物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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37489
匿名さん
>>37488 検討板ユーザーさん
ミッドタウンどうでした?
今週末行こうかなと。
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37490
検討者さん
>>37481 検討板ユーザーさん
出したり出してくれなかったり。自分の場合はエレベーター関係で悩み1回は未供給部屋出して貰ったけど、場合によると思います。
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37491
匿名さん
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37492
匿名さん
>>37486 匿名さん
単なる荒らし目的でしょうか?いい加減やめて貰えないですかね。
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37493
匿名さん
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37494
匿名さん
>>37489 匿名さん
ミッドタウンに行って来ました。
日本映画のプロモーションをしていて混んでいました。
6階ガーデンからの景色は綺麗でしたが、商業施設はオマケという感じでした。
映画館は良さそうでした。
メインはオフィスビルなんでしょうね。
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37495
匿名さん
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37496
検討者さん
ここの商業、ある程度遠方からも集客するのに駐車場の収容数も大事かもね。
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37497
匿名さん
>>37496 検討者さん
駐車場はそれなりの台数確保してた気がする。
店は何が入るか全然情報も出てこないからどうなるかね?個人的には映画館入れて欲しかったな。
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37498
匿名さん
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37499
匿名さん
>>37498 匿名さん
有明中学は東雲の方も学区に入るのでウチも、中学からは私立にしようかどうしようかと悩んでます。有明にお住いの方はほぼタワマン住まいですので、そういう方結構いらっしゃると思いますよ。
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37500
匿名さん
>>37495 匿名さん
ダイワは、有明西だから、そっちにした方が良いかと。
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37501
検討者さん
>>37498 匿名さん
ダイワの方は新設された有明西学園で、あっち良さそうですよね。考え中ですけどウチは中学校からは私立行かせようと思ってます。
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37502
匿名さん
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37503
匿名さん
>>37502 匿名さん
ダイワも有明中学校なのですか?
(笑)
あとは抽選枠が当たるか、私立に行かせるか。
江東区では深川五中の評価が高いけど、有明西学園も区が力を入れてるから期待できる。
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37504
匿名さん
>>37502 匿名さん
【有明中】
東雲1丁目、2丁目、
有明1丁目(1、2、3、8、9番)、
有明2丁目(1、9、10、11番)
【有明西学園】
豊洲6丁目
有明1丁目(3、4、5、6、7番)
有明2丁目(2、3番)
有明3丁目
有明4丁目
青梅1、2、3、4丁目
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37505
匿名さん
ダイワ所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
これだとやはりダイワは西学園かな?
シティタワーズ:東京都江東区有明二丁目1番
有明中学校だね
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37506
匿名さん
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37507
匿名さん
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37508
匿名さん
有明西学園の生徒は、ほぼタワマン住民で高所得者が多い。
しかし、有明中学校の生徒はタワマン住民の家庭や都営アパートの住民などが混在している。
安定した家庭ばかりでなく、母子家庭や生活保護家庭など社会の縮図のような環境で育ったほうがメンタル的には強くなる。
そんな気がする。
勉強する子は家でもするし、しない子は学校でもしない。
要は本人の努力次第だと思う。
家の子は女の子だから強く育たなくていいので有明西学園に入れたいと考えている。
私立は通学の時間的ロスが大きい。
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37509
口コミ知りたいさん
>>37508 匿名さん
プレミストにするの?
タワーの方が良いぞー。
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37510
匿名さん
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37511
匿名さん
>>37509 口コミ知りたいさん
有明西学園に行かせたいなら、ワンダフルの中古という選択肢もあるぞ。
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37512
eマンションさん
>>37511 匿名さん
中古は間取り選べないからな。良い間取りは瞬殺だし。
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37513
匿名さん
>>37511 匿名さん
有明の中古もある。
仕様は多少落ちるかも知れないが。
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37514
匿名さん
>>37473 匿名さん
このかたのように自分の撮影した写真のみ投稿してほしいです。
別角度4/1です。
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37515
匿名さん
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37516
マンコミュファンさん
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37517
匿名さん
>>37509 口コミ知りたいさん
ダイワ、あの立地で板マンで長谷工で、70m2で7000万平均でしょ、、、ちょっとありえない。
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37518
匿名さん
>>37517 匿名さん
どうしても欲しい人は買えばいいけど、ダイワよりはこっちの方が確実に将来価値高いよね。
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37519
匿名さん
>>37504 匿名さん
現状5丁目は住民がBACしかいないから西学園になっているけど、注意書きに書かれている通りダイワできたら3丁目と同じように分かれますよ。「有明西学園開校により有明地区は環二通り(ゆりかもめ)を境に、東側が有明小・中学校、西側が有明西学園の通学区域になります。」
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37520
匿名さん
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37521
匿名さん
トリプルタワーって聞くと川崎のリヴァリエを思い出しますね。リヴァリエは京急大師線の港駅まで徒歩1分の立地で川崎駅まで電車で2分。70平米なら3000万円台後半で買えた。ここは2倍の価格帯だね。
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37522
匿名さん
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37523
匿名さん
>>37522
いいんじゃないの?
