シティタワーズ東京ベイ

>>37599 匿名さん

高い部屋一部屋だけ出されてもねぇ。

>>37604 匿名さん
4月はそんなに値上げしてないよ。
知らないの？

>>37604 匿名さん

いやいや、そこまでいってないよ。
平均は7500ぐらい。これは変わらない。
なぜ嘘をつくの？

3月の値上げで坪単価50万上がったんだよ。4月は少しだけ。

ウエイト値上げヤバいね。

>>37608 匿名さん

嘘付いても無駄。
ダイワの方が1000万円安いよ。

>>37591 匿名さん
7000万以下で18階なら買ってかも。

>>37604 匿名さん

ほう、ウエイト。

>>37505 匿名さん
ダイワは住居表示でいうと有明1丁目3番で、環2以東なので現在の区分けでは有明小中だと思います。

>>37611 匿名さん
いやいや、嘘つかないで。

ダイワ 7000万
スミフ 7500万

これが真実！

>>37615 匿名さん
はい、嘘決定。

ダイワの方が1000万円安いよ。
これが事実。

4月で大幅値上げしたからね。

プレミストでアク禁食らった奴らがこっちで暴れ始めてんじゃん、、、
どっちもウザいよ。
一斉削除依頼しましょう、みなさん。
異常者は追い出しましょう！

ええな。一斉削除しようぜー

間取りがよい部屋と悪い部屋では単純に坪単価では比較できないよね。

>>37620 匿名さん

めんどくさい。
平均なんだから、平均すれば良いのよ。

ほんと、異常な人たちですね（笑）
未読数見てびっくりしました（笑）

削除依頼しましたー

アクセス禁止まで頑張ろう。

>>37614 名無しさん

有明小中ですか。( -。-) =3
オリンピック後に分譲されるマンションを待とうかな。
それとも入学前にオリゾンでも賃貸して、入学後に住友に住むかな。

>>37624 匿名さん

オリゾンも有明小中です。

>>37552の元ネタの江東区の資料って何の資料でしょうか。
https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/6119.ht...
を見る限りだと

【有明小学校】
東雲１丁目５番１８号
有明１丁目１番、２番、３番（環二通り以東の区域に限る）、９番～１２番、２丁目１番、９番～１１番

【有明西学園 前期課程】
有明１丁目３番（環二通り以西の区域に限る）、４番～８番、１３番、２丁目２番、３番、３丁目、４丁目
青海１、２、３、４丁目

【有明中学校】
東雲１丁目(９番11号～４２号を除く)、２丁目
有明１丁目１番、２番、３番（環二通り以東の区域に限る）、９番～１２番、
２丁目１番、９番～１１番

【有明西学園 後期課程】
豊洲６丁目
有明１丁目３番（環二通り以西の区域に限る）、４番～８番、１３番、
２丁目２番、３番、３丁目、４丁目
青海１、２、３、４丁目

ダイワも有明西ですね。あと、ワンダフル。

>>37628 匿名さん

通学区域…人口の少ない埋め立て地の小学生って可哀想。

1期1次の要望書提出からもうすぐ1年か

>>37590 匿名さん

セントラルですか？

>>37631 匿名さん

今、何戸売れてるんですか？

沖式新築時価
シティタワーズ 東京ベイ:117万円
プレミスト有明ガーデンズ:87万円

70平米で2,100万円差。
もし1,000万円差なら検討するレベルではなく、2,000万円差ならプレミスト検討してもいいかなってレベル。

https://www.sumai-surfin.com

>>37634 マンション購入済さん

結局、本当はそれぐらいの差があるってことなんだよね。でも、下記の記事によれば・・・

https://www.re-port.net/article/news/0000055063/

これによると販売予定坪単価は320-330。 つまり平米単価は97万から100万。

いかに、大和の値付けが異常かってこと。

>>37635 匿名さん

異常もどうも、今なら普通の価格では？
サラリーマンにも買える価格だし、スミフより1000万くらい安い。

>>37629 匿名さん




それは要望出して行きたいですねー。

少なくともダイワより安くて良いマンションが出てこない限りは、その価格が適正価格なんでしょう。
もしくは割安な有明の中古に流れ、中古が値上がりする。

どちらにせよ、動きは早くなったと思います。

まあ、予想ですけどね。

>>37634 マンション購入済さん
でも沖式の儲かる確率って何なんでしょうね。売り出し価格も確定していないのに、何をもって儲かると言っているのか。。

沖式では、ワンダフルも70万円くらいの評価でしたよね。
信頼性に疑問が。。。

>>37590 匿名さん

2階に3LDKは無いんですが。。

>>37645 匿名さん

あ、すみません。セントラルにありましたね。失礼。

>>37646 匿名さん
いや、でも角部屋しかないから、やっぱり違うと思いますよ。

>>37647 匿名さん

角部屋が6,490万円だったらかなりお買い得ですねー。即決レベル。違うんでしょうけど。

ダイワは元々が戸建てハウスメーカーだから、利益率の高い仕事に慣れている。
その感覚で集合住宅も販売するから安くはならない。

本当同じ様な内容の書き込み多いねー。
プレミストでもそうだし。あまりにしつこかったり、過激な発言や、他者を愚弄する様な投稿の荒らしは、管理に連絡して次は徹底的に処置してもらいますからね。エスカレートし過ぎず節度をもってほどほどにお願いします。

>>37650
関西企業の争い（共同戦線？）だからねｗ
東京目線で下品に感じるのも仕方ない・・・
だって異質でしょ？ｗ

>>37639 通りがかりさん の異常投稿者もそうだけど、

>>37640 匿名さん の返しも酷い

もっと健全に議論したらどうですか？
有明エリアを検討している方は、プレミストでも同じ様な内容の投稿が延々とループされてて、次第に喧嘩や罵り合いが始まり、おかしいと思ってますよ。あまりに偏った投稿のみでは他の検討者に迷惑が掛かるので、ほどほどにお願いします。

>>37651 匿名さん
？？
業者同士の言い争いという事？

晴海の方も荒れてたけど、近々なんかあるのかね。