シティタワーズ東京ベイ

こんな交通不便な立地に330とかもうどうかしてる。

今は新築だと埼玉辺りでも坪300万超えとなって来てますからね。どこも新築はそれなりの価格帯になってますね。

東京建物 浦和仲町（平均 坪330万）
https://manmani.net/?p=14521

野村不動産 川口（平均 坪320万）
https://manmani.net/?p=14420

三井不動産 本川越（平均坪 300万）
https://manmani.net/?p=14375

>>39527 匿名さん
晴海も検討しましたが、個人的には子供がそれなりの年齢になって来ており将来独立を考えた際に、我が家では少しコンセプトが寄り過ぎてるのと、駅距離や日常生活での利便性（夫婦良い歳なので）などの将来的な負担を考えこちらにしました。

>>39528 匿名さん
埼玉、、高っ。。
誰が買うの？？

>>39529 匿名さん

ここと晴海の比較じゃなくて、ブリ4と晴海の比較の話と思う。

>>39530 匿名さん
地元の人たちの住み替えですかね？
なかなか売れ行きも好調みたいですよ。

>>39531 匿名さん

そうでしたか、横から入ってしまう形になってしまい、すみませんでした。

>>39531 匿名さん
ブリ4はお台場が近いのが響く人には響くと思いますよー。
総戸数も少な目ですし、エリア的にも注目されますしね。

東建のブリリア4は350万位？

2月時点
周辺のオリンピック競技場の建設も順調に進んでるみたいですね。

https://www.kensetsunews.com/web-kan/157821

>>39535 匿名さん
駅距離考えると330ぐらいでは？

ブリリア4て何ですか？

>>39538 eマンションさん
東京建物が有明で4つ目の物件を今年の夏頃販売するタワー型マンションです。

総戸数は300程で、工期は2018年8月着工～2021年3月竣工予定。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52411018.html

>>39534 有明王子さん
台場と有明の境ですね。ほぼ台場ですかw

>>39537 匿名さん
オリゾン裏の板マンより評価が低いわけはないでしょ。坪350万円と予想。

>>39522 匿名さん
あとは地価が上がってくると倉庫や車屋、運送会社とかが出て行くんじゃないですかね

オリンピックが終わるまでにバカな情弱にどれだけ売り付けられるかが勝負なんですよ。

そんな事言ってる間にまた値上がりするぞ。

>>39535 匿名さん

ブリリア4は380万くらいって東京建物の人が言ってましたよ。

モデルルーム行きましたけどやはり、気になるところは騒音と管理費ですかね。
買い物はイオンスタイルで十分できると思いますし、交通もBRTと新しくできるというバス停留所あればダイジョブかなという感じ。ジムとかスパとかはなくてもいいけど、管理費はやはり高すぎですね。
しかし騒音は実際住んでみないとわからないので不安ですな。南は２重窓だけどやはり北のほうしようと思っています。

>>39522 匿名さん
今進行中はガーデンシティ、ブリリア4、プレミスト、商業施設付きダイワロイネット、体操競技場(こっちが10年展示場サテライト利用予定)、有明アリーナ、消防署、バディ、BMX(当初予定から体操競技場と場所が入れ替わっる)、有明親水公園。

BMXのとこは五輪後に会場施設の一部を持ってきてレガシーエリアの予定。オリンピック記念公園的なものだろうか？

あと空いてる土地はBACの北西隣と、豊洲市場至近のURの土地、水素ステーションとマクラーレンの間、新設消防署の隣の空地、
ディファ、くらいかなー。

>>39545 匿名さん

本当ですか？個人的には350万ぐらいかと思ってましたが、やはり良い値段しますね。

>>39548 匿名さん
380万じゃ買う人いないですよね。ここがいま380万くらいでしょ？

>>39545 匿名さん
さすがに380万もしないでしょう。土地もそんなに広くないし、せいぜい340−360ぐらいでは？

物件概要では
今は340〜350くらいで
1期よりリーズナブル、3期はもう少し下がるよ

>>39550 匿名さん
一見さんでの問い合わせでは価格未定と受け流されるでしょうが、もしお付き合いのある方が居れば東京建物の方に聞いてみて下さい。濁しながらですが教えてくれますよ。

