東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 05:00:14

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 38705 マンション検討中さん

    楽しそうなイベントがあるんですね。

  2. 38706 匿名さん

    手ぶらでバーベキューも出来るよ

    http://www.tokyorinkai-koen.jp/map/bbq.php

  3. 38707 マンション検討中さん

    >>38693
    有明住んでて、暴走族見た事ないなら、北側か低層階の人ですか?
    私も有明住んでます。
    最近、少ない気はしますが、多い時は週に数回通ることもありますよ。

  4. 38708 匿名さん

    >>38707 マンション検討中さん
    有明というより千葉・葛西方面ですよね。以前より少なくはなったと思いますが、暖かくなると走ってますね。それよりスーパーカーの様な爆音車両の方が多いのでは?フェラーリ・ランボルギーニとかの車好きのカーツーリングとか。

  5. 38709 匿名さん

    まぁ近くにこんなディーラーも有るぐらいだから、スーパーカーのフェラーリとかポルシェは多いかもねー。

    https://getnavi.jp/vehicles/51480/

  6. 38710 匿名さん

    >>38709 匿名さん

    有明住んでるけど多いのはやはりアウディ・メルセデス・BMWなどドイツ御三家では?ポルシェもかな。たまにフェラーリと、ランボルギーニは居るけどマクラーレンはあまり見ないなぁ。

  7. 38711 マンション検討中さん

    ここのイベントホールの収容キャパってどれぐらいですか?
    どんな感じのホールになるんですかね?

  8. 38712 匿名さん

    >>38711 マンション検討中さん
    予定では8000人みたいだね
    ここの中辺りに詳細出てるよ

    https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

  9. 38713 検討中さん

    >>38711 マンション検討中さん
    8000人ですね。雰囲気はこんな感じみたいです。

    1. 8000人ですね。雰囲気はこんな感じみた...
  10. 38714 マンション検討中さん

    >>38712 匿名さん
    ありがとうございます。

  11. 38715 マンション検討中さん

    >>38708 匿名さん
    夜、湾岸線走ってるのは港区辺りに在住のスーパーカー乗りでしょう

  12. 38716 通りすがりさん

    ダイワの折り込みに価格出てたみたいだね。
    2LDK 4900万円台〜
    3LDK 5900万円台〜

    1. ダイワの折り込みに価格出てたみたいだね。...
  13. 38717 匿名さん

    >>38716 通りすがりさん
    のらえもん氏のツイッターに上がってたね

    https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/987458181273042944

  14. 38718 匿名さん

    予定最多販売価格は7,300万円でしたね

  15. 38719 匿名さん

    >>38718 匿名さん
    やはり価格調整は無しですか。

  16. 38720 匿名さん

    随分安くなったと思うよ。

  17. 38721 匿名さん

    パンダ作っただけでしょ。

  18. 38722 匿名さん

    2LDKパンダで5000万円かー。ここの1期は間取良しの2LDKが更に500万安い4490万~だったんだけどねー。

  19. 38723 匿名さん

    >>38716 通りすがりさん

    これに騙されて行ってみたら7000万超え多数、というオチですか。

  20. 38724 評判気になるさん

    >>38718 匿名さん

    3LDKですか?

  21. 38725 匿名さん

    >>38723 匿名さん

    7000万から8000万だと、普通のサラリーマンが買える限界価格だね。
    落ちこぼれさんは買えないかもな。

  22. 38726 匿名さん

    普通のサラリーマンなら半分は頭金で入れないと破産しますよ

  23. 38727 eマンションさん

    >>38726 匿名さん
    破産て、、、少しオーバーでは。

  24. 38728 匿名さん

    >>38662 匿名さん
    誰がつくるの?江東区?TXの茨城県に頼むの?

  25. 38729 匿名さん

    >>38727 eマンションさん

    頭金割くらいはあった方が良いですよ。

  26. 38730 マンコミ王子さん

    >>38715 マンション検討中さん
    でしょうって。みんな適当だなぁ。
    確かに港区民もいるけど、他もたくさんいる。
    この辺だと辰巳PAが集まり場だからよく通るのですよ。
    前に馬乗ってる時にたまに行ってました。

  27. 38731 匿名さん

    >>38727 eマンションさん
    俺は年収850万で3200万のローンを組んだけど、子供を中学から私立なんてとても無理だし、高級レストランで外食なんかも無理。
    普通のサラリーマンが4000万以上の借金をしたらなにもできない貧しい生活になるぞ。
    そんなのどこが楽しいんだ?

  28. 38732 クチコミ気になるさん

    >>38730 マンコミ王子さん
    辰巳PAもみんカラ絡みの集まりでスーパーカー居ますね。先週有明でアヴェンタSV見ましたよ。あの辺りもその手の車多いですよね。

  29. 38733 匿名さん

    >>38732 クチコミ気になるさん

    普通に車庫にスーパーカーみたいなの停まってるよな。

  30. 38734 匿名さん

    >>38733 匿名さん

    車庫?うるさいのはジモティー?

