シティタワーズ東京ベイ

>>39479 匿名さん
有難うございます。
開催が楽しみですね。

砂浜いいね。

>>39474 匿名さん
こんな汚い海で子供を遊ばせるなんて絶対無理。
赤痢になりそうだよ。

全然関係ないのですが、
39483 匿名さんと、
39485 匿名さん

の名前の部分が赤くなってます。これは何ですか？
削除依頼又は過去にアク禁か何かくらったりしましたか？

>>39479 匿名さん

今はまだイメージ湧きづらいですが、完成が楽しみですね！

>>39486 マンション検討中さん
他スレでも指摘受けてた人居たけど、そうっぽいね。何かのマーキングかな？

>>39484 マンション検討中さん

大雨の後は、水再生センターに集まる下水の全量を反応槽で処理する事が出来ず、そのまま海に放出されます。
ですので、大雨の後は砂浜での水遊びは控えましょう。

台場の海浜公園は都が管理ですか？

>>39490 匿名さん

そです。

安い中古はすぐに売れちゃうね。

これでも実力以上だと思うけどね。

BRTっていつから運用でしたっけ？

>>39494 匿名さん
H31年から試験的にスタートして、本格稼働はH31年だったかな。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/DATA/70q6n100.pdf

>>39495 匿名さん

本格稼働→H32年に訂正。

>>39497 匿名さん

小池さんじゃね〜、、期待せず続報をまちますか。

賛否あるが、トランプぐらいの勢いとやる気を見せて欲しいわ

>>39458 検討板ユーザーさん

タワーマンションならば、たぶん５個貰えると思います。
１追加するのに15000円程度掛かります。

>>39486 マンション検討中さん

赤いのは下げ投稿です。返信に 下げ ボタンがありますよ。
下げで投稿すると新規投稿でカウントされないので検索上位に出てこない、つまり下げとなります。
新規投稿が多いところ、つまり人気のある所には色々変なの(39442とか)が寄ってくるので下げ進行する場合があります。

>>39502 匿名さん

>>39486 マンション検討中さん
ではありませんが、そうなんですね。名前の色が変わるのも始めて知りました。

>>39501 匿名さん

障害物？てなんだろー？
設計の段階では無かった物とかかな？

>>39497
環ニの築地地下部分開通の遅れから、BRTの本格運行は2022年以降になるみたいだよ。

それも築地移転が今年10月に粛々と行われるのが前提の話。

>>39500 匿名さん
5個も頂けるのですか？それは有難いな。

>>39505 匿名さん
えー本当？？
何でそうなったの？小池さん？

神田の青果市場が大田に移転した時にも、移転反対派が長期間居座った事例があるから、今回の豊洲移転も予断を許さない状況のようだ。

>>39505 匿名さん
BRTを効果的に走らせるには環状2号線ができでちゃんと専用レーンができることが必要。
いまのままでは単に新しいバス路線ができたたけになる。
それでは商売にならないから京成バスが拒否したんじゃないかな。

>>39501 匿名さん
情報ありがとうございますー
安全第一でやっていただきたいですねー

オリンピックが終わったら、このエリアの開発は一服？以降は目ぼしいのは無し？

>>39513 通りがかりさん
オリンピックはむしろスタート地点でしょうねー
商業エリアも2026年まで開発が続くと伺いましたー

>>39513 通りがかりさん
まだまだ始まったばかりですからねー
以降も継続して開発は進んでくと思いますよ

口調が…

>>39514 有明王子さん
>>39515 匿名さん

有難う御座います。

>>39516 匿名さん

同時刻で同じ返信になってしまいましたね（笑）

ちなみに豊洲の新市場は築地の様に場外売場は設置されますか？

>>39519 通りがかりさん

本来なら万葉倶楽部の「千客万来」がその役割にあったのだろうけど、万葉と都側とで折り合いが付かなくて予定は未定になってるね。

https://www.excite.co.jp/News/smadan/E1500621572202/

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/life/amp/180423/lif180...

