シティタワーズ東京ベイ

>>38709 匿名さん

有明住んでるけど多いのはやはりアウディ・メルセデス・BMWなどドイツ御三家では？ポルシェもかな。たまにフェラーリと、ランボルギーニは居るけどマクラーレンはあまり見ないなぁ。

ここのイベントホールの収容キャパってどれぐらいですか？
どんな感じのホールになるんですかね？

>>38711 マンション検討中さん
予定では8000人みたいだね
ここの中辺りに詳細出てるよ

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

>>38711 マンション検討中さん
8000人ですね。雰囲気はこんな感じみたいです。

>>38712 匿名さん
ありがとうございます。

>>38708 匿名さん
夜、湾岸線走ってるのは港区辺りに在住のスーパーカー乗りでしょう

ダイワの折り込みに価格出てたみたいだね。
2LDK 4900万円台〜
3LDK 5900万円台〜

>>38716 通りすがりさん
のらえもん氏のツイッターに上がってたね

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/987458181273042944

予定最多販売価格は7,300万円でしたね

>>38718 匿名さん
やはり価格調整は無しですか。

随分安くなったと思うよ。

パンダ作っただけでしょ。

2LDKパンダで5000万円かー。ここの1期は間取良しの2LDKが更に500万安い4490万～だったんだけどねー。

>>38716 通りすがりさん

これに騙されて行ってみたら7000万超え多数、というオチですか。

>>38718 匿名さん

3LDKですか？

>>38723 匿名さん

7000万から8000万だと、普通のサラリーマンが買える限界価格だね。
落ちこぼれさんは買えないかもな。

普通のサラリーマンなら半分は頭金で入れないと破産しますよ

>>38726 匿名さん
破産て、、、少しオーバーでは。

>>38662 匿名さん
誰がつくるの？江東区？TXの茨城県に頼むの？

>>38727 eマンションさん

頭金割くらいはあった方が良いですよ。

>>38715 マンション検討中さん
でしょうって。みんな適当だなぁ。
確かに港区民もいるけど、他もたくさんいる。
この辺だと辰巳PAが集まり場だからよく通るのですよ。
前に馬乗ってる時にたまに行ってました。

>>38727 eマンションさん
俺は年収850万で3200万のローンを組んだけど、子供を中学から私立なんてとても無理だし、高級レストランで外食なんかも無理。
普通のサラリーマンが4000万以上の借金をしたらなにもできない貧しい生活になるぞ。
そんなのどこが楽しいんだ？

>>38730 マンコミ王子さん
辰巳PAもみんカラ絡みの集まりでスーパーカー居ますね。先週有明でアヴェンタSV見ましたよ。あの辺りもその手の車多いですよね。

>>38732 クチコミ気になるさん

普通に車庫にスーパーカーみたいなの停まってるよな。

>>38733 匿名さん

車庫？うるさいのはジモティー？

>>38731 匿名さん
普通のサラリーマンの定義にもよりますよね。中堅か大手でも違うでしょうし、共働きかどうかでも違うでしょう。有明検討してる人の普通のサラリーマンて、いわゆる大手のエリートで一般では高属性の部類でしょう。それ以上の高所得者は経営者や医師、士業などでは。築地から豊洲に市場が移転するから、その小売業の役員とかも居るのかな。

>>38733 匿名さん
あるあるですね。

自分も車好きなのですが、結構多いですよね有明豊洲エリアは。メンテでマクラーレンも行きますよ！

>>38732 クチコミ気になるさん
アベSVはベイコートの会員では？

>>38734 匿名さん

この辺りだと、船持ってる人も多いですよー。

>>38739 匿名さん
多いですね。釣りが趣味の方もいらっしゃいますよね。

だから一般的なサラリーマンはスーパーカーも船も持ってないから

>>38742 匿名さん
そこら辺の方々は経営者や法人オーナーとかでしょう。サラリーマンの人も沢山居ますよ。

>>38737 匿名さん
マクラーレンって。。本当かなぁ

>>38743 匿名さん

自営業は浮き沈みが激しいから。
いいときは羽振りいいけど、堅実にやらないと、自己破産ですべてを失う。
そうなった知り合いがいますよ。

>>38745 匿名さん
そうですね、沢山居ます。

最近お見かけすることがなかった方がプレミストの方で暴れてますね…地域全体の民度に対する風評被害にもなりかねないので、慎んでもらいたいもんです。。

>>38747 名無しさん
ですね。

あっち行ってウォー、
こっち行ってウォー、
で、内容は同じことのエンドレスループ。

>>38747 名無しさん
ここ最近大人しかったんですけどね。
アクセス禁止が解除されたのでしょうか、暴れてますね。高い、他行け、中古にしろ、の繰り返しです。始めて見た人はビックリしますよね。

