東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 38417 匿名さん

    外資のスーパーなんて低コスト低クオリティの代表なんだからやめてほしい。

  2. 38418 匿名さん

    釣り好き多すぎワロタ。

  3. 38419 匿名さん

    トレーダージョーズとかステューレオナルドとかホールフーズとかだったら良いかな。

  4. 38420 匿名さん

    >>38395 匿名さん
    ドヤ顔で言っている内容と、
    そんな風に言っている土地のマンションのスレに毎日確認しに来て発言しているという事実が全く釣り合わないのですが。

  5. 38421 匿名さん

    >>38412 匿名さん

    日本発なのに外資系?
    日本語がおかしいね。

  6. 38422 匿名さん

    ホールフーズみたいなのが出来てくれたら嬉しいね。
    まぁ、イメージは豊洲のアオキみたいなのができるんだろうけど。

  7. 38423 検討板ユーザーさん

    >>38421

    西友だってそうだろ??

    人のこと貶すより、自分の無知**なよ。

  8. 38424 匿名さん

    西友が日本発の外資系スーパー? 笑

  9. 38425 匿名さん

    トレーダージョーズだったら客が殺到しそうだな

  10. 38426 匿名さん

    >>38424 匿名さん
    知らないんですか。
    西友ってウォルマートジャパンですよ

  11. 38427 匿名さん

    >>38421 匿名さん

    日本発ではなく、日本初でしょうね。
    海外のスーパーを日本に始めて誘致したってことかと。何だろうね。魅力的なもの多いけど。

  12. 38428 購入経験者さん

    ウォルマートは日本初じゃないでしょ。カルフールとかもっと前にあったはず。

  13. 38429 匿名さん

    >>38428 購入経験者さん

    幕張に初めてカルフールができた時は、カルフール渋滞というものができるほど盛況だった。その頃近所に住んでいたから大変だったよ。
    でも、直ぐにそれもなくなったね。
    カルフールは日本人には受け入れられなかった。
    数年後、イオンに変わったよ。

  14. 38430 口コミ知りたいさん

    >>38420 匿名さん

    そこは触れないであげて…
    この場所だから高級路線でやる事の意味も分からない方の様なので(笑)

    色々な方がいるのが湾岸の魅力ですが・・・

  15. 38431 マンション検討中さん

    ここにするか品川イーストシティータワーにするかめちゃ迷ってます。
    こっちだとしたら予算的に中央棟で東南がわの2ldk考えてますが、ビューがなんとも寂しい(見晴らしはいいけど)..向かい側の癌研が見えるのって皆さんどう考えてますか?

    騒音とか排気ガスはさほど気にしないタイプですが

  16. 38432 匿名さん

    >>38431 マンション検討中さん

    品川イーストシティタワーよりはこちらのほうがいいと思うな。品川イーストは本当に周りに何もなくて住むというイメージが湧かなさすぎる。

  17. 38433 マンション検討中さん


    想像でしかありませんが、

    ウエストにおいては、

    まっすぐ前を見ている分には、癌研は、目にはいらないのでは?

    45度で建ってますから。

    セントラルの駅側の方の低層の正面にかかるかどうか、ですね。

    かからない気もします。

    二井内

  18. 38434 マンション検討中さん

    >>38433 マンション検討中さん

    こんな感じのビューになる想定です。
    癌研は真正面で見える形になります。

    1. こんな感じのビューになる想定です。癌研は...
  19. 38435 匿名さん

    >>38434 マンション検討中さん
    悪くないね。

  20. 38436 検討板ユーザーさん

    >>38434 マンション検討中さん
    緑も見えて、水辺もあって永久眺望が期待出来るなら、個人的には良いと思います。

  21. 38437 マンション検討中さん

    >>38431 マンション検討中さん

    うちはまさに、海ビューが欲しくて買いましたよ!夜は橋が光りますし、飛行機の明かりもきれいです。昼は海面に太陽の光が反射してとても気持ちがいいですし♪

  22. 38438 マンション購入さん

    >>38437
    水辺が見えるのが好きなので、私個人的にはこちらの南東方面が良かったのですが、価格面と家族での多数決で、我が家は北西ビューとなりました。。やっぱり開放感あって良いですね!

