東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 13:38:03

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 3841 口コミ知りたいさん

    総論、晴海よりだいぶマシってこと。

  2. 3842 マンション検討中さん

    ご存知の方もいるかと思いますが
    トリトンスクエアは実は現在日本一巨大なオフィスビルです。(多分まだ。)

    3棟に見えますが実は下でビルが繋がっているという構造なので、
    1つの大ききなビルという定義らしいです。

    平日のトリトンのにぎわい、先日体験しましたが
    オフィス人口が多いだけにものすごかったです。

  3. 3843 マンション検討中さん

    >>3834
    その可能性も考えましたが、現状
    有楽町線豊洲駅の乗降車人数は20万人/日
    国際展示場駅の乗車人数は 3.5万人/日

    現状から6倍発展すると豊洲の商業施設の賑わいになります。
    高級路線とのことですが、ハイブランド路線では銀座が近くにあります。りんかい線でここまでこなくても多くの人は新宿や池袋の百貨店で事足りるでしょう。

    有明アリーナはコンサートなどでオリンピック後は使われるとのことですが、コンサートに来る若年層が高級路線を求めるでしょうか?
    またスポーツの後に楽しむのは高級レストランではなく、大衆居酒屋だと思います。

  4. 3844 検討板ユーザーさん

    >>3842 マンション検討中さん

    トリトンは住商がごそっと抜けるから跡貸しうまくいくのか不明。
    そもそも晴海でオフィス自体成り立たなくなるのでは。

  5. 3845 口コミ知りたいさん

    >>3835 匿名さん
    豊洲タワマンって全部一昔前だから、豊洲駅好きなら豊洲に住めばいい。
    東急豊洲以外は豊洲に興味ないや。

  6. 3846 マンション検討中さん

    お金があれば有明も晴海も買いたい。
    どちらも化ける要素有りなので。

  7. 3847 マンション検討中さん

    でもクロノならトリトンまで徒歩1分だけど、
    三井の晴海は徒歩4分くらいはかかるんじゃないかな?

  8. 3848 匿名さん

    うちはスーパーとクリーニングとレストランと内科と歯医者が足元にあれば後は何も望みません。できれば整体があれば助かるけど。それ以上の屋上プールとか嬉しい誤算です。

  9. 3849 評判気になるさん

    >>3840 マンション検討中さん
    ららぽーとの飲食街は晴海の反対側にあるから思ったより時間かかるよ。
    そもそも徒歩10分って気軽に行ける距離?
    日本は雨の日多いよ。
    PCTに住めば?ボロボロだけど。

  10. 3850 マンション検討中さん

    ですから、平日の飲食はトリトンに行けば良いのではという意味でした。

    で、週末は必要があるなら散歩がてら運河沿いを10分歩いてららぽーとに行く、
    そんな感じです。

  11. 3851 匿名さん

    >>3848 匿名さん
    とてつもなく同意。

  12. 3852 匿名さん

    >>3843 マンション検討中さん

    高級路線のイメージが私とは違うみたいですね。
    私は新丸ビルのようなイメージを想像してました。大衆的な価格帯での高級路線のようなイメージです。イオン系列店がテナントに入ることからも、ハイブランドがひしめき合うといったことはなさそうかなと思ってます。

    貴方がここが検討に値すると感じた点はどの様な所ですか?

  13. 3853 マンション検討中さん

    なおクロノ住民は24時間開放のトリトン内をななめにショートカットすることで
    勝どき駅まで2分弱短縮できる模様。

    それと動く歩道つきトリトンブリッジでさらに30秒ほど?
    合わせ技で、駅までは実際は8分少しとのこと。
    それでも遠いけども。

  14. 3854 マンション検討中さん

    ガレリアとかも同じようにショートカットできる道できるのかな?

  15. 3855 匿名

    そういえば、新豊洲物件も販売中は大騒ぎしてたよね。それが、わずか2年でこの有様(笑)

    商業施設が成功するかどうか、全てはそこだよね。

    ちなみの前にマーレ住んでたけど、国際展示場も有明も飲食店はほぼない。飲みに行くのはお台場までチャリがタクシーだったなあ

  16. 3856 マンション検討中さん

    >>3855 匿名さん
    そういうのも楽しそうだなぁ。
    首都圏直下型地震後に買いたいなぁ。

  17. 3857 匿名さん

    >>3854 マンション検討中さん

    オリゾンは南眺望と商業施設へのデッキをトレードオフした事になるらしいです。

  18. 3858 匿名さん

    ああ7月まで契約確定しないとか長すぎる。。

  19. 3859 匿名さん

    オリゾンは安値放置感あるね。

  20. 3860 匿名さん

    >>3841 口コミ知りたいさん

    中央区晴海と比較したら晴海に申し訳ないですよ。

  21. 3861 匿名さん

    こんな郊外で高い店なんか持つわけないよ。
    だいたいアパレルだって高い服を買うのはバブル世代以上で、若者はブランドの名前すら知らない。
    日本では高いものは今後ますます売れなくなるよ。
    百貨店なんか20代以下はまったく行かないからね。

  22. 3862 評判気になるさん

    晴海はじゃぶじゃぶ池だもんねぇ。
    屋上プール&バーと比較はできない。

  23. 3863 マンション検討中さん

    あんまりネガティブなことは言いたくないけど、そこまで言い切る人は、賢い人とは思えません。

    ビジネスも物件も、失敗しようが、成功しようが、結果なんて誰にもわかりません。

    ただ、どちらにせよ行動した人だけが、手に入れるものがあるんです。

    人の行動を簡単に否定する人になりたくないと改めて思いました。

  24. 3864 評判気になるさん

    >>3861 匿名さん
    ここ20代以下で買う人は少数だと思うよ。
    都心5キロ圏内で郊外ということは、貴方にとって郊外ではない地域って何キロ圏内?

  25. 3865 匿名さん

    >>3862 評判気になるさん
    バーで酒に酔ってプールでジャブジャブ溺れないよう気つけて下さいね!

  26. 3866 匿名さん

    >>3864 評判気になるさん

    都市は同心円状に発達することはあり得ません。
    世界中どこを探しても中心から同心円状に発展してる街なんかないんです。
    東京は勝鬨橋から先は工業用埋立地で工場や倉庫のあるエリアで、今はそれがなくなって空き地になり、マンションが立ち並ぶ団地エリアになりました。
    マンションしかないベッドタウンは都市構造からすると都心とは呼ばないんですよ。

  27. 3867 匿名さん

    >>3864 評判気になるさん
    有明の商業施設は住民をターゲットにしてるんだね。
    そんな集客力の弱いエリアに店を出すテナントがあるのかね?


  28. 3868 マンション検討中さん

    >>3865 匿名さん
    はーい!\(^-^)/

  29. 3869 名無しさん

    >>3866 匿名さん
    ベッドタウンって昭和に環状16号線沿いに作られた団地エリアで寝に帰るという意味でベッドってつくんだよ。
    なら晴海も中央区だけど郊外だね、月島は違うけど佃は郊外だね。
    勉強になります!

  30. 3870 名無しさん

    ネガは寝る前でもネガティブなんだね。
    せめて寝てる時くらいいい夢見ますように。

  31. 3871 匿名さん

    ビッグサイト、有コロ、有アリ、体操跡地等の施設への人出もターゲットじゃないかな。国際展示場駅前のロイネットホテルのところも小規模の商業施設出来るよね。駅から各施設までの道のりに賑わいが創出されて五輪開催時の盛り上がりをその後も持続できるかがカギ。平日もそれなりにイベントやってるしイベント準備側の人たちも居るしね。あと眉唾ものだけど知事がレガシーエリアにするって言ってるからそれもかな。寂しいにぎわいロードが賑わう日がついに来るかもしれない。
    まあとりあえず高級店入れてダメだったら庶民向けに入れ替えればいいのでは。ライトオンとかマックハウスとかに。スーパーに加えて子供にマクドナルドのハッピーセット買ったり、出かけついでの散髪をQBハウスでとかが可能になったら近隣住民に便利なことこの上ない。

  32. 3872 匿名さん

    ライトオンはさすがにご遠慮願いたい・・・(笑)
    せめてGAPにしてほしいな。

  33. 3873 マンション掲示板さん

    西棟にできるミニショップ(スーパー?)は管理費で運営になるんでしょうか?それともテナントに入ってもらうんでしたっけ。ご存知の方います?

  34. 3874 匿名さん

    価格が上がるか下がるかは誰かも書いてたけど需給で決まる。

    生活利便性、集客力、ブランドとかあらゆるものが要因としてあって「住みたい街」になれるかどうか。

    今の有明は郊外ではない都心近郊だがはっきり言って、今は何もない埋立地、路線も微妙な場所。

    逆に、だからこそ最新の街作りができる場所。

  35. 3875 匿名さん

    ブランドは中央区晴海の方が今は上。
    これが逆転するには有明ブランドの構築が必要。

    スミフには頑張って欲しい。
    ちなみ個人的には名前は有明ガーデンシティにして欲しい。

    千葉物件みたいに東京をつけず、有明ブランドを構築して欲しい。出来ないことはないと勝手思う。

  36. 3876 匿名さん

    >>3872 匿名さん
    バナナリパブリックくらいは欲しいですね

  37. 3877 匿名さん

    >>3875 匿名さん
    名前は有明ガーデンタワーズみたいですよ。

  38. 3878 匿名さん

    一応、高級路線らしいので、それなりのものが入るのでは?
    聞いたことないブランドかもしれんけど。(笑)

  39. 3879 匿名さん

    みんな、これを思い出して。

    1. みんな、これを思い出して。
  40. 3880 匿名さん

    >>3856 マンション検討中さん
    首都圏直下地震で生き残れる?
    チープな賃貸だと、耐震性なんて考慮されてないよ。低コスト重視ですから。

  41. 3881 匿名さん

    3人に1人は死んでる可能性がある。
    さて、チープな賃貸で生き残れるかな?

  42. 3882 匿名さん

    賃貸はチープに決まってるんですか?

  43. 3883 匿名さん

    >>3874

    価格は需給では変わらないよ。
    それは、石鹸や歯磨き粉、家電のような、いわゆるコモディティなもの。

    替えが効くので、需給で決まる。

  44. 3884 匿名さん

    >> 3882

    安い賃貸というのは、チープな賃貸と同じ意味ですよ。

  45. 3885 匿名さん

    つまり、豪華で耐震性もしっかりしてるなら、賃貸でも生き残れるかもしれない。
    しかし、そういうのって、毎月100万とか払うんでしょ?