  31. 38735 匿名さん

    >>38731 匿名さん
    普通のサラリーマンの定義にもよりますよね。中堅か大手でも違うでしょうし、共働きかどうかでも違うでしょう。有明検討してる人の普通のサラリーマンて、いわゆる大手のエリートで一般では高属性の部類でしょう。それ以上の高所得者は経営者や医師、士業などでは。築地から豊洲に市場が移転するから、その小売業の役員とかも居るのかな。

  32. 38736 クチコミ気になるさん

    >>38733 匿名さん
    あるあるですね。

  33. 38737 匿名さん

    自分も車好きなのですが、結構多いですよね有明豊洲エリアは。メンテでマクラーレンも行きますよ!

  34. 38738 匿名さん

    >>38732 クチコミ気になるさん
    アベSVはベイコートの会員では?

  35. 38739 匿名さん

    >>38734 匿名さん

    この辺りだと、船持ってる人も多いですよー。

  36. 38740 匿名さん

    >有明検討してる人の普通のサラリーマンて、いわゆる大手のエリートで一般では高属性の部類でしょう。

    要するに一般的なサラリーマンではないですね。一般的には850は稼いでるほうだし3200万のローンもかなり頑張ってますよ。

  37. 38741 匿名さん

    >>38739 匿名さん
    多いですね。釣りが趣味の方もいらっしゃいますよね。

  38. 38742 匿名さん

    だから一般的なサラリーマンはスーパーカーも船も持ってないから

  39. 38743 匿名さん

    >>38742 匿名さん
    そこら辺の方々は経営者や法人オーナーとかでしょう。サラリーマンの人も沢山居ますよ。

  40. 38744 通りすがりさん

    >>38737 匿名さん
    マクラーレンって。。本当かなぁ

  41. 38745 匿名さん

    >>38743 匿名さん

    自営業は浮き沈みが激しいから。
    いいときは羽振りいいけど、堅実にやらないと、自己破産ですべてを失う。
    そうなった知り合いがいますよ。

  42. 38746 匿名さん

    >>38745 匿名さん
    そうですね、沢山居ます。

  43. 38747 名無しさん

    最近お見かけすることがなかった方がプレミストの方で暴れてますね…地域全体の民度に対する風評被害にもなりかねないので、慎んでもらいたいもんです。。

  44. 38748 eマンションさん

    >>38747 名無しさん
    ですね。

    あっち行ってウォー、
    こっち行ってウォー、
    で、内容は同じことのエンドレスループ。

  45. 38749 検討中さん

    >>38747 名無しさん
    ここ最近大人しかったんですけどね。
    アクセス禁止が解除されたのでしょうか、暴れてますね。高い、他行け、中古にしろ、の繰り返しです。始めて見た人はビックリしますよね。

  46. 38750 匿名さん

    開発されるし注目エリアだから、なんだかんだで有明は人気あるんでしょう。湾岸エリアはなにかと話題になりやすいですし、ネガもわきやすい。

  47. 38751 匿名さん

    まあ、買えないなら千葉にでも行くしか無いと思うんですけどねえ。

  48. 38752 匿名さん

    帰還

  49. 38753 マンション契約者

    商業施設映画館とかできないかなー
    近くにあったらレイトショーも観れるしいいんだけどなー

  50. 38754 匿名さん

    >>38753 マンション契約者さん

    映画館欲しいですよね。週末する事ない時とか、子供が観たいの始まった時とか近いと便利。一人でレイトショーとかも良いな。

  51. 38755 匿名さん

    お台場と豊洲と木場にあるから難しいでしょうね

  52. 38756 匿名さん

    流石に映画館ですともろっ被りですし、設計も変わるので難しいのではないでしょうか。
    台場も豊洲も車ですぐですし、家族で行くなら電車よりもタクシーが安くつくレベルの距離感ですよ。

  53. 38757 マンション検討中さん

    >>38749 検討中さん

    ほんと、異常者ですよね。
    休みの日に何やってるんでしょうか。
    平日もみたいですが。

  54. 38758 匿名さん

    >>38757 マンション検討中さん

    削除依頼しました。
    君自身の異常性にも気がついて欲しいよ。

    他人を異常者扱いしてるのに、ご自身も同じような投稿してるの気が付いてないの?

