シティタワーズ東京ベイ

こうなる。

TXと絡めると1番評価高かったよね。
もう少し、しっかり検討してからって話だったと思うんだけど。

坪400行く前に買うべきかな？イースト狙いなんだけど。

>>38617 匿名さん
スミフだし、イースト売りに出す頃には無茶苦茶な価格になってると思いますよ。

>>38615 匿名さん
出来上がった街は街で便利だけど、開発されるエリアはこういうインフラにしろ、施設にしろ、動きのあるなし関わらずどんどん話題が出てくるから面白いよね。

>>38619 マンション検討中さん
それもオリンピックまでじゃない？

次の東京建物は予想価格って既に出てますか？

>>38617 匿名さん

素朴な疑問なのですが、なぜイーストなんですか？？
供給側の立場になれば、なぜ今イーストを分譲しないか想像できる気がします。
例えば同じタイミングで今売りに出せばウエスト、セントラルと比較して価格を下げざるを得ないですが、先にそれらが売れてしまえば、その後で同額なりさらに高くしてゆっくり売れるわけです。

今売るとしたら平均で500万安くないと売れないと考えた場合に、先にウエスト、セントラルを売り切って、同額以上でイーストを売れるようになれば単純計算で20億位のマージンが生まれます。
中小ならまだしも、キャッシュフローが潤沢な企業においては、目先の回収よりも2年後3年後に増益を見込める方が良かったらするんじゃないんですかねー。

>>38621 匿名さん
まだ出てないけど、恐らく350超えだろうねー

>>38623 匿名さん

350どころか400超えるかもな。

>>38622 匿名さん
住友は販売開始当初からイーストは竣工後でないと出さないと決めてたよ。
市況や売れ行き関係なく、それが会社の意図した販売計画だから、売り出す具体的な数字は分からなくとも現時点より相当高額になるのは予想出来るのでは？また、住友はイーストは売らない可能性も出てきたという事も耳にしたよ。厳密には全部は売らずって話だけど。

TXと絡むのか。青井、六町、八潮に三郷‥
なんかなぁ。

もうちょっと品のある路線と接続しないの？

住友不動産の物件が欲しいと思った場合は、待ちは絶対やめた方が良い。これ絶対。

>>38626 匿名さん

東京駅や銀座駅じゃ不満か？

>>38624 匿名さん
400万ですか？駅まで距離ありますよね？

>>38628 匿名さん
ホームは地中深そうだね。

にしてもいつ出来るの？

>>38630 匿名さん
どうでしょうね。一度行政に確認してみては？

そもそもTXを東京に延ばす必要性があまりないような

>>38632 匿名さん
そうかね？
効果の大きさは計り知れないと思うが。

>>38631 匿名さん

決まったら、出来るのは早いと思うよ。
今の勢いだと、数年後には決まってると思う。

>>38612 匿名さん
そうやって国鉄はローカル線をバンバン作って破産。
その借金を我々が税金で払わされています。
埋立地住民のために俺の払った税金を使うのは許さん！

メトロも都営地下鉄も全くやる気ないからね。
そんなに地下鉄欲しけりゃ、TXとやりゃいいじゃん〜(笑)
て言われてるんですよね。。。

なんか、近いうちに地下鉄決まっちゃいそうだね。
また値上がりするんだろうな。

>>38636 匿名さん
君は税金を払ってないでしょ。

爆上げかもな。

地下鉄までの布石は出来てきた。築地再開発、新市場、晴海選手村住宅、有明MICE、駄目押しは中央防波堤か台場のカジノかな。

これですね

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29601120Z10C18A4L83000/

なんか、近いうちに地下鉄決まりそうだね。

>>38643 eマンションさん

どう読んでも地下鉄が決まるようには思えないけど。このネタで値上げを画策してるのかね。

>>38645 匿名さん
それは違います。
スミフにとっては値上げは既定路線です。
なので地下鉄云々は関係ないですよ。

>>38646 検討中さん

いや、スミフじゃなくて地下鉄近いうちにきまりそう連呼の人のこと

まあ、このまま決まるんじゃないかな。

確度は高めですね。小池さんのちゃぶ台返し含め、全て地下鉄ありきで進んでる気すらしてきた。

>>38649 匿名さん
本当に地下鉄決まっちゃうんですか？
だとすると駅はどのあたり？

暫定だとここでは？

>>38650 匿名さん

もし万が一にも地下鉄が決まるようなら商業に直結するんでしょうね。
もちろんりんかい線側にも出口作るでしょうから、湾岸道路に隔てられたエリア間の回遊性が高まります。