>>39513
一応一段落ってことになるんじゃない？目ぼしい土地も残ってない気がする。
ただ有明が儲かる場所なら開発業者もほっとかないだろうけど、どう転ぶかね？

東建タワー、有明小中、バディが決まってて、残ってる土地はディファ跡ぐらい？
有明アリーナが恒久施設でBMX会場は五輪後10年を目途に建て替えじゃなかったかな？
他に用途が決まってない土地ってあったっけ？

プレミストのコンセプト「ヒュッゲ」
なかなか評判良いみたいですね。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00308/

東京建物はどのぐらいの価格帯になりそうですか？ここより安くなる可能性は？

>>39524 通りすがりさん
その時の住友の価格にもよるだろうけど、今の価格で比較するならブリリアの方はもう少し高く出てくるんじゃない？

こんな交通不便な立地に330とかもうどうかしてる。

今は新築だと埼玉辺りでも坪300万超えとなって来てますからね。どこも新築はそれなりの価格帯になってますね。

東京建物 浦和仲町（平均 坪330万）
https://manmani.net/?p=14521

野村不動産 川口（平均 坪320万）
https://manmani.net/?p=14420

三井不動産 本川越（平均坪 300万）
https://manmani.net/?p=14375

>>39527 匿名さん
晴海も検討しましたが、個人的には子供がそれなりの年齢になって来ており将来独立を考えた際に、我が家では少しコンセプトが寄り過ぎてるのと、駅距離や日常生活での利便性（夫婦良い歳なので）などの将来的な負担を考えこちらにしました。

>>39528 匿名さん
埼玉、、高っ。。
誰が買うの？？

>>39529 匿名さん

ここと晴海の比較じゃなくて、ブリ4と晴海の比較の話と思う。

>>39530 匿名さん
地元の人たちの住み替えですかね？
なかなか売れ行きも好調みたいですよ。

>>39531 匿名さん

そうでしたか、横から入ってしまう形になってしまい、すみませんでした。

>>39531 匿名さん
ブリ4はお台場が近いのが響く人には響くと思いますよー。
総戸数も少な目ですし、エリア的にも注目されますしね。

東建のブリリア4は350万位？

2月時点
周辺のオリンピック競技場の建設も順調に進んでるみたいですね。

https://www.kensetsunews.com/web-kan/157821

>>39535 匿名さん
駅距離考えると330ぐらいでは？

ブリリア4て何ですか？

>>39538 eマンションさん
東京建物が有明で4つ目の物件を今年の夏頃販売するタワー型マンションです。

総戸数は300程で、工期は2018年8月着工～2021年3月竣工予定。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52411018.html

>>39534 有明王子さん
台場と有明の境ですね。ほぼ台場ですかw

>>39537 匿名さん
オリゾン裏の板マンより評価が低いわけはないでしょ。坪350万円と予想。

>>39522 匿名さん
あとは地価が上がってくると倉庫や車屋、運送会社とかが出て行くんじゃないですかね

オリンピックが終わるまでにバカな情弱にどれだけ売り付けられるかが勝負なんですよ。

そんな事言ってる間にまた値上がりするぞ。

>>39535 匿名さん

ブリリア4は380万くらいって東京建物の人が言ってましたよ。

モデルルーム行きましたけどやはり、気になるところは騒音と管理費ですかね。
買い物はイオンスタイルで十分できると思いますし、交通もBRTと新しくできるというバス停留所あればダイジョブかなという感じ。ジムとかスパとかはなくてもいいけど、管理費はやはり高すぎですね。
しかし騒音は実際住んでみないとわからないので不安ですな。南は２重窓だけどやはり北のほうしようと思っています。

>>39522 匿名さん
今進行中はガーデンシティ、ブリリア4、プレミスト、商業施設付きダイワロイネット、体操競技場(こっちが10年展示場サテライト利用予定)、有明アリーナ、消防署、バディ、BMX(当初予定から体操競技場と場所が入れ替わっる)、有明親水公園。

BMXのとこは五輪後に会場施設の一部を持ってきてレガシーエリアの予定。オリンピック記念公園的なものだろうか？

あと空いてる土地はBACの北西隣と、豊洲市場至近のURの土地、水素ステーションとマクラーレンの間、新設消防署の隣の空地、
ディファ、くらいかなー。

>>39545 匿名さん

本当ですか？個人的には350万ぐらいかと思ってましたが、やはり良い値段しますね。

>>39548 匿名さん
380万じゃ買う人いないですよね。ここがいま380万くらいでしょ？

>>39545 匿名さん
さすがに380万もしないでしょう。土地もそんなに広くないし、せいぜい340−360ぐらいでは？

物件概要では
今は340〜350くらいで
1期よりリーズナブル、3期はもう少し下がるよ

>>39550 匿名さん
一見さんでの問い合わせでは価格未定と受け流されるでしょうが、もしお付き合いのある方が居れば東京建物の方に聞いてみて下さい。濁しながらですが教えてくれますよ。

