シティタワーズ東京ベイ

なんか、地下鉄決まっちゃいそうだねえ。

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>>38577 匿名さん
まぁ皆そんな感じだと思うけどね。いづれ出来るでしょう。ぐらいに捉えてるのでは。記事には段階的にとあったので、先ず築地が何かしら決まって、そこから話が進んでくんでしょう。

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>>38577 匿名さん
ん？それで良いのでは？
とりあえず決まるかどうかだけでも違うでしょう。要は今より不便になるか、便利になるかの話で、今回は便利になるという話。

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>>38578 匿名さん
決まったら一段と便利になりますね。実際に利用出来るのは当分先でしょうけど、将来性が有るというのは良いですね。

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>>38575 住民板ユーザーさん1さん
目の前に人参ぶら下げられた馬かいっ！
まぁ地下鉄に関しては正直半信半疑でいるので、そこまでの期待はないです。決まって出来れば嬉しいですけどね。此処が完成する頃には話も具現化してるでしょう。とりあえず個人的には商業の店舗の方が気になるな。

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私は地下鉄の実現、大いに期待してます！
なんとかして実現してくれぃ。

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これ、また値上げですかねえ。

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湾岸地下鉄は都の優先整備路線から外れているので実現は早くて2045年ですね。でも可能性があるとないでは偉い違い

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>>38584 匿名さん
一先ずダイワの動きみてですかね？今の価格ならこっちが割安感が意識されそうなので、暫くこの価格帯落ち着かせて、夏以降ですかね値上げは。

でもスミフだからなぁ、やっぱ値上げですね。

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今回の地下鉄再浮上は築地再開発の一環だから決まれば早いと思うよ

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>>38553 匿名さん
この事かなぁ？営業が含みを持たせた、先行ってサプライズがあるって言ってたのは。なるほどね。。

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>>38588 匿名さん
全然違う。。
地下鉄関係ない、商業の方。

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>>38587 匿名さん

築地にはもう鉄道あるから

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元々何もなかった土地に住宅が出来て人が増える。学校や大型商業施設が出来て、鉄道などインフラが整備される。開発地はそういった意味では将来性もあって面白いよね。

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>>38585 匿名さん

2025年くらいには実現するのでは？

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>>38592 匿名さん

答申は15年スパンなんで

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決まれば早いと思うよ。
確実に今の交通機関だと足りなくなるし。
優先度高そう。

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>>38593 匿名さん

もう次の答申までには完成してるでしょ。

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わざわざ次の答申待つまでも無いでしょうね。
なんか、もうすぐにでも決まりそうな勢いを感じる。

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距離も5キロくらいじゃなかったっけ？
工事も早そう。

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仮に地下鉄出来たとしても、ここで書き込んでいるみんなは足腰弱ったいいお年じゃない？

その頃には銀座行くにも地下鉄じゃなくタクシー使うんじゃないかな。

やっぱり先のより購入時に便利で住みやすいこてが一番だと思うんだけどね。

だから交通の面ではバスの行き先、本数とか近々にできることを充実してほしい。

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答申とは、上司の問いに対して、意見を申し述べること。特に諮問機関が、諮問を受けた事項について行政官庁に意見を具申すること。

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>>38599 マンション検討中さん

で、その意見書で整備す「べき」となった路線だけが都の優先整備路線となった

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>>38599 マンション検討中さん
ご説明有難う御座います。

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鉄道も良いけど、万葉倶楽部に2号線、BRTはしっかり進んでるのかな？これ以上の遅延は勘弁して頂きたい。

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地下鉄は間違いなく通るでしょう。それは遠い未来か、遠くない未来かはまだ分かりませんが。個人的には決定したら意外と早いと思ってます。

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>>38602 匿名さん

都が万葉倶楽部にやるかやらないかはっきりさせる期限を25日と決めました。はたして…

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>>38603 eマンションさん

どこの会社がやるんでしょうか。お金はどこが出すんでしょうか

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地下鉄は都だけでなく、国政でのコンセンサスになるよ。たぶん。

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>>38604 匿名さん
小池さん、しっかりお願いしますね。。

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>>38604 匿名さん
正直、万葉倶楽部って興味ある？？
商業にもスパ的なの出来るから、そこで事足りそうな感じするけど、また違ったコンセプトなのかな？

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>>38608 匿名さん
温泉施設とは別に、食べ歩きが出来る商店街の様な感じのコンセプトじゃなかった？どっかに画像出てた気がしたけど。

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>>38600 匿名さん
湾岸地下鉄は事業性がない、と国交省から門前払いされ、TXと直通させるみたいな、もっとまともな事業計画にしろ、と言われた。
つまりこんな不要な路線は誰もカネを出さない。
そもそも引き受ける鉄道会社はないんだから、具体化するわけがない。

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>>38610 匿名さん
湾岸エリア住民のためにご負担頂けませんか？お願いします。

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国策として進めるんだから採算とか関係なくね？

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>>38610 匿名さん

まあまあ、こうやって具体化してきたんだから、良いのでは？

決まるの早いと思うよ。

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つまり採算は後からついてくる。現在完了のデータではなく、地下鉄引いた後の人口流動を鑑みての判断です。

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こうなる。

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TXと絡めると1番評価高かったよね。
もう少し、しっかり検討してからって話だったと思うんだけど。

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坪400行く前に買うべきかな？イースト狙いなんだけど。

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>>38617 匿名さん
スミフだし、イースト売りに出す頃には無茶苦茶な価格になってると思いますよ。

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>>38615 匿名さん
出来上がった街は街で便利だけど、開発されるエリアはこういうインフラにしろ、施設にしろ、動きのあるなし関わらずどんどん話題が出てくるから面白いよね。

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>>38619 マンション検討中さん
それもオリンピックまでじゃない？

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次の東京建物は予想価格って既に出てますか？

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>>38617 匿名さん

素朴な疑問なのですが、なぜイーストなんですか？？
供給側の立場になれば、なぜ今イーストを分譲しないか想像できる気がします。
例えば同じタイミングで今売りに出せばウエスト、セントラルと比較して価格を下げざるを得ないですが、先にそれらが売れてしまえば、その後で同額なりさらに高くしてゆっくり売れるわけです。

今売るとしたら平均で500万安くないと売れないと考えた場合に、先にウエスト、セントラルを売り切って、同額以上でイーストを売れるようになれば単純計算で20億位のマージンが生まれます。
中小ならまだしも、キャッシュフローが潤沢な企業においては、目先の回収よりも2年後3年後に増益を見込める方が良かったらするんじゃないんですかねー。

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>>38621 匿名さん
まだ出てないけど、恐らく350超えだろうねー

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>>38623 匿名さん

350どころか400超えるかもな。

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>>38622 匿名さん
住友は販売開始当初からイーストは竣工後でないと出さないと決めてたよ。
市況や売れ行き関係なく、それが会社の意図した販売計画だから、売り出す具体的な数字は分からなくとも現時点より相当高額になるのは予想出来るのでは？また、住友はイーストは売らない可能性も出てきたという事も耳にしたよ。厳密には全部は売らずって話だけど。

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TXと絡むのか。青井、六町、八潮に三郷‥
なんかなぁ。

もうちょっと品のある路線と接続しないの？

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住友不動産の物件が欲しいと思った場合は、待ちは絶対やめた方が良い。これ絶対。

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