    1日中掲示板に張り付いておかしいよ。

  55. 38759 匿名さん

    >>38756 匿名さん

    私は有明住みですが豊洲のレイトショーよく利用しますよ。近いし、なかなか便利です。安いし。

  56. 38760 マンション掲示板さん

    >>38753 マンション契約者さん
    営業の方に伺いましたが
    映画館は出来ないみたいです。
    場所の問題らしいですか…
    お台場と豊洲にあるので距離が近いからですかね。

    わたしは映画館によく行くので
    やっぱり商業施設には入ってほしいですね。

  57. 38761 匿名さん

    俺が担当者でも、ここには映画館は絶対に作らないな。
    シネコンはお台場と豊洲、木場にあって、日比谷にもできたし。

  58. 38762 匿名さん

    >>38761 匿名さん

    本文 >>38761 匿名さん

    あえて被らせる必要もないしね。公共交通で行くのがダルければ気軽にタクシーで行ける距離だし。

  59. 38763 検討中さん

    トップゴルフはどうですか?個人的には喜ばしいです。妻はあまりゴルフに興味ないのですが、これなら子供含めて家族みんなで楽しめそうだし。

  60. 38764 匿名さん

    >>38763 検討中さん
    トップゴルフ出来たら絶対行きます。

  61. 38765 匿名さん

    シネコンは場所とるからいらないよ

  62. 38766 匿名さん

    スパを自前で持たないとかは管理費を抑えられて良いかなと思っていたけど
    ここの管理費は高い方だよね
    これだけの建物の内廊下メンテ各階ゴミ置場とかで仕方がないんでしょうが

  63. 38767 匿名さん
  64. 38768 匿名さん

    >>38767 匿名さん
    こんな部屋まだ残ってるん?

  65. 38769 匿名さん



    住宅ローン・団信が通らない!審査に落ちる不安解消の”最終手段”とは?
    http://hoken-support-guide.net/kokutisyo-shinsa-tyosa/last-resort/

  66. 38770 匿名さん

    11と12の5戸が売れない…

  67. 38772 匿名さん

    >>38767 匿名さん

    手元の少し古い資料だと二期で供給済でグレーアウトされてますね
    ちなみに少し上の階の同じ間取りは7000万くらいです

  68. 38773 匿名さん

    やっぱり美味い話って無いもんだね。
    安すぎると思った。

  69. 38774 匿名さん

    3期のパンダ部屋かと思ったのにー残念!

  70. 38776 匿名さん

    [NO.38771と38775はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  71. 38777 匿名さん

    >>38772 匿名さん
    表示されてるんだから販売対象なんじゃないの?おとり広告でもあるまいし。

  72. 38778 マンコミ王子さん

    >>38732 クチコミ気になるさん
    SVは友達も持ってますが有明民ではないですね。
    スーパーカーを一度でも持つとその手の友達は沢山できますよ。
    辰巳は狭いので面倒な人に絡まれたりするので、私はもっぱら大黒ふ頭で集まることにしてます。

  73. 38779 マンコミ王子さん

    >>38738 匿名さん
    私が知ってるベイコートの会員は大した社長はいないですね。
    という自分も大したことないですが。笑

  74. 38780 匿名さん

    >>38777 匿名さん

    部屋番号も書いてあるので間違いはないですが、もしかしたらキャンセル住戸かもしれませんね。
    キャンセル住戸を当時の値段のまま売るなんてことをするのかは分かりませんが。
    問い合わせされることをお勧めします。

  75. 38781 マンション検討中さん

    >>38760 マンション掲示板さん

    それ言っちゃうと有明に作るものほぼなくなっちゃうんですけどね

  76. 38782 匿名さん

    そんなこたーない。

  77. 38783 匿名さん

    >>38779 マンコミ王子さん

    私の知り合いも、一人社長みたいなもんです。従業員ゼロみたいな。

  78. 38784 匿名さん

    結局、たまに湾岸道を爆音立てて時間かけて通りすぎるのはいわゆる暴走族じゃなくてスーパーカー愛好家集団なんですか。音しか聞いたことなくて姿を見たことがないので知りませんでした。
    で、そのお仲間に有明住民も少なからず居るってことなんですか?思い違いならすいません。

  79. 38785 匿名さん

    >>38744 通りすがりさん
    まぁマクラーレンは台数自体少ないけど、1人2人は居るのでは?
    駐車場のこともあって豊洲有明は馬や牛乗りは結構いるよね。で車好き同士で色々な所に行ったりして遊んでる。

  80. 38786 匿名さん

    >>38785 匿名さん
    豊洲や有明の人も居るけど、多いのはやっぱり港区住みでない?駐車場停めやすいしセキュリティの事もあるしね。
    まあ他エリアの人も居るけど。

  81. 38787 匿名さん

    >>38786 匿名さん
    豊洲は今駐車場空きないのでは?勝どきもない。KTTはサイズが小さいし、TTTは空き待ち50台以上だって。友人RRドロップヘッド停めてたけど(笑

  82. 38788 匿名さん

    >>38784 匿名さん

    もちろん、暴走族もいますよ。

  83. 38789 匿名さん

    >>38787 匿名さん
    1人TTTに住んでて、ロールス・ロイス駐車場に入らないからって銀座の駐車場借りてる人居たけど同じ人かな?
    買って1回しか乗ってなくて、そのまま置きっ放しにしてるって言ってたけど。平置き停めれたのかな?