    だったら、購入した方が安いよね。

  46. 3886 マンション掲示板さん

    >>3875 匿名さん
    いつから晴海の方が知名度上になったんだっけ?
    10年前は有明知ってる人はいても晴海を知ってる人はいなかったんだけどね。
    ドトール販売開始のあたりも怪しかった。
    選手村が決定したあたりかな、みんな知るようになったのは。

  47. 3887 マンション検討中さん

    選手村を坪250万で売り出した時には、ここの資産価値も暴落だろう。ここを買うなら、勝どきに計画してるタワー5本のうちどれか1つを買った方が断然いいよ。

  48. 3888 匿名さん

    >>3883 匿名さん

    埋立地なんか、どうしてもそこに住みたい人はいません。
    そこが故郷の人はいないからです。
    つまり替えがきく日用品と同じで、需用と供給の関係が価格を決めるというケインズ理論が適用できますよ。

  49. 3889 eマンションさん

    >>3887 マンション検討中さん
    選手村と勝どき東のタワーのこと?
    そんな安くはならないよ。

  50. 3890 マンション検討中さん

    商業施設の屋上がプールになるという情報は本当ですか?
    B棟北西向きはお見合いになりませんかね。

  51. 3891 マンション検討中さん

    選手村は、中央区といっても駅20分中古ですから、高値でさばくことはできません。それに国とデベは、早期販売をめざしてます。内部の人間だからわかるんです。
    勝どき東ではありません。今後数年で勝どきの環状2号線近くに5本タワーをたてることが予定されてます。

  52. 3892 マンション検討中さん

    >>3886
    晴海は昔、国際展示場があったから知られているでしょう。晴海ふ頭もあるし。
    有明こそ、ここ10年くらいですよね。
    九州の有明は有名ですが。特急有明って列車も九州を走っていました。

  53. 3893 匿名さん

    >>3886
    田舎もん丸出しだなw
    寧ろ台場よりも晴海のほうが地歴は長いの知らないの?
    あの辺りドライブコースというか橋ビューの穴場というか、
    カーセックスのメッカだったんだよw

    晴海のほうが上ってのはそのまま中央区江東区ってことだろうね
    ただ中央区最下層と江東区最上位の争いだからややこしくなるw

  54. 3894 マンション検討中

    >>3871 匿名さん

    ライトオン?
    マックハウス?
    誰が買うの?
    行ったこと無い。
    せめてZARA、GAP以上にして欲しい。
    マクドナルドも要らない。

  55. 3895 匿名さん

    >>3894

    > せめてZARA、GAP以上にして欲しい。

    それだと、ららぽと丸かぶりだけどね。笑

    でもここの商業施設にはがんばってほしい。ここの価値というより湾岸全体の価値が飛躍的に上がると思う。今月から晴海勝どき月島のマンションに向けてららぽ無料巡回バスの試行運転が始まってるけど、これをもっと大規模にして、台場、有明、ららぽへの無料巡回バスを、晴海勝どき月島豊洲東雲有明マンション対象に運行したらとーーーっても盛り上がると思うんだけどなぁ。

  56. 3896 口コミ知りたいさん

    >>3891 マンション検討中さん
    内部の人間と言っても下っ端の言うことはあてになりません。
    それに豊洲新市場だって出来上がってるからあーだこーだしてるのに現時点の計画なんてどうなるか分からん。

  57. 3897 匿名さん

    >>3871
    有明アリーナには期待したいね
    魅力的なイベントで盛り上げて欲しい

    反面、体操場も一時的に展示場になる訳で、
    周辺に似たような箱物ばかりで大丈夫か?って気もしないでもない
    相乗効果を期待するしかないね

    >>3895
    三井は木更津にもタダバス出したりハードソフト両面でノウハウがあるからね
    実績に乏しいってのがここの不安材料ではあるけど、
    モールやホテルは自社運営のはずだし社運を賭けてやるものと信じたい

  58. 3898 eマンションさん

    >>3893 匿名さん
    そんなおじさんの昔の時代の話されてもね。
    湾岸走り出しの時代ね、晴海には魅力的なタワマンなかったし、有明は国際展示場があったので有明の方が知名度はあった。
    晴海は青海と区別つかない人多かったし。
    まあ自分も有明は港区かとおもってたけどね。
    田舎者ではないよ。

  59. 3899 匿名さん

    有明レガシーエリアが絵にかいた餅でなければ相乗効果で期待大なんだけどな。テニスの森駅近くの「にぎわい施設」って何だろう。
    http://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/uneike...

    1. 有明レガシーエリアが絵にかいた餅でなけれ...
  60. 3900 eマンションさん

    >>3896 口コミ知りたいさん

    建てる事が予定されていると言うコメントだけで察して下さい(笑)
    何年間に何棟が竣工されるじゃないと何の役にも立たない事も理解出来ない程度の内部の人です。

    湾岸住んでますけど地下鉄走るらしいよ程度の情報ですよ(笑)

    それより問題は選手権は三井がメインだから内部の人なら三井の人って事!!それなら大手デベの社員がネガ投稿するレベルのライバル物件と言う事で逆に期待出来る(笑)

    もし国の人間なら重大な守秘義務違反。湾岸の住民としてはエリアの担当が、こんな人間では困る。

    暇な人が内部の人間のフリをしてる事を祈ります(笑)

  61. 3901 検討板ユーザーさん

    >>3897 匿名さん
    実績あるところにアウトソースしてるから大丈夫だよ。

  62. 3902 匿名さん

    >>3899
    豊洲みたいに民間主導で官がサポートに回る体制なら上手くいく
    官主導だったり小池さんみたいなのが出しゃばったらほぼ確実に失敗するw

  63. 3903 匿名さん

    >>3901
    どこに?
    結構重要な情報だと思うんだけど・・・言い逃げは勘弁ね

  64. 3904 匿名さん

    >>3887 マンション検討中さん

    >東京五輪目前 湾岸エリアマンションの資産価値は?
    https://mainichi.jp/premier/business/articles/20170418/biz/00m/010/008...

  65. 3905 マンション掲示板さん

    >>3903 匿名さん

    私も商業の企画は実績あるところにアウトソースしていると聞きました。社名も聞いたんですが忘れた。。

  66. 3906 マンション検討中

    後は蔦屋書店、蔦屋家電どちらか入らないかな?
    蔦屋書店が入るという噂は本当なのかな。
    屋上プール&プールサイドバーに蔦屋が入れば嬉しいです。
    晴海のお子様向け施設とは真逆に向かって欲しい。

  67. 3907 匿名さん

    >>3899 匿名さん

    この図を見ていると、「大人」「高級志向」とかいうワードは浮かんで来ないんだけど。

  68. 3908 匿名さん

    >>3906 マンション検討中さん

    >>3906 マンション検討中さん
    柏の葉にも蔦屋出店しているくらいだから、可能性はないこともないけど、大家の住友が高ーい賃料設定したらも厳しいですよね、次の更新。
    トリトンも高かったんですよ、賃料が。
    それでそこそこお客さんの入っている店も、更新せずに出ていった過去があります。

  69. 3909 口コミ知りたいさん

    >>3908 匿名さん
    それたぶん場所のわりに高かったのかと。
    アクセス悪いじゃん、トリトン。

  70. 3910 匿名さん

    >>3906 マンション検討中さん

    蔦屋+スタバ+カルディ
    こういうのが欲しいって事でしょうかね。
    今地方で開拓しているみたいですよね。

    http://www.e-f.co.jp/blog/8950/

  71. 3911 匿名さん

    >>3903 匿名さん
    言い逃げとか言われてもね。
    営業からそう聞いてる。
    というかこんなとこでしか情報収集してないでMR行ったら?
    こちらからすると、こんなとこで情報クレクレ言ってる方が勘弁ね。

  72. 3912 匿名さん

    >>3911 匿名さん

    >>3911 匿名さん
    そのとおりですよね。こっちはMRに行って聞いた情報を共有してるのに、嘘だ、それはデメリットだとか、MRに行かないでここの書き込みにばかり文句言ってるのは勘弁して欲しいですね。

  73. 3913 ご近所さん

    有明レガシーエリアはやるな。
    レガシー資産の有効活用は、東京の課題でここまで喧伝するなら、嘘つけないな。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170420-00000068-san-soci
    都議会も約束を反故にしないよう監視の雰囲気あり。
    有明民が買いに走る雰囲気としては、良い感じた。

  74. 3914 匿名さん

    とりあえず、オリンピックパラリンピックに向けて、巨大イートインスペースをお願いします。
    ここは食べる所が本当にないから。
    サクッと食べられる店をお願いしますね。
    ディナーは銀座で食べればいいので。

  75. 3915 匿名さん

    「にぎわい」とか「ふれあい」みたいな曖昧な言葉で何があるかわからないものを作るくらいなら、
    さっさと商業施設にしてしまった方がいいと思う。

    記事内で
    > 年間収支は、有明アリーナはイベントやコンサート利用によって3億5600万円の黒字と試算したが、他の5施設は赤字になるとの見通しを示した。

    気になる一文。

  76. 3916 匿名さん

    >>3915 匿名さん

    他の5施設は有明じゃないけど負の遺産は確かにいい気はしない。唯一黒字予測の有明アリーナを小池知事は横浜アリーナに変更しようと最後の最後まで粘ってたよな~

  77. 3917 匿名さん

    記事内のこの部分もちょっと複雑。

    > 「有明レガシーエリア」では、都内の他の場所に整備される仮設施設を大会後に移設し、スポーツゾーンを形成。

    仮説施設がどんなものかにもよるけど、スポーツ好き以外には基本、恩恵はなさそうだよね。

  78. 3918 匿名さん

    >>3916
    小池知事はやっている事がそのへんのオバサンと変わらないんだよね。
    100円安い野菜を求めて1キロ先のスーパーまで行っちゃう的な。

    有明アリーナも細かい仕様削ったりしてたし、自分の給与を下げたりとか、
    そんな小さい額どうでもよくて、豊洲新市場の維持費とか考えろよって感じ。
    1000億かけても1500億の経済効果が出ればいいんだから、
    そういうダイナミックな政治をしないとダメ。
    トップがオバサンってやっぱり経済成長には向いてないね。

  79. 3919 名無しさん

    >>3912 匿名さん
    ほんとに情報欲しい人は足を運びますからね、購入検討者ではないんですよ。

  80. 3920 匿名さん

    >>3917

    スケボー、スポーツクライミング、五人制サッカーとかみたい。訪れる人が多ければ飲食・サービス等で何かしら恩恵があると思いたい。

    >小池知事は、有明アリーナとその周辺を「ARIAKE LEGACY AREA」に位置付け、五輪後もスポーツイベントなどでにぎわうエリアとする方針も表明。五輪のスポーツクライミングなどを行う「青海アーバンスポーツ会場」などの仮設施設をレガシー(遺産)としてエリア内に移設する考えを示した。
    http://www.decn.co.jp/?p=80119

  81. 3921 評判気になるさん

    >>3915 匿名さん
    前から出てる情報ですよ。
    ここよりもっと湾岸ブロガーのブログ見てる方が情報早いですよ。
    価格表もすぐ出るし。

  82. 3922 マンション検討中さん

    5月の案内会では少し商業施設の情報が出るんですよね。
    楽しみです。
    クルージングも皆さん参加しますか?