開発されるし注目エリアだから、なんだかんだで有明は人気あるんでしょう。湾岸エリアはなにかと話題になりやすいですし、ネガもわきやすい。

まあ、買えないなら千葉にでも行くしか無いと思うんですけどねえ。

帰還

商業施設映画館とかできないかなー
近くにあったらレイトショーも観れるしいいんだけどなー

>>38753 マンション契約者さん

映画館欲しいですよね。週末する事ない時とか、子供が観たいの始まった時とか近いと便利。一人でレイトショーとかも良いな。

お台場と豊洲と木場にあるから難しいでしょうね

流石に映画館ですともろっ被りですし、設計も変わるので難しいのではないでしょうか。
台場も豊洲も車ですぐですし、家族で行くなら電車よりもタクシーが安くつくレベルの距離感ですよ。

>>38749 検討中さん

ほんと、異常者ですよね。
休みの日に何やってるんでしょうか。
平日もみたいですが。

>>38757 マンション検討中さん

削除依頼しました。
君自身の異常性にも気がついて欲しいよ。

他人を異常者扱いしてるのに、ご自身も同じような投稿してるの気が付いてないの？

1日中掲示板に張り付いておかしいよ。

>>38756 匿名さん

私は有明住みですが豊洲のレイトショーよく利用しますよ。近いし、なかなか便利です。安いし。

>>38753 マンション契約者さん
営業の方に伺いましたが
映画館は出来ないみたいです。
場所の問題らしいですか…
お台場と豊洲にあるので距離が近いからですかね。

わたしは映画館によく行くので
やっぱり商業施設には入ってほしいですね。

俺が担当者でも、ここには映画館は絶対に作らないな。
シネコンはお台場と豊洲、木場にあって、日比谷にもできたし。

>>38761 匿名さん

本文 >>38761 匿名さん

あえて被らせる必要もないしね。公共交通で行くのがダルければ気軽にタクシーで行ける距離だし。

トップゴルフはどうですか？個人的には喜ばしいです。妻はあまりゴルフに興味ないのですが、これなら子供含めて家族みんなで楽しめそうだし。

>>38763 検討中さん
トップゴルフ出来たら絶対行きます。

シネコンは場所とるからいらないよ

スパを自前で持たないとかは管理費を抑えられて良いかなと思っていたけど
ここの管理費は高い方だよね
これだけの建物の内廊下メンテ各階ゴミ置場とかで仕方がないんでしょうが

これ安くない？https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_108/pj_67716412/rooms/detail_023...

>>38767 匿名さん
こんな部屋まだ残ってるん？

11と12の5戸が売れない…

>>38767 匿名さん

手元の少し古い資料だと二期で供給済でグレーアウトされてますね
ちなみに少し上の階の同じ間取りは7000万くらいです

やっぱり美味い話って無いもんだね。
安すぎると思った。

3期のパンダ部屋かと思ったのにー残念！

>>38772 匿名さん
表示されてるんだから販売対象なんじゃないの？おとり広告でもあるまいし。

>>38732 クチコミ気になるさん
SVは友達も持ってますが有明民ではないですね。
スーパーカーを一度でも持つとその手の友達は沢山できますよ。
辰巳は狭いので面倒な人に絡まれたりするので、私はもっぱら大黒ふ頭で集まることにしてます。

>>38738 匿名さん
私が知ってるベイコートの会員は大した社長はいないですね。
という自分も大したことないですが。笑

>>38777 匿名さん

部屋番号も書いてあるので間違いはないですが、もしかしたらキャンセル住戸かもしれませんね。
キャンセル住戸を当時の値段のまま売るなんてことをするのかは分かりませんが。
問い合わせされることをお勧めします。