  84. 38790 匿名さん

    ここの駐車場付帯率は半分以下の47.4%ですが抽選外れた場合は車をどうするか

  85. 38791 検討板ユーザーさん

    有明住みの牛乗りですが自分はサイズ的問題から、台場の某ホテルの地下駐車場を貸して頂いてます。

  86. 38792 マンション契約者

    マンションと道路の間の距離。
    60メートルぐらい離れてると聞いたのですが、それはセントラルだけかな。

    1. マンションと道路の間の距離。60メートル...
  87. 38793 検討板ユーザーさん

    >>38790 匿名さん
    自分は複数台持ちなので外れた場合色々考えてます。まだ分かりませんが可能なら商業施設の方に月極めで貸して貰えないか確認しようかなと思ってます。

  88. 38794 マンコミ王子さん

    >>38785 匿名さん
    マクラーレン有明民にいますよ。
    私も近所なので狙ってましたが720Sにはさすがに届かないので他のメーカーのにしました。

  89. 38795 マンコミ王子さん

    >>38783
    1人社長で古物取り扱いでスーパーカー所有したり、車屋の仕事をちょっとでもすればスーパーカーを経費で買っても税務署パスできますからね。
    従業員一人分の月25~30万払えれば買えるし、スーパーカーの場合は価値が落ちないので変なの選ばない限り、数年乗って売っても8割くらいは戻ってきます。

    車の話ばかりしてると文句言われそうですが、このマンションも意外に車好き多そうで安心しました。
    私も複数台所有してますが、ここはできたら駐車場2台分借りて、あとは今住んでるマンションに停めておこうかと思います。

  90. 38796 匿名さん

    >>38792 マンション契約者さん
    南東角から60mと聞いたのであれば、高速までの距離でしょうね


  91. 38797 検討者

    >>38737 匿名さん
    12cですか?マクラーレン凄く良い車何ですけど、フェラーリやランボルギーニと比べてリセール弱くないですか?ちなみに荒木さんですか?

  92. 38798 匿名さん

    >>38790 匿名さん
    あれ?ここの駐車場って先着順じゃなかったでしたっけ?契約した時(昨年11月頃)にはとりあえず2台までは大丈夫という事を聞いてたんですが、どんなんですかね?外れたら困るなぁ。

  93. 38799 匿名さん

    >>38798 匿名さん
    先着順の様なニュアンスでしたね。

  94. 38800 住民板ユーザーさん

    >>38791 検討板ユーザーさん
    もしかしてオレンジですか?良くアンダーアーマーにいらっしゃいますか?

  95. 38801 検討板ユーザーさん

    >>38800 住民板ユーザーさん
    いえ、自分は白のムルシになります。オレンジの方はガヤルドかと思います。

  96. 38802 匿名さん

    >>38797 検討者さん

    マクラ良いけど。
    リセールは悪いよ。

  97. 38803 匿名さん

    >>38799 匿名さん
    聞いた話だと枠があるうちは契約先着順で、いっぱいになった以降は抽選だった気がする。どっちみち平置きないから、1台は今まで通り別の所に置く様になりそうですが。サイズもそうだけど、重量制限もあるよね。

  98. 38804 匿名さん

    >>38797 検討者さん
    いえ、12cも乗ってましたが今は675LTです。リセールは英国車ならではという感じで、日本ではイタリア車に対して確かに弱いですね。でも英国車好きなんですよね。今で3台目ですが、乗り換える度にもう乗らないと思っても、また乗りたくなってしまう。。今時あんなにお金掛けて作ってる車も中々ないですし、車としては大変良く出来てますよ。荒木さんですねwコーンズ時代からお世話になってます。

  99. 38805 匿名さん

    >>38803 匿名さん
    重量でも引っかかるのあるんですね。

  100. 38806 匿名さん

    NSXは止めれますか?

  101. 38807 匿名さん

    >>38805 匿名さん
    大きい車だとあるんでない?ゲレンデはサイズよりも重量オーバーだし、ベントレーのセダンも重量ダメだったかな?長さもダメだけど。レクサスのフルサイズもダメ。機械式だと、なんだかんだポルシェ辺りが無難になるよね。

  102. 38808 匿名さん

    >>38806 匿名さん
    新しいのですか?全然問題なしです。

  103. 38809 匿名さん

    >>38787 匿名さん
    KTTは機械式のサイズ規格が小さいだよね。特に幅が狭いかな?最初カイエンでも扉が閉まる時にヒヤヒヤした。

  104. 38810 匿名さん

    >>38790
    商業エリアで月極とか平日限定パスとかやるんじゃない?