  83. 3923 マンション検討中さん

    >>3893 匿名さん
    最上位は豊洲だよ

    俺、豊洲でなく有明住民。あんたよりここの価値や周辺エリアの序列をよく理解してるよ。

  84. 3924 匿名さん

    >>3923 マンション検討中さん
    いえ、貴方なんかより私の方が理解をしています。

  85. 3925 名無しさん

    >>3923
    何をもって最上位かだよね。
    豊洲は駅遠のスカベイを除いて新しいタワマンはパークホームズぐらいだし、
    あれタワマン?って感じに周りの団地に馴染んでるし東急豊洲の位置考えると住む気になれない。
    一番人気のパークシティ豊洲も仕様は低いし、共有部あちこち傷んで古さを隠しきれない。
    駅近とも言えないし、虹橋眺望とららぽ隣接で何とか人気を保ってる感じ。

    豊洲駅は確かに使えるし、買い物にも困らない。
    更に中古の平均坪単価は300を切るぐらいなので、
    安かろう良かろうで考えると湾岸最上位なのかもしれないけどね。

    ただタワマンという点で見ると、一番高いタワマンが最上位ではなくて?
    とすると豊洲より晴海ってことになる。
    ちなみに私も有明民でここの要望書提出済です。

  86. 3926 口コミ知りたいさん

    >>3924 匿名さん
    どっちでもいいよ、どうせどちらも自分絶対なんだし。

  87. 3927 匿名さん

    一番高いタワマンだったら、来年出てくる豊洲東急になるでしょ。

  88. 3928 マンション検討中さん

    豊洲VS有明とかどっちでもいいよ。
    同じ江東区なんだし。

  89. 3929 匿名さん

    ですね。

  90. 3930 口コミ知りたいさん

    晴海VS有明とかどっちでもいいよ。
    同じ東京都なんだし。

  91. 3931 匿名さん

    ですね。

  92. 3932 マンコミュファンさん

    >>3927 匿名さん
    いやその後に出てくる勝どき東じゃないかな?

  93. 3933 名無しさん

    >>3927 匿名さん
    タワマン単体ではなく地域平均がってこと。
    東急豊洲だけ高くても他が足引っ張るのが今の豊洲

  94. 3934 匿名さん

    はいはい

  95. 3935 ご近所さん

    台場、豊洲との差別化は、スポーツとコンサートの大規模イベント開催だな。フジTVが開催してる小規模コンサートを有明なら大規模イベントにできる。
    ポテンシャルは民間誘導で活気溢れる街に大変身できる。
    台場国際展示場循環バスと豊洲晴海勝どき循環バスを有明北まで延長すれば、有明北全体の集客は確保できる。

  96. 3936 匿名さん

    たしかに今豊洲に住めと言われたらどのタワマンにするか本当に悩む。どれも魅力なくて。
    そう考えると魅力あるタワマンは晴海や有明の方が多い。

    あと豊洲は既に出来上がってる街なので、
    ワクワクするような魅力的な開発が駅前しか残ってないのが微妙なところ。
    可能性薄いけど湾岸地下鉄も関係ないし。
    そう考えると湾岸地下鉄の話になると過剰に否定してくるのは豊洲民??

  97. 3937 匿名さん

    明らかに夢物語の地下鉄をさも可能性があるかのように書く方が、人としての品性がないね。

  98. 3938 マンション掲示板さん

    >>3922 マンション検討中さん

    勿論参加しますよ。どの様なイベントになるのか楽しみですね。待ち遠しいです。

  99. 3939 匿名さん

    >>3914 匿名さん
    オリンピックの観客相手ならプレハブのフードコートでいいだろ。すぐ壊せるやつ。
    オリンピックの試合を見たあと、周辺で高級レストランに行くなんてシーンはあり得ないよ。

  100. 3940 匿名さん

    >>3937 匿名さん
    ほらすぐ否定が出てきた。笑
    いつもウケるくらい早い。どこ住みですか?

  101. 3941 口コミ知りたいさん

    >>3938 マンション掲示板さん
    うちは子供がまだ小さいので参加できませんが、参加して抽選落ちるとかあるんですかね?

  102. 3942 eマンションさん

    >>3939 匿名さん
    わかったわかったいつもフードコートうるさいよ君は。
    ららぽーとのフードコートでは物足りないかい?

  103. 3943 匿名さん

    商業の飲食店、バルバッコアグリル、リゴレットあたりきてくれないかな?あとは1万~くらいで食べれるフレンチがあれば尚良し。

  104. 3944 名無しさん

    >>3939 匿名さん
    明日アクアシティお台場のフードコートがリニューアルオープンするんだけど、行ってみたら??

  105. 3945 匿名さん

    >>3941 口コミ知りたいさん

    一応子供可とのことでしたので、うちは子連れで参加しちゃいます。クルーズは人数限られてるみたいですね。30名程度とか。抽選の話は特にありませんでしたけど、どうなんでしょう?

  106. 3946 マンション検討中さん

    クルージングイベントはあくまで楽しむためのイベントで、倍率には関係ないと言っていましたよ。
    ですので、来られない方もご安心を。

  107. 3947 マンション検討中

    >>3943 匿名さん

    バルバッコアもいいですね!
    カジュアルフレンチやイタリアンなんかも。

  108. 3948 マンション検討中さん

    タパスをつまめるワインバーなんかもいいなあ。

  109. 3949 マンション検討中さん

    仕事帰りに、フラッと立ち寄れる立ち飲みバルなんかもあれば嬉しいです。
    家に着く直前にちょっと一杯。
    遅くなった日にも立ち寄れるように遅めの閉店だったら助かります。

  110. 3950 匿名さん

    地下鉄は近いうちに決まると思うよ。

  111. 3951 口コミ知りたいさん

    >>3943 匿名さん
    あとは普通に焼肉屋、寿司屋、蕎麦屋がほしいですね。
    高級焼き鳥屋も。

    おそらく7千万、8千万の家に住める層って、
    1カ月に1日くらい1人1万の外食余裕だと思うんですよね。
    計算すると1日あたりここのタワマンだけで50世帯。そう考えると大型タワマンって凄い。
    うちは外食はほぼ経費なので沢山消費しちゃいそう。。。

    屋上のプール&レストランバー実現しないかなぁ。
    豊洲のCAFE;HAUSのような手ぶらバーベキューできたら最高だな。
    対面の低層階には迷惑だが。

  112. 3952 eマンションさん

    >>3945 匿名さん
    うちは子供が20時とかになるので18時からのイベントは厳しいんですよね。

  113. 3953 マンション検討中さん

    俺イタ、俺フレみたいなカジュアルイタリアンやフレンチや、築地も近いので美味しいお寿司屋さんも欲しいです。

  114. 3954 名無しさん

    >>3951 口コミ知りたいさん
    プールの話は担当の営業さんは何も言ってなかったんですけど、MRで聞かれたのですか?
    商業施設の内容とかパースが気になります!

  115. 3955 マンション検討中さん

    ルーフトップバーいいですね。
    カシータやTWO ROOMSみたいな雰囲気好きです。

  116. 3956 匿名さん

    今の湾岸に足りないのって皆さんが仰られてるような感じの飲食店だと思うんですよね。ここはコンセプト的にも飲食店のレベルには期待できそうな気がします。

  117. 3957 マンション検討中さん

    >>3951さんではありませんが、横から失礼します。
    1月から説明会に行っていますが最上階プールの件は私は最初の説明会で聞きましたよ。

  118. 3958 マンション検討中さん

    有明に住んでいますが豊洲もお台場も、おいしいお店があまりないので期待しています。

  119. 3959 匿名さん

    >>3952 eマンションさん

    すばらしい。
    うちの子は21時時くらいに寝かしつけて22時過ぎにようやく寝る感じです。
    親に似て夜型のようです(笑)

  120. 3960 eマンションさん

    >>3959
    いやいやそれは親が夜型にしてるんですよ。笑
    Wインカムですか?うちは専業なので早いですが兄弟夫婦はWインカムなので夜型ですね。
    それで遅く起きてくれるならいいですよね。
    うちは6時前後に起きるので、早く寝ないと寝不足になります。
    ここ引っ越す頃にはもう少し遅くまで付き合ってもらえると嬉しいなぁ。

  121. 3961 匿名さん

    >>3954 名無しさん
    来月の商業施設の発表は外観とコンセプトのより具体的な発表で具体的な店舗はさすがにまだまだみたいです。

    屋上プールは中央がプールでその周りをレストラン(屋根付きだか屋内ガラス張り)で囲う感じになることは決定してると割と早い段階で担当から聞きましたよ。

  122. 3962 匿名さん

    >>3960 eマンションさん

    うちも専業です。

    平日はいつも子供が寝てる時間にしか家に帰れないので、いつもはもう少し早いかもしれませんね。

    以前江東区に住んでいて今は他県に住んでますが、湾岸の魅力が忘れられず出戻りの予定です。

  123. 3963 eマンションさん

    >>3962
    うちも帰宅時には既に寝ているので、平日は朝に寝不足を堪えて遊んでます。笑

    他県からこちらにですか。出戻りウェルカムですね!
    うちは有明⇒有明なんですよ。
    晴海が第一希望でしたが、駅遠という点と、あのような共有施設は飽きると判断しこちらに。
    本当のディズニーはここの方が全然近いですしね。

  124. 3964 マンコミュファンさん

    >>3957さん
    >>3961さん
    プールの情報ありがとうございます!
    なんか商業施設の目玉になりそうですね!!
    周りをお店で囲むということはB棟でも目線はそんなに気にならなそうですね。

  125. 3965 名無しさん

    >>3964 マンコミュファンさん
    逆に上から見るプール面白そうですよね。
    ほんと楽しみでしかない。

  126. 3966 匿名さん

    >>3963 eマンションさん
    今まさにシャトルバスありの駅遠に住んでます。悪天候の日に濡れずに駅まで行けるというメリットはあるものの、時間が合わないことも多く、しんどいです。駅遠は慣れるものではないですね。
    その点で晴海は初めから検討の対象外でした。郊外の駅遠とはまた違うのかもしれませんが。。
    晴海は家の妻が興味を持っており、女性に刺さりやすいマンションなのでしょうね。マンション自体は個性的で素晴らしいと思います。

  127. 3967 匿名さん

    マリーナベイサンズみたいなインパクトあるプール&バーを作って欲しい。

  128. 3968 匿名さん

    商業施設の屋上プールは気持ちがグラッと来ますね。マンション自体は質素というか質実剛健というか、その分目を引く商業施設になってくれれば嬉しいです。

  129. 3969 マンション検討中

    私は現在も有明在住で、有明が気に入っているので、晴海は全く考えませんでした。
    お子さんがいる家庭には魅力的かもしれませんが、我が家はDINKSなので。
    こちらの大人向け商業施設が楽しみです。

