物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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38111
匿名さん
近いうちに600万と言わずとも500万くらいまでなら直ぐに上がると思うよ。
そもそも、待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア。
値下がり期待するなら、衰退する街選ばないと無理じゃないかな?
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38112
匿名さん
物件概要に3期の予定価格が出てますよ〜。だいたい坪350万ぐらい。
値上げもだいぶ慎重ですね。
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38113
検討者さん
>>38111 匿名さん
500は流石にどうかな?
ただ、まもなく400ぐらいの水準になって年末から来年辺りにかけて450ぐらいを目指すのでは?と個人的に思います。来年辺りからオリンピック関連のニュースや、商業の詳細も活発化しそうですしね。
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38114
匿名さん
>>38112 匿名さん
3期では価格は抑えて条件が悪くなってるんじゃない?例えば1期では高層で7490万が、今回中層で7690万みたいな。実質的には値上げになるかな。
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38115
匿名さん
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38116
匿名さん
>>38114 匿名さん
まずは今年度450万くらいが目安になるだろうね。
でも、豊洲東急が意外に安かったりして。。。
いや、それは無いか。期待しても裏切られるのが不動産相場。
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38117
匿名さん
>>38114 匿名さん
3期で値上げらしいよー。
予定価格より上げてくるんじゃ無い?
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38118
匿名さん
ホールが思ったより立派 で驚いた。
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38119
匿名さん
ブランズ豊洲はかなり敷地も広いから安くはならないだろうね
豊洲駅徒歩圏内で隣が小学校だし、スーパー併設で人気出そう
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38120
匿名さん
>>38119 匿名さん
豊洲最期の注目物件だし、それなりに期待値が大きい分、価格も比例しそうですよね。
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38121
検討者さん
>>38117 匿名さん
スミフの事だからダイワ待ってた人の流れみて、3期前の今出ての上げそう。実際にあったしなぁ。
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38122
マンション検討者さん
>>38116 匿名さん
有明っていつからこんなに富裕層を対象とした街になってしまったんだ。。こうなったら豊洲の東急狙おうかな。
条件悪い部屋なら坪400ぐらいで出るでしょ!
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38123
匿名さん
>>38110 eマンションさん
これセントラルでしょ?結構出てるんだね。
供給した所から順調に契約決まってる感じかな。
スミフの販売ペース的にはどうなんだろ?
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38124
匿名さん
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38125
匿名さん
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38126
匿名さん
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38127
検討板ユーザーさん
>>38126 匿名さん
MRに確か賃貸に関する資料があったと思います。おそらく営業さんが資料を持ってると思うので、そちらで確認すると目安が分かると思いますよ。
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38128
検討者さん
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38129
有明王子
ところで、国際展示場駅からマンション、商業施設まで、雨に濡れずに行けるような整備計画はあるのでしょうかー
有明駅までなら傘は必要なさそうですねー
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38130
口コミ知りたいさん
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38131
匿名さん
>>38125 匿名さん
ただの筋肉バカを生んでるバディの施設じゃなくて??