>>38760 マンション掲示板さん

それ言っちゃうと有明に作るものほぼなくなっちゃうんですけどね

そんなこたーない。

>>38779 マンコミ王子さん

私の知り合いも、一人社長みたいなもんです。従業員ゼロみたいな。

結局、たまに湾岸道を爆音立てて時間かけて通りすぎるのはいわゆる暴走族じゃなくてスーパーカー愛好家集団なんですか。音しか聞いたことなくて姿を見たことがないので知りませんでした。
で、そのお仲間に有明住民も少なからず居るってことなんですか？思い違いならすいません。

>>38744 通りすがりさん
まぁマクラーレンは台数自体少ないけど、1人2人は居るのでは？
駐車場のこともあって豊洲有明は馬や牛乗りは結構いるよね。で車好き同士で色々な所に行ったりして遊んでる。

>>38785 匿名さん
豊洲や有明の人も居るけど、多いのはやっぱり港区住みでない？駐車場停めやすいしセキュリティの事もあるしね。
まあ他エリアの人も居るけど。

>>38786 匿名さん
豊洲は今駐車場空きないのでは？勝どきもない。KTTはサイズが小さいし、TTTは空き待ち50台以上だって。友人RRドロップヘッド停めてたけど(笑

>>38784 匿名さん

もちろん、暴走族もいますよ。

>>38787 匿名さん
1人TTTに住んでて、ロールス・ロイス駐車場に入らないからって銀座の駐車場借りてる人居たけど同じ人かな？
買って1回しか乗ってなくて、そのまま置きっ放しにしてるって言ってたけど。平置き停めれたのかな？

ここの駐車場付帯率は半分以下の47.4%ですが抽選外れた場合は車をどうするか

有明住みの牛乗りですが自分はサイズ的問題から、台場の某ホテルの地下駐車場を貸して頂いてます。

マンションと道路の間の距離。
60メートルぐらい離れてると聞いたのですが、それはセントラルだけかな。

>>38790 匿名さん
自分は複数台持ちなので外れた場合色々考えてます。まだ分かりませんが可能なら商業施設の方に月極めで貸して貰えないか確認しようかなと思ってます。

>>38785 匿名さん
マクラーレン有明民にいますよ。
私も近所なので狙ってましたが720Sにはさすがに届かないので他のメーカーのにしました。

>>38783
1人社長で古物取り扱いでスーパーカー所有したり、車屋の仕事をちょっとでもすればスーパーカーを経費で買っても税務署パスできますからね。
従業員一人分の月25～30万払えれば買えるし、スーパーカーの場合は価値が落ちないので変なの選ばない限り、数年乗って売っても8割くらいは戻ってきます。

車の話ばかりしてると文句言われそうですが、このマンションも意外に車好き多そうで安心しました。
私も複数台所有してますが、ここはできたら駐車場2台分借りて、あとは今住んでるマンションに停めておこうかと思います。

>>38792 マンション契約者さん
南東角から60mと聞いたのであれば、高速までの距離でしょうね

>>38737 匿名さん
12cですか？マクラーレン凄く良い車何ですけど、フェラーリやランボルギーニと比べてリセール弱くないですか？ちなみに荒木さんですか？

>>38790 匿名さん
あれ？ここの駐車場って先着順じゃなかったでしたっけ？契約した時（昨年11月頃）にはとりあえず2台までは大丈夫という事を聞いてたんですが、どんなんですかね？外れたら困るなぁ。

>>38798 匿名さん
先着順の様なニュアンスでしたね。

>>38791 検討板ユーザーさん
もしかしてオレンジですか？良くアンダーアーマーにいらっしゃいますか？

>>38800 住民板ユーザーさん
いえ、自分は白のムルシになります。オレンジの方はガヤルドかと思います。

>>38797 検討者さん

マクラ良いけど。
リセールは悪いよ。

>>38799 匿名さん
聞いた話だと枠があるうちは契約先着順で、いっぱいになった以降は抽選だった気がする。どっちみち平置きないから、1台は今まで通り別の所に置く様になりそうですが。サイズもそうだけど、重量制限もあるよね。

