東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 39391 マンション検討中さん

    スーパー含めて商業施設の出来上がりが楽しみですねー。

  2. 39392 匿名さん

    「生鮮食料品売り場に行くと、高級食材の品揃えが豊富で、まさに「ワンランク上級のライフスタイル」を提案している」って書いてあるから普通のイオンより上級を意識してるみたいですね

  3. 39393 匿名さん

    酒の品揃え多いといいな。

  4. 39394 マンコミュファンさん

    ほれ。

    1. ほれ。
  5. 39395 マンコミュファンさん

    ほれほれ。

    1. ほれほれ。
  6. 39396 マンコミュファンさん

    これだけ広い範囲で開発進んでても何も思わない?

    1. これだけ広い範囲で開発進んでても何も思わ...
  7. 39397 匿名さん

    >>39395 マンコミュファンさん
    写真有難う御座います。
    天気良いですね!
    これはGW中ですか?

  8. 39398 名無しさん

    >>39394 マンコミュファンさん

    今13階位まで上がってきてますかね?
    イーストが少し高い気がする。

  9. 39399 マンコミュファンさん

    >>39397 匿名さん
    いまさっきです。笑

  10. 39400 マンコミュファンさん

    >>39398 名無しさん
    イーストの方が早いのはいち早く竣工売りをしたいからだと勝手に予測してます。

  11. 39401 有明王子

    >>39394 マンコミュファンさん
    この角度はいいですねー
    近くで見ると、かなり白く見えますよー

  12. 39402 検討板ユーザーさん

    >>39395 マンコミュファンさん

    スケール凄いなぁ!

  13. 39403 eマンションさん

    あと2年、長いな〜

  14. 39404 匿名さん

    >>39403 eマンションさん
    本当それ!

  15. 39405 匿名さん

    スーパーは、イオンスタイルに決定ですね。

  16. 39406 匿名さん

    >>39405 匿名さん

    ソースプリーズ!
    営業に聞けば教えてくれますか??

  17. 39407 匿名さん

    という事はSCはイオンモールって事??
    それとも引き続きスミフとしてSC運営してスーパーだけイオンなのかな??

  18. 39408 匿名さん

    >>39396 マンコミュファンさん

    ウェストとセントラルの間の白い低層の建物は何ですか?

  19. 39409 匿名さん

    >>39408 匿名さん
    駐輪場です

  20. 39410 匿名さん

    >>39407 匿名さん
    スーパーだけイオンだそうです。営業が言ってました。

  21. 39411 匿名さん

    イーストが一番ロビーの構造が単純だからか、住戸階ができるのが早かったですね。その分リードしてる感じですね。ただ、ウエストは1階少ないので、最上階ができるのは同じくらいではないですかね

  22. 39412 匿名さん

    >>39406 匿名さん
    教えてくれますよ。

  23. 39413 マンション検討中さん

    >>39409 匿名さん

    ちょっとしたテナントなら入りそうな大きさですよねw

  24. 39414 評判気になるさん

    スーパーはイオンに決定みたいですね。
    今後は商業の方の詳細が少しずつ出て来ると思います。

  25. 39415 匿名さん

    まだまだ時間は掛かると思いますが、今後周辺の開発も含めてこの辺りがどう変わってくのか非常に楽しみですね!

  26. 39416 匿名さん

    奇を衒ったスーパーじゃなくて安心したわ

  27. 39417 匿名さん

    イオンのお弁当やお惣菜は、美味しくないと思うんですが、イオンスタイルでも味は同じなんですか?
    デパ地下のようなメニューや美味しい味の品もあったら良かったのに…

  28. 39418 匿名さん

    >>39416 匿名さん
    住民の日常使いを考えたらこの辺りのスーパーが安心ですよね!

  29. 39419 匿名さん

    チャイナラウンジと言われていたカウンターはこんなイメージ??
    http://urayasu-fan.com/aeon-style-open/

  30. 39420 匿名さん

    >>39419 匿名さん
    これは良いですね!最初のうちは結構あれこれ買ってしまいそう。

  31. 39421 匿名さん

    >>39419 匿名さん
    あれはウェルカムラウンジだからイオンスタイル内にできるわけではないでしょ

  32. 39422 匿名さん

    >>39421 匿名さん

    あっ、そうですか…。
    なんかすみませんでした。。

  33. 39423 匿名さん

    >>39419 匿名さん
    ラウンジは商業の方に入ると思います。

    https://www.hvf.jp/recruit/

    1. ラウンジは商業の方に入ると思います。
  34. 39424 匿名さん

    店舗の調理場で作っていたお惣菜を、テナント風にして、お客さんの目の前で作るスタイルにしたんですよね。
    ビールやワインを扱うバルも作って、サラダやお弁当もおしゃれなディスプレイにして、新しい「スタイル」で販売している感じです。
    味自体は、調理場で作っているのとあまり変わらない気がしました。
    家族で店内各ブースのお惣菜を買って、イートインコーナーで食べる訳です。家族4人だとファミレスより安くつきます。