  105. 38811 マンコミ王子さん

    >>38800 住民板ユーザーさん
    ガヤルドは大型なら機械式入りますよ。

  106. 38812 匿名さん

    >>38809 匿名さん
    幅狭くてレールあるとホイールガツガツあたるよね。

  107. 38813 検討板ユーザーさん

    >>38811 マンコミ王子さん
    リフター無しでもいけますか?

  108. 38814 マンコミ王子さん

    >>38807 匿名さん
    ゲレンデ借りてた時に中型に入れてたけど、幅ないし。
    車庫証明取れるかは別だけど、多くの人が法人で買ってるから違うとこで証明取ってマンションに停めてるかと。

  109. 38815 マンコミ王子さん

    >>38806 匿名さん
    余裕で停めれますよ。下げてたら下擦るかもね。

  110. 38816 検討中さん

    >>38810 匿名さん
    本当ですか?そうしてくれるとありがたいです。駐車場で悩んでた所があるので。

  111. 38817 マンコミ王子さん

    >>38813 検討板ユーザーさん
    下げてないなら。経年劣化による落ちは知りません。

  112. 38818 匿名さん

    >>38814 マンコミ王子さん
    車庫証明はいけます。重量2500オーバーでいけました?

  113. 38819 匿名さん

    >>38816
    本当かどうかは知らんw
    ただそういったサービスやってないところのほうが少ないからね。
    タイミングの問題もあるから保険で駅前のオフィスビルでも調べておけば?

  114. 38820 検討板ユーザーさん

    >>38817 マンコミ王子さん

    ノーマル車高、後期型でまだそこまでのヘタリはないと思います。ありがとうございます。

  115. 38821 匿名さん

    >>38819 匿名さん
    そうですね、まだ先の話なので色々と調べてみようと思います。

  116. 38822 マンコミ王子さん

    >>38818 匿名さん
    2500以上あるんですね、知らなかった。
    というか同じマンション内でゲレンデ何台も見かけるので普通に停められると思ってました。
    まあでも多少のバッファはあるので大丈夫だと思いますけど。

  117. 38823 マンコミ王子さん

    >>38821 匿名さん
    確かマーレは駐車場余ってるので近隣の人でも借りれたと思いますよ。
    フライングで確保してみては?

  118. 38824 匿名さん

    >>38808 匿名さん

    はい。
    ありがとうございます。

  119. 38825 匿名さん

    >>38822
    機械式のサイズ(重量)オーバーを甘くみないほうがいいw
    何かあったら自己責任は当たり前、修理代の全額を請求されるぞw

  120. 38826 マンコミ王子さん

    >>38825 匿名さん
    サイズオーバー、重量オーバー沢山いるけどね。
    それにそんな事にビビってる人は高級車なんて乗らないと思うけど。

  121. 38827 匿名さん

    管理組合に提出する車検証の数値がサイズオーバーだと駐車場契約できなくないですか?

  122. 38828 マンション購入検討者さん

    皆さん高額車や凄い車ばかり話題に出てますが妄想でしょうか?

  123. 38829 匿名さん

    >>38827 匿名さん
    あまりにもオーバーサイズは厳しいですが、多少だとケースバイケースだと思います。自分はKTTでカイエンほんの少しオーバーしてますがOK出ました。ただ、どおしても今の所はサイズが小さいのでこっちに買い替え予定です。

  124. 38830 匿名さん

    >>38818 匿名さん
    マーレ住みですが、ゲレンデ機械式で結構停まってますよ。実際には重量オーバーしてるんですね。

  125. 38831 匿名さん

    正式に決定はされてないけど多分こうなりそう的な、みなさん担当に口頭で言われた商業施設に入る店の話とかありますでしょうか。

    私はスーパーは24時間が濃厚。
    商業施設からマンションまでショッピングカートを持って移動できる...かも的な話は聞きましたが。

  126. 38832 匿名さん

    >>38830 匿名さん
    W463型はめちゃ重いですよね確か。新しいのだと2500クリア出来るじゃない?

  127. 38833 匿名さん

    >>38823 マンコミ王子さん
    ありがとうございます。幅が広いタイプだと嬉しいですね。早速あたってみたいと思います。

  128. 38834 匿名さん

    >>38804 匿名さん
    なんで江東区なの?港区来なよー

  129. 38835 検討中さん

    >>38832 匿名さん
    ゲレンデW463型だと2550キロで、新しいW464型は200キロほどダイエットしたとの事で重量は大丈夫ですね。サイズも問題なし。

  130. 38836 検討板ユーザーさん

    >>38831 匿名さん
    営業さん商業の詳細や入りそうなテナントは、あまり教えてくれないんです。教えちゃいけないのかな?スーパー24時間良いですね。

  131. 38837 匿名さん

    >>38831 匿名さん
    スーパーからカートはOKですよね。ただ豊洲の様に各階まではダメだったと思います。各棟1Fにカート置き場設置だった気がします。3棟あるから人件費抑制の為でしょうね。