>>38797 検討者さん
いえ、12cも乗ってましたが今は675LTです。リセールは英国車ならではという感じで、日本ではイタリア車に対して確かに弱いですね。でも英国車好きなんですよね。今で3台目ですが、乗り換える度にもう乗らないと思っても、また乗りたくなってしまう。。今時あんなにお金掛けて作ってる車も中々ないですし、車としては大変良く出来てますよ。荒木さんですねwコーンズ時代からお世話になってます。

>>38803 匿名さん
重量でも引っかかるのあるんですね。

NSXは止めれますか？

>>38805 匿名さん
大きい車だとあるんでない？ゲレンデはサイズよりも重量オーバーだし、ベントレーのセダンも重量ダメだったかな？長さもダメだけど。レクサスのフルサイズもダメ。機械式だと、なんだかんだポルシェ辺りが無難になるよね。

>>38806 匿名さん
新しいのですか？全然問題なしです。

>>38787 匿名さん
KTTは機械式のサイズ規格が小さいだよね。特に幅が狭いかな？最初カイエンでも扉が閉まる時にヒヤヒヤした。

>>38790
商業エリアで月極とか平日限定パスとかやるんじゃない？

>>38800 住民板ユーザーさん
ガヤルドは大型なら機械式入りますよ。

>>38809 匿名さん
幅狭くてレールあるとホイールガツガツあたるよね。

>>38811 マンコミ王子さん
リフター無しでもいけますか？

>>38807 匿名さん
ゲレンデ借りてた時に中型に入れてたけど、幅ないし。
車庫証明取れるかは別だけど、多くの人が法人で買ってるから違うとこで証明取ってマンションに停めてるかと。

>>38806 匿名さん
余裕で停めれますよ。下げてたら下擦るかもね。

>>38810 匿名さん
本当ですか？そうしてくれるとありがたいです。駐車場で悩んでた所があるので。

>>38813 検討板ユーザーさん
下げてないなら。経年劣化による落ちは知りません。

>>38814 マンコミ王子さん
車庫証明はいけます。重量2500オーバーでいけました？

>>38816
本当かどうかは知らんｗ
ただそういったサービスやってないところのほうが少ないからね。
タイミングの問題もあるから保険で駅前のオフィスビルでも調べておけば？

>>38817 マンコミ王子さん

ノーマル車高、後期型でまだそこまでのヘタリはないと思います。ありがとうございます。

>>38819 匿名さん
そうですね、まだ先の話なので色々と調べてみようと思います。

>>38818 匿名さん
2500以上あるんですね、知らなかった。
というか同じマンション内でゲレンデ何台も見かけるので普通に停められると思ってました。
まあでも多少のバッファはあるので大丈夫だと思いますけど。

>>38821 匿名さん
確かマーレは駐車場余ってるので近隣の人でも借りれたと思いますよ。
フライングで確保してみては？

>>38808 匿名さん

はい。
ありがとうございます。

>>38825 匿名さん
サイズオーバー、重量オーバー沢山いるけどね。
それにそんな事にビビってる人は高級車なんて乗らないと思うけど。

管理組合に提出する車検証の数値がサイズオーバーだと駐車場契約できなくないですか？

皆さん高額車や凄い車ばかり話題に出てますが妄想でしょうか？

>>38827 匿名さん
あまりにもオーバーサイズは厳しいですが、多少だとケースバイケースだと思います。自分はKTTでカイエンほんの少しオーバーしてますがOK出ました。ただ、どおしても今の所はサイズが小さいのでこっちに買い替え予定です。

