シティタワーズ東京ベイ

ここの商業施設って予定通り出来るの？
シティタワー金町のほうはスミフが当初予定を覆して、7階建の商業施設が2階建に変更される騒ぎがあったようですが。スミフはちゃんとやってくれるのかな。

>>39381 匿名さん
オリンピックが控えているので出店希望も結構あるだろうし、スミフはちゃんとやってくれると思います。問題はオリンピックが終わったあと、次の契約更新です。有明民にとってはここが正念場でしょう。

契約更新てどれぐらいの周期なんですかね？
2年とかはないですよね？5年とか、10年？

>>39383 匿名さん

詳しくは分かりませんが、最低でも5年とか〜ですかね？

>>39382 匿名さん
オリンピック競技を見に来た人は会場周辺で買い物なんかしませんよ。
競技を見たら都心の繁華街に移動して。買い物や食事でしょう。

>>39373 マンション検討中さん
近所にありますがスーパーですよ。
ライフやいなげやみたいなありきたりのスーパーよりはおしゃれですけど。
割高な商品ばかりのクイーンズ伊勢丹なんかよりはいいです。
トップバリューがたくさんあるので。
私はかねてからこんな郊外に外資の高級スーパーなんか来るわけないだろ、と申し上げてましたが、そのとおりになりましたね。

クイーンズ伊勢丹なんか、こんなとこに作っても半年持ちませんよ。

なんか、品川シーサイドぽくなりそう。

「熊本県御船町、コストコ誘致へ」
2021年開業目指し、コストコと協議中だそうです。開発地はここと同じくらいの11㌶でそのうちの6㌶がコストコの予定地だそうです。
郊外で一戸建てが多く、一人一台クルマを持つような地域のインターチェンジそばです。
https://this.kiji.is/367446217107801185?c=92619697908483575

>>39385 マンション検討中さん
競技と競技の間に時間が空いたり、合間に食事したり、帰りの送迎バスを待つ間、暇つぶしをする所がここしかないので、賑わうと思います。まあ、確かに売り上げ狙いと言うより、宣伝感覚での出店だとは思いますが。

スーパー含めて商業施設の出来上がりが楽しみですねー。

「生鮮食料品売り場に行くと、高級食材の品揃えが豊富で、まさに「ワンランク上級のライフスタイル」を提案している」って書いてあるから普通のイオンより上級を意識してるみたいですね

酒の品揃え多いといいな。

ほれ。

ほれほれ。

これだけ広い範囲で開発進んでても何も思わない？

>>39395 マンコミュファンさん
写真有難う御座います。
天気良いですね！
これはGW中ですか？

>>39394 マンコミュファンさん

今13階位まで上がってきてますかね？
イーストが少し高い気がする。

>>39397 匿名さん
いまさっきです。笑

>>39398 名無しさん
イーストの方が早いのはいち早く竣工売りをしたいからだと勝手に予測してます。

>>39394 マンコミュファンさん
この角度はいいですねー
近くで見ると、かなり白く見えますよー

>>39395 マンコミュファンさん

スケール凄いなぁ！

あと2年、長いな〜

>>39403 eマンションさん
本当それ！

スーパーは、イオンスタイルに決定ですね。

>>39405 匿名さん

ソースプリーズ！
営業に聞けば教えてくれますか？？

という事はSCはイオンモールって事？？
それとも引き続きスミフとしてSC運営してスーパーだけイオンなのかな？？

>>39396 マンコミュファンさん

ウェストとセントラルの間の白い低層の建物は何ですか？

>>39408 匿名さん
駐輪場です

>>39407 匿名さん
スーパーだけイオンだそうです。営業が言ってました。

イーストが一番ロビーの構造が単純だからか、住戸階ができるのが早かったですね。その分リードしてる感じですね。ただ、ウエストは1階少ないので、最上階ができるのは同じくらいではないですかね

