他の方が上げてくれた画像見ると、形が見えるまではもう少し掛かりそうな感じでしたね。

  198. 39777 匿名さん 2018/05/19 03:53:17

    >>39772 匿名さん

    有明だけじゃなく豊洲も1年前と比べて若干上がってないですか?

  199. 39778 匿名さん 2018/05/19 03:57:43

    >>39777 匿名さん
    全体的に上がって来てますよね。

  200. 39779 匿名さん 2018/05/19 04:10:30

    >>39760
    ドトールでも同じようなことやって、結果今の状況だからねぇ・・・
    つかお願いすれば売ってくれるんじゃないの?
    奥の部屋からもったいつけて小出しにするのは住不あるあるでしょw
    当然値段設定や売り方をみてるとある程度の竣工売りは想定内なんだろうけど、
    結局最終的にはグダグダになっちゃうんだよね・・・
    一目惚れした人は仕方ないけどその間選手村や野村東雲、勝どき再開発も供給されるし・・・
    それにしても中古上等(竣工1年で実質中古扱い)の売り方とか、やっぱり住不ハンパないよね。

  201. 39780 匿名さん 2018/05/19 04:11:49

    >>39762 匿名さん
    ぐるり公園からだと良く見えそうですね!

    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2046.html?sp

  202. 39781 匿名さん 2018/05/19 04:14:56

    >>39779 匿名さん
    朝からこんな時間までご苦労様です。
    有難う御座いました。

  203. 39782 匿名さん 2018/05/19 04:17:09

    >>39780 匿名さん
    東京湾大華火祭の開催が中止になって、これからはこっちに変わるのかな?出来れば来年以降も続くといいな。

  204. 39783 匿名さん 2018/05/19 04:20:10

    >>39773 匿名さん

    壁面緑化するんで、竣工すればまたイメージかわるかもしれませんね。

  205. 39784 匿名さん 2018/05/19 04:24:47

    >>39783 匿名さん
    建物も今より伸びると対比でイメージ変わると思います!

    1. 建物も今より伸びると対比でイメージ変わる...
  206. 39785 有明王子 2018/05/19 05:06:01

    >>39772 匿名さん
    相変わらず動きは活発ですねー

  207. 39786 匿名さん 2018/05/19 05:41:00

    >>39780 匿名さん
    ぐるり公園も全面開園しましたね。
    今日辺りは天気も良いし、風が心地良くて散歩しても気持ちいいですよ。

    釣りも出来るので興味ある方は是非!

    https://fishingparkguide.com/toyosugururi/

  208. 39787 匿名さん 2018/05/19 08:06:43

    >>39671 匿名さん
    ありがとう、イメージついたよ。やっぱりここで降りるよねぇ、ここにデッキかけるのは遠すぎだよなぁと思ったけどやはりかぁ。じゃあ橋は屋根無しになるから雨とかには濡れちゃうんだね、直結ではないんだね。デッキって表現があるから徒歩3分でもデッキで繋いで雨に濡れないようになってるんだと思ってたw惜しいなぁー。

  209. 39788 とある在星邦人 2018/05/19 08:20:09

    私は39674だけど、有明ガーデンシティがマリーナベイサンズを意識してるのは本当みたいだよ。ルーフトッププールテラスはサンズスカイパークをもじりたかったけど、免震構造のために住宅棟3棟の屋上に浮かせられないから、ショッピングモールの屋上で妥協したんだよ。
    「ガーデンシティ」はシンガポールの事ね。シティタワーズ東京ベイはマリーナベイサンズホテルを見立てているとさ。ショッピングモール、イベントホール、ホテル、その他諸々が融合したベイエリアの巨大複合施設なのは共通点だし、スミフの社員ではないけど関係者から聞いたわ。

  210. 39789 匿名さん 2018/05/19 09:33:20

    先週の成約です。
    安い物件はすぐに売れてしまいますね。

    1. 先週の成約です。安い物件はすぐに売れてし...
  211. 39790 匿名さん 2018/05/19 09:40:21

    >>39789 匿名さん
    新築に限らず中古も上がってますね。
    そのうち東京も一般サラリーマンは住めなくなる可能性ありますね。

  212. 39791 匿名さん 2018/05/19 09:42:31

    >>39790 匿名さん
    そしたら更に部屋を狭くして売り出してくんでしょうね。

  213. 39792 匿名さん 2018/05/19 10:31:17

    50平米台の3LDKとかね。

  214. 39793 匿名さん 2018/05/19 11:17:24

    >>39792 匿名さん
    そうなったら、いよいよファミリーは住めなくなるね

  215. 39794 匿名さん 2018/05/19 12:29:07

    >>39745 匿名さん
    最大5号玉で12000発では、東京湾花火大会の復活とは言えんな。
    お台場の商業施設が金を出しあって花火大会をやる程度です。

  216. 39795 通りがかりさん 2018/05/19 12:55:04

    >>39788
    て、それがどうした??