  35. 39425 匿名さん

    >>39424 匿名さん
    へ〜!
    デパ地下のお惣菜コーナーの様な感じで、それをそのままイートインスペースで食べる感じですね。お酒も飲めるんですか!これは良いですね。席がそれなりに確保されてるといいな。

  36. 39426 匿名さん

    >>39419 匿名さん
    これであのスーパーの面積割いてたのか!
    なるほど。なかなか楽しそう。

  37. 39427 通りがかりさん

    金町は商業施設の規模縮小があったんですかね。やはり変更とかは普通にあるんですかね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547485/

  38. 39428 匿名さん

    >>39427 通りがかりさん

    もう着工してるのに今更規模縮小なんてある訳ない。それに、当初よりテナント数増やしてるよ。心配ご無用。

  39. 39429 マンション検討中さん

    >>39425 匿名さん
    板橋区前野町にあるイオンスタイルに行けば、どんな感じなのかわかります。
    ここはフードコートで酒が飲めるので。

  40. 39430 通りがかりさん

    盛り上がってるとこ失礼します。
    今更感もあるのですが、このエリア、震災発生時の液状化ってどんな感じなんですかね??建物自体が免震とかなのはわかったんですが、そもそも周辺がやられるとけっこうきついかと。。

  41. 39431 マンション検討中さん

    埋立地なんだから液状化はありますよ。
    所詮、人間が作った土地ですから自然の力にかなうわけがないでしょう。
    東日本大震災のときは春か遠くにある場所で起きた地震だから影響なかったかもしれませんが、関東で同じクラスの地震が起きたら水浸しになって、上下水道は止まりますよ。
    共同溝なんて幹線部分だけですから、そこから各建物までの配管は破壊されます。

  42. 39432 匿名さん

    >>39431 マンション検討中さん

    液状化じゃ死なないから安心しろ。
    23区は何処も同じよ。

    1. 液状化じゃ死なないから安心しろ。23区は...
  43. 39433 匿名さん

    災害には強い街だよ。

    1. 災害には強い街だよ。
  44. 39434 マンション検討中さん

    >>39432 匿名さん

    この画像、もう何年も使い回ししてますが、HDDに保管してるんですか?

  45. 39435 匿名さん

    坪125万円で仕入れた安い土地にマンションを建てて、坪300〜400万円で暴利を乗せても喜んで買ってくれるお客がいるとはスミフもウハウハですね。さすが高収益企業です。

  46. 39436 匿名さん

    >>39435 匿名さん

    ここの土地は、元々どこが所有してたんですかね?

  47. 39437 匿名さん

    >>39435 匿名さん

    タワーマンションなんて、土地の持分なんてほとんどないよ。
    ほとんどが建築費。

  48. 39438 匿名さん

    >>39434 マンション検討中さん

    スマホに入れてます。
    何年も同じような事発言する人が居るから、なかなか消せません。。。

  49. 39439 匿名さん

    >>39435 匿名さん


    自分で土地買って戸建でも建てたら?
    でも、埋立地だから基礎工事に何十億円も価格かもね笑。

  50. 39440 匿名さん

    木造はやめとけ。
    戸建でも、鉄筋コンクリートで作るべし。
    まあ、高くなるが。そっちの方が良いと思うぞ。

    安く上げたいなら土地だけ買ってテントに住め。

  51. 39441 匿名さん

    液状化を心配する人は火災の心配はしないんだろうか。
    後者の方が遥かに危険だと思うんだけどね。。

  52. 39442 通りがかりさん

    本気で災害に強い街だと思っている人に驚き、、、、
    数本の橋で本土とつながってるだけのゴミで出できた孤島ってことを忘れてるんだろうね。

  53. 39443 匿名さん

    >>39442 通りがかりさん

    地区内残留地区に指定されてますし、道路向かいは国の防災拠点となる公園もあるので、客観的に見ても一定の安全性は保障されてると思われますが。
    埋立地の方が災害には強い傾向にあります。木造建築物ありませんしね。
    災害に対してノーリスクの場所なんて存在しないですよ。

  54. 39444 匿名さん

    >>39442
    阪神淡路大震災では内陸と、六アイとポートアイランドで比較するとどっちが被害大きかったんですか?

    自分6歳だったんでよく知らないんだけど、近年の大都市直下型地震ってそれくらいしかサンプルないよね?

