シティタワーズ東京ベイ

こうなる。

TXと絡めると1番評価高かったよね。
もう少し、しっかり検討してからって話だったと思うんだけど。

坪400行く前に買うべきかな？イースト狙いなんだけど。

>>38617 匿名さん
スミフだし、イースト売りに出す頃には無茶苦茶な価格になってると思いますよ。

>>38615 匿名さん
出来上がった街は街で便利だけど、開発されるエリアはこういうインフラにしろ、施設にしろ、動きのあるなし関わらずどんどん話題が出てくるから面白いよね。

>>38619 マンション検討中さん
それもオリンピックまでじゃない？

次の東京建物は予想価格って既に出てますか？

>>38617 匿名さん

素朴な疑問なのですが、なぜイーストなんですか？？
供給側の立場になれば、なぜ今イーストを分譲しないか想像できる気がします。
例えば同じタイミングで今売りに出せばウエスト、セントラルと比較して価格を下げざるを得ないですが、先にそれらが売れてしまえば、その後で同額なりさらに高くしてゆっくり売れるわけです。

今売るとしたら平均で500万安くないと売れないと考えた場合に、先にウエスト、セントラルを売り切って、同額以上でイーストを売れるようになれば単純計算で20億位のマージンが生まれます。
中小ならまだしも、キャッシュフローが潤沢な企業においては、目先の回収よりも2年後3年後に増益を見込める方が良かったらするんじゃないんですかねー。

>>38621 匿名さん
まだ出てないけど、恐らく350超えだろうねー

>>38623 匿名さん

350どころか400超えるかもな。

>>38622 匿名さん
住友は販売開始当初からイーストは竣工後でないと出さないと決めてたよ。
市況や売れ行き関係なく、それが会社の意図した販売計画だから、売り出す具体的な数字は分からなくとも現時点より相当高額になるのは予想出来るのでは？また、住友はイーストは売らない可能性も出てきたという事も耳にしたよ。厳密には全部は売らずって話だけど。

TXと絡むのか。青井、六町、八潮に三郷‥
なんかなぁ。

もうちょっと品のある路線と接続しないの？

住友不動産の物件が欲しいと思った場合は、待ちは絶対やめた方が良い。これ絶対。

>>38626 匿名さん

東京駅や銀座駅じゃ不満か？

>>38624 匿名さん
400万ですか？駅まで距離ありますよね？

>>38628 匿名さん
ホームは地中深そうだね。

にしてもいつ出来るの？

>>38630 匿名さん
どうでしょうね。一度行政に確認してみては？

そもそもTXを東京に延ばす必要性があまりないような

>>38632 匿名さん
そうかね？
効果の大きさは計り知れないと思うが。

>>38631 匿名さん

決まったら、出来るのは早いと思うよ。
今の勢いだと、数年後には決まってると思う。

>>38612 匿名さん
そうやって国鉄はローカル線をバンバン作って破産。
その借金を我々が税金で払わされています。
埋立地住民のために俺の払った税金を使うのは許さん！

メトロも都営地下鉄も全くやる気ないからね。
そんなに地下鉄欲しけりゃ、TXとやりゃいいじゃん〜(笑)
て言われてるんですよね。。。

なんか、近いうちに地下鉄決まっちゃいそうだね。
また値上がりするんだろうな。

>>38636 匿名さん
君は税金を払ってないでしょ。

爆上げかもな。

地下鉄までの布石は出来てきた。築地再開発、新市場、晴海選手村住宅、有明MICE、駄目押しは中央防波堤か台場のカジノかな。

これですね

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29601120Z10C18A4L83000/

なんか、近いうちに地下鉄決まりそうだね。

>>38643 eマンションさん

どう読んでも地下鉄が決まるようには思えないけど。このネタで値上げを画策してるのかね。

>>38645 匿名さん
それは違います。
スミフにとっては値上げは既定路線です。
なので地下鉄云々は関係ないですよ。

>>38646 検討中さん

いや、スミフじゃなくて地下鉄近いうちにきまりそう連呼の人のこと

まあ、このまま決まるんじゃないかな。

確度は高めですね。小池さんのちゃぶ台返し含め、全て地下鉄ありきで進んでる気すらしてきた。

>>38649 匿名さん
本当に地下鉄決まっちゃうんですか？
だとすると駅はどのあたり？

暫定だとここでは？

>>38650 匿名さん

もし万が一にも地下鉄が決まるようなら商業に直結するんでしょうね。
もちろんりんかい線側にも出口作るでしょうから、湾岸道路に隔てられたエリア間の回遊性が高まります。

まっ、でも出来ないでしょう（笑）

いつもの
http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033_4.html

地下鉄このラインで来るならスミフ物件の値上がり率が改善しますね。
晴海も有明も1分圏内で合計3000戸にもなる物件がギュンと上がります。

まっ、でも出来ないでしょう（笑）

>>38651 匿名さん

最高ですね。現実にならないかな

地下鉄が出来て1番嬉しいのは晴海だろうね

まあ、でも出来ないでしょう

暫定だと晴海はドゥトゥール辺りが近いのかな？

まっ、でも出来ないでしょう

1つ質問ですが、この掲示板の評価？（星）は何が基準なんですか？確か数日前まで星5だったと思いますが、4.9になってますね。

>>38659 匿名さん
人気の表れでは？

>>38659
スレの消化スピードじゃないかな？
一昔前はイコール人気指数みたいなところはあったけど、
最近は相手も対策済みだから全くアテにならないｗ
ここも実のあるレスを抽出したら1/10も残らないと思う、ほとんどコピペ＆ループだしｗ
グーグルのSEOと一緒でイタチごっこだね。

>>38652 匿名さん

湾岸地下鉄出来るのは確実でしょう。
ただ、今の勢いですぐ決まるかもしれないし、10年経っても進展しないかもしれない。

ただ、これだけは確実にいえる。
出来るのは確実。このままでは確実に交通機関が足りなくなる。

>>38662 匿名さん
ただえさえ現状勝どきもパンク状態だし、拡張済んでも選手村や他周辺の後発を考えると焼け石に水でしょうしね。足らないね〜

>>38663 匿名さん

有明もそうなりますよ。一気にイベント施設作っちゃったからねえ。