東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-12 15:41:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 39101 匿名さん

    >>39098 マンション検討中さん
    ウエスト駅近、商業デッキ直結、下にコンビニ、エントランスにエスカレーター付きで豪華、価格は高め

    セントラルは下にコンシェルジュ、駐車場近い、スーパー近い、比較的まだ選択肢が多い、ウエストに比べて価格抑えめ

    営業曰く、実測ではウエストが駅に1番近いが、仮に売る際や貸す際の表記は同数になるとの事。あとは各タワーの眺望や、エレベーター位置、ゴミ位置なども考慮して検討してみては?

  2. 39102 匿名さん

    ウエストとセントラルって最初は同じ価格じゃなかった?なんで値段違うの??

  3. 39103 匿名さん

    >>39102 匿名さん
    需要と供給というやつです。当初同じでも、ウエストに人気が偏り1期から供給した順に売れていった結果、数が減少。値上げするタイミングでセントラルよりも上げ幅を広げてった感じでしょうか。まぁこれもスミフならではですね。ウエストは数が残り少なくなってきてるので、次はイーストに対してセントラルが同様な流れになってくのではと思います。

  4. 39104 匿名さん

    人気があるのは駅近だったり、デッキ直結だったり、この3タワーのメインエントランス(エスカレーター付きの豪華仕様)などではないでしょうか。

  5. 39105 匿名さん

    セントラルはウエストを通ってやっと着く場所ですからね

  6. 39106 匿名さん

    私はセントラル契約しましたが、知人や来客者を招く際にはウエストのエントランスから招いて中を通ってセントラルに入ると良いと勧められましたw普段は直接セントラルに入ってしまうと思いますが。それと駐車場最寄りがセントラルなので、車使う方は便利かも知れませんね。

  7. 39107 匿名さん

    駐車場がセントラルが近いって平置き?タワーは各棟にありますよね?ウエストの住人も一部はセントラルの駐車場にはなるでしょうけど

  8. 39108 匿名さん

    >>39106 匿名さん

    とても豪華ですね!
    あっ、お住まいはここじゃないんですね笑
    というやり取りが多くなりそう

  9. 39109 マンション検討中さん

    ウエストって駐車場1列じゃなかったけ?車寄せとかとコンシェルジュもいること考えるとセントラルのが私はいいですけどね。
    スーパー近くなると思いますし。

  10. 39110 マンコミュファンさん

    >>39108 匿名さん
    まぁ来客者には中の通路通って歩かせるイメージですかね?良く家は歩かした方が良いというし。まぁ悪くないでしょう。普段は各タワーの入り口からダイレクトに入っちゃうでしょうけどねw営業の言う通り歩かせたい、見せたい客などにはウエストから通すのも良いのでは?

  11. 39111 匿名さん

    今なら同じ価格でも選べる部屋が多いセントラルも良さそうですね。もう少しするとセントラルの値上げも大きくなるのが予想され、選べる部屋も今より少なくなってくると思いますが、、。

  12. 39112 マンション検討中さん

    駅近の部分はあるけど実際住むならセントラルがいいなぁ。
    ウエストはセントラルとイーストの人がガンガン通るだろうし。。

  13. 39113 匿名さん

    部屋に寄るのでは?一期事前では北西3ldkでウエスト7000万、セントラル6800万だったので最初はセントラルにするつもりでしたが、一期正式価格ではセントラルと逆転してました。

    個人的にはラッキーでしたね。

    営業さんからはセントラルの方に要望が集まり過ぎたので価格調整、散らす事になったと聞きました。

    エレベーター問題と騒音気にする方が多かったのとコンシェルジュ、商業施設近く、パーティルームに部屋から食材行き来させる、と言ったニーズある人にはセントラルの方がお好みになるようで、と言われた記憶です。

  14. 39114 匿名さん

    >>39112 マンション検討中さん
    私は価格面でセントラルを契約しました。ウエストは1階にコンビニがあり、駅も近く、雨の日も濡れずに商業へアクセス出来る辺りも魅力に映りましたが、選べる部屋が限られてたのと価格面で断念しました。逆にセントラルは商業(スーパー経由?)ではショートカットで最短、私は利用頻度は低いですがコンシェルジュ常駐な点が高頻度の方には嬉しい点でしょうか。セントラルに関しては選択肢もまだ多少幅があると思うので、希望の部屋が見つかると良いですね。

  15. 39115 匿名さん

    ここは国際展示場(有明)駅からだと、大きめの湾岸道路を挟んでるから
    距離は短くてもちょっとアクセス悪いのが少し残念

  16. 39116 匿名さん

    >>39106 匿名さん

    ウエストからセントラルに入れるんですか?