  55. 39445 通りがかりさん

    39443さん
    地区内に残留してもらわないと、アリの巣つついたみたいに大量の人間が橋に殺到して本土に渡ってこられてもパニックになるからね。
    止まったエレベータを恨みつつ、給水抱えて階段登ってください。
    階段嫌だからって避難所いったり、仮設住宅要求しないでね。税金の無駄だから。

  56. 39446 匿名さん

    >>39445 通りがかりさん

    わかりました

  57. 39447 口コミ知りたいさん

    >>39441 匿名さん

    都が今年2月に発表

    地震発生時の建物の倒壊や火災の危険性について地域別に5段階評価した「危険度測定調査」の結果を公表。

    液状化などの影響も考慮しても安全とのこと。

    1. 都が今年2月に発表地震発生時の建物の倒壊...
  58. 39448 匿名さん

    >>39447 口コミ知りたいさん

    まぁ有明は特に木造住宅も無いし、都営や区営住宅と言ったいわゆる団地もないからねー。まぁ通ってる橋が崩れる程の震災か仮に起きても、マンション裏手が国の防災対策拠点に認定されてる場所だから、そんなに悲観しなくても良いのでは?寧ろ周辺エリアの住民は一時この防災公園に避難させられるかもね。

  59. 39449 匿名さん

    >>39445 通りがかりさん

    ええと、大丈夫ですか?何かいやなことでもあったんでしょうか。ま、そのうちいいことありますよ☆

  60. 39450 名無しさん

    都庁と東京駅も真っ白だね。
    ヤバイのは荒川区とかその辺?
    家が密集してるから?

  61. 39451 匿名さん

    >>39445 通りがかりさん

    いや、そうなったら不便だから一時的に地方か海外にでも行きましょうよ。
    なんで、本宅しかない前提の話なの??
    内陸の一等地にお住まいなら周りの人だって地方の別荘や海外にコンド位お持ちでは??

    有明でも不動産複数所有者多いんだけど、なんでそういう発想になるんですかね??
    もしかして自分が不動産所有してないからそういう発想になるのでは??

  62. 39452 検討中さん

    震災の際の液状化や火災の話は前スレで散々議論されており、結果出てますよ。初見の方で気になる方は前スレで確認して頂くか、ポイントで質問をされてはいかがでしょう?

    単純に含みを持たせた悪意あるイタズラ目的の質問が続いたら以降削除させて頂きます。

  63. 39453 匿名さん

    スーパーの方はイオンスタイルが濃厚との話でしたが、その他の商業の方の詳細や、入居するテナント情報などありますか?

    契約以降MRに行けてなかったもので、、。

  64. 39454 マンション検討中さん

    >>39453 匿名さん
    TOPGOLFが商業と同時にオープンはご存知ですか?それと当初170出店が→200店へ増えました。具体的な入居店がどこなのかは未確認です。

  65. 39455 匿名さん

    >>39448 匿名さん

    ■災害時について
    Q.大規模な災害が起きた時にはこの公園に避難すればよいのですか?
    A.いいえ。大規模災害時の東京臨海広域防災公園には現地対策本部が設置され、広域支援部隊等のベースキャンプや災害時医療の支援基地等として機能するため、避難場所としてはご利用になれません。
    現地で災害が発生した場合は、係員の指示に従ってください。

    http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/faq.htm#Q12

  66. 39456 匿名さん

    >>39454 マンション検討中さん

    商業施設のオープンはいつですか?

  67. 39457 マンション検討中さん

    >>39456 匿名さん
    2020年4月頃だと思います。入居するタイミングとほぼ同じぐらいでしょうか。

  68. 39458 検討板ユーザーさん

    すみません。マンション初住みなのですが、引き渡し当初オートロックの鍵はいくつまで支給されますか?数を増やしたりする事は可能でしょうか?

  69. 39459 匿名さん

    >>39456 匿名さん
    2020年4月だと説明されましたね。

  70. 39460 匿名さん

    >>39458 検討板ユーザーさん
    基本は2つだと思うけど、更に追加の場合は有料で対応するんじゃないかなぁ?

  71. 39461 検討中さん

    建築オプションって流石にもう締めちゃってますよね?

  72. 39462 匿名さん

    >>39461 検討中さん

    前の方に有りましたが、建築オプションの締切期限です。別にインテリアオプションの方は完成の3〜4ヶ月程前まで選択可能なので、まだ余裕があると思います。

    1. 前の方に有りましたが、建築オプションの締...
  73. 39463 匿名さん

    >>39458 検討板ユーザーさん

    今、別のスミフのマンションに住んでますが引き渡しの際に4本いただき、警備会社に1本預ける形でした。
    数を増やすのは事前に相談していればおそらく可能なのではないでしょうか。
    ご参考まで。

  74. 39464 匿名さん

    >>39462 匿名さん
    ウエスト・セントラルの中高層で6月初旬頃までだね。高層は7月かな。うちはギリギリだけど月末に証明とキッチンカウンターの打ち合わせ予定です。

  75. 39465 匿名さん

    >>39463 匿名さん
    有難う御座います。

  76. 39466 匿名さん

    どなたか最新の価格表あげていただけないでしょうか?

  77. 39467 匿名さん

    >>39466 匿名さん
    気になりますねー

  78. 39468 匿名さん

    出来ればセントラルのおおよそ残ってる階層も教えて頂からと有難いです

  79. 39469 匿名さん

    物件概要更新されてますね。着実に売れているようで。商業の情報が少しずつ出てきて加速しますかね

  80. 39470 匿名さん

    >>39469 匿名さん
    住民板の方でいくつか写真上げてくれた方の投稿見ましたが、建設の方と併せて販売も着々と進んでる様ですね。商業の詳細も楽しみですね。

  81. 39471 名無しさん

    有明のオリンピック会場ってどの競技会場が予定されるのでしょうか?場所も決まってますか?