大体均して380万辺りと思って頂ければ大きな乖離はないと仰ってました。多少最終調整はあるかも知れないとの事です。

>>39552 匿名さん
ふむふむ、、
高い。。

>>39552 匿名さん
高層の方で眺望良い部屋でなくて？

確かに。
50㎡台で3LDKとか出てきそう。

>>39552 匿名さん
僕もそのような話を聞きましたー
有明はブリリアの存在感ありますからねー

ここゲストルーム無いんですか？
これだけの規模ならあっても良さそうだけど。

向かいの商業内にホテル出来るから来客者が泊まりに来る際はそっち利用すれば良いと思うよ。使いたい週末とかに予約取れないより、効率的だと思うし。

https://hvf.jp/sp/newopen/

ゲストルームとして使えるように何かしら融通されるっぽいことを営業が言ってたけど、どうなんでしょうね。

>>39560 匿名さん
商業の方と併せて優待特典あるみたいですね。

>>39561 匿名さん
管理費高い分それは有り難いね。
宿泊無料？は流石にないと思うけど、テナントでの割引優待とかあると嬉しいな。

>>39557 匿名さん
どの方角も眺望がいいですからねー
いくら個人的ご意見を並べてもねー
あまり楽観的な予想はやめたほうがいいと思いますー

よく話題に上がるけどここやブリリア4とPT晴海って競合するのだろうか？
向こうはお子様複数抱えるファミリー極振りで騒がしくなるのは目に見えてるから単身やDINKSにはキツイ。こっちはDINKSメインも単身〜ファミリーまで幅広くいける。
特定層に偏ったコンセプトは強みもあるけど将来的に危ない気がする。

>>39559
格安ビジネスホテルのビィラだもんなw

プレミストがあの価格ならPT晴海か選手村ってのは納得いくんだけどね。

>>39565 匿名さん
ラグジュアリー以上だと気兼ねなく使えなくなり、それこそゲストルーム代わりにならなくなってしまうから、この辺りが丁度良いですよ。

イオンスタイルの紹介見ましたが、楽しそうですね。これも個人的には振り過ぎずに丁度良いかなと思いました。

>>39564 匿名さん
まぁ何処も特徴があって良い物件だと思いますけどね。あとは予算もあるでしょうし、それぞれの好みや、価値観で選択すれば宜しいと思い思います。

>>39567
ラグジュアリーどころか、ブィラってアパホテルより安い最低ランクのビジネスホテルだよw さすがに言い訳が苦しい。まあ、有明にはぴったりだからブィラなんだけどさ。

>>39569 匿名さん

嘘はいけない。ネガるためなら何いっても良いと思ってるんだろうけどそれじゃ築地女将さん会と一緒だよ。
実際はビジネスホテルの中ではかなり良い。
同ブランドでもグレード分けしてるから結局店舗によるんだけど、色々泊まった限りでは上位グレードでない店舗でもアパよりは上質。

>>39569 匿名さん

ブィラ→誤
ヴィラ→正

ですね。

>>39569 匿名さん
ヴィラフォンティーヌってハイグレードとスタンダードがあるからねー
スタンダードしか泊まったことなければ、最低ランクと感じるかもしれないですねー
ハイグレードって言っても手頃な値段ですけどねー
有明はハイグレードと伺ってますー

住民は優待特典として、タワマンに良くあるゲストルーム以下辺りの料金で宿泊出来ると嬉しいですね。

>>39565 匿名さん

こちらも、

ビィラ→誤
ヴィラ→正

ですね。>>39569と同じ方ですか？

いずれにしても使いたい時に使えないゲストルームよりは、目の前に好きな時に利用出来るホテルの方が合理的だわな。朝食も取れるしね。それが住民なら優待利用出来れば尚よし。

>>39575 匿名さん
極めて合理的ですねー
来客があるとこちらも気を使いますから、ホテルのサービスを活用できるのはありがたいですー

毎日話題を作って投稿するのも素晴らしい

>>39573 匿名さん
ベットメイクやアメニティがホテル持ちになるから安くなることはないでしょうね。なるとしたら宿泊料とは別に毎月管理費から一定額払う感じになるんでしょうね

一泊一万以下ならOK

ヴィラにハイグレードもローグレードもない。確かなのはアパホテルや東横インより安いビジネスホテルだという事実だけ。単純に有明にはヴィラが来るべくして来ただけ。