  132. 38838 匿名さん

    >>38828 マンション購入検討者さん
    妄想でしょうな。ここの方々は夢見てる人達が多いですから。

  133. 38839 匿名さん

    >>38836 検討板ユーザーさん
    まだ早いんでしょう。小出しで情報出して来ると思いますよ。とりあえずTOPGOLFは確定した様ですけど、あまり公には言わないでとの事でした。

  134. 38840 クチコミ気になるさん

    >>38838 匿名さん
    普通に居るのでは?675LTとかアヴェSVなどスペシャルなのは稀だろうけど、ポルシェや馬、牛など通常モデルのは結構みるよ。でも輸入車で多いのはやっぱドイツ系かね。日本車だとレクサスも多い。LFAもいたな。

  135. 38841 匿名さん

    釣具店はどうなりましたか?

  136. 38842 匿名さん

    >>38841 匿名さん
    高級路線のコンセプトや需要面からボツでしょう。笑

  137. 38843 匿名さん

    ですよねー。此処じゃなくても良いから、近くに釣具店できないかなあ。豊洲でも良いけど。

  138. 38844 匿名さん

    超高級外車を複数台持ちとか別世界過ぎて羨ましくて目が眩みそうです。
    ですが、そもそもの話の発端は、ここがモロに被害を被るであろう爆音を響かせる迷惑集団に>38708>38715によればスーパーカー愛好家ツーリングも含まれ、まさかとは思いますが同じマンション住民が加担してやしないよねという話です。
    普通に走ってもそれなりに大きい音がするのでしょうが湾岸のそれは故意に空吹かししてますから。

  139. 38845 匿名さん

    この間ゆりかもめから撮ってみましたー

    1. この間ゆりかもめから撮ってみましたー
  140. 38846 匿名さん

    それじゃ私も

    1. それじゃ私も
  141. 38847 匿名さん

    オリゾン側の道路正面から

    1. オリゾン側の道路正面から
  142. 38848 匿名さん

    じゃあ、私も。

    1. じゃあ、私も。
  143. 38849 匿名さん

    自分で撮影した写真だけ投稿可。何回言ってもダメですな

    1. 自分で撮影した写真だけ投稿可。何回言って...
  144. 38850 マンコミ王子さん

    >>38840 クチコミ気になるさん
    無視していいと思うけど。
    妄想でここまで話すわけない。笑

  145. 38851 マンコミ王子さん

    >>38844 匿名さん
    加担って大袈裟ですよ。
    近所迷惑でいうとマセラティとかマフラーいじってる人の方がよっぽどうるさい。
    スーパーカー乗りは逆に近所では爆音スイッチオフにしたりして静かに走ってますよ。

  146. 38852 マンコミ王子さん

    >>38833 匿名さん
    SUV流行りなのでハイルーフは空いてないみたいですが、ロールーフなら大型も空いてるそうですよ。

  147. 38853 匿名さん

    >>38844 匿名さん
    まず暴走族は江戸川区や千葉辺りからの遠征でしょうね。それと、スーパカーの爆音車両はマフラーを社外品に交換したりしてる車両とかだと思いますよ。若しくは車内で音量の切り替え可。この近辺で湾岸首都高で空ぶかしてる方はいないでしょう。皆さん普通に乗られてますよ。夜中の炸裂音は六本木界隈の車好きの方々でしょう。

  148. 38854 匿名さん

    イベントとかあると辰巳や大黒で車愛好家の人達の集まりがあるから、そういう時の帰りとかかな?

  149. 38855 匿名さん

    >>38852 マンコミ王子さん
    わざわざありがとうございます。本当ですか?週末迄に抑えにいきます。

  150. 38856 匿名さん

    >>38834 匿名さん
    港区素晴らしいですね。ただ、私には有明が肌に合ってて、この湾岸エリアの雰囲気が好きなんですよね。

  151. 38857 匿名さん

    >>38853 匿名さん
    みんな住んでるエリアは様々だから一概には言えないのでは?

  152. 38858 マンコミ王子さん

    >>38855 匿名さん
    住民なら空いてるということなので、
    外向けに空いてるかどうかはまた別の話なのでそのへんはあしからず。
    ただ外向けに提供を始めたとは聞いています。

  153. 38859 匿名さん

    ここが完成すれば、有明のイメージが変わる。ダイワの駅ビルはそれを見越した投資。

  154. 38860 匿名さん

    >>38853 匿名さん
    港区って言ってもそういう乗り方をしてるのは一部でしょう。やはり場所柄フェラーリ、ポルシェ、ランボは多いですが皆普通に乗られてますよ。それより上のぶっ飛んだクラスになると買った時の新車時から爆音。みたいなw 一部の人ですよ。それも港区に限らず。イベントがある週末などは横浜からも来てたりしますし。