  82. 39472 匿名さん

    ここだと思います。

    1. ここだと思います。
  83. 39473 匿名さん

    ふっる!

  84. 39474 匿名さん

    >>39471 名無しさん

    近くには有明海浜親水公園(人工砂浜)も出来る様ですね。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/100/

    1. 近くには有明海浜親水公園(人工砂浜)も出...
  85. 39475 名無しさん

    >>39473 匿名さん
    これから変更になったんですか?良ければ最新の有りますか?

  86. 39476 匿名さん

    >>39471 名無しさん
    ここだと思います。
    http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/2018/detail_1396.html

    イメージだとこんな感じでしょうか。


    1. ここだと思います。_center4/ne...
  87. 39477 匿名さん

    >>39476 匿名さん
    こっちでしたね。

    1. こっちでしたね。
  88. 39478 名無しさん

    >>39476 匿名さん
    有難う御座います。砂浜も出来るんですね!

  89. 39479 匿名さん

    >>39477 匿名さん

    その画像は古い情報のまま。39476のリンク先や↓に最新のがあります。
    http://www.city.koto.lg.jp/038101/kuse/olypara/84085.html

    1. その画像は古い情報のまま。39476のリ...
  90. 39480 匿名さん

    >>39479 匿名さん
    補足有難うございます。

  91. 39481 名無しさん

    >>39479 匿名さん
    有難うございます。
    開催が楽しみですね。

  92. 39482 匿名さん

    砂浜いいね。

  93. 39483 匿名さん

    だいぶ前に都から親水公園についてのアンケートがあった。砂浜他の施設維持費の為に月いくらなら出せますか?みたいな感じの。近隣住民だけだったのかな。

  94. 39484 マンション検討中さん

    >>39474 匿名さん
    こんな汚い海で子供を遊ばせるなんて絶対無理。
    赤痢になりそうだよ。

  95. 39485 匿名さん

    >>39484 マンション検討中さん

    それを水遊びできるレベルにするのにも維持するのにもたいそうな金がかかるからアンケートでジャブを打ってきたと思われ

  96. 39486 マンション検討中さん

    全然関係ないのですが、
    39483 匿名さんと、
    39485 匿名さん

    の名前の部分が赤くなってます。これは何ですか?
    削除依頼又は過去にアク禁か何かくらったりしましたか?

  97. 39487 匿名さん

    >>39479 匿名さん

    今はまだイメージ湧きづらいですが、完成が楽しみですね!

  98. 39488 匿名さん

    >>39486 マンション検討中さん
    他スレでも指摘受けてた人居たけど、そうっぽいね。何かのマーキングかな?

  99. 39489 匿名さん

    >>39484 マンション検討中さん

    大雨の後は、水再生センターに集まる下水の全量を反応槽で処理する事が出来ず、そのまま海に放出されます。
    ですので、大雨の後は砂浜での水遊びは控えましょう。

  100. 39490 匿名さん

    台場の海浜公園は都が管理ですか?

  101. 39491 匿名さん

    >>39490 匿名さん

    そです。

  102. 39492 匿名さん

    安い中古はすぐに売れちゃうね。

    1. 安い中古はすぐに売れちゃうね。
  103. 39493 通りがかりさん

    これでも実力以上だと思うけどね。

  104. 39494 匿名さん

    BRTっていつから運用でしたっけ?

  105. 39495 匿名さん

    >>39494 匿名さん
    H31年から試験的にスタートして、本格稼働はH31年だったかな。

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/DATA/70q6n100.pdf

    1. H31年から試験的にスタートして、本格稼...
  106. 39496 匿名さん

    >>39495 匿名さん

    本格稼働→H32年に訂正。

  107. 39497 匿名さん

    新会社設立が1年以上遅れていることがその後の予定にどう影響するか。鉄道と違ってバスだから追い付けるかな
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/04/70q44100.htm

    1. 新会社設立が1年以上遅れていることがその...
  108. 39498 匿名さん

    >>39497 匿名さん

    小池さんじゃね〜、、期待せず続報をまちますか。

  109. 39499 匿名さん

    賛否あるが、トランプぐらいの勢いとやる気を見せて欲しいわ

  110. 39500 匿名さん

    >>39458 検討板ユーザーさん

    タワーマンションならば、たぶん5個貰えると思います。
    1追加するのに15000円程度掛かります。

  111. 39501 匿名さん

    >>39135 有明王子さん

    5月2日夜に実施していた臨海道路横断橋(仮称)桁架設工事は、橋の架設の際、障害物に接触する恐れが生じたため、延期となりました。工事の実施日等は改めてお知らせ致します。



  112. 39502 匿名さん

    >>39486 マンション検討中さん

    赤いのは下げ投稿です。返信に 下げ ボタンがありますよ。
    下げで投稿すると新規投稿でカウントされないので検索上位に出てこない、つまり下げとなります。
    新規投稿が多いところ、つまり人気のある所には色々変なの(39442とか)が寄ってくるので下げ進行する場合があります。

  113. 39503 匿名さん

    >>39502 匿名さん

    >>39486 マンション検討中さん
    ではありませんが、そうなんですね。名前の色が変わるのも始めて知りました。

  114. 39504 匿名さん

    >>39501 匿名さん

    障害物?てなんだろー?
    設計の段階では無かった物とかかな?

