東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 13:35:03

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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グランリビオ恵比寿

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 39261 マンション検討中さん 2018/05/05 04:23:59

    イオンスタイルみたいですよ

  2. 39262 匿名さん 2018/05/05 04:45:50

    >>39261 マンション検討中さん
    イオンなのですね!

  3. 39263 匿名さん 2018/05/05 04:51:20

    日本初の外資系スーパーという話はいったい

  4. 39264 匿名さん 2018/05/05 04:53:33

    >>39262 匿名さん
    海浜幕張っぽくなりそうですね!
    もうちょっとおしゃれな感じのが良かったです。


  5. 39265 匿名さん 2018/05/05 04:53:44

    >>39261 マンション検討中さん
    どこ情報ですか?

  6. 39266 匿名さん 2018/05/05 04:57:38

    イオン?本当ですかね。この前も一度そういう噂が出て、すぐ否定されましたよね。

  7. 39267 匿名さん 2018/05/05 05:10:19

    >>39266 匿名さん

    イオン、良いですねー。
    24時間ならなお良し。

  8. 39268 匿名さん 2018/05/05 05:11:46

    最近のスミフの他の物件では、いなげやとか入ったケースも。

  9. 39269 匿名さん 2018/05/05 05:58:23

    いなげやって知らないけど都内にあるの?

  10. 39270 匿名さん 2018/05/05 05:58:44

    住民としてはイオンの方が嬉しいな。

  11. 39271 匿名さん 2018/05/05 06:20:04

    スーパーに関しては営業に聞けば今ならある程度教えてくれますよ。

  12. 39272 匿名さん 2018/05/05 06:26:21

    >>39264 匿名さん
    こんな郊外の庶民向けマンションエリアでは高級スーパーは無理です。

  13. 39273 匿名さん 2018/05/05 06:29:29

    >>39263 匿名さん

    そこは空気読んで近隣住民の声を反映してくれたとか?って事でもないか。

  14. 39274 匿名さん 2018/05/05 06:31:35

    このエリアも大分変わるなぁ。

  15. 39275 匿名さん 2018/05/05 06:32:06

    これです。100円ショップのセリアも入ってるらしいです。
    建物のイメージもここと近いような。。。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/location03.html

  16. 39276 匿名さん 2018/05/05 06:34:12

    これです。100円ショップのセリアも入ってるらしいです。
    建物のイメージもここと近いような。。。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/location03.html

  17. 39277 匿名さん 2018/05/05 06:56:25

    いなげや、セリア、良いですねー。

  18. 39278 匿名さん 2018/05/05 09:19:47

    高級思考の都内最大級の大型スーパーみたいですよ。イオンは破談したとのこと。

  19. 39279 匿名さん 2018/05/05 09:39:31

    >>39278 匿名さん
    どこ情報ですか?スミフの営業さん?

  20. 39280 匿名さん 2018/05/05 09:48:14

    ん、もしかして区役所の出張所が出来るってのもその類いの信憑性?

  21. 39281 匿名さん 2018/05/05 09:50:48

    >>39279 匿名さん

    39278の脳内世界の話だよ。

  22. 39282 匿名さん 2018/05/05 10:26:14

    大型スーパーはいいとして、鮮魚精肉の需要がどの程度あるんだろう??

  23. 39283 匿名さん 2018/05/05 10:56:32

    当初はイオンかヨーカドーの2択でしたが、イオンが難しく一から募集することになり、2択はなくなったとは聞きましたね。

  24. 39284 匿名さん 2018/05/05 11:23:17

    >>39249 匿名さん
    コンビニの店員にマイナンバーは晒さないよ。
    コピー機で直接印刷するのだよ。
    やったことないのかな?

  25. 39285 匿名さん 2018/05/05 12:25:31

    >コピー機で直接印刷するのだよ

    コピー機使えないからアルバイトの店員に毎回頼んでるんだよ

  26. 39286 匿名さん 2018/05/05 12:58:56

    結局スーパーは営業に聞くのが間違いなさそうですね。以前他の方が書き込まれてましたが、商業の方でも話せる内容が少し増えたとの事だったので、具体的な事も聞けるかも知れませんね。

  27. 39287 匿名さん 2018/05/05 14:55:52

    >>39282 匿名さん
    刺身食べないの?
    うちは毎週末は魚料理だから鮮魚がないと無理なんだけど。
    妻がちゃんと料理する人だからね。
    それに惣菜ばっかじゃダメでしょ。

  28. 39288 匿名さん 2018/05/05 15:01:20

    >>39287 匿名さん
    だから、有明でどのくらい売れるんだろうという話です。ここで生鮮部門がやっていけるのかとても不安。

  29. 39289 匿名さん 2018/05/05 15:07:42

    >>39287 匿名さん
    豊洲市場行っちゃえば?