  23. 38439 マンコミ王子

    >>38342
    万葉倶楽部はどうでもいいが、
    ここの商業施設のスパのために温泉掘るって営業から聞いたけど他に聞いた人いる??
    だとしたら万葉倶楽部なんてどうでもよし。

  24. 38440 検討板ユーザーさん

    >>38439 マンコミ王子さん
    商業しせつのスパってスーパー銭湯みたいなの何ですか?

  25. 38441 マンコミュファンさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]



  26. 38442 有明王子

    >>38439 マンコミ王子さん
    羽田のホテルのほうではないでしょうかー

  27. 38443 有明王子
  28. 38444 匿名さん

    >>38441 マンコミュファンさん

    >38427

  29. 38445 匿名さん

    首都圏マンション、平均5900万円=23区物件がけん引―17年度

    不動産経済研究所が16日発表した2017年度の首都圏(東京都神奈川県埼玉県千葉県)の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年度比6.9%高い5921万円だった。2年ぶりの上昇。比較可能な1990年度以降では、90年度の6214万円に次ぐ2番目の高水準となった。

     7000万円台に乗せた東京23区がけん引した。駅に近い好立地の高額物件が増えた神奈川も前年度を上回った。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180416-00000090-jij-bus_all

  30. 38446 マンコミ王子

    >>38440 検討板ユーザーさん
    商業施設というか、竹中施工のイベントホールに隣接した建物ですね。
    スーパー銭湯かどうかは知りませんが、そんなローカル感はないと思いますが。

  31. 38447 匿名さん

    >>38437 マンション検討中さん

    有明から見えるゲートブリッジの夜景はイマイチですよ。
    見る角度によるものですが、有明からは上部の白い部分は殆どみえず、下部の青い横ラインしか見えません。
    ゲートブリッジと認識できないほどですよ。
    木場辺りから見えるゲートブリッジのライトアップは美しいですけどね。

  32. 38448 マンション検討中さん

    明日契約に必要な書類諸々提出しようと思ってます。2年後が楽しみですね。

    ちなみに近くにこういうのもできるらしいです
    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/0000000...

  33. 38449 匿名さん

    商業施設、思ってたより凄く良いですね。

  34. 38450 匿名さん

    >>38447 匿名さん
    その通りです。
    有明からは、都心の夜景やレインボーブリッジが楽しめる事に尽きます。
    ゲートブリッジや遠くにぼんやり見える火災の観覧車等の眺望に価値はありません。

  35. 38451 マンコミ王子

    >>38450 匿名さん
    そうかなぁ、ゲートブリッジよく見えるけどね。
    というか眺望なんてたまに見るからいいのであって毎日だと飽きるよ。

  36. 38452 匿名さん

    眺望というより、ヌケ、なんでしょうね。

    ぬけてるほうが、そりゃ気持ちいいすよ。

  37. 38453 通りがかりさん

    知り合いが有明のアンダーアーマーに勤めてるのですが、場所はこのマンションの近くですか?
    隣にタワマンが建ってると言ってました。

  38. 38454 匿名さん

    たしかに。
    眺望は飽きても、ヌケ、開放感は飽きることないからね。

  39. 38455 匿名さん

    >>38453 通りがかりさん
    アンダーアーマーの隣は、BMAですね。ここからは、ウエストなら歩いて3〜5分くらいですかね

  40. 38456 通りがかりさん

    >>38455 匿名さん
    そうなんですね。
    オリンピックの関係で品川の方からこっちに移ったと聞いて、丁度マンションの話になったもので。有難う御座います。

  41. 38457 匿名さん

    投資用ならいいですが実際住むなら眺望より日照を優先して考えた方がいいですよ。希望の日照から方角決めて、そこから予算と階の眺望を照らし合わせて決めるくらいがいいです。日照って眺望以上にストレスになりやすいですから