  115. 39505 匿名さん

    >>39497
    環ニの築地地下部分開通の遅れから、BRTの本格運行は2022年以降になるみたいだよ。

    それも築地移転が今年10月に粛々と行われるのが前提の話。

  116. 39506 匿名さん

    >>39500 匿名さん
    5個も頂けるのですか?それは有難いな。

  117. 39507 匿名さん

    >>39505 匿名さん
    えー本当??
    何でそうなったの?小池さん?

  118. 39508 匿名さん

    神田の青果市場が大田に移転した時にも、移転反対派が長期間居座った事例があるから、今回の豊洲移転も予断を許さない状況のようだ。

  119. 39509 マンション検討中さん

    >>39505 匿名さん
    BRTを効果的に走らせるには環状2号線ができでちゃんと専用レーンができることが必要。
    いまのままでは単に新しいバス路線ができたたけになる。
    それでは商売にならないから京成バスが拒否したんじゃないかな。

  120. 39510 有明王子

    >>39501 匿名さん
    情報ありがとうございますー
    安全第一でやっていただきたいですねー

  121. 39511 匿名さん

    >>39510 有明王子さん

    ちなみにTwitterで工事は12日の誤りと訂正されてます

  122. 39512 匿名さん

    >>39509
    以前から方々で指摘されてるけど、
    都市開発とか都市計画って全て連動してるからね、特に開発著しい湾岸エリアではさ・・・
    左勢力に唆されてちゃぶ台(市場問題)引っくり返したまではいいけど、
    周辺整備含めて全てが五輪とリンクしてることに気づいて(市場と違って国家、国際問題に発展する)、
    方向展開して急ピッチで対応してるけど既に収拾つかなくなってるからね、
    突貫で対応するんだろうけど結局今後も様々なところで余計な金が掛かり続けるっていう・・・

  123. 39513 通りがかりさん

    オリンピックが終わったら、このエリアの開発は一服?以降は目ぼしいのは無し?

  124. 39514 有明王子

    >>39513 通りがかりさん
    オリンピックはむしろスタート地点でしょうねー
    商業エリアも2026年まで開発が続くと伺いましたー

  125. 39515 匿名さん

    >>39513 通りがかりさん
    まだまだ始まったばかりですからねー
    以降も継続して開発は進んでくと思いますよ

  126. 39516 匿名さん

    口調が…

  127. 39517 通りがかりさん

    >>39514 有明王子さん
    >>39515 匿名さん

    有難う御座います。

  128. 39518 匿名さん

    >>39516 匿名さん

    同時刻で同じ返信になってしまいましたね(笑)

  129. 39519 通りがかりさん

    ちなみに豊洲の新市場は築地の様に場外売場は設置されますか?

  130. 39520 匿名さん

    >>39519 通りがかりさん

    それを江東区は切に願い場外の賑いをセットにすることを移転条件のひとつにしていましたが、場外業者は中央区が設置した「築地魚河岸」として慣れ親しんだ築地に留まることを選択しました。
    その代替えが千客万来施設なわけですがその後の顛末はご存じの通り…

    >築地魚河岸は、築地市場移転後も築地の活気とにぎわいを将来に向けて継承するため、中央区が設置した、仲卸を経営母体とした小売り店約60軒が入居する生鮮市場です。
    http://www.tsukiji.or.jp/forbiz/uogashi/

  131. 39521 匿名さん

    >>39519 通りがかりさん

    本来なら万葉倶楽部の「千客万来」がその役割にあったのだろうけど、万葉と都側とで折り合いが付かなくて予定は未定になってるね。

    https://www.excite.co.jp/News/smadan/E1500621572202/

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/life/amp/180423/lif180...

  132. 39522 匿名さん

    >>39513
    一応一段落ってことになるんじゃない?目ぼしい土地も残ってない気がする。
    ただ有明が儲かる場所なら開発業者もほっとかないだろうけど、どう転ぶかね?

    東建タワー、有明小中、バディが決まってて、残ってる土地はディファ跡ぐらい?
    有明アリーナが恒久施設でBMX会場は五輪後10年を目途に建て替えじゃなかったかな?
    他に用途が決まってない土地ってあったっけ?

  133. 39523 匿名さん

    プレミストのコンセプト「ヒュッゲ」
    なかなか評判良いみたいですね。

    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00308/

  134. 39524 通りすがりさん

    東京建物はどのぐらいの価格帯になりそうですか?ここより安くなる可能性は?

