シティタワーズ東京ベイ

>>37911 マンション検討中さん
今だけですよ。
近隣物件に対して価格が安いのを、スミフが黙って見過ごすとは思えません。近々値段上げると思います。

>>37925 匿名さん

ウエスト、コンビニ入るんですか？
ミニ？フル？

>>37928 マンション買いたいさん
コンビニでしたっけ？日常品などが買えるミニショップ？じゃなかったでしたっけ？

>>37927 匿名さん
3期（6月末）から一段上げて、ダイワの価格がまた普通に感じられると思いますよ。

>>37930 匿名さん

さすがに今の価格からそれ程の上げはないのでは？あっても少額か、条件悪くなる（同じ間取りで低層の同額）とか。

>>37928 マンション買いたいさん
ペデストリアンデッキに繋がっている西の2階ですね。フルサイズです。

>>37932 匿名さん
有難う御座います！それは見逃してました。
コンビニは便利ですね。しかもフル。セブンイレブンなら文句なし！

正確にはコンビニとは確定してないでしょうけど、営業にはコンビニでしょうねと言われてますね。広さは200m2以上あるのでフルコンビニになるんでは。
目の前に商業施設あるのでコンビニ以外無さそうな気もします

>>37927 匿名さん

値上げするって言ってましたよ。
ダイワを意識してるかどうかは知りませんが。

とうとう400万超え時代が到来する。

>>37926 マンション検討中さん
ウエストとセントラルって雨に濡れずに行けるのではないでしょうかー
模型で見たら屋根があった気がしますー
僕の勘違いでしたらすいませんー

昇格したのでマンション買い替えようと思ったが、給与の上昇率以上に物件価格が上がるという悲劇。

昇格おめでとうございまーす。
私も管理職になってマンションを初めて買いましたが、残業代出なくなって給料減っててびっくりしました。

>>37937 有明王子さん
確か屋根あった気がします。

>>37940 匿名さん
屋根があるのはウエストとホール施設を繋ぐデッキだけだよ。

>>37941 匿名さん
あれ？ウエストからサントラの通路に屋根って有りませんでしたっけ？勘違いで、単なる通路でしたか。

>>37942 匿名さん
サントラ（誤）→セントラル（正）
です。すみません。

>>37939 匿名さん

なんで管理職になると年収が下がるんですかね。私の会社も管理職になると年収下がるので管理職になりたくありません。
変な世の中ですね

カタログのCGなので屋根が付いてるかはハッキリと分かりません。こんな感じです。屋根といえば屋根の様な感じもしますが、横雨の際には濡れますね。

ウエストからセントラルの外通路

↑セントラルからイーストの間違えでしたね。

ウエストからセントラルはこちらでした。

さすがに屋根つくでしょ。
それより大和の価格見て更に値上げしそう！

屋根があるかどうかは商業施設とマンションの間で議論していたのでは？どうでもいいですが。

>>37949 匿名さん
そっちでしたか。。すみません。商業へはウエストのみですね。セントラル・イーストは屋根ありません。

>>37949 匿名さん
ウエスト経由で行けば濡れないで行けるでしょということかと
ただ、ウエストの前はホテルとホールなのでメインのモール側行くのはコの字型に大回りになるので、自分だったら傘持って普通に道路渡るかも

>>37948 eマンションさん
値上げは既定路線でしょうね。
年半ば〜後半にかけて坪400超えが普通になってそう。

>>37948 eマンションさん

値上げするって言ってましたよ。

>>37951 匿名さん
質問の意図はそういうことですー
雨の日はウエストのほうが便利そうですねー
晴れの日はどうでしょう？日常で使うスーパーマーケットへのアクセスはセントラルでしょうかー
やはり迷いますねー

商業施設とマンション間で利用できる傘とか用意するんじゃないの。

セントラルとウエストは1期1次は同じ値段だったのに、どんどん差がついてきたからな。

>>37956 マンション検討中さん
ウエストはほとんど残っていないでしょうかー
イーストの価格設定が気になりますねー

http://diamond.jp/articles/-/138119

更新されてますねー

駅距離、コンビニや商業施設へのアクセスはウエストが有利。
コンシェルジュ、駐車場数、スーパーへの直線距離、EV数はセントラルが有利。
学校、保育施設への距離はイーストが有利。
あくまでも主観ですがね…。

ちなみにセントラル北は、商業施設の美味しい匂いが漂って来る可能性があるので、ギリギリ抜ける階はよく考えた方が良いです。
飲食店の排気ダクトをマンション側に向ける事は無いとは思いますが、それがなくてもプールサイドのレストランはあるし、店舗募集の情報ではちょいちょいBBQっぽいのが出て来てるので。

↑面白いとでも思ってるのかな、

>>37959 匿名さん
ウエスト北の10階あたりはどうですか？

>>37962 匿名さん
ウエストの前はホールなんでよっぽど風向きが悪くなければ大丈夫なんでは

>>37963 匿名さん
ありがとうございます。眺望はいいですかね10階前後。

10階はおそらく商業施設にかぶりますね。眺望を求めるなら、少なくとも11階、余裕をもって12階以上にしたほうがいいと思います。

ウエストはホテルと被るからもっと上階じゃないと抜けなかった気がします。

>>37966 匿名さん
西向きはそうでしょうね。北向きは11階くらいから抜けますよ。

>>37960 匿名さん

普通に高くない？大和有明。調整すると思うけど現状トリプルと値段変わらないじゃん…

長谷工×外廊下×板マンで、この値段は…
スミフが良心的に見える価格設定(笑)

たっかいよねー

何を隠そう、
Ｖ字配置でトリプルタワマンに負けない
スーパー板マンへと変身するのだ。

>>37969 匿名さん

この価格差だとスミフ一択だね。エリアとしては価格のバリエーションがあった方が盛り上がると思うけどね。

大和有明で、この値段だと、東急豊洲とか 東建有明は異次元価格になりそう・・・

ここも値上げあるかもね…

豊洲東急は450万、東建4棟目は350と予想。
プレミストが一番安くなるとは思うが、どうしてもタワーマンション欲しい人は東建4棟目まで待ってても良いかも。

買えなくなった人は中古に逃げた方が良いかもな。

スミフも6月には値上げして400万超え。
プレミストは環境もスミフより良いし、悪くない。高いけど、修繕費、管理費が安いから、結局は安くつく。

>>37969 匿名さん

この金額で買っちゃったら、売るに売れないだろうな。

>>37968 名無しさん
くそたかw
スミフより1000万安いとか言ってた人、息してるー？