  42. 38458 検討者

    >>38448 マンション検討中さん
    うちは先週契約の流れだったのですが、営業さんがバタバタしてた関係で今週末契約の後、そのままインテリアの打ち合わせとなりました。
    引っ越しが楽しみです。

  43. 38459 クチコミ気になるさん

    >>38457 匿名さん
    投資用や共働きなどで日中家に居ない人は陽当たりは割り切っても良いと思いますが、子供が居る家庭や日中人が家にいる事が多い家庭は日照や陽当たりは多少意識された方が良い気がします。ただ、夏の西陽も強烈ですけどね。今はサッシの改善で以前に比べて大分マシになったのかな?

  44. 38460 匿名さん

    >>38457 匿名さん

    日照は大事だとは思いますが、タワマンの灼熱地獄を経験したことありますか?
    南西角や西向きは厚手のカーテンしても辛いですよ。
    タワマンに住むなら高層階で北向、東向がお薦めです。
    こちらのマンションなら眺望がよい北西向き高層階がいいですね。

  45. 38461 匿名さん

    >>38460 匿名さん
    ちゃんと読んでますか?南にしろと言っているわけではありません。希望する日照から方角を先に決めるべきと言っています。
    眺望最優先で北向きにして、自分はいいけど、日照悪くて奥さんがストレス溜めてたなんてよくあるからね

  46. 38462 匿名さん

    北向きは鳥の糞害とかもあるので気をつけた方がいいですよ。
    既存の有明のマンションは北側が更地や植林だったりするのもあるのかな。ここは商業だからそこまで酷くはないかも。
    夜間の商業の灯りとか音とかどうなんでしょうね。
    眺望だけで無くて、日照やこういったことも考慮して決めないて後々後悔しないようにしましょう

  47. 38463 匿名さん

    >>38462
    それ気になりますね。
    商業施設の屋上にはプールとレストランがあって、ライトアップやBGM、場合によっては生演奏も入りそうな雰囲気ですから。それがなくても北向きだとざわめきや歓声は聞こえるでしょうね。

  48. 38464 匿名さん

    ファミリーで専業だったり小さい子がいる家庭は日照に拘ったほうがいい、
    太陽の下で布団や洗濯物干したいって家庭は意外と少なくないと思うし、
    子供は(大人も?)朝日を浴びて目覚めるのが理想、
    多少大袈裟かもだけど日が差すって生きていく上で大切な要素だと思う。

    シングルディンクスや資産性優先なら眺望に拘ったほうがいい。
    例えばマーレもスカイも南東公園、北西が橋ビューで甲乙つけ難いけど、
    やっぱり目玉は北西や北の都心ビューだからね。

  49. 38465 匿名さん

    生演奏とか、歓声が聞こえてくる、って、そんなにイヤですかね?

    無音で、ご近所の生活音がまる聞こえなほうがイヤだ。

  50. 38466 匿名さん

    近所がまる聞こえって..安アパートじゃあるまいし。

  51. 38467 匿名さん

    ん? 無音ならそうなるよねww

  52. 38468 匿名さん

    >>38467
    四次元ポケットとか持ってる人?

  53. 38469 匿名さん

    >>38467 匿名さん

    隣に高速あるから無音はあり得ませんよ(笑)
    もしかして遠回しな高速ネガ??

  54. 38470 マンコミュファンさん

    商業屋上のプールテラスは鑑賞用のプールですか?それとも夏などは実際に入る事も可能ですか?

  55. 38471 匿名さん

    >>38470 マンコミュファンさん
    夏は実際に入れるんじゃない?冬は流石に寒いだろうから入れないだろうけど。

  56. 38472 契約済みさん

    担当さんにはいれないプールって聞いた気が・・。

  57. 38473 匿名さん

    >>38470 マンコミュファンさん
    既出のイメージコンセプト見ると、人は入ってないね。ここのコンセプトが高級路線なら多分人は入らず鑑賞向けのプールテラスになるのでは?