大体均して380万辺りと思って頂ければ大きな乖離はないと仰ってました。多少最終調整はあるかも知れないとの事です。

>>39552 匿名さん
ふむふむ、、
高い。。

>>39552 匿名さん
高層の方で眺望良い部屋でなくて？

確かに。
50㎡台で3LDKとか出てきそう。

>>39552 匿名さん
僕もそのような話を聞きましたー
有明はブリリアの存在感ありますからねー

ここゲストルーム無いんですか？
これだけの規模ならあっても良さそうだけど。

向かいの商業内にホテル出来るから来客者が泊まりに来る際はそっち利用すれば良いと思うよ。使いたい週末とかに予約取れないより、効率的だと思うし。

https://hvf.jp/sp/newopen/

ゲストルームとして使えるように何かしら融通されるっぽいことを営業が言ってたけど、どうなんでしょうね。

>>39560 匿名さん
商業の方と併せて優待特典あるみたいですね。

>>39561 匿名さん
管理費高い分それは有り難いね。
宿泊無料？は流石にないと思うけど、テナントでの割引優待とかあると嬉しいな。

>>39557 匿名さん
どの方角も眺望がいいですからねー
いくら個人的ご意見を並べてもねー
あまり楽観的な予想はやめたほうがいいと思いますー

よく話題に上がるけどここやブリリア4とPT晴海って競合するのだろうか？
向こうはお子様複数抱えるファミリー極振りで騒がしくなるのは目に見えてるから単身やDINKSにはキツイ。こっちはDINKSメインも単身〜ファミリーまで幅広くいける。
特定層に偏ったコンセプトは強みもあるけど将来的に危ない気がする。

>>39559
格安ビジネスホテルのビィラだもんなw

プレミストがあの価格ならPT晴海か選手村ってのは納得いくんだけどね。

>>39565 匿名さん
ラグジュアリー以上だと気兼ねなく使えなくなり、それこそゲストルーム代わりにならなくなってしまうから、この辺りが丁度良いですよ。

イオンスタイルの紹介見ましたが、楽しそうですね。これも個人的には振り過ぎずに丁度良いかなと思いました。

>>39564 匿名さん
まぁ何処も特徴があって良い物件だと思いますけどね。あとは予算もあるでしょうし、それぞれの好みや、価値観で選択すれば宜しいと思い思います。

>>39567
ラグジュアリーどころか、ブィラってアパホテルより安い最低ランクのビジネスホテルだよw さすがに言い訳が苦しい。まあ、有明にはぴったりだからブィラなんだけどさ。

>>39569 匿名さん

嘘はいけない。ネガるためなら何いっても良いと思ってるんだろうけどそれじゃ築地女将さん会と一緒だよ。
実際はビジネスホテルの中ではかなり良い。
同ブランドでもグレード分けしてるから結局店舗によるんだけど、色々泊まった限りでは上位グレードでない店舗でもアパよりは上質。

>>39569 匿名さん

ブィラ→誤
ヴィラ→正

ですね。

>>39569 匿名さん
ヴィラフォンティーヌってハイグレードとスタンダードがあるからねー
スタンダードしか泊まったことなければ、最低ランクと感じるかもしれないですねー
ハイグレードって言っても手頃な値段ですけどねー
有明はハイグレードと伺ってますー

住民は優待特典として、タワマンに良くあるゲストルーム以下辺りの料金で宿泊出来ると嬉しいですね。

>>39565 匿名さん

こちらも、

ビィラ→誤
ヴィラ→正

ですね。>>39569と同じ方ですか？

いずれにしても使いたい時に使えないゲストルームよりは、目の前に好きな時に利用出来るホテルの方が合理的だわな。朝食も取れるしね。それが住民なら優待利用出来れば尚よし。

>>39575 匿名さん
極めて合理的ですねー
来客があるとこちらも気を使いますから、ホテルのサービスを活用できるのはありがたいですー

毎日話題を作って投稿するのも素晴らしい

>>39573 匿名さん
ベットメイクやアメニティがホテル持ちになるから安くなることはないでしょうね。なるとしたら宿泊料とは別に毎月管理費から一定額払う感じになるんでしょうね

一泊一万以下ならOK

ヴィラにハイグレードもローグレードもない。確かなのはアパホテルや東横インより安いビジネスホテルだという事実だけ。単純に有明にはヴィラが来るべくして来ただけ。

>>39573 匿名さん
ヴィラってもともとそれくらいの値段では。

>>39580 匿名さん
有りますよ。HPくらい見ては？

>>39581 匿名さん
ゲストルームとして使えそうな部屋ってこんな感じです
https://advance.reservation.jp/hvf/s_sp/rsv/room_dtl.aspx?hi_id=1&lang...