まっ、でも出来ないでしょう（笑）

いつもの
http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033_4.html

地下鉄このラインで来るならスミフ物件の値上がり率が改善しますね。
晴海も有明も1分圏内で合計3000戸にもなる物件がギュンと上がります。

まっ、でも出来ないでしょう（笑）

>>38651 匿名さん

最高ですね。現実にならないかな

地下鉄が出来て1番嬉しいのは晴海だろうね

まあ、でも出来ないでしょう

暫定だと晴海はドゥトゥール辺りが近いのかな？

まっ、でも出来ないでしょう

1つ質問ですが、この掲示板の評価？（星）は何が基準なんですか？確か数日前まで星5だったと思いますが、4.9になってますね。

>>38659 匿名さん
人気の表れでは？

>>38659
スレの消化スピードじゃないかな？
一昔前はイコール人気指数みたいなところはあったけど、
最近は相手も対策済みだから全くアテにならないｗ
ここも実のあるレスを抽出したら1/10も残らないと思う、ほとんどコピペ＆ループだしｗ
グーグルのSEOと一緒でイタチごっこだね。

>>38652 匿名さん

湾岸地下鉄出来るのは確実でしょう。
ただ、今の勢いですぐ決まるかもしれないし、10年経っても進展しないかもしれない。

ただ、これだけは確実にいえる。
出来るのは確実。このままでは確実に交通機関が足りなくなる。

>>38662 匿名さん
ただえさえ現状勝どきもパンク状態だし、拡張済んでも選手村や他周辺の後発を考えると焼け石に水でしょうしね。足らないね〜

>>38663 匿名さん

有明もそうなりますよ。一気にイベント施設作っちゃったからねえ。

でも、地下鉄の話題って数年前から出てますよね？今回も同様なのでは？

http://tower-world.jpn.org/db/?p=4719

>>38664 匿名さん
これって事？こんなに増えるの？

>>38665 匿名さん

今回は行政が言い出した。少しづつレベルアップして来てるよ。
前回は学者の会議。

将来的にはこうなると。。

まっ、でも出来ないでしょう。

>>38666 匿名さん

有明は昼間のイベント人口が凄そう。

>>38668 匿名さん

湾岸地下鉄が出来る事は確実。
ただ、この勢いですぐ決まるのか、10年かかるのかは不明。

確実な事は、このままでは確実に交通機関が足りなくなる。

>>38669 匿名さん
商業スタッフやホテル従事者とかもね。
駅前のダイワのホテルも出来るし、周辺も開発が進むだろうし。

まあ、そうかもねえ。
凄い開発だよね。

イベント人口なんて一時的なもの。
そんなもののために莫大なコストをかけて鉄道を敷くことはない。
今だってコミケとかやっててちゃんと運営できてる。問題ない。

湾岸は道路が広いからここにバスをバンバン走らせればすむ。
虎ノ門にバスターミナルできるし、こことＢＲＴで結ぶんだろ？それを多頻度運転すれば大丈夫。

>>38674 匿名さん

バスじゃ時間が読めないから無理でしょ。

>>38673 匿名さん

イベントは一時的じゃなくて、毎日だよー。

早く家を出ればいいだろ。
だいたいさ、鉄道がないのは承知でマンション買ったんだろ？
できなくても問題ないじゃないか。

>>38678 匿名さん

そりゃ今の状況でも不便ないけどさ、
でも、地下鉄できたら、大幅値上がりするし、期待しちゃうよー。

問題ないけど、あった方が便利じゃん。
何言ってるんすかね。

江東区と中央区の住民税で建設して第三セクターでやるならなんの文句もないよ。
赤字路線をメトロや交通局に押し付けんなよってこと。

ですよねー。

>>38681 匿名さん

江東区は一切やる気ないからなあ

>>38681 匿名さん

今回は東京都がやる気マンマン。

>>38683 匿名さん

豊住終わったら次は湾岸地下鉄なのでは？

>>38684 匿名さん
あの記事内容でやる気まんまんと思えるんだ。すごいな。
日本語わかんない人？

人があまりにも増えすぎて、今の快適な生活が損なわれるとしたらちょっとやだなぁ。個人的に有明は開放的なのが良いのよ。程々なら良いけどね。ニュースでやってた武蔵小杉みたいなのはマジでムリ。本当ムリ。