  155. 38861 匿名さん

    駐車場ってプレミアム住戸を除くと普通は抽選ですよね?ここ先着順なんですか?とりあえず1台は申込したんですが、もう1台は様子見にしてました。

  156. 38862 匿名さん

    >>38861 匿名さん
    特に抽選などは言われておらず、2台までは大丈夫と言われました。3台目からは抽選との事でしたたので、空きがあるうちは先着になるんですかね。

  157. 38863 匿名さん

    駐車場の話題が出てたので、参考までにサイズと価格表のせておきますね。

    1. 駐車場の話題が出てたので、参考までにサイ...
  158. 38864 匿名さん

    いい金取るなぁ。

  159. 38865 匿名さん

    すみません、銀座東の方のせてしまいました。こちらですね。

    1. すみません、銀座東の方のせてしまいました...
  160. 38866 匿名さん

    >>38865 匿名さん
    住友の人?何でそんなに価格表持ってるの?

  161. 38867 匿名さん

    駐車場、管理費、修繕積立金を合計するとそこそこの金額になるなー。

    固定資産税は70平米位の部屋でいくらくらいでしょうか?新築減額後の金額はいくらくらいでしょうか?

  162. 38868 匿名さん

    >>38866 匿名さん
    違います。言えば貰えますよ。

  163. 38869 匿名さん

    >>38867 匿名さん
    減税前で25万、減税後で15万くらいでは?

  164. 38870 匿名さん

    >>38868 匿名さん
    貰えると言っても、そもそも貰おうとするかなぁ?営業さん登場かな?

  165. 38871 マンション検討中さん

    >>38865 匿名さん

    駐車場高いですね。
    都心なみですね。

  166. 38872 匿名さん

    なるほど、固定資産税は、その位の金額であれば、まあまあの範囲ですね。

  167. 38873 匿名さん

    >>38870 匿名さん
    それぞれ検討や購入したりすればカタログと併せて貰ますよ。営業さんではないです。

  168. 38877 匿名さん

    駐車場は確か50%割ってたと思いますが、もしかしたら足りなくなる可能性も有りそうですね。

  169. 38879 匿名さん

    >>38871 マンション検討中さん
    駐車場なかなかの金額ですよね。

  170. 38880 マンション掲示板さん

    >>38837 匿名さん

    スーパーのカートは、各棟の1階のカート置き場で、マンション専用のカートに乗せ換えて自分の部屋まで運べますよ。ただし、使い終わったら1階までカートを戻しに行かないとワンコイン戻ってきません。
    面倒くさいですが、重い物を大量に運ぶ時はとても助かりますし、マナーの悪い人もこれならちゃんと戻しに行きますよね。

  171. 38881 検討者さん

    >>38880 マンション掲示板さん
    ワンコイン制なのですね。それは知りませんでした。確かに返却時は少々手間ですが、カート回収人件費抑制とカート放置という事態も防げて良さそうですね。

  172. 38884 匿名さん

    横浜はここと比べて駐車場は安いけど駐輪場は高いのか

  173. 38890 匿名さん

    こないだ仕事場で話していたら同僚も買っていたことが判明致しました。
    地下鉄が来なければ高い買い物だと思うけど、可能性は低くてもあるから幸せそうな感じでした。
    休日用に使うそうです。

  174. 38891 匿名さん

    地下鉄こなくても、オリンピックくるよ。

  175. 38892 匿名さん

    >>38889
    横だけど、一言で投資といっても色んな手法があるし、
    キャピタルかインカムでも全然意味合いは異なるからね。
    周辺含めて順調なら湾岸開発は今後20年は続くだろうし、
    キャッシュ前提の安定資産という意味では悪い選択ではないと思う。

  176. 38893 有明王子

    まもなく購入予定ですー

  177. 38894 有明王子

    ここの情報は役に立つものが多かったですよー
    もちろん、情報の選択は大事ですー
    投資としても実需としても、十分魅力的ですー

  178. 38895 検討板ユーザーさん

    江東区ナンバーが始まるのって来年からでしたっけ?