  130. 3970 匿名さん

    私は女性ですが、ディズニーなどメルヘン系にあまり興味がなく、晴海のコンセプトは刺さりませんでしたw
    資料だけは最初に取り寄せましたが、
    「クジラの伝説」だか「妖精の小道」?みたいなワードがむず痒くて。
    後、やはりこちらは駅近で買い物にも困る事が無さそうで良いですね。

  131. 3971 匿名さん

    屋上プールはマリーナベイサンズみたいなイメージですかね。そんな感じならとても素敵ですね。

  132. 3972 匿名さん

    >>3971 匿名さん
    サンズのプールに入ったことありますか?
    全てが下に見えるから良いけど、ここの場合はマンションに囲まれて、上から覗かれるから全う違う雰囲気です。

  133. 3973 eマンションさん

    >>3966 匿名さん
    うちも妻が晴海に魅力を感じてましたが、先輩ママにあの手の施設は子供が大きくなったら使わなくなるからと言われ夢から覚めてくれました。
    こちらはスーパーあるし、クリニックなどもおそらく揃いますから駅近だけでなく、生活利便性も圧倒的なんですよね。

    あと商業施設は飽きられたものは変わるというのが晴海の施設と比べると大きいと思います。
    時間の経過と共に分かってくる事ですが。

  134. 3974 口コミ知りたいさん

    >>3967 匿名さん
    日本の場合は夏場でも泳げないと思いますけどね。
    あくまでも見せのプールかと。
    間違って酔っ払って飛び込むと清掃代取られますよ。笑

  135. 3975 マンション検討中さん

    >>3924 匿名さん
    はい はい

  136. 3976 匿名さん

    ここの立面図をみると、1F部分の階高が約2階分とられているので、エントランスの天井高は最低でも6mはありそうですね。実際に見るのが楽しみです。
    あまりにも情報がないので、契約もしてないのに妄想して楽しんでます(笑)

  137. 3977 匿名さん

    >>3976 匿名さん

    住友マンションの定番の手法なので安定感ありますから期待しておいていいんじゃないですかね。
    ドゥトゥールみたいな感じですかね。

  138. 3978 匿名さん

    ここは隣接商業施設が高級路線だったら、そもそも庶民向けの店は駅前やTOC、TFTで既に一式揃うから買い物系は近場で基本困らないと思うよ。

  139. 3979 匿名さん

    >>3976 匿名さん
    ウェストは3階分

  140. 3980 匿名さん

    いっそC棟前の商業施設はカジノはどうだろう?

  141. 3981 口コミ知りたいさん

    >>3980 匿名さん
    ギャンブル好きでしたら豊洲か東雲がオススメです。
    近くにパチ屋がありますよ。

  142. 3982 匿名さん

    >>3981 口コミ知りたいさん

    私はギャンブルは一切やらないのですが、ホテル、イベント施設、レストランなどIRにマッチする条件が揃っているので。。

  143. 3983 口コミ知りたいさん

    >>3982
    住宅に隣接したところにギャンブル施設は微妙でしょ。
    おそらく住民から相当反対が出ると思いますよ。豊洲みたいにパチ屋が先ならともかく。

    カジノはお台場、もしくは築地が移転しなかったら新豊洲市場をそのまま使えばいいのではと思います。
    ただ治安を保つ意味でもカジノは日本人には入場制限をすべきだと思います。
    例えばプラチナカード保持者以上とか。
    ギャンブル依存症の多くは普通のクレジットカードすら持てない人達ですからね。
    そういう人達が近隣をウロウロするのは正直恐いです。

  144. 3984 eマンションさん

    >>3977 匿名さん

    >>6887 匿名さん

    色々言われるスミフですが、エントランスだけは悪く言う人いないですよね(笑)

    どこのマンションも圧倒的な高級感があります。私も、そこだけは全く心配無いですが、そろそろもう少し情報欲しいですね。

    要望書書いたものの少し不安です。

  145. 3985 匿名さん

    >>3983 口コミ知りたいさん

    日本人を制限したらチャイナばかりになるよ。
    ヨーロッパからこんな極東の田舎までわざわざギャンブルやりにくるヒマな金持ちはいない。

  146. 3986 eマンションさん

    >>3982 匿名さん

    学校に隣接してるのでカジノは難しいでしょうね。仮に日本初のカジノ出来たら資産性は間違いなく上がるでしょうね!!
    完全に臨海副都心線がシンガポールのようになりますから(笑)

    ただ子育てするには…

  147. 3987 匿名さん

    東京はいろんな建築規制があります。
    住宅や学校の至近距離にはカジノは作れませんよ。

  148. 3988 匿名さん

    >>3969 マンション検討中さん
    商業施設は赤字では続かないので、いかに住民がモノを買って支えるかだな。
    そうしないと一年足らずで、千葉の郊外みたいな店揃えに変わってしまうよ。

  149. 3989 通りがかりさん

    >>3985 匿名さん
    なんでチャイナだとダメなの?
    自分より金持ちのチャイナがどれだけいると思ってる?

  150. 3990 マンション検討中さん

    >>3986 eマンションさん
    確かに隣が学校なので無理ですね。
    そういう規定が入るはずです。

  151. 3991 口コミ知りたいさん

    >>3988 匿名さん
    任せてくださいな。

  152. 3992 マンション検討中さん

    湾岸地下鉄、高級商業施設、オリンピックのメインエリア、、、
    今後爆発的に資産価値が上がりそうで今からワクワクが抑えられません!

  153. 3993 匿名さん

    国際展示場からはゆりかもめの駅を通過して、階段降りて、高速の上を歩いて、横断歩道渡って、ようやくデッキにたどり着けるんですよね。もう少し導線がスムーズだといいんだけどね。

  154. 3994 匿名さん

    都内でカジノやるんだったら青海の先の帰属が確定してない埋立地が最適だと思う
    ポツンと浮かぶ陸の孤島・・・非現実感も演出できるし、世間との隔離という意味でも理想的
    車の往来も管理しやすいし船でアクセスさせればテンションも上がる
    それ以外だと激しい反対運動が起こるだろうし目ぼしい土地もないし拡張性も限られるし、
    ほぼ実現は不可能だと思う

  155. 3995 ご近所さん

    有明民の子供は、オリンピックレガシーエリアで次のオリンピックを目指してほしい。

  156. 3996 eマンションさん

    >>3991 口コミ知りたいさん

    現時点で有明はブリリアの下の文化堂しか無いんで既存住民と新しい住民でそこそこ行くんじゃないかな?

    あとは、商業よりホールは期待出来そうかな?東京のホール不足は本当に深刻な問題になってるから。

    ホテルは?確かに有明のサンルートとワシントンは常に満室で取りづらいのは事実だけど
    高級路線のホテル需要は未知数。

    豪華客船ターミナルが出来て、富裕層の観光客は増える可能性はあるがお台場にヒルトンとニッコーあるし、そもそも海外富裕層が有明に泊まるかは?オリンピックで世界的な知名度が上がれば?だけど有明で開かれる競技が…

    ただ是非、成功して欲しいとは思ってます。

  157. 3997 マンション検討中さん

    ユニクロの近くに出来るというバディは、豊洲と同じくカフェも併設ですか?

  158. 3998 口コミ知りたいさん

    >>3993
    ゆりかもめの駅を通過して階段下りて?どこの階段?
    横断歩道は3つあるけど、ゆりかもめの下の横断歩道を渡るだけで、そこにアップダウンはないと思うけど?

    たぶん皆行きの方が急いでいるだろうから行きで考えると、
    デッキから3つ横断歩道渡って、最後階段下りて国際展示場の駅だから、
    昇り階段ないと考えると導線そんなに悪くないと思うけどな。

    ただ、2つ目の横断歩道は車があまり来ないので信号無視する人いそうですが、
    車は湾岸道路の勢いのまま飛ばしてくるので、事故が心配です。

  159. 3999 匿名さん

    >>3997
    そもそも別会社だからw
    何も決まってないと思うけど自販機ぐらいは置くんじゃない?

  160. 4000 匿名さん

    >>3997 マンション検討中さん
    カフェや飲食店ができるそうです

  161. 4001 マンション検討中さん
  162. 4002 匿名さん

    なんか、他の物件も値上がりしてきたね。
    湾岸だけ値上がりしてるわけじゃないみたい。

  163. 4003 匿名さん

    >>3994 匿名さん

    あそこは放射能汚染された廃棄物がたくさん埋まってるからそんなもんは作れないよ。

  164. 4004 匿名さん

    >>4003
    五輪会場ですが

  165. 4005 匿名さん

    >>3998 口コミ知りたいさん

    すみません。勘違いでした。
    現地見たときに横断歩道気づいてなかったです。

  166. 4006 口コミ知りたいさん

    >>3993 匿名さん
    本当そうですよね。
    ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけでりんかい線の駅に行けて意外と便利なんですよね。
    有明アリーナも商業施設もできるわけですから動線は改善して欲しいですよね。

  167. 4007 口コミ知りたいさん

    >>4006
    >ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけ

    皆さん情報適当だなぁ。
    横断歩道1回と歩道橋を渡るだけ。でしょ。
    しかもブリリアには歩道橋の昇りがある。(階段かエレベータで)

    あとブリリアといっても一番近いマーレで徒歩8分。
    こっちは4分の昇りなし。(行きの話)
    時間より導線が大事ってよく分りません。
    何ですか導線って?極力真っ直ぐがいいってこと??

    ちなみに4006と別人です。

  168. 4008 eマンションさん

    >>4007 口コミ知りたいさん

    凄まじい坂があるとか、嫌悪施設が無ければ時間ですよね(笑)
    フラットな湾岸で導線って?

  169. 4009 eマンションさん

    >>3969 マンション検討中さん

    子育て環境こそ有明だと思いますけどね。
    補導も広いし公園も多い。

    なんか最近、急に空気が悪いって話が出てきてますが、実際には感じた事無い。

    夜の暴走族がウルサイのは事実ですが週末にたまに来る程度。常にウルサイ訳でも無い。
    治安は、商業出来たら多少悪くなる可能性もありますが、高級路線との事なんでしっかり警備員を配置して欲しいかな?

  170. 4010 口コミ知りたいさん

    >>4007 口コミ知りたいさん
    信号のある横断歩道を渡りたくないってことちゃうの?
    駅歩の表示は信号待ちを加味してないから信号が多いと表示通りにはならないし。
    信号の無いルートで通勤してますけどやっぱり快適ですよ。

  171. 4011 住民板ユーザーさん3

    最近ガレリアグランデに引っ越しましたが、最近出たこの部屋、有明アリーナよりの南西で眺望も最高てす。そして割安!くやしいです。https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87914562/?suit=nsuus...