本当に？ついに有明に地下鉄来るのかい？！

>>38688 検討者さん
ぽいですね。具体的には未確定ですが、いずれ出来ると思います。正直今の路線や予定されてるBRT、都バス、ここのシャトルバスでも十分だと思いますが、まぁ出来たら今より便利になるのと、資産性も高くなるので吉ですかね。

>>38689 匿名さん
そうそう。要は今より不便になる事はなく、便利になる可能性を秘めてるという事。ここの検討者や有明民は、現時点や予定されてるインフラは既に承知してる訳で、その上で地下鉄が来るかもという、謂わばオマケみたいのがくっ付いて来るかどうかという事。

まぁこれが開発や再開発エリアの面白さなんだけどね。今後も地下鉄以外にもこういうのは、ちょこちょこ出て来るでしょう。

着々と上がってきてますね。
現場で感じた事としてはたしかに道路側うるさいし、思ったより排気ガスがクサイということです。ただ、ひらけた場所ですし自分が契約したのは高層なので、音はわかりませんが、排気ガスは臭わない事をねがいます。

音は、間違いなく、うるさいよ。
でも窓開けなければ、暴走族が来た時以外は気にならないと思う。

タワーマンションで窓開けるとかレアでしょ。
有明に住んでるが、暴走族とか見たことないがw

そういう人は、プレミストに行けば良いのでは？
わざわざここにする必要ないでしょ。
あっちは静かで良いよ。

この地に地下鉄ね〜 実現するかな〜
来たら便利になるし資産価値が高くなるから嬉しいけど。

>>38695 匿名さん
そういえば前の方の投稿でも出てたけど、交番は設置される予定はないの？

>>38696 匿名さん
まぁ地下鉄はいずれ出来るでしょう。以前より一段話が進んだ感はありますが、とりあえずはまだ先の予定より、ここに関しては商業の詳細でしょうね。とりあえず以前の170店→200店に増えた事ですかね。イメージパースも追加されたとの事です。

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

有明海苔

有田哲平

築地跡地は何になったんですか？

>>38701 eマンションさん
前は食のテーマパークって話だったけど、千客万来とバッティングするとの事で計画変更したのかな？

>>38697 匿名さん
交番はいずれ出来ると思います。

楽しそうなイベントがあるんですね。

手ぶらでバーベキューも出来るよ

http://www.tokyorinkai-koen.jp/map/bbq.php

>>38693
有明住んでて、暴走族見た事ないなら、北側か低層階の人ですか？
私も有明住んでます。
最近、少ない気はしますが、多い時は週に数回通ることもありますよ。

>>38707 マンション検討中さん
有明というより千葉・葛西方面ですよね。以前より少なくはなったと思いますが、暖かくなると走ってますね。それよりスーパーカーの様な爆音車両の方が多いのでは？フェラーリ・ランボルギーニとかの車好きのカーツーリングとか。

まぁ近くにこんなディーラーも有るぐらいだから、スーパーカーのフェラーリとかポルシェは多いかもねー。

https://getnavi.jp/vehicles/51480/

>>38709 匿名さん

有明住んでるけど多いのはやはりアウディ・メルセデス・BMWなどドイツ御三家では？ポルシェもかな。たまにフェラーリと、ランボルギーニは居るけどマクラーレンはあまり見ないなぁ。

ここのイベントホールの収容キャパってどれぐらいですか？
どんな感じのホールになるんですかね？

>>38711 マンション検討中さん
予定では8000人みたいだね
ここの中辺りに詳細出てるよ

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

>>38711 マンション検討中さん
8000人ですね。雰囲気はこんな感じみたいです。

>>38712 匿名さん
ありがとうございます。