>>39406 匿名さん
教えてくれますよ。

>>39409 匿名さん

ちょっとしたテナントなら入りそうな大きさですよねw

スーパーはイオンに決定みたいですね。
今後は商業の方の詳細が少しずつ出て来ると思います。

まだまだ時間は掛かると思いますが、今後周辺の開発も含めてこの辺りがどう変わってくのか非常に楽しみですね！

奇を衒ったスーパーじゃなくて安心したわ

イオンのお弁当やお惣菜は、美味しくないと思うんですが、イオンスタイルでも味は同じなんですか？
デパ地下のようなメニューや美味しい味の品もあったら良かったのに…

>>39416 匿名さん
住民の日常使いを考えたらこの辺りのスーパーが安心ですよね！

チャイナラウンジと言われていたカウンターはこんなイメージ？？
http://urayasu-fan.com/aeon-style-open/

>>39419 匿名さん
これは良いですね！最初のうちは結構あれこれ買ってしまいそう。

>>39419 匿名さん
あれはウェルカムラウンジだからイオンスタイル内にできるわけではないでしょ

>>39421 匿名さん

あっ、そうですか…。
なんかすみませんでした。。

>>39419 匿名さん
ラウンジは商業の方に入ると思います。

https://www.hvf.jp/recruit/

店舗の調理場で作っていたお惣菜を、テナント風にして、お客さんの目の前で作るスタイルにしたんですよね。
ビールやワインを扱うバルも作って、サラダやお弁当もおしゃれなディスプレイにして、新しい「スタイル」で販売している感じです。
味自体は、調理場で作っているのとあまり変わらない気がしました。
家族で店内各ブースのお惣菜を買って、イートインコーナーで食べる訳です。家族4人だとファミレスより安くつきます。

>>39424 匿名さん
へ〜！
デパ地下のお惣菜コーナーの様な感じで、それをそのままイートインスペースで食べる感じですね。お酒も飲めるんですか！これは良いですね。席がそれなりに確保されてるといいな。

>>39419 匿名さん
これであのスーパーの面積割いてたのか！
なるほど。なかなか楽しそう。

金町は商業施設の規模縮小があったんですかね。やはり変更とかは普通にあるんですかね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547485/

>>39427 通りがかりさん

もう着工してるのに今更規模縮小なんてある訳ない。それに、当初よりテナント数増やしてるよ。心配ご無用。

>>39425 匿名さん
板橋区前野町にあるイオンスタイルに行けば、どんな感じなのかわかります。
ここはフードコートで酒が飲めるので。

盛り上がってるとこ失礼します。
今更感もあるのですが、このエリア、震災発生時の液状化ってどんな感じなんですかね？？建物自体が免震とかなのはわかったんですが、そもそも周辺がやられるとけっこうきついかと。。

埋立地なんだから液状化はありますよ。
所詮、人間が作った土地ですから自然の力にかなうわけがないでしょう。
東日本大震災のときは春か遠くにある場所で起きた地震だから影響なかったかもしれませんが、関東で同じクラスの地震が起きたら水浸しになって、上下水道は止まりますよ。
共同溝なんて幹線部分だけですから、そこから各建物までの配管は破壊されます。

>>39431 マンション検討中さん

液状化じゃ死なないから安心しろ。
23区は何処も同じよ。

災害には強い街だよ。

>>39432 匿名さん

この画像、もう何年も使い回ししてますが、HDDに保管してるんですか？

坪125万円で仕入れた安い土地にマンションを建てて、坪300〜400万円で暴利を乗せても喜んで買ってくれるお客がいるとはスミフもウハウハですね。さすが高収益企業です。

>>39435 匿名さん

ここの土地は、元々どこが所有してたんですかね？

>>39435 匿名さん

タワーマンションなんて、土地の持分なんてほとんどないよ。
ほとんどが建築費。

>>39434 マンション検討中さん

スマホに入れてます。
何年も同じような事発言する人が居るから、なかなか消せません。。。

>>39435 匿名さん


自分で土地買って戸建でも建てたら？
でも、埋立地だから基礎工事に何十億円も価格かもね笑。

木造はやめとけ。
戸建でも、鉄筋コンクリートで作るべし。
まあ、高くなるが。そっちの方が良いと思うぞ。

安く上げたいなら土地だけ買ってテントに住め。

液状化を心配する人は火災の心配はしないんだろうか。
後者の方が遥かに危険だと思うんだけどね。。

本気で災害に強い街だと思っている人に驚き、、、、
数本の橋で本土とつながってるだけのゴミで出できた孤島ってことを忘れてるんだろうね。

>>39442 通りがかりさん

地区内残留地区に指定されてますし、道路向かいは国の防災拠点となる公園もあるので、客観的に見ても一定の安全性は保障されてると思われますが。
埋立地の方が災害には強い傾向にあります。木造建築物ありませんしね。
災害に対してノーリスクの場所なんて存在しないですよ。

>>39442
阪神淡路大震災では内陸と、六アイとポートアイランドで比較するとどっちが被害大きかったんですか？

自分6歳だったんでよく知らないんだけど、近年の大都市直下型地震ってそれくらいしかサンプルないよね？

39443さん
地区内に残留してもらわないと、アリの巣つついたみたいに大量の人間が橋に殺到して本土に渡ってこられてもパニックになるからね。
止まったエレベータを恨みつつ、給水抱えて階段登ってください。
階段嫌だからって避難所いったり、仮設住宅要求しないでね。税金の無駄だから。