  217. 39796 匿名さん 2018/05/19 13:20:04

    >>39794 匿名さん
    夏のイベントが1つ増えたのだから、それはそれで良いじゃない。

  218. 39797 匿名さん 2018/05/19 14:00:14

    >>39788 とある在星邦人さん
    まぁ意識してるにしてはデザインがいつものスミフすぎるよな、、笑

  219. 39798 匿名さん 2018/05/19 16:06:48

    今週の中古成約情報です。
    安めの部屋から売れてるようです、

    1. 今週の中古成約情報です。安めの部屋から売...
  220. 39799 マンション検討中さん 2018/05/19 21:29:37

    >>39797 匿名さん
    意識した割には、核テナントがイオン、ホテルはビジホ・・・

  221. 39800 匿名さん 2018/05/19 21:53:08

    スミフに街を作る能力はないよ。そもそも魅力あるテナントを誘致する力がない。それはシティタワー金町の2街区事例を見てもわかります。
    ここを買うなら商業施設が竣工してからの方が安心。

  222. 39801 匿名さん 2018/05/19 23:36:20

    開発されればされる程値上がりする。
    ららぽーとの時もそうだったろ?

  223. 39802 匿名さん 2018/05/19 23:37:45

    >>39800 匿名さん

    既に一つの街が出来上がりつつあるのに何言ってんだか笑

    1. 既に一つの街が出来上がりつつあるのに何言...
  224. 39803 匿名さん 2018/05/19 23:44:03

    周りが坪単価400万超えてきてるからね。
    割安感は増してきてる。

  225. 39804 匿名さん 2018/05/20 00:34:19

    >>39803 匿名さん

    え?どこのこと?

  226. 39805 匿名さん 2018/05/20 02:25:35

    >>39802 匿名さん
    オリンピックまで後2年ですか。
    街の開発と併せて完成が楽しみですね!

  227. 39806 マンション検討中さん 2018/05/20 02:44:46

    >>39802 匿名さん

    箱ができるだけで、街ができるとはいえない。

  228. 39807 匿名さん 2018/05/20 02:47:16

    オリンピック会場ってどこまで工事進んでるんですかね?順調なのかな?

  229. 39808 匿名さん 2018/05/20 02:49:59

    >>39807 匿名さん
    今のところ順調だと思いますよ。

    http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/2018/detail_1396.html

  230. 39809 匿名さん 2018/05/20 02:56:56

    >>39807 匿名さん

    今年2月時点です。





  231. 39810 匿名さん 2018/05/20 02:57:54

    >>39806 マンション検討中さん

    完成した後に有明に住むメリットってなんでしょうか?
    その時でもまだ安ければ価格メリットがあるかもしれませんが、一般的に完成した街を買おうとすると価格は上がってますよね??
    それであれば今の時点で既に完成された利便性の良い街を買った方が良いと思いますよ。

  232. 39811 匿名さん 2018/05/20 03:03:36

    ダイワの正式価格も発表された様ですね。

  233. 39812 匿名さん 2018/05/20 03:13:15

    昨日モデルルーム行ってセントラル契約して来ましたが、なかなかの人気の様で盛況でしたね。あと2年少し長いですが楽しみです。

  234. 39813 マンション検討中さん 2018/05/20 04:11:03

    >>39810 匿名さん

    有明は街が完成しても大して利便性高くならないと思うよ。

  235. 39814 匿名さん 2018/05/20 04:17:18

    >>39813
    それでも飲食店皆無の状況からするとだいぶマシになると思うよ
    東雲と同程度の利便性にはなるはず

  236. 39815 匿名さん 2018/05/20 04:18:05

    >>39813 マンション検討中さん
    街が出来て人が増えれば、今より良くなるでしょう。開発される前は何処もそうです。

  237. 39816 eマンションさん 2018/05/20 04:20:22

    >>39813 マンション検討中さん
    開発が進んでる状況で、今より悪くなる事はないから楽しみに待てば良いのでは?

  238. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
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    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