  172. 4012 匿名さん

    >>4009 eマンションさん

    私は有明は子育てに向いていないという意味ではなく、晴海の施設が子供のいる家庭には良いのだろうなとの意味合いで書き込みました。
    有明は保育園や学校も近くにあり、良い環境だと思いますよ。
    BSTとBMAの北西側にも建築中ですしね。

  173. 4013 評判気になるさん

    >>4012 匿名さん
    激安。人を選ぶかもですが独り身なら最高の間取り。

  174. 4014 匿名さん

    事故物件かな

  175. 4015 匿名さん

    安いなりなんでしょうね。売れなくて困ってるのかな。

  176. 4016 匿名さん

    有明アリーナって、ガレリアの北側じゃないの?
    南側は学校な気がする

  177. 4017 匿名さん

    >>4011 住民板ユーザーさん3さん
    80平米で1LDKですか。
    これ、買う人を選ぶのでは?
    子供がいたらアウト。

  178. 4018 名無しさん

    >>4017 匿名さん
    壁作ればよくない?
    そんなに高くないし、元々そういうレイアウトだったでしょ、標準が2LDK+DENかと。

  179. 4019 匿名さん

    >>4017 匿名さん

    同意。こんな使えない間取りやだ
    無駄に広さはあるけど。1L5千万以上
    うーーーん。

  180. 4020 匿名さん

    >>4018 名無しさん

    どこに壁を?
    ムリがあるような

  181. 4021 匿名さん

    ここの屋上は展望デッキみたいになっているのでしょうか?

  182. 4022 マンション検討中さん

    有明のトリプルタワーより横浜の馬車道のタワーマンションの方が人気があり、坪単価が高そうですが、購入者の基準は昔の話でしょうか。
    武蔵小杉のタワーマンションの方も此方より高そうなんですが。

  183. 4023 匿名さん

    >>4021 匿名さん

    ヘリコプターの緊急用スペースがあるくらいですね。

  184. 4024 評判気になるさん

    >>4021 匿名さん
    いやいや、これ新築時に1LDKにしたレイアウト。
    新築買ったことないでしょ?

  185. 4025 匿名さん

    うっひゃー、これ1LDKにしたら細長ーい部屋になるね。これはきつい。

  186. 4026 匿名さん

    東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

    Http://wangantower.com/?p=13740

    有明レガシーエリアの位置もだいたい確定?
    となると有明の未来は明るいですね!

  187. 4027 匿名さん

    うまくリンクできなかった。


    東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

    http://wangantower.com/?p=13740

    有明レガシーエリアの位置もだいたい確定?
    となると有明の未来は明るいですね!

  188. 4028 匿名さん

    有明に親水公園オープン

    1. 有明に親水公園オープン
  189. 4029 匿名さん

    北側はオリンピック公園で確定ですね。
    つまり永久眺望確定の部屋が分かりますね。
    一部の中古が高騰しそう。

    1. 北側はオリンピック公園で確定ですね。つま...
  190. 4030 匿名さん

    豊洲と同じでいつひっくり返されるか分からないよね。

  191. 4031 匿名さん

    ひっくり返される要素無いからなあ。。。

  192. 4032 匿名さん

    ガレリア管理修繕費すごい高いですね。リビングあんなに広くてもなあ…これは売りづらい。

  193. 4033 匿名さん

    だからここに載せてアピールするわけだ

  194. 4034 マンション検討中さん

    有明で事故があったマンションは、大島てるのブログによるとマーレだけですね。
    勿論マンション全体が事故物件と言う概念ではありませんが、世間一般では事故物件と捉えがちですし、リセールにも足枷でしょうし中古の検討から外す人は意外と多いでしょうね。

  195. 4035 匿名さん

    湾岸地域の起死回生の一手は、有名ボーディングの誘致が決定打です。

    優良な教育機関があれば、富裕層は黙っていても来てくれます。

  196. 4036 匿名さん

    >>4029 匿名さん
    豊洲市場がマンションにならないといいんですが。
    有明に人が集まると仮説撤去後に北西側もマンションになりかねないです。

  197. 4037 匿名さん

    でも、東京大空襲や関東大震災で死者が出たエリアも未だに資産価値に影響ありますかね?

  198. 4038 匿名さん

    ここ価格は発表されてるけど、マンション名まだ
    決まってないんですか?

  199. 4039 匿名さん

    >>4035 匿名さん

    地下鉄なんかよりも、まずは教育機関。
    そうすれば、街が栄えて、地下鉄も後から付いてくるよ。

    官民挙げて誘致すべき。

  200. 4040 匿名さん

    >>4038 匿名さん
    フロントベイガーデンって聞いたよ。

  201. 4041 匿名さん

    >>4038 匿名さん
    住友が気合入ってる時はおかしな横文字の名前になりますよね。ドゥグランドベイスカイトリプルタワー有明みたいな。

  202. 4042 匿名さん

    >>4009 eマンションさん
    高級路線と言っても商売ですからね。
    客が来なきゃどんどんチープになりますよ。
    ショッピングモールは店はどんどん入れ替わります。

  203. 4043 匿名さん

    マンション名は外国語を盛り込んで、ニーハオ有明、ボンジュール有明とかになるでしょうね。

  204. 4044 匿名さん

    ↑これが買えない奴のレベルだよ。

  205. 4045 匿名さん

    >>4042 匿名さん
    客が来ないなら高級路線になるよ。
    チープ路線は客単価が低いので客が多く来ないと成り立たない。

  206. 4046 匿名さん

    >>4045 匿名さん
    銀座や新宿で買えるものをわざわざ有明に買いにくる人ってどれくらいいるのでしょう?中国人ツアーで誘客するにも爆買いも落ち着いてしまったし。

  207. 4047 匿名さん

    >>4043 匿名さん
    いや、中国語よりは英語を取り入れて、ヘロー有明とか、ワッツアップ有明とかの方が素敵ではないですか?

  208. 4048 匿名さん

    ↑買えないと、こうなるよ(笑)

  209. 4049 匿名さん

    東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

    http://wangantower.com/?p=13740

    有明レガシーエリアの位置もだいたい確定?
    となると有明の未来は明るいですね!

  210. 4050 匿名さん

    オリンピック記念公園決まったね。


    1. オリンピック記念公園決まったね。
  211. 4051 匿名さん

    >>4040 匿名さん
    ダサ過ぎる

  212. 4052 匿名さん

    ガーデンシティじゃ無かったっけ?

  213. 4053 匿名さん

    マリーナガーデンタワー
    マリーナガーデンタワー有明
    東京マリーナガーデンシティ

  214. 4054 匿名さん

    え、またマンション名予想?
    まだ決まってないよね?

  215. 4055 匿名さん

    他に話題もないから仕方がない。

  216. 4056 匿名さん

    抽選になった人います?

  217. 4057 検討板ユーザーさん

    むしろ、要望入れたところに被されたのか気になりますね。

  218. 4058 匿名さん

    確かに。
    要望書重なって抽選になりますって連絡来た方いますか?

  219. 4059 評判気になるさん

    >>4057 検討板ユーザーさん
    結構抽選になると思いますよ。
    要望書に強制力はないってちゃんと言われませんでした?
    極力被らないように努力はすると言ってましたが、そもそも営業マン自体がそれなりの人数いる訳ですから調整は仕切れないですよ。
    高層階なんかは既に抽選確定の部屋が何戸かあるみたいですよ。

  220. 4060 匿名さん

    私は抽選になつた連絡きました。被せてきた方が3名いたらしいです。。勘弁していただきたい。。

  221. 4061 マンション掲示板さん

    >>4060 匿名さん
    まだ始まったばかりだから、これからまだまだかぶせる方いるんじゃないですか。私も被ったら抽選になりますので、と特にとめられることはなかったので。
    かぶせるほど絶対的なところはなかったので、空いてるところ要望出しましたが。

  222. 4062 匿名

    >>4060 匿名さん
    マジですか?
    自分はまだ連絡きてないけど。
    4/8に無理して予定合わせて
    要望書出して安心してたけど、
    意味なしとかキツイな。

  223. 4063 匿名さん

    抽選の連絡がそろそろ来るんですね!
    うちもMR初日の8日の夜無理くり行きましたが恐らく高層階なので、連絡が来るかなあ。
    覚悟しておかねば。

  224. 4064 名無しさん

    抽選連絡来るかなあ。
    5倍あるけどクジ運ないからキツイです。
    当たる気がしない。

  225. 4065 マンション検討中さん

    うちが要望書入れる時は、先に要望書ある所には断固として入れさせてもらえなかったから、同じ金額の一番下が空いてたので妥協してそこに入れました。
    夫は最後迄、どうせ抽選になるなら一番上に入れさせてくれと言っていましたが、ここでお願いします!と頼み込まれて要望書が入っていない所に入れました。

  226. 4066 匿名さん

    どこもほぼ埋まってるから
    抽選で外れたら1期での購入は難しいよね。
    そしたらうちは撤退するかな。

  227. 4067 検討板ユーザーさん

    一応被れば連絡くるのですね!ありがとうございます。
    強制力のない告知はされてましたし、すでに要望のある部屋に入れないよう何と無く誘導されましたが倍率はやはり気になります。
    抽選の七月?まで待ちですね。

  228. 4068 検討板ユーザーさん

    抽選はしょうがないでしょう
    私は抽選になる部屋に要望書入れました
    倍率とか早い人が居るとかそもそも関係ないし

  229. 4069 匿名さん

    計画出てきたね

    1. 計画出てきたね
  230. 4070 匿名さん

    BRTも期待できそう。

    1. BRTも期待できそう。
  231. 4071 マンション検討中さん

    極力抽選にならないように…他の人には入れさせないように…と言った話は何度かされたのでどうしてもそれに期待してしまうんですよねー
    普通マンションって抽選で購入するものなのに、何でそんなこと言うんだろうと不思議ではありましたが。

    うちは皆さんと違ってそんなに裕福ではないですし、無理のない程度の部屋に要望入れましたが、無事入居できたとして皆さんが裕福すぎてついていけなかったらどうしようとやや心配です。マンション掲示板はどのマンションでも読んでると皆さん本当に余裕たっぷりのようなので。

  232. 4072 匿名さん

    >>4060 匿名さん
    最上階ですか?

  233. 4073 匿名さん

    一期で空いている部屋はまだありますか?