>>38818 匿名さん
マーレ住みですが、ゲレンデ機械式で結構停まってますよ。実際には重量オーバーしてるんですね。

正式に決定はされてないけど多分こうなりそう的な、みなさん担当に口頭で言われた商業施設に入る店の話とかありますでしょうか。

私はスーパーは24時間が濃厚。
商業施設からマンションまでショッピングカートを持って移動できる...かも的な話は聞きましたが。

>>38830 匿名さん
W463型はめちゃ重いですよね確か。新しいのだと2500クリア出来るじゃない？

>>38823 マンコミ王子さん
ありがとうございます。幅が広いタイプだと嬉しいですね。早速あたってみたいと思います。

>>38804 匿名さん
なんで江東区なの？港区来なよー

>>38832 匿名さん
ゲレンデW463型だと2550キロで、新しいW464型は200キロほどダイエットしたとの事で重量は大丈夫ですね。サイズも問題なし。

>>38831 匿名さん
営業さん商業の詳細や入りそうなテナントは、あまり教えてくれないんです。教えちゃいけないのかな？スーパー24時間良いですね。

>>38831 匿名さん
スーパーからカートはOKですよね。ただ豊洲の様に各階まではダメだったと思います。各棟1Fにカート置き場設置だった気がします。3棟あるから人件費抑制の為でしょうね。

>>38828 マンション購入検討者さん
妄想でしょうな。ここの方々は夢見てる人達が多いですから。

>>38836 検討板ユーザーさん
まだ早いんでしょう。小出しで情報出して来ると思いますよ。とりあえずTOPGOLFは確定した様ですけど、あまり公には言わないでとの事でした。

>>38838 匿名さん
普通に居るのでは？675LTとかアヴェSVなどスペシャルなのは稀だろうけど、ポルシェや馬、牛など通常モデルのは結構みるよ。でも輸入車で多いのはやっぱドイツ系かね。日本車だとレクサスも多い。LFAもいたな。

釣具店はどうなりましたか？

>>38841 匿名さん
高級路線のコンセプトや需要面からボツでしょう。笑

ですよねー。此処じゃなくても良いから、近くに釣具店できないかなあ。豊洲でも良いけど。

超高級外車を複数台持ちとか別世界過ぎて羨ましくて目が眩みそうです。
ですが、そもそもの話の発端は、ここがモロに被害を被るであろう爆音を響かせる迷惑集団に>38708>38715によればスーパーカー愛好家ツーリングも含まれ、まさかとは思いますが同じマンション住民が加担してやしないよねという話です。
普通に走ってもそれなりに大きい音がするのでしょうが湾岸のそれは故意に空吹かししてますから。

この間ゆりかもめから撮ってみましたー

それじゃ私も

オリゾン側の道路正面から

じゃあ、私も。

自分で撮影した写真だけ投稿可。何回言ってもダメですな

>>38840 クチコミ気になるさん
無視していいと思うけど。
妄想でここまで話すわけない。笑

>>38844 匿名さん
加担って大袈裟ですよ。
近所迷惑でいうとマセラティとかマフラーいじってる人の方がよっぽどうるさい。
スーパーカー乗りは逆に近所では爆音スイッチオフにしたりして静かに走ってますよ。

>>38833 匿名さん
SUV流行りなのでハイルーフは空いてないみたいですが、ロールーフなら大型も空いてるそうですよ。

>>38844 匿名さん
まず暴走族は江戸川区や千葉辺りからの遠征でしょうね。それと、スーパカーの爆音車両はマフラーを社外品に交換したりしてる車両とかだと思いますよ。若しくは車内で音量の切り替え可。この近辺で湾岸首都高で空ぶかしてる方はいないでしょう。皆さん普通に乗られてますよ。夜中の炸裂音は六本木界隈の車好きの方々でしょう。

イベントとかあると辰巳や大黒で車愛好家の人達の集まりがあるから、そういう時の帰りとかかな？

>>38852 マンコミ王子さん
わざわざありがとうございます。本当ですか？週末迄に抑えにいきます。

>>38834 匿名さん
港区素晴らしいですね。ただ、私には有明が肌に合ってて、この湾岸エリアの雰囲気が好きなんですよね。

>>38853 匿名さん
みんな住んでるエリアは様々だから一概には言えないのでは？

>>38855 匿名さん
住民なら空いてるということなので、
外向けに空いてるかどうかはまた別の話なのでそのへんはあしからず。
ただ外向けに提供を始めたとは聞いています。