お一人ホテルに関して凄く興味を持たれてる方がいらっしゃる様ですね。

サイトにイメージも出てますよ。

https://www.hvf.jp/recruit/

>>39580 匿名さん
そんなにホテルが気になりますか？
駅前にもダイワのホテルが出来る見たいですよ。好みに合わなければ、お好きな方を選べば宜しいかと。

https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/

http://bluestyle.livedoor.biz/tag/(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画

そんなするわけないよ。ヴィラだよ。他のハイグレード謳ってるヴィラも出来る前のイメージ図はそんな感じ。実際できると皆さんご存知の通りの安ビジネスホテルです。価格も平日は４０００円代のカプセルホテルに毛が生えたくらいのランクのホテルですよ。まあ、等身大の有明感が感じられるし背伸びしないくらいがちょうどいい。

今年の秋にはオープンらしいです

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52434653.html

安ビジネスホテルがガンガン建ってきて、盛り上がってきましたね。友達もお金に困っている人が多いので、安ビジネスホテルは助かります。完成が待ち遠しいです。

まぁ気兼ねなく使える金額程度の方が重宝しやすいから良いね。週末や長期休暇の時に友人家族が泊まりに来る場合も、予約取り易いと楽。前住んでた所のゲストルームは殆ど一部の人が抑えてて使えなかった。

＞殆ど一部の人が抑えてて使えなかった。

どうやって知ったんですか？

ビジホにイオン・・・国家戦略特区ってこの程度なんだ。

>>39592 マンション検討中さん
まだ途中で何も出来てませんからね。
全体の開発が進むのはこれからですよ！

>>39592 マンション検討中さん
商業施設の高級路線とやらも、眉唾かもね。

>>39580 匿名さん
http://www.hvf.jp/sp/list/
言ってることがよくわからないですねー
もう少し落ち着いて書き込みされたらどうでしょうかー

オリンピック開会式の一般向け価格が最高28万超との事です！

〉オリンピック開会式の一般向けチケットの販売価格が最高28万8,000円で検討されていることがわかりました。

http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3369915.htm

チケットっていつ頃から買えるんですかね？
まだ予約とかも受け付けてないですよね？

一生に一度の機会かも知らないから、何か１つは観てみたいなぁ。

>>39597 検討中さん

なかなか取れないと思うよ

>>39592 マンション検討中さん
特区っていったって、オリンピック終われば開発打ち止めでしょ？

>>39596 匿名さん

オリンピック開会式が最高28万8千円で、パラリンピックは開会式の14万4100円。
競技は陸上や水泳の6500円を最高額と設定。

みたいだね。幅広い価格で売り出されるとの事で、もし取れるなら観戦したいね。

>>39597 検討中さん
前売り？先行予約見たいので大方良い席は決まっちゃうんだろーね。早ければ年内で動きはあるんじゃない。

良い席はオークションで凄い金額になりそう

>>39600 匿名さん
陸上や水泳は最高で6500円なんですね。近所で開催される競技なら観てみたい。

開会式は見たい

開会式は行きたい。それは多分皆んなそう考えてると思われる。オリンピック施設がある駅は開催期間中は、人混み、セキュリティ、交通規制で大変だろね。有明みたいなただでさえ交通不便な場所には苦痛そのものだろうな。その間はバカンスに行くのも一つの手。

どんな感じだろーね。世界各国からも集まって凄い人だろうね。まあ折角のオリンピックだから雰囲気味います。

疲れたら部屋に避難

>>39599 匿名さん
少なくとも平成38年まで開発が続くようですよー

ホームページより
※3：本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。［有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:平成32年3月竣工予定、有明北3-1-C街区（一部除く）:平成38年3月竣工予定。］

>>39608 有明王子さん

モデルルーム行った際に営業がその事話してましたが、あまり詳しく聞かず何だったか忘れてしまいました（笑）

>>39609 匿名さん
スポーツ施設か何かが出来るんじゃなかった？

すみません、
駐車場の場所ってどの辺になりますか？

ニュースで、オリンピックで激混みする駅が挙げられてましたが
ここら辺の朝の駅は凄い事になりそうですね

>>39611 検討板ユーザーさん
各タワー内にそれぞれあると思ったよ

>>39612 匿名さん
この時は商業含めてお祭り状態でしょうねー笑

興味ない方で時間に自由がきく人は非難するのもありですね。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASL4653M4L46UTFK00W.html

>>39611 検討板ユーザーさん

駐車場位置 ウエストです

>>39611 検討板ユーザーさん

駐車場 セントラルです

>>39616 匿名さん
有難う御座います！セントラルの方はカート置場が2箇所あるんですね。

>>39617 検討板ユーザーさん
ウエストも2箇所ありますよ。
１つは通常の置き場だと思いますが、
１つは駐車場側にも設けてありますね。

カートで、エントランス→エレベーター→自室に荷物置いてのカート置き場への返却、はOKなんですかね
戻るの面倒ですが

>>39619 匿名さん

自室までokです。確かワンコインで戻したら返金だった気がします

駐車場にも有ったんですね。
何でだろ？

>>39620 匿名さん

そうなんですね！ありがとうございます。

>>39621 匿名さん

車で買い物行って部屋まで荷物運ぶ際とかに使うんじゃない？

>>39623 匿名さん
なるほどね！

カート、ガラガラなんて押したくない。