  234. 4074 住民板ユーザーさん3

    >>4032 匿名さん
    ガレリアグランデはもともと新築の時から高くして将来的に高くならないようにしてます。そうゆう意味では将来的に資産価値が維持されます。

  235. 4075 匿名さん

    >>4073

    担当営業さんがついていない状態でしたら、1期での購入は難しいと思われます。
    2期以降に購入するためにも、MRに行った方がいいですよ。

  236. 4076 検討中さん

    >>4065 マンション検討中さん
    最後は結局抽選なので、なるべく被らないように誘導しますが、と言いながら、具体的に止められることなかったので、これは抽選に、なるなと覚悟しましたー
    5倍の話も特にされなかったですよ。。

  237. 4077 通りがかりさん

    >>4065 マンション検討中さん

    要望書はあくまで要望書なので一戸に対して一枚しか入れられないルールなんです。
    かと言って抽選にならないわけではないので分かりにくいから、この掲示板でもごっちゃになってる人が多いんだと思います。
    要望書は販売見込みを立てるためのアンケートのようなものと考えるのが宜しいかと。

  238. 4078 検討板ユーザーさん

    >>4071 マンション検討中さん
    あなたが若いのなら問題ないかと
    親の援助無くしてこの物件は買える人は少ないと思います
    ただ30代以上であればやめた方がいい

  239. 4079 マンション検討中さん

    抽選外れたら、一気にテンション下がりますね!
    二期かぁ〜。
    値上がりした二期買うの、なんだかな…
    7月迄もやもやしますね。

  240. 4080 マンション検討中さん

    状況によっては追加で販売対象を増やすかもしれないとも言ってましたから、抽選倍率は低めに抑えられるとありがたいですね。

  241. 4081 マンション掲示板さん

    >>4060 匿名さん
    どの辺りの部屋?
    1月から希望言ってました??

  242. 4082 匿名さん

    抽選外れプロの私からすれば当落は縁ですね。思わぬキャンセルを落選後に得たりもしてるので、外れたら縁が無かったとあっさり他に行きますよ。

  243. 4083 マンション検討中さん

    なんかここで抽選になりますってコメントあるけど具体的な部屋の場所を言わないのは営業に投稿したのがバレるから?
    なんだか良い部屋は抽選だから買うのやめといた方がいいよって営業妨害にも感じてしまう。
    私はより高層がよくてもそこに要望できなかった5倍の者です。

  244. 4084 マンション掲示板さん

    >>4082 匿名さん
    なんだよ抽選外れのプロって?笑

  245. 4085 匿名さん

    本当に抽選になるなら
    もっと高層に要望入れたかった。
    抽選の連絡きたら変更も検討するわ。

  246. 4086 マンション検討中さん

    >>4085 匿名さん

    本当ですよ!
    どうせ抽選ならうちもおなじ金額の一番上にしたかったです。
    妥協して入れたのに…

  247. 4087 匿名さん

    陽動作戦と思った方がいいよ。実際には今回はすでに入ってる住居に要望書は受け付けてないね。

  248. 4088 マンション検討中さん

    あまりに要望書が被りそうだったら、次期の住戸を少し解放するかも?とうちの担当さんは言っていましたが、どうなんでしょう。

  249. 4089 匿名さん

    すでに予定にない住居も出してるらしいですね。

  250. 4090 マンション検討中さん

    >>4089 匿名さん
    そうなんですね!
    それでも抽選必須になりそうなのか。

  251. 4091 匿名さん

    >>4072 匿名さん

    31階です。

  252. 4092 匿名さん

    それって最初の説明通り一番上と南西角以外は抽選にならないという説明通りなんじゃないかと。

  253. 4093 検討中さん

    >>4088 マンション検討中さん
    要望書は今200くらいまできていて、予定に近づいてるから、一期で300くらいまで増やすようですよ。

  254. 4094 匿名さん

    だから要望書出しても申し込み時には抽選覚悟で上の階にすれば良いのでは?
    抽選になっても要望書入れた人に当ててくれる保証は無いですよ。

  255. 4095 名無しさん

    >>4087 匿名さん
    受け付けてないのは要望書は一個一枚だからですよ。
    要望書出したからって無抽選って保証はないって事です。人気の部屋なら要望書関係無く抽選になりますから。
    極力抽選を避けたいなら皆が被りを避けて極力要望書を多く出す状況になれば一期で販売数を増やすんじゃないかと思いますよ。

  256. 4096 匿名さん

    晴海が正式価格を下げてくるでしょうから、そっちに流れて行きますよ。きっと。

  257. 4097 マンション検討中さん

    BRTは皆んなで実現させよう。
    東京都の現状は止めようとしている。
    小池は酷い。湾岸からBRTの夢を奪おうとしている。
    東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。
    有明マンション連合自治会は、地域住民が反発し大会期間中や大会終了後もゆりかもめとりんかい線、既存バスだけでは日々の通勤、通学に影響を及ぼすとして、本件を含む問題への改善を要望書にて東京都に平成29年2月27日付けで提出した。
    豊洲市場もBRTも止める。都政の継続性を考えていない。これが今の東京都だ。

  258. 4098 マンション掲示板さん

    >>4096 匿名さん
    正式ってもう出たのでは?
    また変わるの?

  259. 4099 マンション検討中さん

    3400万円台の1ldk お買得ですね。
    何階か分かる方いらっしゃいますか?

  260. 4100 匿名さん

    >>4092 匿名さん

    最上階と、同じ価格帯の中での上の階は抽選って聞いたけど。南西角が抽選なんて聞いてない。営業担当や行く時期で説明が違ってるみたいだな…。

  261. 4101 匿名さん

    私は一期で出した階の人気ゾーンの最上階はほぼ抽選になり、その下1から2部屋も抽選リスクはあると説明ありました。

  262. 4102 匿名さん

    >>4100 匿名さん
    数が多いんで、営業も全員が全てを理解してないんですよ。その辺りは勘弁してあげてください。

  263. 4103 検討板ユーザーさん

    広告住戸と高層は絶対に抽選でキャンセルもおそらく出ないでしょうって言われましたよ
    まぁ私は妥協せずに抽選と言われたところに要望出しましたけど

  264. 4104 匿名さん

    既に一期の低層も100%埋まってしまったのかな。

  265. 4105 マンション検討中さん

    販売スケジュールには
    6月にカラーセレクト
    7月に抽選とあるが、抽選の前にカラーセレクトって、逆の方が良いと思う。
    当選し、申し込み確定してからカラーセレクトが普通じゃないのかな?
    外れて、撤退するかも知れないのにカラーセレクト?

  266. 4106 匿名さん

    重説も抽選前なんですよね。買わせる気マンマンにしておいて2期に誘導させる気かな?

  267. 4107 マンション検討中さん

    ナイトクルージングも、契約後が良かった。
    無事に契約した皆さんと穏やかな気持ちで楽しみたかった。
    今こうしている間にもどんどん重複しているんだろうな。

  268. 4108 匿名さん

    >>4107 マンション検討中さん
    そうですよね、契約前にクルーズだと抽選で敵になる人たちばかりでドキドキしてしまいますよね。

  269. 4109 名無しさん

    ナイトクルージングも、カラーセレクトも全部解約後にしてもらいたい。
    晴海を意識したせいでスケジュールぐちゃぐちゃ。

  270. 4110 住民板ユーザーさん3

    自宅から撮影。

    1. 自宅から撮影。
  271. 4111 マンション検討中さん

    >>4099 マンション検討中さん
    恐らく最安値ですから、5階以下じゃないですかね。

  272. 4112 評判気になるさん

    >>4105 マンション検討中さん
    抽選以外をキャンセルさせないための策略なのかも。
    6月は晴海の発売なので。
    なので抽選もあるのだから、こちら側は契約前ならいつでもキャンセルしてもいいのだと思ってればよろしいかと。

  273. 4113 匿名さん

    >>4099,4111
    3400万円台の部屋はB棟2階北西向きの部屋で、
    リビングからは39m先に建つ商業施設の壁が見える感じと
    説明を受けました。
    抽選倍率は高そうです。

  274. 4114 匿名さん

    モデルルーム行って思ったのですがドゥトゥールよりこちらの方が専用部仕様高く感じました。

    そんなわけはないよなと思いつつも。

  275. 4115 匿名さん

    >>4114 匿名さん

    専有部の仕様はドゥトゥールより高いと聞きましたよ。

  276. 4116 匿名さん

    ドゥトゥールの専用部の仕様は、そんなに高くないよ。

  277. 4117 名無しさん

    本日、要望書を入れにいきましたが、販売予定でなかった場所も上階層の価値据え置きで出してました。5階下も同額のようです。販売前なのに、既に実質値上げですね。

  278. 4118 住民板ユーザーさん3

    ぶっちゃけ、トリプルタワー高くない?近い値段で豊洲のタワー買えるのなら豊洲の方が良くない?なんで売れ残りが見えてる有明をわざわざ買うの?

  279. 4119 匿名さん

    >>4118
    豊洲のタワーは新築じゃないから、では?

  280. 4120 マンション検討中さん

    >>4118
    ファミリータイプは豊洲のタワーより高いよ
    有明民の買い替え需要だろうね、1500戸の需要があるのかどうかですが。

  281. 4121 匿名さん

    芝浦のクラッシイは完売したようだ。やっぱ港区は人気あるね。売れ残り多発の中央区江東区とはえらい違いだ。

  282. 4122 マンション検討中さん

    有明民の住み替えです。
    夫婦で渋谷と恵比寿に通勤している為、混まないりんかい線が良いのです。
    有明が気に入っています。
    我が家には豊洲は何のメリットがないからです。
    それぞれ家庭によって違うと思います。

  283. 4123 マンション検討中さん

    >>4118 住民板ユーザーさん3さん
    みんながみんな豊洲>有明だと思っていると思わないでください。
    私は有明の方が豊洲より高かったとしても有明の此処を買いますので。

  284. 4124 匿名さん

    住民の年収も教育レベルも有明のほうが上だと証明されたはずでは?
    結論が出ていることを議論しても意味ないと思います。

  285. 4125 名無しさん

    >>4118 住民板ユーザーさん3さん
    豊洲のタワーは仕様低いし、共用部もボロボロ。

  286. 4126 匿名さん

    >>4124 匿名さん

    証明された資料を教えて下さい。

  287. 4127 マンション検討中さん

    マンション初心者なんですが、ここの専有部の仕様はぶっちゃけ高いんですか?低いんですか?同じ環状2号線沿いのTTTや勝どきザ・タワーとどちらがいいですか?

  288. 4128 匿名さん

    東急豊洲がココと同じ価格なら買うよ。だがありえない。

    10年落ちの耐震中古もありえない。

    専用部仕様高く、間取りも他新築や中古より良く、駅近商業施設隣接の免震新築を買いたいと思うのは皆同じでしょう。

  289. 4129 名無しさん

    だいぶ前から定期的に来る豊洲大好き豊洲くんだよね。
    豊洲は将来へのワクワクが少ないし、有楽町線の電車通勤でないと魅力を感じないのかと。
    豊洲くんと違って電車通勤してないから、あんまり豊洲の良さが分からないや。

  290. 4130 匿名さん

    晴海は値上げするらしいよ。
    ここも2期で値上げかもね。

  291. 4131 匿名さん

    >>4130 匿名さん
    有明は一期一次の中で既に値上げ。

  292. 4132 匿名さん

    >>4130 匿名さん
    どこ情報?