  135. 39525 匿名さん

    >>39524 通りすがりさん
    その時の住友の価格にもよるだろうけど、今の価格で比較するならブリリアの方はもう少し高く出てくるんじゃない?

  136. 39526 匿名さん

    こんな交通不便な立地に330とかもうどうかしてる。

  137. 39527 匿名さん

    >>39524
    東建は空気読むからねw

    例えば住不の一期やダイワ並とすると坪320~330・・・
    これだったら同じく駅遠でも中央区のPT晴海(坪350~360)のほうが断然良くない?
    戸数も多くないみたいだし強気でも坪320~330ぐらいだと思うけど、
    現状の住不価格(時価だしよく分からんw)より高くなることはありえないでしょ。
    (そもそも住不もダイワもKYが過ぎる・・・)
    ただ高層虹橋永久ビューは坪400超えても驚かないし(プレミアム除く)、
    結構ダイナミックな価格差になりそうな気がする。

  138. 39528 匿名さん

    今は新築だと埼玉辺りでも坪300万超えとなって来てますからね。どこも新築はそれなりの価格帯になってますね。

    東京建物 浦和仲町(平均 坪330万)
    https://manmani.net/?p=14521

    野村不動産 川口(平均 坪320万)
    https://manmani.net/?p=14420

    三井不動産 本川越(平均坪 300万)
    https://manmani.net/?p=14375

  139. 39529 匿名さん

    >>39527 匿名さん
    晴海も検討しましたが、個人的には子供がそれなりの年齢になって来ており将来独立を考えた際に、我が家では少しコンセプトが寄り過ぎてるのと、駅距離や日常生活での利便性(夫婦良い歳なので)などの将来的な負担を考えこちらにしました。

  140. 39530 匿名さん

    >>39528 匿名さん
    埼玉、、高っ。。
    誰が買うの??

  141. 39531 匿名さん

    >>39529 匿名さん

    ここと晴海の比較じゃなくて、ブリ4と晴海の比較の話と思う。

  142. 39532 匿名さん

    >>39530 匿名さん
    地元の人たちの住み替えですかね?
    なかなか売れ行きも好調みたいですよ。

  143. 39533 匿名さん

    >>39531 匿名さん

    そうでしたか、横から入ってしまう形になってしまい、すみませんでした。

  144. 39534 有明王子

    >>39531 匿名さん
    ブリ4はお台場が近いのが響く人には響くと思いますよー。
    総戸数も少な目ですし、エリア的にも注目されますしね。

  145. 39535 匿名さん

    東建のブリリア4は350万位?

  146. 39536 匿名さん

    2月時点
    周辺のオリンピック競技場の建設も順調に進んでるみたいですね。

    https://www.kensetsunews.com/web-kan/157821

  147. 39537 匿名さん

    >>39535 匿名さん
    駅距離考えると330ぐらいでは?

  148. 39538 eマンションさん

    ブリリア4て何ですか?

  149. 39539 匿名さん

    >>39538 eマンションさん
    東京建物が有明で4つ目の物件を今年の夏頃販売するタワー型マンションです。

    総戸数は300程で、工期は2018年8月着工~2021年3月竣工予定。

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52411018.html

  150. 39540 匿名さん

    >>39534 有明王子さん
    台場と有明の境ですね。ほぼ台場ですかw

  151. 39541 匿名さん

    >>39537 匿名さん
    オリゾン裏の板マンより評価が低いわけはないでしょ。坪350万円と予想。

  152. 39542 匿名さん

    >>39522 匿名さん
    あとは地価が上がってくると倉庫や車屋、運送会社とかが出て行くんじゃないですかね

  153. 39543 匿名さん

    オリンピックが終わるまでにバカな情弱にどれだけ売り付けられるかが勝負なんですよ。

  154. 39544 匿名さん

    そんな事言ってる間にまた値上がりするぞ。

  155. 39545 匿名さん

    >>39535 匿名さん

    ブリリア4は380万くらいって東京建物の人が言ってましたよ。

  156. 39546 匿名さん

    モデルルーム行きましたけどやはり、気になるところは騒音と管理費ですかね。
    買い物はイオンスタイルで十分できると思いますし、交通もBRTと新しくできるというバス停留所あればダイジョブかなという感じ。ジムとかスパとかはなくてもいいけど、管理費はやはり高すぎですね。
    しかし騒音は実際住んでみないとわからないので不安ですな。南は2重窓だけどやはり北のほうしようと思っています。

  157. 39547 匿名さん

    >>39522 匿名さん
    今進行中はガーデンシティ、ブリリア4、プレミスト、商業施設付きダイワロイネット、体操競技場(こっちが10年展示場サテライト利用予定)、有明アリーナ、消防署、バディ、BMX(当初予定から体操競技場と場所が入れ替わっる)、有明親水公園。

    BMXのとこは五輪後に会場施設の一部を持ってきてレガシーエリアの予定。オリンピック記念公園的なものだろうか?

