シティタワーズ東京ベイ

>>38467 匿名さん

隣に高速あるから無音はあり得ませんよ(笑)
もしかして遠回しな高速ネガ？？

商業屋上のプールテラスは鑑賞用のプールですか？それとも夏などは実際に入る事も可能ですか？

担当さんにはいれないプールって聞いた気が・・。

>>38470 マンコミュファンさん
既出のイメージコンセプト見ると、人は入ってないね。ここのコンセプトが高級路線なら多分人は入らず鑑賞向けのプールテラスになるのでは？

商業内に出来る予定の”TOP GOLF”はいつ頃入る予定ですか？

>>38474 マンション検討中さん
それ無くなったか、一時保留になったんじゃなかったっけ？スミフから、そんな様な通知が書面で来てた気がする。

トップゴルフは商業と同時オープンでその後の同街区の概要が決まるまでの暫定オープンと聞きました。
屋上プールは鑑賞用ですね。

>>38476 匿名さん
同時オープンなんですね！何気に楽しみです。ただ、暫定という事はいずれ違う施設に変わる可能性があるんですね。

>>38476 匿名さん
なにかと勘違いしてたみたいです。。

トップゴルフは週末や休日に、家族や友人達とで楽しめそうですね。

低層階は投資に向いてますか？

>>38480 口コミ知りたいさん
利回り4.5%くらいしかないので、あまり向いてないと思いますよ。

>>38481 匿名さん
家賃いくらで計算してますか？
1LDK43m2です

>>38482
いくらで買うつもりですか？
1期1次なら投資にも向いてたんじゃないですか。

>>38482 口コミ知りたいさん
低層の北側の5階くらいでしたら17万円くらいじゃないでしょうか。

>>38483 マンション購入済さん

1期で購入済です

>>38479 検討中さん

トップゴルフ良いよね。
嫁と楽しもうっと。

>>38485 口コミ知りたいさん
購入済みなのに投資に向いているか聞いてきたの？なにそれ？

>>38487 匿名さん
住むか貸すか考え中

>>38487 匿名さん
購入したんですか？

>>38488 口コミ知りたいさん

素直に自分で住んだ方がいいと思いますよ。
自分で考えられない人は賃貸経営には向いてません。

厳しいねえ

商業隣接のホテルは何階建てぐらいになるかご存知の方いらっしゃいますか？
セントラル北西向きを検討しているのですが、
東京タワーが見えたらいいな〜と思いまして。

厳しいですね。アドバイスをもらいたいだけなのにね。

>>38492 匿名さん
確か18階までがホテルで、19階から抜けたと思います。間違ってたらすみません、誰か訂正をお願いします。

スミフのサイトでイメージですがセントラルから北西方面の簡易シュミレーションが見れます。部屋位置によって東京タワー見えそうですね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/private.html

>>38492 匿名さん
セントラルから北西方面の簡易シュミレーションです。

>>38465 匿名さん
マンションに住んでると窓を閉めたら外の音は聞こえませんよ。
窓を閉めきった生活なんて、考えられないですが。
うちは５月から10月くらいまではリビングの窓は開けっ放しですね。

>>38496 匿名さん

都内で開けっ放しって、粉塵とか気にしないタイプ？

>>38492 匿名さん
ディファーや隣の倉庫跡にもマンション建つと言われているので将来的には結局見えなくてなってしまうかも

>>38497

室内では空気清浄機ガンガン回して、外ではずっとマスクしてるタイプ？笑

空気が悪いことによる健康被害って、
酒やタバコや運動しない事や暴飲暴食や仕事のストレスに比べ、はるかに影響ないってアメリカの研究結果で出てます。
現代人は気にし過ぎなんですよ。
空気清浄機とか家庭にない高度成長期の日本の方が空気悪かったですよ。

>>38494: 検討中さん

なるほどですね〜参考になりました！
ありがとうございます。

>>38497 匿名さん
住宅地ですから粉塵なんかありませんよ。
幹線道路や線路沿いの劣悪な環境にお住まいだとわからないみたいですね。

>>38501 匿名さん

何言ってるんですか？ここは都内でも有数の幹線道路沿いですよ？

噛み合ってないっすよ

>>38492 匿名さん
確かホテルは地上16階建て(高さ58m)だった気が・・・。なので17階から上は抜けた気がしたけど、もしかしたら勘違いかもしれないのでMRで確認してみて下さい。

セントラル中住戸なら現時点ではあまり影響なさそうだけど、他の人も書いてた様に今後マンションが建つ可能性があり将来的な眺望は不確定なので、その辺りもMR行ってシュミレーションで確認してみるのが宜しいかと思います。

ホテルとマンションじゃ一階あたりの高さが
違うと思うよ。

>>38502 匿名さん

38501ですが私が住んでるのはこんな殺風景な埋立地ではなく陸上の住宅地ですよ。

やはりモデルルームで営業の方に確認するのが間違いないと思います。模型も置いてあるのでイメージは湧きやすいとも思いますよ。

>>38506 匿名さん
埋立地も陸上だし、内陸の住宅地の方が殺風景なイメージ。田舎ならともかく。

>>38504 マンション検討中さん
写真の通り黒のライン階が24階で19階から抜けますが、実際はそれよりも数階高い方がいいかなって思ってます。
1次契約の頃のレス見れば情報ありますよー。

>>38501 匿名さん
粉塵一切ないってすごいですね。
車も電車もなくて、工事も無いし、黄砂も飛んでこないし花粉ない。
モルディブとかですかね。
そんな所に住んでる方がなぜこんな所をご検討されてるんですか？

>>38501 匿名さん
検討者でないのであれば迷惑ですので、どうぞお引き取り下さい。

ここの物件概要に完成2019年7月予定で、入居（引き渡し）予定が2020年4月とありますが、完成から引き渡しまで9ヶ月と、少し間が空いてる感じがします。何か理由ってありますか？

それと残金の支払い予定は完成時の際ですか？それとも引き渡しの際ですか？

>>38512 検討板ユーザーさん
各戸のインテリアオプションの工事とかスタッフや警備員の研修的なことやるのかと思います

>>38512 検討板ユーザーさん
残金の支払いは、引き渡しの際です。

>>38513 匿名さん
そういう事なんですね！ありがとう御座います。

>>38514 匿名さん
有難う御座います！参考になりました。

引き渡し3月になりませんかね

>>38517 eマンションさん
区立小中に通う予定のお子さんがいればなりますよ