  293. 4133 マンション検討中さん

    有明をディスりに来る、豊洲くんと言う常連の方がいるんですね!
    豊洲の方が良いならココに来なきゃ良いのに。

  294. 4134 検討板ユーザーさん

    色々言われるのは人気物件の証拠!!
    私は要望いれたんで後は担当営業の言う事を信じるしか無い。確かにスレも伸びてるしモデルは凄い人だったんで欲しい人は多いのかな?

    これで抽選になってハズレたら縁が無かったと諦めます。

  295. 4135 名無しさん

    間取りが最高に使いやすくていいですね。
    55m2の部屋はローン控除コスパも良しで、湾岸で随一だと思います。

  296. 4136 海大好きさん

    >>4133 マンション検討中さん

    チャウチャウ、豊洲大好きは私です。
    ここもモデルルームを見に行きました。
    いまはまだ様子見ですが、商業施設が予定通りに出来るならば、今より1割高くても買おうかと思っています。
    モデルルームでC棟前の商業施設は確定ではありませんと言われて躊躇してしまいました。
    でも、人気の部屋に5倍で被せてみるのも面白いかも知れませんよね。

  297. 4137 匿名さん

    >商業施設は確定ではありませんと言われて躊躇してしまいました。

    有明はそういうのばっかり。計画だけはバラ色

    http://www.tokyo-innerharbor.com/panhu3.pdf

  298. 4138 匿名さん

    都市博もバブルと消えた

    1. 都市博もバブルと消えた
  299. 4139 匿名さん

    有明に予定されていた選手村計画は2020で晴海に変更。

  300. 4140 匿名さん

    豊洲新市場は頓挫。千客万来施設は見通し立たず。すしざんまいは撤退。

  301. 4141 匿名さん

    2号線は完成直前で工事中断。

  302. 4142 匿名さん

    有明アリーナは建設中止するしないで大揉め。

  303. 4143 マンション検討中さん

    >>4136 海大好きさん
    第一弾だけでララポ規模なんだから良くない?
    商業施設が予定通りって?
    まだ中身未定だけど第二弾のこと?
    商業施設が成功したら1割増しなんかでは買えないかもよ?

  304. 4144 名無しさん

    >>4142 匿名さん
    最後ウケる。大揉め。笑
    でもできるよ!

  305. 4145 評判気になるさん

    >>4142 匿名さん
    最後はもっときめないとー!ファイト!

  306. 4146 マンション検討中さん

    >>4140 匿名さん
    すしざんまいが撤退してくれたお陰で、温泉に強いスーパー銭湯の会社がやるんだよね。
    まあ市場は生物扱うから来なくてもいいけど。

  307. 4147 名無しさん

    >>4137 匿名さん

    計画自体も、そこまでバラ色ではないよね…。

  308. 4148 匿名さん

    住民としては、市場は移転中止の方が嬉しいよね。
    ここは、ネガ、ポジ共に意見は同じところだよね。

  309. 4149 マンション検討中さん

    市場はない方が住民にとってはいいけど、建設費と維持費は中止するならどうにかせい。
    オリンピックも市場も民間主導でやらないから無駄なことばかり。

  310. 4150 ご近所さん

    私も商業施設の情報がもう少し明らかになるまで様子見。やっぱり現状はリスクが高すぎると感じる。
    商業施設が予想以上で高騰したり、いい部屋がなくなったらそのときは諦めます。

  311. 4151 ご近所さん

    >>4149 マンション検討中さん

    豊洲市場の場所は、確かに豊洲ヒルズにするのが良いかも。

  312. 4152 匿名

    有明は仮に商業施設が出来たとしても10年もつか…
    東雲ドンキが撤退したのは有名な話だし、やっぱり街に人が根付いているかが重要な気がする。

    何気に豊洲も駅から離れたところには古い団地が多いし、勝どきや月島も昭和初期から住んでる世帯の二代目が根付いてる。
    湾岸と一口に言ってもエリアによってだいぶ毛色がちがう

  313. 4153 名無しさん

    >>4152 匿名さん
    ドンキってそんな有名な話か?
    貴方がドンキユーザーなだけでは湾岸住んでて一度も行かなかったから湾岸層にはマッチしなかっただけでは?
    あと後半部分、何が言いたいか分かりません。
    近隣だと湾岸タワーの人がターゲットでしょ。

  314. 4154 匿名さん

    辰巳東雲は街が暗い。雰囲気が悪い。
    豊洲とは全然違う。

    有明はどうなるか。

  315. 4155 匿名さん

    住友の商業施設は国家戦略特区になっているので、パチンコ屋と一緒だったドンキみたいな事にならないでしょ!だからといって成功するとはいえないけどね。

  316. 4156 匿名さん

    豊洲は夜間人口も昼間人口も湾岸地域では圧倒的に多いし、景色もいい。
    有明はどこまで商業施設を作り込めるかにもよるが、お台場みたいに土日だけ賑わうパターンになりそう。

  317. 4157 名無しさん

    豊洲くん多いね、PCTの西向き以外あんまり眺望良くないけどね。
    ブリリアの北西眺望を見てみるといいよ。

    あとやっぱり既に完成された街はどうもワクワク感がなくてね、有明の方がそのへん魅力を感じる。

  318. 4158 マンション検討中さん

    有明の眺望は都心から遠くて大した眺望ではないんだよね

    それと空き地が多過ぎて、街としてはまだ機能していないよね
    BAC辺りの空き地を見てワクワク感を感じるなら千葉や群馬にいっても同じ感想になると思う

    これから次第だけど、スポーツエリアのレガシーでは生活利便性は上がらない。
    ここの商業施設が成功したところで空き地は埋まらないだろうね。

  319. 4159 匿名さん

    >>4156
    そう言われればたしかに、平日昼間の集客をどうするかは課題かもねぇ。
    とくにレストランは、サラリーマンのランチ需要があんまり見込めないからどうするかね。

  320. 4160 マンション検討中さん

    あの空き地エリアでは人は呼べないわ。
    正直駅前徒歩10分圏内であの様な土地の使い方をしているのって東京都下でもそうそう見られない。
    畑の方が整備されている分マシだろう

  321. 4161 名無しさん

    >>4158
    大した眺望ではない?
    湾岸の眺望って、虹橋と東京タワーと都心ビューがセットで見れるのがいいのでは?
    それが見れるのってお台場か有明なんだけどな。

    情薄だから教えてあげるけど、有明の空き地はほぼ埋まるよ。海浜公園もできる。
    都心5キロ圏内に広大な空き地があるからこそなんだけど、それを千葉と比べるのは痛いよ。
    ところで貴方の最高な眺望かつ開発エリアはどこだい?品川?浜松町?
    地権者がいる土地は嫌なんだよね。

  322. 4162 eマンションさん

    >>4160 マンション検討中さん
    検討中さんは買えないからネガしてるの?

  323. 4163 匿名さん

    どっちにしても、ここの眺望は期待できないんだよねぇ。

  324. 4164 eマンションさん

    >>4159
    おこづかい少なくて500円ランチ求めるサラリーマンより、
    2000円のランチできるリッチなママ達がいるから大丈夫だよ。

  325. 4165 eマンションさん

    >>4163
    眺望のいいタワマンでも4分の3以上の部屋は眺望良くないんだよ?
    タワマンは立地、利便性、眺望、内部施設の順で買った方がいいかと。

  326. 4166 匿名さん

    >>4164
    ママ会頼りじゃあちょっとね。。

  327. 4167 評判気になるさん

    >>4166 匿名さん
    ボンビーサラリーマン相手にするよりいいのでは?

  328. 4168 匿名さん

    有明がネガの対象になること自体に感慨深いものがある。前はその価値すらなかった。だいぶ遅くなったけどようやくここまで来たかって感じ。

  329. 4169 マンション検討中さん

    >>4168 匿名さん
    マーレ販売時も相当あったよ。10年前の話。

  330. 4170 匿名さん

    >>4167
    そういう話じゃないよ。
    ママ会だけじゃレストランのキャパ限られちゃうから、平日昼間の集客考える必要があるだろうね、て言ってるんだけど。

  331. 4171 ご近所さん

    マドンナマーレはマドンナ広告に3億という湾岸への挑戦だったな。都心を全て見渡すことができる希少価値は、高い。窓の高さが標準で235でカセットエアコン、ダウンライトが標準で天井高250も良かった。
    ただ、エレベーターだけが他の高価な共有設備に比較し、かなり劣っていた。

  332. 4172 匿名さん

    >>4169
    有明はクセが凄いからね

  333. 4173 通りがかりさん

    ここは立地はりんかい線とゆりかもめという鉄道というかバス便クラス
    運賃利便性共に千葉の北総線と同レベル。

    空き地だらけ、開発されてもスポーツエリアで街や文化は生まれてこない。
    建物の仕様の良さは認めるけど、こんな空き地エリアに7000万のマンション買ったとか人に恥ずかしくて言えません、無理です。

  334. 4174 匿名さん

    >>4157 名無しさん
    家を買うのにどうなるかわからないギャンブルみたいなことはしないよ。頭おかしいんじゃないか?
    相当な出費なんだからさ。
    売る方としてはそんな客がいてほしいという願望か?

  335. 4175 マンション検討中さん

    >>4173
    おいおい9000万台の角部屋買っちゃったよ。
    恥ずかしいけどマンコミュだから言っちゃったよ。

    そもそも普段、「おれのマンション7000万だぜ!」とか言ってるの?笑
    そっちの方が恥ずかしいわ。

  336. 4176 評判気になるさん

    >>4170
    そういう話じゃないよ。
    単価を上がられる分、キャパを埋める必要ないってこと。

    食べる方だってギュウギュウにすし詰めされるより、
    時間も広さもゆとりあるランチの方がいいでしょ、って言ってるんだけど。
    いつもどんなランチ食べてるのさ?

  337. 4177 匿名さん

    >>4175
    もう買っちゃったんだw

    つか一期9戸って、どういう売り方していくんだろ?

  338. 4178 匿名さん

    >>4176
    ママ会程度じゃ多少単価上がっても、オフィス街や職住近接エリアのランチ需要とは比較にならんよ。やっぱり商業施設に対して見通し甘い人が多いってことが良く分かった。

  339. 4179 名無しさん

    >>4174
    どうなるか分からない?ある程度の計画出てるでしょ。
    スカイズの中古見てみなよ、高層で眺望いいだけど億超えだから。
    ここは商業施設隣接の2路線の駅近だよ?

    まあ他人のこと頭おかしいとか言ってないで、そう思うならずっと豊洲の中古買い続けなよ。
    きっと貴方のような人は東急豊洲を含め今後湾岸新築のまともな部屋は買えないでしょうから。
    ところでこのスレに何の用?

  340. 4180 匿名さん

    >>4179 名無しさん

    スカイズって盛大に暴落真っ最中だろ?