  17. 39117 匿名さん

    今日みたら、11階まで建ってましたー。

    5階の窓ガラスには、わかりやすく貼ってありました、、5階と。

  18. 39118 匿名さん

    セントラルはウエスト手前のエスカレーターで下に降りて、外から入るのかと思ってた。

  19. 39119 匿名さん

    横断歩道がセントラル正面ではなくイーストとの間くらいに出来る予定みたいだから商業へのアクセスは、ウエストと対して変わらない気がしてます。スーパーは、1階のtop golf 寄りに出来るみたいなので、イーストとセントラルが近いですね

  20. 39120 匿名さん

    ウエストからセントラル(というかイーストも)には屋根付き渡り廊下でつながってますよね
    ウエストのエスカレーターで一階に降りてその廊下を渡ってセントラルに行くことを言っているんだと思います
    そういう意味では、各棟を経由すればどこからでも傘なしで商業施設に行けるんですかね
    風吹くと凄く濡れやすそうな廊下ですが

  21. 39121 匿名さん

    >>39116 匿名さん
    ウエストの1階東側にセントラルとの連絡通路があります。が、わざわざ中通るよりペデストリアンデッキのエスカレーターを降りた方が早そうですね

  22. 39122 マンション検討中さん

    ウエストもセントラルも好みじゃない。
    営業曰くメインはセントラルみたいだけどね。

  23. 39123 匿名さん

    >>39120 匿名さん
    その通りです。各棟屋根付き渡り廊下での往来ですね。
    確かその渡り廊下部分にちょっとした広場の様な空間?が有った気がしますが、記憶違いかも知れません。

  24. 39124 匿名さん

    ウエスト・セントラルそれぞれ、スーパーまでは何分ぐらい掛かりますか?大体で構いません。

  25. 39125 匿名さん

    駅近にどこまでこだわるか、ですね。

    毎日のことですから。そこに大金つぎこめるかどうか、ですよ。

  26. 39126 マンション検討中さん

    1分掛かるかどうかです。ウエストもセントラルも同マンション内だからそんな距離は感じないんじゃない。マンション内移動のイメージだから。
    エレベーターとかを考えるとセントラル推し。

  27. 39127 匿名さん

    >>39124 匿名さん
    1階からとして、大人なら普通に歩いてセントラルで48秒。ウエストで1分24秒って所かなぁ。横断歩道で止まらずに渡れたとして大体でだよ。

  28. 39128 匿名さん

    ウエストもセントラルも駅距離は大して変わらない、って思えるなら、セントラルがいいのでは?

    まだまだ選べると思いますよ。

  29. 39129 匿名さん

    リセールはウエストが高くなりそうだね。

  30. 39130 匿名さん

    売主が公式に価格を上げて行ってるんだからリセールはいいでしょうね
    リセールがいいことと資産的に得するかは別ですが、購入したタイミングによってね

  31. 39131 匿名さん

    >>39129 匿名さん
    スミフの場合購入した時期(早い・遅い)によって価格が色々とありますが、人気度ではウエストは高そうですよね。やはりデッキが繋がってるというのは日本人好きなんでしょうね。個人的にはセントラルは選べる選択肢があって、価格もウエストに比べて控えめなので良いですけどね。

  32. 39132 匿名さん

    駅近と、デッキ直結は、今後ずっと語れるメリットですからね、そりゃウエストの価格が高いのは当たり前かと。

  33. 39133 eマンションさん

    3LDK中住戸の間取りはセントラル(モデルルームタイプ、北西・南東共に)が一番良いかと思います。梁の影響も少なく魅力的です。
    ウエスト(特に西向き)だと居室の入口付近がデッドスペースとなっているのが残念です。
    その影響もあってか1期ではウエストの方が弱気な値付けとなってましたね

  34. 39134 マンション検討中さん

    商業施設の普段使い、コンシェルジュ、間取り、エレベーター、駐車場等考えてセントラルしました。

  35. 39135 有明王子

    僕はまだ迷ってるなぁー
    ライブラリラウンジとパーティルームが近いセントラルに傾いているけどねー

    有明の渋滞も緩和されそうですし、いいですねー↓
    https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1119951.html

  36. 39136 匿名さん

    商業施設の詳細公開位置ごろになるんですかね。
    どういう店が入るとか、どういう施設があるとか。来年後半とかかなー。

    ちなみに営業さんに聞いた話だと、商業施設のオープンは入居開始よりちょっと遅れてオープンらしいです。スーパーだけは同じ時期にオープンできるよう、調整してるとのこと。

  37. 39137 匿名さん

    これはお台場の混雑緩和じゃないかな

  38. 39138 匿名さん

    >>39135 有明王子さん
    パーティールームはウエストにも有りますね

  39. 39139 匿名さん

    マンション完成は来年で入居開始は再来年なんですね
    これも商業施設の関係でしょうか

  40. 39140 有明王子

    >>39138 匿名さん
    ありがとうございますー
    見落としてましたー

  41. 39141 匿名さん

    昨日。完成したら壮観だろうな。

    1. 昨日。完成したら壮観だろうな。
  42. 39142 匿名さん

    >>39139 匿名さん
    インテリアオプションの工事とかスタッフの研修とかで完成後すぐ入居にならないのが普通だと思います

  43. 39143 匿名さん

    まさかのセントラル人気。

    まあ、ここにきてセントラルが注目されるのは、販売的にはいいのでしょうね。

  44. 39144 匿名さん

    ウエストは殆ど販売済み。

  45. 39145 マンション検討中さん

    私も初めからセントラル一択でした。
    コンシェルジュいるし、スーパー近いし。

  46. 39146 マンション検討中さん

    むしろウエストが人気で値上げするもほぼ売れちゃってセントラルしか選択肢がない状況。

  47. 39147 匿名さん

    セントラル良いですよねー。
    ウエストより造りが豪華な気がします。

  48. 39148 匿名さん

    ウエストも、セントラルも、皆入居者仲間。

  49. 39149 匿名さん

    >>39146 マンション検討中さん

    あれ?すみふさんって売り惜しみするんじゃなかったの?

  50. 39150 名無しさん

    >>39149 匿名さん
    売りたいタイミングで客が付けば販売するでしょう。ただ、竣工前に完売は目指してない。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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