  30. 39290 匿名さん 2018/05/05 15:40:42

    精肉と魚はまじで欲しい。家探す時は近くに上質な精肉店と鮮魚を扱う店があるかを結構意識してます。

  31. 39291 匿名さん 2018/05/05 15:50:44

    >>39290 匿名さん
    魚は豊洲の市場、肉はネットで銘柄牛は?そこまでではない?もう少し気軽に且つ上質なということかな?

  32. 39292 匿名さん 2018/05/05 16:25:23

    豊洲のアオキじゃダメ?

  33. 39293 匿名さん 2018/05/05 16:37:13

    市場が近いので、珍しい魚おいて欲しいね。

  34. 39294 匿名さん 2018/05/06 00:08:03

    市場で小売もしてくれるらしいですよー。

  35. 39295 匿名さん 2018/05/06 00:36:34

    >>39288 匿名さん

    まあ、高めの価格設定なら利益率も高いのでやっていけるのでは?

    むしろ、販売量が少ないなら安物の方がやっていけない。薄利多売だから。

  36. 39296 匿名さん 2018/05/06 02:05:17

    精肉・鮮魚部門の無いことが内定していて中の人が予防線張ってるとかじゃないよね

  37. 39297 検討板ユーザーさん 2018/05/06 11:49:48

    豊洲のイチムラ行きなよ

  38. 39298 匿名さん 2018/05/06 12:40:59

    アオキじゃダメなの?

  39. 39299 匿名さん 2018/05/06 22:13:12

    >>39296 匿名さん
    どう言う意味ですか?

  40. 39300 匿名さん 2018/05/06 22:15:40

    アオキは物がいいけど、高いよ。

  41. 39301 匿名さん 2018/05/06 23:28:53

    >>39300 匿名さん

    だよねー。アオキ好き。

  42. 39302 匿名さん 2018/05/07 01:06:48

    スーパーの面積は、イートインコーナーやホームセンター的な要素を入れれば、大きく作れるかもしれませんが、生鮮品の売り場面積については、女性の昼間人口、夜間人口をしっかり計算してくると思います。
    東京一円から集客できるスーパー?ネット通販時代にそんなものが必要なのか甚だ疑問です。

  43. 39303 マンコミュファンさん 2018/05/07 01:39:45

    >>39302 匿名さん
    まぁどういうスーパーになるかは分かりませんが、無いよりはあった方が断然便利だとは思います。ネットスーパーも便利ですが、商品を見ながら買い物するのも楽しくて良いですけどね。旬な物を見て季節を感じたり出来ますし。

  44. 39304 匿名さん 2018/05/07 01:56:37

    >>39299 匿名さん

    なんか唐突にスレの流れが、ネットや豊洲で済むから大きいスーパーや精肉鮮魚売場は不要、みたいな感じになってきたような気がして。一抹の不安が頭をよぎっただけです。

  45. 39305 匿名さん 2018/05/07 02:29:34

    >>39304 匿名さん

    >>39304 匿名さん
    いやいや、スーパーは無きゃダメですし、ちゃんと出来ますよ。個人的にスーパーに関しては、あまり奇を衒ったお店ではなく、周辺住民が日常的に利用しやすい方が良いと思ってますが。もしご不安なら入る店含めて営業の人に確認すれば、教えてくれると思いますよ。

  46. 39306 匿名さん 2018/05/07 02:43:46

    スーパーは有明の文化堂と共倒れにならないような規模でよいかと思います。

  47. 39307 匿名さん 2018/05/07 07:04:35

    この掲示板、閑散としてきましたね…


  48. 39308 匿名さん 2018/05/07 07:50:22

    まあ売れてないからね。DTもいまや築3-4年となったが完売する気配なし。ここはDT以上に売れ行きがスロー。

  49. 39309 有明王子 2018/05/07 07:55:56

    建設がだいぶ進んで来てますねー
    部屋の窓が青光りしていて、外からは中が見えないくらい反射していましたー
    これは特殊なガラスなんでしょうかー
    だれか詳しい人教えてくださいー

  50. 39310 匿名さん 2018/05/07 08:16:44

    >>39307 匿名さん
    今は何処の掲示板も静かですよね。
    PT晴海や、プレミスト然り。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    オーベル葛西ガーラレジデンス

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