  179. 38897 匿名さん

    足立ナンバーもカッコ悪いけど、江東ナンバーもなんかあか抜けないイメージあるよな。

  180. 38898 匿名さん

    >>38897
    生まれも育ちも江東区だけど同感。
    登録台数等の絡みで差し迫った状況なら仕方ないけど、
    積極的に推進する理由が全く分からない・・・
    卵か鶏の話になっちゃうけど、まずは日本全体に誇れる何かを模索、構築するのが先だと思う・・・
    今のままでは国民の90パーセントは「エトウ」ナンバーと認識してしまうw
    ぶっちゃけ深川とか辰巳のほうが馴染みも歴史も感じられてまだマシな気がする。

  181. 38899 匿名さん

    江戸ナンバーって話もあった。

  182. 38900 匿名さん

    東京ベイは?
    外国人呼び込もうとしてる特区だから英語でTokyo Bayとか。

  183. 38901 匿名さん

    ご当地ナンバーはかっこつけるためにやるわけじゃないんだよ。
    38900みたいなことを役人に言うと呆れられて即却下だね。

  184. 38905 マンコミ王子さん

    >>38897 匿名さん
    逆に豊洲ナンバーでなかったことに感謝しないと。

  185. 38907 マンコミ王子さん

    >>38898 匿名さん
    東京人だけ分かればよくないか?
    和泉だって読めない人いるし。
    むしろエトウなんて読んだら田舎もん扱いされるだけかと。

  186. 38912 匿名さん

    [No.38874~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  187. 38913 匿名さん

    投資家さん多いみたいだけど、民泊で貸し出す人いるのかな?

  188. 38914 匿名さん

    >>38913 匿名さん
    重要事項説明会で民泊とかダメって言われた気がしますが。住民としても不特定多数の人々がマンションに出入りするのはあまり望ましくないですね。

  189. 38915 匿名さん

    ダメと言われてハイとやめる人ばかりならいいけど
    みんな民泊ベースで利回り弾いてローン引いてるのでおいそれとやめられないよね

  190. 38916 匿名さん

    民泊と怪しいセミナーは多かれ少なかれあるよね。

  191. 38917 匿名さん

    >>38898 匿名さん

    いや、臨海副都心とか豊洲ナンバーの方がいいよ。

  192. 38918 通りがかりさん

    >>38917 匿名さん
    豊洲東京都民でも知らない人がいるからなぁ。微妙だよ。

  193. 38919 匿名さん

    豊洲は汚染地区というイメージがあるから、深川のほうがいいな

  194. 38920 匿名さん

    >>38907 マンコミ王子さん

    城東の人にはわからないかもしれないけど、江東区ってどこにあるか知らない人も多いよ。だって行くことないからね。

  195. 38921 マンコミュファンさん

    商業施設にドッグランが出来るのが何気に楽しみ。

  196. 38922 匿名さん

    >>38921 マンコミュファンさん
    ドッグラン良いですよね。屋外ですか?室内になりますか?

  197. 38923 匿名さん

    詳細はまだですが、多分屋外になるのでは?

  198. 38924 検討者さん

    ところでスモールワールドって何?

  199. 38925 匿名さん

    ミニチュア・テーマパークの様な感じでしょうかね。

    http://www.smallworlds.jp

  200. 38926 匿名さん

    スモールワールドはまだ未確定みたいですよ。

  201. 38927 通りすがりさん

    >>38926 匿名さん
    そうなんですか?とりあえずスーパーの詳細だけでも教えてくれると有り難いですね。

  202. 38928 匿名さん

    東武ワールドスクウェアみたいなもんでしょ?
    目新しさで一回行けばお腹一杯だと思うけど、どうだろうね?
    海外行ってきました!みたいなノリでインスタ絡めれば何とかなる?w

  203. 38929 匿名さん

    >>38928 匿名さん
    確かに一回行ったら満足しそうだね。海外からの旅行者とかも狙ってるのかな。

  204. 38930 匿名さん

    >>38927 通りすがりさん
    この掲示板でスーパーはイオンって前に出てたけど、東雲にあるよね?

  205. 38931 匿名さん

    スーパーは文化堂あるよ。それより個人的にフードコートないのが残念。。

  206. 38932 匿名さん
  207. 38933 匿名さん

    >>38932 匿名さん
    あったw
    コンセプト通り大人なフードコートですね!

  208. 38934 匿名さん

    東雲イオンのフードコートとは全く被らなそうでいんじゃないかな。

  209. 38935 匿名さん

    個人的意見ですが、スモールワールドは全く興味が有りません。。期待されてる方すみません。

  210. 38936 検討者さん

    >>38935 匿名さん
    小さなお子さんいらっしゃれば喜ぶのではないですか?って言っても1回行ったら満足しそうなのは確かですね。

  211. 38937 マンコミ王子さん

    >>38935 匿名さん
    ドッグラン要らないと思ってる私と同じですね。
    必要なものは人それぞれ。

  212. 38938 匿名さん

    俺はトップゴルフに期待してる。
    やっぱり200店舗もあれば、色んな趣味の人いても、それぞれ気にいる店ありそうだね。

  213. 38939 匿名さん

    いわゆるミニチュアが置いてあるだけって感じではなさそう
    第3新東京市とかもあって面白そうだけどね。
    https://www.kankokeizai.com/クールジャパンがテーマのミニチュア・テーマパ/

  214. 38940 匿名さん

    湾岸埋立地全体を東京から切り離し、新東京市にして、経済特区にしたら埋立地の皆さんは嬉しい?

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