そういう人がいないことにはマンション売れないからw
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37524
匿名さん
>>37503 匿名さん
深川5中って、音喜多都議のかみさんの出身校では?
凄い優秀な学校なんだね?何で有名なのかは知らないけど。笑い。
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37525
匿名さん
>>37523
デベにとっては有難いお客様だよね。
あのクレヴィア豊洲ですら完売してるからね。
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37526
匿名さん
>>37522 匿名さん
相場から言えば割高で、売却時の価格維持率は低くなると思います。でも、気に入ったなら買えばいいと思います。
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37527
検討者さん
悩み中。
例えば価格差いくらならダイワ選びますか?間取りや向き、階数によっても違うでしょうが、ざっくり70平米だと仮定して。とりあえずどちらも選ばないや、他エリア、中古検討する等は書き込まないで下さい。場が荒れても他に迷惑掛かるのでスルーでお願いします。ここかダイワで。
1.1000万
2.800万
3.500万
4.300万
5.価格差関係なくどちらか選択
家人と話が折り合わず、皆さんはどの辺りが妥当と考えてるのか参考にさせて頂ければと思います。
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37528
匿名さん
>>37527 検討者さん
価格差と言うより、いくらが妥当かということだと思います。
ダイワのほうは、70m2平均で低く見て6000万円、高く見ても6300万円程度が妥当なのではないでしょうか。
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37529
匿名さん
そうね。
自分も、ダイワはクレヴィア豊洲並みの坪280~290ぐらいが適正だと思う。
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37530
eマンションさん
>>37527 検討者さん
うちは価格差関係なくこっちだった。最初からここ目当てでダイワの価格待って無かったというのもあるけど、嫁と子供達が気に入ったから。
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37531
検討中さん
>>37527 検討者さん
我が家は住友。
理由、価格差というよりも最初に行ったのがこっちで、そこで家族皆95%購入の方に考えがいった。
最初に見たほうが印象強いせいか、最近ダイワの方も行ったけど自分を含めて反応が薄かったかな。
そんな感じ。
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37532
匿名さん
>>37527 検討者さん
1番
1000万以上価格差があるならダイワか住友で迷うけど、未満なら住友一択。価格維持率が住友の方が上だと思うから。
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37533
匿名さん
ダイワが本当に坪320から330だとしたら、
第1期の3LDK5,990万円は本当にお買い得だったんだな。
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37534
検討板ユーザーさん
>>37527 検討者さん
自分は1000万円かそれ以上の開きならここ諦めてダイワかな。500万前後ならこっち。でも何だかんだ階層抑えたり、間取り小さくしたりしてこっち選びそうだけどね。湾岸有明ならタワー選びたい。
でも最終の決定権は私に有りませんが。。
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37535
匿名さん
>>37527 検討者さん
現実的には、あまりここと変わらない価格になってしまいそうですよね・・・
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37536
匿名さん
>>37529 匿名さん
クレヴィア豊洲は、今中古価格240万円にまで下がりましたが売れそうもないですよ。
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37537
マンコミファンさん
なぜそんなに西学園にこだわる??
世の中の有名私立校の殆どが中高6年生だし、小中9年生の西学園には中学から私立行くことに歓迎しない先生も出てくるはず。
意識高いからこそ西学園より有明小の方がいいと思ってる。
有明中にはもちろん行かせる気はない。
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37538
匿名さん
>>37524 匿名さん
音喜多都議の嫁の時代は深川五中が最悪期だった。
ここ10年で豊洲の住民が総入れ換えとなり、いまではかなりレベルの高い中学校になった。
しかし、有明西学園は更に低所得層がいないので良さそう。
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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