  58. 38474 マンション検討中さん

    商業内に出来る予定の”TOP GOLF”はいつ頃入る予定ですか?

  59. 38475 匿名さん

    >>38474 マンション検討中さん
    それ無くなったか、一時保留になったんじゃなかったっけ?スミフから、そんな様な通知が書面で来てた気がする。

  60. 38476 匿名さん

    トップゴルフは商業と同時オープンでその後の同街区の概要が決まるまでの暫定オープンと聞きました。
    屋上プールは鑑賞用ですね。

  61. 38477 マンション検討中さん

    >>38476 匿名さん
    同時オープンなんですね!何気に楽しみです。ただ、暫定という事はいずれ違う施設に変わる可能性があるんですね。

  62. 38478 匿名さん

    >>38476 匿名さん
    なにかと勘違いしてたみたいです。。

  63. 38479 検討中さん

    トップゴルフは週末や休日に、家族や友人達とで楽しめそうですね。

  64. 38480 口コミ知りたいさん

    低層階は投資に向いてますか?

  65. 38481 匿名さん

    >>38480 口コミ知りたいさん
    利回り4.5%くらいしかないので、あまり向いてないと思いますよ。

  66. 38482 口コミ知りたいさん

    >>38481 匿名さん
    家賃いくらで計算してますか?
    1LDK43m2です

  67. 38483 マンション購入済さん

    >>38482
    いくらで買うつもりですか?
    1期1次なら投資にも向いてたんじゃないですか。

  68. 38484 匿名さん

    >>38482 口コミ知りたいさん
    低層の北側の5階くらいでしたら17万円くらいじゃないでしょうか。

  69. 38485 口コミ知りたいさん

    >>38483 マンション購入済さん

    1期で購入済です

  70. 38486 匿名さん

    >>38479 検討中さん

    トップゴルフ良いよね。
    嫁と楽しもうっと。

  71. 38487 匿名さん

    >>38485 口コミ知りたいさん
    購入済みなのに投資に向いているか聞いてきたの?なにそれ?

  72. 38488 口コミ知りたいさん

    >>38487 匿名さん
    住むか貸すか考え中

  73. 38489 口コミ知りたいさん

    >>38487 匿名さん
    購入したんですか?

  74. 38490 匿名さん

    >>38488 口コミ知りたいさん

    素直に自分で住んだ方がいいと思いますよ。
    自分で考えられない人は賃貸経営には向いてません。

  75. 38491 匿名さん

    厳しいねえ

  76. 38492 匿名さん

    商業隣接のホテルは何階建てぐらいになるかご存知の方いらっしゃいますか?
    セントラル北西向きを検討しているのですが、
    東京タワーが見えたらいいな〜と思いまして。

  77. 38493 eマンションさん

    厳しいですね。アドバイスをもらいたいだけなのにね。

  78. 38494 検討中さん

    >>38492 匿名さん
    確か18階までがホテルで、19階から抜けたと思います。間違ってたらすみません、誰か訂正をお願いします。

    スミフのサイトでイメージですがセントラルから北西方面の簡易シュミレーションが見れます。部屋位置によって東京タワー見えそうですね。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/private.html

  79. 38495 検討中さん

    >>38492 匿名さん
    セントラルから北西方面の簡易シュミレーションです。

    1. セントラルから北西方面の簡易シュミレーシ...
  80. 38496 匿名さん

    >>38465 匿名さん
    マンションに住んでると窓を閉めたら外の音は聞こえませんよ。
    窓を閉めきった生活なんて、考えられないですが。
    うちは5月から10月くらいまではリビングの窓は開けっ放しですね。

  81. 38497 匿名さん

    >>38496 匿名さん

    都内で開けっ放しって、粉塵とか気にしないタイプ?


