| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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37808
匿名さん
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37809
匿名
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37810
匿名さん
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37811
マンション掲示板さん
豊洲市場関係の大型トラックが大量に増え、人口も増え道は混むようになるかも
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37812
匿名さん
ここは住友不動産の社長が陣頭指揮を執ってるスミフのBIGプロジェクトだからね。力の入れようが違う。
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37813
匿名さん
開業2年前にPVって早すぎない？それとも力の入れようが今までと段違いなのかな？
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37814
匿名さん
>>37813 匿名さん
どうなんでしょうね？ただ出店社説明の際にそう仰ってましたよ。
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37816
匿名さん
プレミストの価格が一部で出てる様ですね。
価格に関しては人それぞれ思う所はあると思いますが、個人的にはここと、晴海の割安感が意識されそうな感じがします。
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37818
匿名さん
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37819
匿名さん
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37820
マンション購入済さん
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37821
匿名さん
>>37818 匿名さん
最近の新築は何処も想定より高い価格帯で出してきますね。。
此処も当初1期は高くて目が飛び出るほどでしたが、今は1期の価格は割安に感じる。
晴海の三井も当初は散々高い高いと言われましたが、今では周辺エリアの中では一番安くさえ感じてくる。
豊洲の東急や、後発の東京建物も若しかしたら我々が想定するよりも高い設定で出してくる可能性はありますね。
そしたら、この大和の価格は目に優しく感じるのかも知れません。
当然その時の市況にもよりますが、、。
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37822
匿名さん
そろそろ欧米の様に日本でも中古をリノベーションしてという考えが、本気で意識されてくる世の中に変わるかもねー。
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37823
検討者さん
これは、、、ここの販売が加速しそうな価格ですね。。
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37824
マンション買いたいさん
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37825
匿名さん
>>37824 マンション買いたいさん
営業が口頭で予定価格を教えてくれるから
それをメモしたんじゃない？
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37826
匿名さん
>>37824 マンション買いたいさん
よくありますよ。
価格表は見せるけど渡せないです、でもメモは取ってもらっていいですよ、のパターンですね。
正式発表前とか。
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37827
匿名さん
>>37821 匿名さん
この価格が目に優しくなったらさすがにバブルだし、そう思うならすぐにパークタワー晴海の割安部屋を買うべきですね。
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37828
住民板ユーザーさん
ここと、ダイワで暫く迷ってましたが決心付きました！
シティタワーズにします。
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37829
匿名さん
>>37827 匿名さん
実際、晴海の方も周辺の新築より割安感が意識されて、販売伸ばしてるみたいですね。
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37830
匿検討者さん
今の晴海も価格は確かに安く感じる。おかしなものだ、昨年は本気で高いと思ってたのだから。ただ、欲しかった南の2Lは全て売れてしまった。。
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37831
匿名さん
>>37828 住民板ユーザーさん
ダイワが今出てきている価格表のまま売るんだったら、シティタワーズ東京ベイのほうがいいでしょうね。
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37832
匿名さん
来週MRだけど、2期11次で打ち止めにならんだろうな（汗
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37833
クチコミ気になるさん
次回3期は6月末だっけ？また値上げしそうな雰囲気あるね。
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37834
匿名さん
このままだと絶対上げるな。条件悪くて価格据え置きみたいな。
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37835
匿名さん
>>37831 匿名さん
本当にこの価格で売りますかね？
土壇場で調整してくる可能性ってあります？
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37836
匿名さん
スミフの販売方式を知らない人が行くとビックリする事がある。
それは時価だと言うこと。一度それで揉めに揉めてなんとか落ち着いた。
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37837
匿名さん
ここも400いくだろうな。プレミストよりは坪50以上高くても納得だし。
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37838
通りすがりさん
迷ってた人達の一部は住友に流れそうだね。
正直この価格差だとリセール考えてもこっちを選びたくなる。良く出来てるわ。
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37839
匿名さん
>>37838 通りすがりさん
ウチは有明の中古にシフトしました。この新築価格ではちょっと付いていけません。。
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37840
匿名さん
中古は3ldkの数少ないです。豊洲のシティタワー以外は。。
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37841
匿名さん
>>37820 マンション購入済さん
今新築は晴海より有明の方が高くなってて、価格の逆転現象が起きてますね。じきに晴海も選べる間取りは無くなるでしょうが。
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37842
匿名さん
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37843
匿名さん
イーストは賃貸になるのでは？
オリンピック時はかなりの根がつくでしょうし。
その後に他社協力得ながら中古として捌いていく。
これ狙ってるような気もします。
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37844
匿名さん
賃貸も形態を普通賃貸だけじゃなくてウィークリーとかも含め。
ホテルの利用動向も見ながらコントロールしていく気がします。
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37845
マンコミュファンさん
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37846
名無しさん
>イーストはいったい幾らで売り残すつもり？
スミフは賃貸が本業なので貸すのでは？
民泊専用にするのもいいね
民泊のオーナー制度なんて面白い
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37847
匿名さん
イーストは、駅近で一番高級感のあるウエストや施設の充実してるセントラルと一緒に売ると見劣りするから販売をずらすのは良い戦略ですね
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37848
匿名さん
イーストは販売ずらしても一番高くなるんだろうね。それと一期一次の価格は周辺中古と変わらなくなってきたね。
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37849
匿名さん
一期一次の価格って坪330くらいだったでしょ。
周辺中古で300超える物件ってほとんど無いと思うけど。
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37850
匿名さん
間取りにゆとりのあるイーストかプレミストの眺望の良い部屋を一期一次価格なら買おうと目算してたが無理そう。
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37851
匿名さん
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37852
匿名さん
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37853
匿名さん
北と西のウエストはお得だったな。
上から10階位までで、280～330だった。
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37854
匿名さん
>>37853 匿名さん
わたしもウエスト290くらいで買えました。プレミストが330ってバカみたいだわ。
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37855
匿名さん
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37856
匿名さん
そんな貶し合わなくても、どっちも価値がある、スミフを一期で買えた人は得したね、くらいでいいじゃない
全体で有明の価値を上げてかないと
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37857
匿名さん
ウエストの290って高速のジャンクションの至近物件だからですか？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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