物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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39261
マンション検討中さん 2018/05/05 04:23:59
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39262
匿名さん 2018/05/05 04:45:50
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39263
匿名さん 2018/05/05 04:51:20
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39264
匿名さん 2018/05/05 04:53:33
>>39262 匿名さん
海浜幕張っぽくなりそうですね!
もうちょっとおしゃれな感じのが良かったです。
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39265
匿名さん 2018/05/05 04:53:44
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39266
匿名さん 2018/05/05 04:57:38
イオン?本当ですかね。この前も一度そういう噂が出て、すぐ否定されましたよね。
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39267
匿名さん 2018/05/05 05:10:19
>>39266 匿名さん
イオン、良いですねー。
24時間ならなお良し。
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39268
匿名さん 2018/05/05 05:11:46
最近のスミフの他の物件では、いなげやとか入ったケースも。
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39269
匿名さん 2018/05/05 05:58:23
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39270
匿名さん 2018/05/05 05:58:44
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39271
匿名さん 2018/05/05 06:20:04
スーパーに関しては営業に聞けば今ならある程度教えてくれますよ。
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39272
匿名さん 2018/05/05 06:26:21
>>39264 匿名さん
こんな郊外の庶民向けマンションエリアでは高級スーパーは無理です。
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39273
匿名さん 2018/05/05 06:29:29
>>39263 匿名さん
そこは空気読んで近隣住民の声を反映してくれたとか?って事でもないか。
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39274
匿名さん 2018/05/05 06:31:35
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39275
匿名さん 2018/05/05 06:32:06
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39276
匿名さん 2018/05/05 06:34:12
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39277
匿名さん 2018/05/05 06:56:25
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39278
匿名さん 2018/05/05 09:19:47
高級思考の都内最大級の大型スーパーみたいですよ。イオンは破談したとのこと。
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39279
匿名さん 2018/05/05 09:39:31
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39280
匿名さん 2018/05/05 09:48:14
ん、もしかして区役所の出張所が出来るってのもその類いの信憑性?
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39281
匿名さん 2018/05/05 09:50:48
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39282
匿名さん 2018/05/05 10:26:14
大型スーパーはいいとして、鮮魚精肉の需要がどの程度あるんだろう??
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39283
匿名さん 2018/05/05 10:56:32
当初はイオンかヨーカドーの2択でしたが、イオンが難しく一から募集することになり、2択はなくなったとは聞きましたね。
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39284
匿名さん 2018/05/05 11:23:17
>>39249 匿名さん
コンビニの店員にマイナンバーは晒さないよ。
コピー機で直接印刷するのだよ。
やったことないのかな?
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39285
匿名さん 2018/05/05 12:25:31
>コピー機で直接印刷するのだよ
コピー機使えないからアルバイトの店員に毎回頼んでるんだよ
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39286
匿名さん 2018/05/05 12:58:56
結局スーパーは営業に聞くのが間違いなさそうですね。以前他の方が書き込まれてましたが、商業の方でも話せる内容が少し増えたとの事だったので、具体的な事も聞けるかも知れませんね。
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39287
匿名さん 2018/05/05 14:55:52
>>39282 匿名さん
刺身食べないの?
うちは毎週末は魚料理だから鮮魚がないと無理なんだけど。
妻がちゃんと料理する人だからね。
それに惣菜ばっかじゃダメでしょ。
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39288
匿名さん 2018/05/05 15:01:20
>>39287 匿名さん
だから、有明でどのくらい売れるんだろうという話です。ここで生鮮部門がやっていけるのかとても不安。
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39289
匿名さん 2018/05/05 15:07:42
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39290
匿名さん 2018/05/05 15:40:42
精肉と魚はまじで欲しい。家探す時は近くに上質な精肉店と鮮魚を扱う店があるかを結構意識してます。
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39291
匿名さん 2018/05/05 15:50:44
>>39290 匿名さん
魚は豊洲の市場、肉はネットで銘柄牛は?そこまでではない?もう少し気軽に且つ上質なということかな?
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39292
匿名さん 2018/05/05 16:25:23
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39293
匿名さん 2018/05/05 16:37:13
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39294
匿名さん 2018/05/06 00:08:03
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39295
匿名さん 2018/05/06 00:36:34
>>39288 匿名さん
まあ、高めの価格設定なら利益率も高いのでやっていけるのでは?
むしろ、販売量が少ないなら安物の方がやっていけない。薄利多売だから。
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39296
匿名さん 2018/05/06 02:05:17
精肉・鮮魚部門の無いことが内定していて中の人が予防線張ってるとかじゃないよね
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39297
検討板ユーザーさん 2018/05/06 11:49:48
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39298
匿名さん 2018/05/06 12:40:59
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39299
匿名さん 2018/05/06 22:13:12
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39300
匿名さん 2018/05/06 22:15:40
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39301
匿名さん 2018/05/06 23:28:53
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39302
匿名さん 2018/05/07 01:06:48
スーパーの面積は、イートインコーナーやホームセンター的な要素を入れれば、大きく作れるかもしれませんが、生鮮品の売り場面積については、女性の昼間人口、夜間人口をしっかり計算してくると思います。
東京一円から集客できるスーパー?ネット通販時代にそんなものが必要なのか甚だ疑問です。
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39303
マンコミュファンさん 2018/05/07 01:39:45
>>39302 匿名さん
まぁどういうスーパーになるかは分かりませんが、無いよりはあった方が断然便利だとは思います。ネットスーパーも便利ですが、商品を見ながら買い物するのも楽しくて良いですけどね。旬な物を見て季節を感じたり出来ますし。
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39304
匿名さん 2018/05/07 01:56:37
>>39299 匿名さん
なんか唐突にスレの流れが、ネットや豊洲で済むから大きいスーパーや精肉鮮魚売場は不要、みたいな感じになってきたような気がして。一抹の不安が頭をよぎっただけです。
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39305
匿名さん 2018/05/07 02:29:34
>>39304 匿名さん
>>39304 匿名さん
いやいや、スーパーは無きゃダメですし、ちゃんと出来ますよ。個人的にスーパーに関しては、あまり奇を衒ったお店ではなく、周辺住民が日常的に利用しやすい方が良いと思ってますが。もしご不安なら入る店含めて営業の人に確認すれば、教えてくれると思いますよ。
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39306
匿名さん 2018/05/07 02:43:46
スーパーは有明の文化堂と共倒れにならないような規模でよいかと思います。
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39307
匿名さん 2018/05/07 07:04:35
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39308
匿名さん 2018/05/07 07:50:22
まあ売れてないからね。DTもいまや築3-4年となったが完売する気配なし。ここはDT以上に売れ行きがスロー。
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39309
有明王子 2018/05/07 07:55:56
建設がだいぶ進んで来てますねー
部屋の窓が青光りしていて、外からは中が見えないくらい反射していましたー
これは特殊なガラスなんでしょうかー
だれか詳しい人教えてくださいー
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39310
匿名さん 2018/05/07 08:16:44
>>39307 匿名さん
今は何処の掲示板も静かですよね。
PT晴海や、プレミスト然り。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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