シティタワーズ東京ベイ

>>37890 匿名さん
そうですよ。
だから私はスミフが好きなんです。スミフは早く買えば買うほど値段が上がるので、私の場合は1期1次をいつも狙ってます。スミフに関しては待たずに、早期購入が望ましいですね。来年は今の価格では買えませんので。

>>37891 匿名さん
売らなきゃ値段上げても意味ないでしょ。

>>37889 検討者さん

そしたらダイワの価格が安く感じてくる。

>>37893 通りすがりさん
いや、どうかな？
安く感じても結局こっちを選ぶかなー。
自分の場合は免震ていうのでも価格差補う材料になるんですよね。最近の新築・築浅中古を検討してる人って、その辺も見てる人多いと思いますよ。特に湾岸エリアを検討の人は。

>>37888 マンション欲しいさん
出店数が180→200になったとかじゃなくてですか？

やっぱり値上げですか。
次の 値上げでは400超える可能性有りますね。^_^

>>37893 通りすがりさん

ダイワのほうが安くて当たり前。

売るものが無いので、売るものが無いので、、。
これ此処の営業さんの口癖です。w
この先、開発許可が下りない、新規物件はもう出せない。これもしきりに言ってましたね。

ここもダイワの新築もすごい価格になってきたね。
待てど暮らせど値下がりする気配もないし、やっぱり欲しい時に買うのが正解か。
ここ一押しだけど、有明の板状マンションでもこんな坪単価になってきたら豊洲東急は
どのくらいになるんだろう。。500超えてくるのかな。

>>37898 匿名さん
だから何処も以前より竣工前完売は目指してないのかもですね。

>>37899 マンション検討中さん
豊洲最後の注目物件との事で、条件いい部屋は500超えそうな雰囲気ありますよね。

数年前では考えられない。でもこれが現実。既定路線だったという事かな。後は中古市場との価格差が今後どうなるか。

豊洲東急が500超えてきたらここの物件の割安度が認識されて一気にイースト棟も完売するかもですね。

まずは中古の値上がりに注目ですね。
今年は一気に値上がりすると予想はしてたが、少し時期が早まったかな。

>>37899 マンション検討中さん

そもそも、値下がりする理由が無いのに値下がりすることはない。

東京の不動産は海外主要都市と比べても激安だからね。
２倍３倍くらいまで値上がりしてもおかしくない状況ではある。

昨日プレミスト有明とシティタワーズ有明を見てきたのですが、プレミストは3LDKが7100からとなっており（低層階の倉庫前は6800）、シティータワーズに心移りしてきました。シティータワーズのお勧めの3LDKの間取りってありますか？素人じみた質問ですいません。

>>37907 匿名さん

此処にも3LDK有りますよー。
でも、まずは眺望や騒音で向きを考えられた方が良いかと。眺望気にしないのであれば、静かな北西向き低層がおススメです。

騒音気にせず眺望重視なら、南東高層階。

>>37907 匿名さん

中古で我慢できるなら豊洲の中古おススメ。

マジの話だけど、中古の値上がり始まるから、激安で中古が買えるのは今だけ。
有明中古も今なら安い。

プレミストの価格見るとここが割安に思えてくる。。。

>>37908さん
有難う御座います。セントラルの北西の中層階あたりがいいかなーと思ってたのですが、皆様のご意見を取り入れたいと思いまして。初めてマンションを購入する者でして、貴重なご意見有難う御座います。

>>37911 マンション検討中さん

スミフも値上げするらしいので、決めるなら早めが良いですよ。

>>37912 匿名さん

良いチョイスだと思います。

>>37909さん
こんな短時間で情報いただき有難う御座います、確かにいい物件ですね！検討してみます。

>>37911さん
そうですよね、プレミストにはがっかりしてしまいました。予想価格表一覧のぞいたらA棟ではC.G.H.Iの低層階以外は7000万は軽く超えてましたし。私はその結果を受けシティタワーズへ来ました。

ウエストよりセントラルのがいい気がしてますがどうでしょう？
確かコンシェルジュもセントラルだけですよね？

>>37916 マンション検討中さん

駅までの距離はウェストのほうが近いですね。

3LDKのタイプによっては部屋の半分近くが下り天井があったように思います。図面を良く確認された方が良いです。

>>37916 マンション検討中さん
同じ価格ならウエストですが、坪30以上差があるならセントラルを選びますね。

>>37912 匿名さん
同じくセントラル北西考えてます。
南は二重サッシが気になるので、

>>37919 匿名さん
駅に少し近いだけで坪30万も差はつくはずないと思いますが。坪10万くらいの差が妥当な気がします。

>>37921 匿名さん
現在の価格表ではウエストとセントラルでは、坪30以上開きがあるので、セントラルの方がいいのではという意味です。ちょっと分かりにくかったですね。

>>37920さん
同じご意見の方がいて下さって安心しました。
有難う御座います。
>>37916さん
昨日の情報ですとセントラルだけであったと思います。
>>37918さん
ご指摘有難う御座います、この後設計図を見てみたいと思います。

>>37922 匿名さん
すみません、そういうことですね。
仰る通りセントラルがよさそうですね。駅近以外はセントラルの方が諸々勝りますしね。

ウェストは2階にコンビニ入りますね

雨にぬれずに商業行けるのもウエストだけね。

>>37911 マンション検討中さん
今だけですよ。
近隣物件に対して価格が安いのを、スミフが黙って見過ごすとは思えません。近々値段上げると思います。

>>37925 匿名さん

ウエスト、コンビニ入るんですか？
ミニ？フル？

>>37928 マンション買いたいさん
コンビニでしたっけ？日常品などが買えるミニショップ？じゃなかったでしたっけ？

>>37927 匿名さん
3期（6月末）から一段上げて、ダイワの価格がまた普通に感じられると思いますよ。

>>37930 匿名さん

さすがに今の価格からそれ程の上げはないのでは？あっても少額か、条件悪くなる（同じ間取りで低層の同額）とか。

>>37928 マンション買いたいさん
ペデストリアンデッキに繋がっている西の2階ですね。フルサイズです。

>>37932 匿名さん
有難う御座います！それは見逃してました。
コンビニは便利ですね。しかもフル。セブンイレブンなら文句なし！

正確にはコンビニとは確定してないでしょうけど、営業にはコンビニでしょうねと言われてますね。広さは200m2以上あるのでフルコンビニになるんでは。
目の前に商業施設あるのでコンビニ以外無さそうな気もします

>>37927 匿名さん

値上げするって言ってましたよ。
ダイワを意識してるかどうかは知りませんが。

とうとう400万超え時代が到来する。

>>37926 マンション検討中さん
ウエストとセントラルって雨に濡れずに行けるのではないでしょうかー
模型で見たら屋根があった気がしますー
僕の勘違いでしたらすいませんー

昇格したのでマンション買い替えようと思ったが、給与の上昇率以上に物件価格が上がるという悲劇。

昇格おめでとうございまーす。
私も管理職になってマンションを初めて買いましたが、残業代出なくなって給料減っててびっくりしました。

>>37937 有明王子さん
確か屋根あった気がします。