  341. 4181 検討板ユーザーさん

    商業施設をどう成功させるか難しいよね
    2路線といってもマイナーな線だし、有明は結局車主体の地域っぽいんだよなー
    あとスポーツの街として有明を開発するなら高級路線の商業施設は違う気がする、そもそもスポーツやってる人はゴルフ以外お金があるイメージがあまりない
    有明は魅力的だけどスポーツ推しはやめてほしいなー

  342. 4182 通りがかりさん

    >>4179
    スカイズとここでは立地が違い過ぎる
    一応メトロ線徒歩圏とここみたいな実質バス便、第三セクターの駅近は比べられないよ
    都営荒川線で駅近、商業施設隣接って言っているのと同じなんだよね

  343. 4183 匿名さん

    >>4174 匿名さん
    そうだよ!夢を買うんだよ!!

  344. 4184 匿名さん

    >>4177 匿名さん
    買ったつもりでいた。笑
    契約7月だね。1000万も3年近く漬けたくないなぁ。

  345. 4185 マンション検討中さん

    スカイズ新豊洲駅だし不便じゃん。

  346. 4186 匿名さん

    >>4179 名無しさん

    スカイズはちょっと特殊だと思うよ。
    敷地が広くて植栽が多く、前面森だらけの運河だからリゾート感は満載。
    駅から遠いのが難点だけど、貴重だから価格は支えられている。
    ここの武器は駅近だけど、リゾート感ない。
    大崎、渋谷に出やすいのはいいけど、都心に出るにはゆりかもめを使うことになる
    商業施設の屋上にプール&カフェが出来るのは楽しみだけど、住友にリゾート感を出せるかな?
    ちょっと期待はしてるけどね。

  347. 4187 マンション検討中さん

    >>4177 匿名さん
    それは広告の制限による対策ね。
    晴海に対抗して焦って要望書集めたから色んなとこでボロが出てる。

  348. 4188 マンション検討中さん

    9戸と言うのは広告を掲載する上での色々な制約上そう言う広告をしてるだけで、実際は200-300戸の販売になるんですよ。
    マンションを買った事無いんですね。笑い。

  349. 4189 匿名さん

    >>4188

    > マンションを買った事無いんですね。笑い。

    最初は誰でも初心者なんだから、そういうこと言うものではない。謙虚さが足りない。

  350. 4190 匿名さん

    その通りだ。おおよその人はマンションは一生に一度の買い物だ。経験があるのであれば、先人としてアドバイスをしてあげるべきだよ。

  351. 4191 マンコミュファンさん

    >>4189 匿名さん
    その1行無ければグッドアドバイスなんだけどね。
    まあそこが笑いマンなんだけどね。
    常に人の上でいたいんだよ。

  352. 4192 検討板ユーザーさん

    >>4186 匿名さん
    アウトソースしてるから期待してもいいと思うけどね。
    どちらにせよ、無から大きな箱ができるわけだからマイナスはないよ。
    リスク言うネガいるけど新築、駅近、商業施設付きは近隣中古のよくに安くは買えない。

  353. 4193 匿名さん

    >>4187-4188
    中心価格帯を載せる必要がなくなる、ってやつだよね?

    その後どういう売り方をすんのかと思ってさ
    要望書等の感触を確かめながら直前で「やっぱ数百戸売りまーす!」ってやるのか、
    「やっぱり値段はこっち(新価格)でーす!」ってやるのか、
    律儀に一期は9戸で終わらせて二期で値段を差し替えるのか?っていうさ

    相変わらずクローズドな売り方するなぁ~と思ってね
    詳しそうだから聞きたいんだけど購入者側にメリットないよね?

  354. 4194 匿名さん

    リスク言うのはネガとは限らないでしょう。

  355. 4195 マンション検討中さん

    >>4188

    何故マンション買ったことがないと笑われなければならないんだろう。失礼な人ですね。

  356. 4196 名無しさん

    >>4194 匿名さん
    リスクって場合分けするとネガティブな言葉ですよ。

  357. 4197 名無しさん

    >>4195 マンション検討中さん
    それが笑いマン。
    笑わせとけばいいんです。
    そういうところで価値観見い出すしかない人もいるんですよ。

  358. 4198 評判気になるさん

    >>4193 匿名さん
    売り方に購入者側のメリットなんてないよ。
    派手な広告も派手なMRも全部購入者側の負担だし、待ちに待った事前案内会もただのデベの価格調整のためにあるわけです。
    それを分かってて価格アップした住戸に手を出しましたが。

  359. 4199 匿名さん

    >>4196
    それは皮相な見方。
    リスクの度合いと物件の価値のバランスを考慮しながら、慎重かつ前向きに購入検討してる人も少なからずいるはずです。決してネガではない。ただリスクを放って飛びつくようなスタンスではないだけですよ。

  360. 4200 匿名さん

    >>4195
    コンプラ的にあんまり触れて欲しくないとか?
    だから小馬鹿にして無知ってことにしたいとか?

  361. 4201 検討板ユーザーさん

    ゆりかもめはともかく、りんかい線は普通に使えますよ。そういう私も有明来るまでは、りんかい線?ゆりかもめ?そんなのモノレール以下でしょ!って考えでしたが。

    りんかい線乗ったこと無いんですね!泣き

  362. 4202 通りがかりさん

    オリンピックボート会場がオリンピック終了後に競艇場になる予定を発表。
    なんか影響ある?

  363. 4203 マンション検討中さん

    今日、所用の為に有明に行き、現地の杭打ち状況を見ました。
    現場杭打ちは5本の鋼杭を円形に打ち込んで、此れで柱1本分なのですね。
    地上部分に鋼杭が5メートル位出ていました。
    地中部分は何メートル杭を打ち込んでいるのか詳細は分かりませんが、あれを直に見て此れでは地震が来ても、倒壊はまずあり得ないと感じました。但し、巨大地震で傾く位はあり得るかなとは思いましたが、、、

  364. 4204 匿名さん

    ギャンブルには種々あれど【競艇】はギャンブルの中では群を抜いて最低の種別です。
    つまり極少額の掛け金でギャンブルが出来るので、世の中の底辺のごくつぶし連中に愛好者が非常に多いのも事実です。
    オリンピック終了後に施設が競艇場になるのは結構ですが、競艇場迄のギャンブラーの輸送方法が必要です。無料でしょうか。都がそこまで考えて誘致をするでしょうか。仮に有明からバス便が出れば、帰りのバス賃のない人達で有明駅がオケラの人達で溢れかえるでしょう。つまり、江戸川競艇周辺同様に治安の悪化は必須でしょう。
    有明駅を改めてオケラ駅も考えられそうです。

  365. 4205 匿名さん

    >>4204 匿名さん
    バス賃のない人は最終的にどこ行くの?笑
    みんな想像力豊かだなぁ。関心する。

  366. 4206 eマンションさん

    >>4203 マンション検討中さん
    最新の免震タワーが傾くなら内陸の殆どが崩壊するよ。
    杭は支持層に打ってるからね、支持層まで打ってなければ、横浜ららぽーとのように内陸でも傾くよ。

  367. 4207 匿名さん

    歩いて帰るかその辺で寝ます。それがギャンブラー。

  368. 4208 マンション検討中さん

    パークコート浜離宮は場外とは言えギャンブルがあるので検討外でした。錦糸町しかり。有明の良い所はパチンコ屋や風俗の無い数少ない地域でワンブロックが大きく、電柱も無く街自体が清潔感のある事ですかね。

  369. 4209 匿名さん

    >>4161 名無しさん
    虹橋はシティタワー奥に同規模のタワマンできるから近い将来なくなると思った方がいい。
    また商業施設の後ろもタワマン建てれる場所だからオリゾン級が後2つは建てれそう。
    眺望取るならシティタワーの方がリスク少ないよ。

  370. 4210 検討板ユーザーさん

    >>4208 マンション検討中さん
    地権者4割という時点で検討外でしたね。
    あの辺りはもう少し待ちかと。

  371. 4211 匿名さん

    >>4202 通りがかりさん

    発表されたの?何日か前にスポーツ報知の記事はあったけど。
    http://www.hochi.co.jp/topics/20170417-OHT1T50228.html

  372. 4212 匿名さん

    >>4204 匿名さん

    たぶん有明ではなく、新木場、テレコムセンター、東京テレポートがそうなる。あと海の森は大田区江東区が互いに帰属を主張していてまだ決まってない。

    1. たぶん有明ではなく、新木場、テレコムセン...
  373. 4213 名無しさん

    >>4209
    だから眺望は現時点の話で、後ほどのコメントで眺望を優先すべきでないと書いてあるでしょ。
    その辺の情報は全て把握している。というか多くが知ってる。
    現時点で確定的なのは、オリゾン北西側、次に早そうなのが、ディッファ有明跡か、ヤマト前の三角州かな?
    シティタワーというと、住不のシティタワー有明と被るので、ブリリアシティもしくはBACと言った方がいいよ。
    どちらにせよ、眺望重視はやめてブリリア3兄弟ではなく、こちらを選択しました。

  374. 4214 通りがかりさん

    りんかい線もゆりかもめもたまに使うけど、内陸に出るまで時間がかかる
    路線力は私鉄にも及ばないよ

  375. 4215 匿名さん

    ついに有明に待ちに待った神風が吹くのかあ。

    胸熱だな。

  376. 4216 匿名さん

    >>4214 通りがかりさん
    りんかい線の渋谷駅って、本当に乗り換えが不便。どんだけ歩かせるんだろうw

  377. 4217 検討板ユーザーさん

    >>4216 匿名さん
    りんかい線なんて使ったことないけど渋谷まで行くの?どこにホームあるの?

  378. 4218 名無しさん

    >>4216
    変なところに遊びに行ってるからでは?笑い。
    場所によってはりんかい線側の方が便利だし、
    開発が進むのもりんかい線側(桜丘口地区、渋谷駅南地区)かと。
    とことん開発に無縁なんだね。残念。。。

  379. 4219 マンション検討中さん

    ちなみに埼京線(りんかい線)のホームは2020年を目処に山手線と並列に移設予定です。

    個人的には移設して欲しいくない…

  380. 4220 名無しさん

    4216はりんかい線をディスろうとして、
    結果的に自分が情薄であることが露呈されてしまったということでOK?

  381. 4221 名無しさん

    晴海と迷うな。資産価値重視ならこっちかもしれんが、有明と言うのがな。。

  382. 4222 検討板ユーザーさん

    埼京線直通だけど、名物のラッシュとは逆方向だから混まないどころか座れますしね。渋谷、新宿、池袋方面はこの上なく便利。

  383. 4223 匿名さん

    このマンションBrillia3兄弟のようなLoungeはないのですか?
    お酒の飲めないLoungeは必要ありませんが
    飲みながら夜景をたまに見たいと思いました。
    高層階を買うしかないということですね。

  384. 4224 匿名さん

    やっぱり、みんなの書き込み見てると、有明最強伝説は本当だと思えるな。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
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