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38132
匿名さん
何ができても、採算合わずに撤退って店舗は結構あるんじゃないかな。
何となく有明って、大阪の南港ポートタウン化しそうな気がするんだが。
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38133
匿名さん
豊洲のららぽーとがあれだけ賑わってるんだから、有明もそれなりに集客できるとおもうけどな。
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38134
匿名さん
>>38132 匿名さん
大阪じゃねーのに、なんで大阪と同じになるんだよ。
豊洲とか横浜とか幕張とか近いところほかにあるだろ。
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38135
検討者さん
>>38129 有明王子さん
どうでしょう?今はまだ計画にはなかったと思いますが、マンションと商業施設が出来た上で、先行って整備される可能性はありそうですが。
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38136
匿名さん
>>38133
お台場は喰い合ってるし、そんな単純なもんでもねーだろw
少なくとも三井は船橋ららぽをV字回復させた実績もあるし、
住游隣接の複合開発や街造りも一日の長があるけど、住不はほぼ皆無。
もちろん湾岸の未来の為にも頑張って欲しいけど、
既存住民も新規住人もそこは懸念事項ではあると思う。
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38137
マンコミファンさん
>>38136
懸念しているのは買わない人で、買った人はそんなに懸念してないよ。
スーパーとちょっとした食べるとこと、クリニックがあればいいと思ってる。
ここのイベント施設、有明アリーナ、有明コロシアム、国際展示場があれば、
それなりに人も集まるでしょうし、むしろ近隣としては、
イベントで突発的に利用したいところができなくなるのでは?という懸念の方がある。
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38138
匿名さん
イベント帰りの人が、マンション周辺で大騒ぎ
&大渋滞なんて懸念もあるかも。
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38139
マンション比較中さん
>>38136
そりゃ懸念はするさ。
せっかくの商業施設が、シャッター商店街になったら嫌だもん。
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38140
匿名さん
>>38138 匿名さん
そうですね。
今のゴミゴミした感じがない方が、個人的には好きです。まぁ開発進むと、それは仕方ない事でしょうけどね。
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38141
匿名さん
>>38137 マンコミファンさん
開発進んで、商業出来たら人の往来が増えるだろうから、交番は欲しいかも。
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38142
マンコミファンさん
>>38139 マンション比較中さん
買わない人さっそく現れる!笑
こういう感じ。
懸念する人=買わない人、買えない人
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38143
検討中さん
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38144
マンション比較中さん
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38145
匿名さん
モールが出来て週末の周辺渋滞は、ある程度覚悟しておいた方が良さそうだよね。
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38146
検討板ユーザーさん
>>38145 匿名さん
商業の駐車場入口は、マンションの反対側か、別口でなかった?でも少なからず影響はあるだろうけど。
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38147
匿名さん
ここは商業施設に懸念を示しただけで、購入者から排除されるのか。。
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38148
匿名さん
ウエストはデッキで繋がってるから直接行けるけど、セントラル・イーストはマンション出て道路渡る様だから、住宅してたら渡りにくいかな?横断歩道作るだろうけど、作る場所によっては渡るの大変そう。
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38149
検討板ユーザーさん
>>38148 匿名さん
ウエスト・セントラル・イーストそれぞれの適所に横断歩道は作るのでは?
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38151
匿名さん
>>38149 検討板ユーザーさん
そうですよね。あと個人的にはBRTの乗り口位置が気になります。商業の一角がBRTステーション?ターミナル?予定になってたと思いますが、ここのマンションだと、その乗り口がメインになりますか?マンション前とかはないですよね?
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38154
匿名さん
>>38141 匿名さん
交番の要請は行政に掛け合ってみたら。
他にもそう思ってる人も居るだろうし。個人の要請では中々難しいだろうけど、設置予定とかあれば教えてくれるんでない?
管轄だと湾岸署になるのかな?
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38156
匿名
>>38151 匿名さん
BRTは予定だと商業内部の北側寄りですね。マンション(セントラル)前にはマンションが運行する豊洲行きのシャトルバスが止まります。
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38157
匿名さん
>>38156 匿名さん
有難う御座います。
マンション前だとシャトルバスですね。こちらはBRTが本格運用され出すと、もしかしたら廃止になる可能性もありそうですね。
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38158
匿名さん
[No.38150~本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
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38159
マンコミファンさん
>>38157 匿名さん
購入者ですが、シャトルバスはどこのタワマンも大赤字なので早いとこ無くしてくれた方がいいと思ってます。
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38160
匿名さん
>>38159
赤字っていう感覚がおかしい、必要経費と考える層もいる。
まあ契約や行先の問題もあるからそう簡単には廃止できないと思うよ。
1分歩くBRTより横付けの専用バスのほうが楽って考え方もあるしね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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