    あと空いてる土地はBACの北西隣と、豊洲市場至近のURの土地、水素ステーションとマクラーレンの間、新設消防署の隣の空地、
    ディファ、くらいかなー。

  158. 39548 匿名さん

    >>39545 匿名さん

    本当ですか?個人的には350万ぐらいかと思ってましたが、やはり良い値段しますね。

  159. 39549 匿名さん

    >>39548 匿名さん
    380万じゃ買う人いないですよね。ここがいま380万くらいでしょ?

  160. 39550 匿名さん

    >>39545 匿名さん
    さすがに380万もしないでしょう。土地もそんなに広くないし、せいぜい340−360ぐらいでは?

  161. 39551 匿名さん

    物件概要では
    今は340〜350くらいで
    1期よりリーズナブル、3期はもう少し下がるよ

  162. 39552 匿名さん

    >>39550 匿名さん
    一見さんでの問い合わせでは価格未定と受け流されるでしょうが、もしお付き合いのある方が居れば東京建物の方に聞いてみて下さい。濁しながらですが教えてくれますよ。

    大体均して380万辺りと思って頂ければ大きな乖離はないと仰ってました。多少最終調整はあるかも知れないとの事です。

  163. 39553 匿名さん

    >>39552 匿名さん
    ふむふむ、、
    高い。。

  164. 39554 匿名さん

    >>39552 匿名さん
    高層の方で眺望良い部屋でなくて?

  165. 39555 匿名さん

    確かに。
    50㎡台で3LDKとか出てきそう。

  166. 39556 有明王子

    >>39552 匿名さん
    僕もそのような話を聞きましたー
    有明はブリリアの存在感ありますからねー

  167. 39557 匿名さん

    >>39545
    >>39552
    >>39556

    こういうのは典型的なセールストークがガセネタだねw
    何れにしても信憑性ゼロの素人予想みたいなもんで、
    しかも高値誘導の分だけ質が悪いと思う・・・

    東建が坪300なのか400なのかは分からないけど、
    (個人的にはダイワ並の330前後、高くても坪350だと思うけど、
    そうなるとPT晴海が視野に入るからやっぱり坪320~340ぐらいな気がする)
    超高値追求のここやダイワが売り切れるはずもないから、
    興味がある人は東建の一期を見極めてからでも遅くはないし売り切れることもない。
    近年スマッシュヒット飛ばしてる東建は結構空気読むからねw

  168. 39558 匿名さん

    ここゲストルーム無いんですか?
    これだけの規模ならあっても良さそうだけど。

  169. 39559 匿名さん

    向かいの商業内にホテル出来るから来客者が泊まりに来る際はそっち利用すれば良いと思うよ。使いたい週末とかに予約取れないより、効率的だと思うし。

    https://hvf.jp/sp/newopen/

    1. 向かいの商業内にホテル出来るから来客者が...
  170. 39560 匿名さん

    ゲストルームとして使えるように何かしら融通されるっぽいことを営業が言ってたけど、どうなんでしょうね。

  171. 39561 匿名さん

    >>39560 匿名さん
    商業の方と併せて優待特典あるみたいですね。

  172. 39562 匿名さん

    >>39561 匿名さん
    管理費高い分それは有り難いね。
    宿泊無料?は流石にないと思うけど、テナントでの割引優待とかあると嬉しいな。

  173. 39563 有明王子

    >>39557 匿名さん
    どの方角も眺望がいいですからねー
    いくら個人的ご意見を並べてもねー
    あまり楽観的な予想はやめたほうがいいと思いますー

  174. 39564 匿名さん

    よく話題に上がるけどここやブリリア4とPT晴海って競合するのだろうか?
    向こうはお子様複数抱えるファミリー極振りで騒がしくなるのは目に見えてるから単身やDINKSにはキツイ。こっちはDINKSメインも単身〜ファミリーまで幅広くいける。
    特定層に偏ったコンセプトは強みもあるけど将来的に危ない気がする。

  175. 39565 匿名さん

    >>39559
    格安ビジネスホテルのビィラだもんなw

  176. 39566 匿名さん

    プレミストがあの価格ならPT晴海か選手村ってのは納得いくんだけどね。

  177. 39567 匿名さん

    >>39565 匿名さん
    ラグジュアリー以上だと気兼ねなく使えなくなり、それこそゲストルーム代わりにならなくなってしまうから、この辺りが丁度良いですよ。

    イオンスタイルの紹介見ましたが、楽しそうですね。これも個人的には振り過ぎずに丁度良いかなと思いました。

  178. 39568 匿名さん

    >>39564 匿名さん
    まぁ何処も特徴があって良い物件だと思いますけどね。あとは予算もあるでしょうし、それぞれの好みや、価値観で選択すれば宜しいと思い思います。

  179. 39569 匿名さん

    >>39567
    ラグジュアリーどころか、ブィラってアパホテルより安い最低ランクのビジネスホテルだよw さすがに言い訳が苦しい。まあ、有明にはぴったりだからブィラなんだけどさ。

