シティタワーズ東京ベイ

>>38991 匿名さん
16階は8690万だったのに！？
ウエストの値上げやばいね。

>>38992 匿名さん

まだまだ値上がりは続くよ

1.5倍位にはなるかな？

>>38991 匿名さん
これ確かもうないよね？

やはり既定路線通りイースト残しで竣工まで段階的に値上げしてく算段ですかね。竣工後、商業オープンでイーストはとんでもない価格になってそう。

>>38992 匿名さん
ウエストはほぼ埋まって来てるので、値上げ幅もそろそろいっぱいかな？

イーストは駅まで1番離れてるから、1番駅近のウエストを上回る価格で出すかなぁ？いっても今のウエストと同価格程度では？

あっ、ここスミフだった。。出すね

>>38998 匿名さん
イーストは売らない、若しくは半分程しか供給しなくなったよ。

>>38999 匿名さん
あらそうなん？
オリンピックごろに高値で売るんだと思ってた。もっと利益出る方法あるの？

>>38991 匿名さん

セントラルも値上げしてるんですかね？

>>38991 匿名さん
高いけど、ウエストかつ一番良い方角と考えれば、坪400万ちょいは仕方ない気もする。
最終的には全戸平均で坪400万に迫りそうだし。

有明で坪400って、、バブルって怖いね。

先着順が一気に43戸に急増しているね。

>>39003 マンション検討中さん

この程度でバブルと言われましても。。。

申し込み者急増か。

>>39004 匿名さん
昨日のレス見てみよう

>>39002 匿名さん
次のブリリア4がどれぐらいの金額になるかだよね？駅距離考えて300切るぐらいで出ないかなぁ？

>>39001 eマンションさん
営業より月末から値上げされるとの事を聞いてましたので、先週末行って契約しました。ウエスト程では無いですがセントラルも値上げされてますね。今回値上げする間近で営業には濁されましたが、夏以降更に値上げされる様な感じでした。

ウエストはほぼ埋まってきてる事もあって、積極的に売ってる感じは受けませんでした。ただ、ウエストの値上げはまだ止まってませんね。ウエスト気になる方は早めにMRに行かれる方が吉だと思います。

>>39008 名無しさん
恐らく350辺りでは？300以下はないよ。

本当かどうかわかりませんが、営業さんからの話だと、月30件ぐらいのスピードで契約成立してるらしく、スミフでは予想より売れてるから次回値上げ＆出す物件数を絞る準備をしてるとのことでした。

第1期1次・8次・10次・11次・12次・第2期1次・5次・6次・11次があと43戸

12次は売れに売れて残り3戸抽選になるかも？

>>39012 匿名さん
具体的な件数は定かではないでしょうが、住友の段階的な値上げは普通ですね。また、供給に関しても売るタイミングを見て、戸数を出したり絞ったりしています。なので住友物件はここに限らず、早ければ早い程吉となるケースが多いですね。まだ、残ってるからゆっくり検討しようと思ってると、どんどん値上げしてきますよ。(経験済み。全く同じ部屋でも2週間で200万の上げ。その後交渉で何とか据え置き。)

ここの人達は相変わらず妄想がお好きですな。スミフでさえ350から400ですよ。ブリリア4で350？ないない。いって330、平均だと300辺りが妥当でしょう。

多分ここの最終平均（イースト）は400〜450あたりになると思う

>>39015 マンコミュファンさん
平均300はないんじゃない？プレミストでさえ330だよ？

東建は値付けが客に優しいもんね
東急は高くなると思うけどブリリアは普通でしょうね
そこから皆我に返って、相場も戻るかもね

プレミストより単価+10ってとこでしょう。
70m2なら7500万円。

プレミストの方で出てたけど、今は埼玉の地方川越でも新築は300万の時代だってね。
三井のパークホームズ。

https://manmani.net/?p=14375

>>39015 マンコミュファンさん
平均300は絶対ないでしょ。普通に考えて350ぐらいでは？

>>39020 匿名さん
埼玉でも今新築はこんなにするの？いくら駅1分でも西武新宿線で、都心出るのに1時間ぐらい掛かるんでしょ？

>>39022 匿名さん
1、2階にイトーヨーカドーが入ってて、2階からそのままスーパーに行ける様です。それと目の前が駅ビル商業で、裏手がストリート型のショッピングモールが有ったりと、生活利便性は高い様ですね。エリアでの大手デベ物件が初との事で、近隣の方からの住み替え検討で半分近くは既に決まってるとの事です。

今は埼玉千葉でもエリアNo.1物件の新築は高いよ。それこそ300オーバーもざらにある。

有明ナンバーワンのここは安いのかもしれないね。

>>39025 匿名さん

ナンバーワンなのは値段だけ

>>38949 匿名さん

https://www.asahi.com/sp/articles/ASL4X030TL4SPTIL00L.html

>>39027 匿名さん
オリンピックもあり、現時点で東京にカジノ誘致は難しいでしょうね。次回が濃厚では？場所は青海あたりで。

建設上限数が設けられてるし、一応改定もできるけど、上限分の建設完了した後とかだったから、後からやりたいと言っても10年以上かかるだろうね

>>39029 匿名さん
何の話かな？

>>39026 マンション検討中さん

駅近ナンバーワン、規模もナンバーワンだよん。

>>39011 匿名さん

この調子だと、ブリリア4は400万超えてくる可能性すらある。

>>39033 匿名さん
400超えたら、もう僕怒るよ。

>>38990 匿名さん

プレミストはパンダ安いよね。

>>39035 匿名さん
安くないよね。こっちの方が安いと思いますよ。

それはない。
何だかんだ言ってもプレミスト悪くないよ。
高速脇でもないし、パンダ部屋なら下手な中古より安いし。

>>39037 匿名さん

いくらですか？

>>39032 匿名さん

騒音と大気汚染もナンバーワンだわん

これは販売加速したかな。

>>39040 匿名さん
営業曰く、夏あたりに大きな値上げが検討されてるとの事で、それでですかね？