  82. 38498 匿名さん

    >>38492 匿名さん
    ディファーや隣の倉庫跡にもマンション建つと言われているので将来的には結局見えなくてなってしまうかも

  83. 38499 マンコミ王子

    >>38497

    室内では空気清浄機ガンガン回して、外ではずっとマスクしてるタイプ?笑

    空気が悪いことによる健康被害って、
    酒やタバコや運動しない事や暴飲暴食や仕事のストレスに比べ、はるかに影響ないってアメリカの研究結果で出てます。
    現代人は気にし過ぎなんですよ。
    空気清浄機とか家庭にない高度成長期の日本の方が空気悪かったですよ。

  84. 38500 匿名さん

    >>38494: 検討中さん

    なるほどですね〜参考になりました!
    ありがとうございます。

  85. 38501 匿名さん

    >>38497 匿名さん
    住宅地ですから粉塵なんかありませんよ。
    幹線道路や線路沿いの劣悪な環境にお住まいだとわからないみたいですね。

  86. 38502 匿名さん

    >>38501 匿名さん

    何言ってるんですか?ここは都内でも有数の幹線道路沿いですよ?

  87. 38503 匿名さん

    噛み合ってないっすよ

  88. 38504 マンション検討中

    >>38492 匿名さん
    確かホテルは地上16階建て(高さ58m)だった気が・・・。なので17階から上は抜けた気がしたけど、もしかしたら勘違いかもしれないのでMRで確認してみて下さい。

    セントラル中住戸なら現時点ではあまり影響なさそうだけど、他の人も書いてた様に今後マンションが建つ可能性があり将来的な眺望は不確定なので、その辺りもMR行ってシュミレーションで確認してみるのが宜しいかと思います。

    1. 確かホテルは地上16階建て(高さ58m)...
  89. 38505 匿名さん

    ホテルとマンションじゃ一階あたりの高さが
    違うと思うよ。

  90. 38506 匿名さん

    >>38502 匿名さん

    38501ですが私が住んでるのはこんな殺風景な埋立地ではなく陸上の住宅地ですよ。

  91. 38507 マンション検討中

    やはりモデルルームで営業の方に確認するのが間違いないと思います。模型も置いてあるのでイメージは湧きやすいとも思いますよ。

  92. 38508 マンコミ王子

    >>38506 匿名さん
    埋立地も陸上だし、内陸の住宅地の方が殺風景なイメージ。田舎ならともかく。

  93. 38509 マンコミ王子

    >>38504 マンション検討中さん
    写真の通り黒のライン階が24階で19階から抜けますが、実際はそれよりも数階高い方がいいかなって思ってます。
    1次契約の頃のレス見れば情報ありますよー。

  94. 38510 匿名さん

    >>38501 匿名さん
    粉塵一切ないってすごいですね。
    車も電車もなくて、工事も無いし、黄砂も飛んでこないし花粉ない。
    モルディブとかですかね。
    そんな所に住んでる方がなぜこんな所をご検討されてるんですか?




  95. 38511 検討中さん

    >>38501 匿名さん
    検討者でないのであれば迷惑ですので、どうぞお引き取り下さい。

  96. 38512 検討板ユーザーさん

    ここの物件概要に完成2019年7月予定で、入居(引き渡し)予定が2020年4月とありますが、完成から引き渡しまで9ヶ月と、少し間が空いてる感じがします。何か理由ってありますか?

    それと残金の支払い予定は完成時の際ですか?それとも引き渡しの際ですか?

  97. 38513 匿名さん

    >>38512 検討板ユーザーさん
    各戸のインテリアオプションの工事とかスタッフや警備員の研修的なことやるのかと思います

  98. 38514 匿名さん

    >>38512 検討板ユーザーさん
    残金の支払いは、引き渡しの際です。

  99. 38515 検討板ユーザーさん

    >>38513 匿名さん
    そういう事なんですね!ありがとう御座います。

  100. 38516 検討板ユーザーさん

    >>38514 匿名さん
    有難う御座います!参考になりました。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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