  180. 39570 匿名さん

    >>39569 匿名さん

    嘘はいけない。ネガるためなら何いっても良いと思ってるんだろうけどそれじゃ築地女将さん会と一緒だよ。
    実際はビジネスホテルの中ではかなり良い。
    同ブランドでもグレード分けしてるから結局店舗によるんだけど、色々泊まった限りでは上位グレードでない店舗でもアパよりは上質。

  181. 39571 匿名さん

    >>39569 匿名さん

    ブィラ→誤
    ヴィラ→正

    ですね。

  182. 39572 検討板ユーザーさん

    >>39569 匿名さん
    ヴィラフォンティーヌってハイグレードとスタンダードがあるからねー
    スタンダードしか泊まったことなければ、最低ランクと感じるかもしれないですねー
    ハイグレードって言っても手頃な値段ですけどねー
    有明はハイグレードと伺ってますー

  183. 39573 匿名さん

    住民は優待特典として、タワマンに良くあるゲストルーム以下辺りの料金で宿泊出来ると嬉しいですね。

  184. 39574 匿名さん

    >>39565 匿名さん

    こちらも、

    ビィラ→誤
    ヴィラ→正

    ですね。>>39569と同じ方ですか?

  185. 39575 匿名さん

    いずれにしても使いたい時に使えないゲストルームよりは、目の前に好きな時に利用出来るホテルの方が合理的だわな。朝食も取れるしね。それが住民なら優待利用出来れば尚よし。

  186. 39576 検討板ユーザーさん

    >>39575 匿名さん
    極めて合理的ですねー
    来客があるとこちらも気を使いますから、ホテルのサービスを活用できるのはありがたいですー

  187. 39577 匿名さん

    毎日話題を作って投稿するのも素晴らしい

  188. 39578 匿名さん

    >>39573 匿名さん
    ベットメイクやアメニティがホテル持ちになるから安くなることはないでしょうね。なるとしたら宿泊料とは別に毎月管理費から一定額払う感じになるんでしょうね

  189. 39579 匿名さん

    一泊一万以下ならOK

  190. 39580 匿名さん

    ヴィラにハイグレードもローグレードもない。確かなのはアパホテルや東横インより安いビジネスホテルだという事実だけ。単純に有明にはヴィラが来るべくして来ただけ。

  191. 39581 匿名さん

    >>39573 匿名さん
    ヴィラってもともとそれくらいの値段では。

  192. 39582 匿名さん

    >>39580 匿名さん
    有りますよ。HPくらい見ては?

  193. 39583 匿名さん

    >>39581 匿名さん
    ゲストルームとして使えそうな部屋ってこんな感じです
    https://advance.reservation.jp/hvf/s_sp/rsv/room_dtl.aspx?hi_id=1&lang...

  194. 39584 検討中さん

    お一人ホテルに関して凄く興味を持たれてる方がいらっしゃる様ですね。

    サイトにイメージも出てますよ。

    https://www.hvf.jp/recruit/

    1. お一人ホテルに関して凄く興味を持たれてる...
  195. 39585 匿名さん

    >>39583
    汐留の7掛けぐらいじゃないの?
    平日1万~1.5万円、週末繁忙期2~2.5万、閑散期のクーポン価格で6~8000円、
    こんなイメージかなぁ?
    平日限定等各種縛りはあるだろうけど、住民にはクーポン価格ぐらいで提供されるんじゃない?
    そうすると一般的なゲストルーム並というかゲストルーム以上のサービスだね。

  196. 39586 匿名さん

    >>39580 匿名さん
    そんなにホテルが気になりますか?
    駅前にもダイワのホテルが出来る見たいですよ。好みに合わなければ、お好きな方を選べば宜しいかと。

    https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/

    http://bluestyle.livedoor.biz/tag/(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画

  197. 39587 匿名さん

    そんなするわけないよ。ヴィラだよ。他のハイグレード謳ってるヴィラも出来る前のイメージ図はそんな感じ。実際できると皆さんご存知の通りの安ビジネスホテルです。価格も平日は4000円代のカプセルホテルに毛が生えたくらいのランクのホテルですよ。まあ、等身大の有明感が感じられるし背伸びしないくらいがちょうどいい。

  198. 39588 匿名さん

    今年の秋にはオープンらしいです

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52434653.html

  199. 39589 匿名さん

    安ビジネスホテルがガンガン建ってきて、盛り上がってきましたね。友達もお金に困っている人が多いので、安ビジネスホテルは助かります。完成が待ち遠しいです。

  200. 39590 匿名さん

    まぁ気兼ねなく使える金額程度の方が重宝しやすいから良いね。週末や長期休暇の時に友人家族が泊まりに来る場合も、予約取り易いと楽。前住んでた所のゲストルームは殆ど一部の人が抑えてて使えなかった。

  201. 39591 匿名さん

    >殆ど一部の人が抑えてて使えなかった。

    どうやって知ったんですか?

  202. 39592 マンション検討中さん

    ビジホにイオン・・・国家戦略特区ってこの程度なんだ。

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総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