>>39445 通りがかりさん

わかりました

>>39441 匿名さん

都が今年2月に発表

地震発生時の建物の倒壊や火災の危険性について地域別に5段階評価した「危険度測定調査」の結果を公表。

液状化などの影響も考慮しても安全とのこと。

>>39447 口コミ知りたいさん

まぁ有明は特に木造住宅も無いし、都営や区営住宅と言ったいわゆる団地もないからねー。まぁ通ってる橋が崩れる程の震災か仮に起きても、マンション裏手が国の防災対策拠点に認定されてる場所だから、そんなに悲観しなくても良いのでは？寧ろ周辺エリアの住民は一時この防災公園に避難させられるかもね。

>>39445 通りがかりさん

ええと、大丈夫ですか？何かいやなことでもあったんでしょうか。ま、そのうちいいことありますよ☆

都庁と東京駅も真っ白だね。
ヤバイのは荒川区とかその辺？
家が密集してるから？

>>39445 通りがかりさん

いや、そうなったら不便だから一時的に地方か海外にでも行きましょうよ。
なんで、本宅しかない前提の話なの？？
内陸の一等地にお住まいなら周りの人だって地方の別荘や海外にコンド位お持ちでは？？

有明でも不動産複数所有者多いんだけど、なんでそういう発想になるんですかね？？
もしかして自分が不動産所有してないからそういう発想になるのでは？？

震災の際の液状化や火災の話は前スレで散々議論されており、結果出てますよ。初見の方で気になる方は前スレで確認して頂くか、ポイントで質問をされてはいかがでしょう？

単純に含みを持たせた悪意あるイタズラ目的の質問が続いたら以降削除させて頂きます。

スーパーの方はイオンスタイルが濃厚との話でしたが、その他の商業の方の詳細や、入居するテナント情報などありますか？

契約以降MRに行けてなかったもので、、。

>>39453 匿名さん
TOPGOLFが商業と同時にオープンはご存知ですか？それと当初170出店が→200店へ増えました。具体的な入居店がどこなのかは未確認です。

>>39454 マンション検討中さん

商業施設のオープンはいつですか？

>>39456 匿名さん
2020年4月頃だと思います。入居するタイミングとほぼ同じぐらいでしょうか。

すみません。マンション初住みなのですが、引き渡し当初オートロックの鍵はいくつまで支給されますか？数を増やしたりする事は可能でしょうか？

>>39456 匿名さん
2020年4月だと説明されましたね。

>>39458 検討板ユーザーさん
基本は2つだと思うけど、更に追加の場合は有料で対応するんじゃないかなぁ？

建築オプションって流石にもう締めちゃってますよね？

>>39461 検討中さん

前の方に有りましたが、建築オプションの締切期限です。別にインテリアオプションの方は完成の3〜4ヶ月程前まで選択可能なので、まだ余裕があると思います。

>>39458 検討板ユーザーさん

今、別のスミフのマンションに住んでますが引き渡しの際に4本いただき、警備会社に1本預ける形でした。
数を増やすのは事前に相談していればおそらく可能なのではないでしょうか。
ご参考まで。

>>39462 匿名さん
ウエスト・セントラルの中高層で6月初旬頃までだね。高層は7月かな。うちはギリギリだけど月末に証明とキッチンカウンターの打ち合わせ予定です。

>>39463 匿名さん
有難う御座います。

どなたか最新の価格表あげていただけないでしょうか？

>>39466 匿名さん
気になりますねー

出来ればセントラルのおおよそ残ってる階層も教えて頂からと有難いです

物件概要更新されてますね。着実に売れているようで。商業の情報が少しずつ出てきて加速しますかね

>>39469 匿名さん
住民板の方でいくつか写真上げてくれた方の投稿見ましたが、建設の方と併せて販売も着々と進んでる様ですね。商業の詳細も楽しみですね。

有明のオリンピック会場ってどの競技会場が予定されるのでしょうか？場所も決まってますか？

ここだと思います。

ふっる！

>>39471 名無しさん

近くには有明海浜親水公園（人工砂浜）も出来る様ですね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/100/

>>39473 匿名さん
これから変更になったんですか？良ければ最新の有りますか？

>>39471 名無しさん
ここだと思います。
http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/2018/detail_1396.html

イメージだとこんな感じでしょうか。

>>39476 匿名さん
こっちでしたね。

>>39476 匿名さん
有難う御座います。砂浜も出来るんですね！

>>39479 匿名さん
補足有難うございます。