ここが完成すれば、有明のイメージが変わる。ダイワの駅ビルはそれを見越した投資。

>>38853 匿名さん
港区って言ってもそういう乗り方をしてるのは一部でしょう。やはり場所柄フェラーリ、ポルシェ、ランボは多いですが皆普通に乗られてますよ。それより上のぶっ飛んだクラスになると買った時の新車時から爆音。みたいなw 一部の人ですよ。それも港区に限らず。イベントがある週末などは横浜からも来てたりしますし。

駐車場ってプレミアム住戸を除くと普通は抽選ですよね？ここ先着順なんですか？とりあえず1台は申込したんですが、もう1台は様子見にしてました。

>>38861 匿名さん
特に抽選などは言われておらず、2台までは大丈夫と言われました。3台目からは抽選との事でしたたので、空きがあるうちは先着になるんですかね。

駐車場の話題が出てたので、参考までにサイズと価格表のせておきますね。

いい金取るなぁ。

すみません、銀座東の方のせてしまいました。こちらですね。

>>38865 匿名さん
住友の人？何でそんなに価格表持ってるの？

駐車場、管理費、修繕積立金を合計するとそこそこの金額になるなー。

固定資産税は70平米位の部屋でいくらくらいでしょうか？新築減額後の金額はいくらくらいでしょうか？

>>38866 匿名さん
違います。言えば貰えますよ。

>>38867 匿名さん
減税前で25万、減税後で15万くらいでは？

>>38868 匿名さん
貰えると言っても、そもそも貰おうとするかなぁ？営業さん登場かな？

>>38865 匿名さん

駐車場高いですね。
都心なみですね。

なるほど、固定資産税は、その位の金額であれば、まあまあの範囲ですね。

>>38870 匿名さん
それぞれ検討や購入したりすればカタログと併せて貰ますよ。営業さんではないです。

駐車場は確か50%割ってたと思いますが、もしかしたら足りなくなる可能性も有りそうですね。

>>38871 マンション検討中さん
駐車場なかなかの金額ですよね。

>>38837 匿名さん

スーパーのカートは、各棟の1階のカート置き場で、マンション専用のカートに乗せ換えて自分の部屋まで運べますよ。ただし、使い終わったら1階までカートを戻しに行かないとワンコイン戻ってきません。
面倒くさいですが、重い物を大量に運ぶ時はとても助かりますし、マナーの悪い人もこれならちゃんと戻しに行きますよね。

>>38880 マンション掲示板さん
ワンコイン制なのですね。それは知りませんでした。確かに返却時は少々手間ですが、カート回収人件費抑制とカート放置という事態も防げて良さそうですね。

横浜はここと比べて駐車場は安いけど駐輪場は高いのか

こないだ仕事場で話していたら同僚も買っていたことが判明致しました。
地下鉄が来なければ高い買い物だと思うけど、可能性は低くてもあるから幸せそうな感じでした。
休日用に使うそうです。

地下鉄こなくても、オリンピックくるよ。

まもなく購入予定ですー

ここの情報は役に立つものが多かったですよー
もちろん、情報の選択は大事ですー
投資としても実需としても、十分魅力的ですー

江東区ナンバーが始まるのって来年からでしたっけ？

足立ナンバーもカッコ悪いけど、江東ナンバーもなんかあか抜けないイメージあるよな。

江戸ナンバーって話もあった。

東京ベイは？
外国人呼び込もうとしてる特区だから英語でTokyo Bayとか。

ご当地ナンバーはかっこつけるためにやるわけじゃないんだよ。
38900みたいなことを役人に言うと呆れられて即却下だね。

>>38897 匿名さん
逆に豊洲ナンバーでなかったことに感謝しないと。

>>38898 匿名さん
東京人だけ分かればよくないか？
和泉だって読めない人いるし。
むしろエトウなんて読んだら田舎もん扱いされるだけかと。

投資家さん多いみたいだけど、民泊で貸し出す人いるのかな？

>>38913 匿名さん
重要事項説明会で民泊とかダメって言われた気がしますが。住民としても不特定多数の人々がマンションに出入りするのはあまり望ましくないですね。

ダメと言われてハイとやめる人ばかりならいいけど
みんな民泊ベースで利回り弾いてローン引いてるのでおいそれとやめられないよね

民泊と怪しいセミナーは多かれ少なかれあるよね。