シティタワーズ東京ベイ

イーストはどこも価格が出てないのですが、販売はいつからですか？

プレミストは高速脇じゃないメリットもあるので、ここで悩んでた人の何割かは流れるんじゃ無いかな。
ここより1000万くらい安いし。

物件概要見ると1期1次がまだ残ってるけど、どの部屋ですか？値段はその時のままですか？

第2期11次も完売の可能性が出てきましたね

非常に順調です。

ウチがまさにそれ。プレミストの価格待ちだけど、価格差比べて700万以内ならこっち。ネット情報の1000万円の開きならプレミストかな。ただ、こっちは間取りが気に入ってるから部屋の大きさ小さくするかも。

>>37262 匿名さん

プレミスト、ここより1000万安いの？
平均坪330って話だけど。
そうすると、70m2で7000万はするじゃん。

>>37265 プレミストはやめときなさいな～。個人的には間取りがアウト。

ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの？

>>37266
・・・高い。

>>37268
例)セントラル 北西　19階70㎡　3LDK　7700万前後だった気がする。今はもうないか、値段上がったのかな？

>>37266 匿名さん
https://www.re-port.net/article/news/0000055063/

これな。坪単価は320-330。
つまり70m2だと、6800万-7000万ってことですね。おそらく平均で。
これが7Fとか8Fとかの価格だとすると、有明でタワマンでもなく、スミフのように商業施設隣接でもないのにこんな価格で買うとか、正気とは思えない、、、

>ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの？
　1期…3LDK 71.16 平米 6990万円
　現在…3LDK 70.49平米 6,490万円

>>37271
今は新築マンションどこも高くなりましたよね。
気に入った方で、買える方が買うのでしょうね。

>>37272 匿名さん

プレミストが1000万安いどころか、プレミストのほうが高いやんけ

>>37273 匿名さん
買えるマンションの中でも、なるべく資産価値が高いマンションを買いたいですよね。

>>37274
それはないと思うよ。向きや階数にもよるけど、ここは恐らく3LDKで7000万円-8000万(角除く)の間じゃなかった？1月～2月時点で今は一段上がったのかは未確認。

>>37276 匿名さん
なるほど。
7000万円半ばってとこね。

>>37275
そうですね。我々の様な属性者は慎重に慎重に行きましょう。

今は70㎡3Lだいたい7400万-7800万台だよ。ダイワとは1000万までは開いてないけど400万-800万程こっちの方が高くなるのでは？2期でダイワが値上げするかは分からないけど、もし上げてもここも上げるだろうから差は縮まらなそうだけど。

検討者にとって参考になる情報だが業者にとって都合悪い情報だと締め出そうとする人こそアク禁になって欲しいと思う今日この頃。

>>37280
業者居るんですか？他エリアや他スレの話ばかりして話題逸らそうとする人？

>>37281 匿名さん

都合の悪い話題が出ると、ニノマエ・ニノマエって、連呼するような人たちのことでしょうね。

>>37282 匿名さん
そもそもニノマエって何ですか？
二の舞いを、二の前って書き間違えですか？

ダイワの有明って、ここのスーパー下位互換だなw
ダイワ買うってことは・・・って思ってしまう

>>37284 匿名さん
えらく興奮気味ですな。何か良いことでもありましたか？

>>37283 口コミ知りたいさん

私にも分かりません。
謎です。

11次は3戸売れたみたいですね
HP更新されてた

>>37287 匿名さん
周辺中古も含めてこの所少し動きがあるみたいですね

11次の億超えの住戸売れたんですね。

我が家はプレミストの方が700万安かったら、プレミストにするつもりです。管理費や修繕積立金考えたら圧倒的に安い。
500万円くらいの差だったらスミフにします。

>>37287 匿名さん
台場でカジノか何かが決まったんですか？

>>37290 匿名さん
ウチは総額で500万ですかね。もしダイワの方が500万以上安ければ妻の意向もあってダイワになると思います。

>>37292 匿名さん
関東だと横浜が濃厚って話じゃなかった？頓挫したのかな？

>>37293 マンション買いたいさん
悪い事は言わない考え直せ。

>>37295 匿名さん
こっちの方が良いって事で？それとも有明エリア全体を考え直せって事？
そもそも今は材料費や地価の上昇でどこも一定額以上上昇してますよね。そんな中で新築・都心5キロ圏内・治安が良い所でここより安い所って有りますか？とりあえず新築希望です。

>>37296 マンション買いたいさん
晴海は中層以上でも北・西は確か300切る部屋も有った気がする。2lか3lかは未確認だが。

>>37292 匿名さん
ザワザワしだしたねー カジノかな？

>>37296 マンション買いたいさん

いつもの「ここより安くて良いところない」連呼クンが登場ですね。
今度は最初から色々条件つけてきたか笑

>>37299 匿名さん
すみません。自分で探せって話ですよね。失礼しました。

カジノは中央防波堤で良くね？ランドマークになるようなのでーんと作って欲しい。

>>37296 マンション買いたいさん

このマンション、価格そのものが問題なのではなく、相場から判断すると割高というのが問題なんだよね。

>>37302 匿名さん

相場から考えると割安ですよ。

>>37300 マンション買いたいさん

ここより安くて良いところないを連呼して煙たがられてる人がいるんですよ。
とんだとばっちりですね。笑
今は新築に拘らない方が良い買い物ができそうな気がしますが、ご家族の希望もあるでしょうし、難しいところですね。

中古は今を買い、新築は未来を買うのでギャップは仕方ない。ここに限らずその差はひろがってますね。

>>37293 マンション買いたいさん

たしかに。
長期修繕費用、管理費考えるとスミフより安かった時点で買う理由になるかもしれませんね。
タワーは修繕できない可能性有りますし。

ここにもニノマエ君来てんのか。
リセールバリューがー、マドリガー、言ってんのかな？

>>37307 匿名さん

どの書き込みを指して言ってるのか知らないけど、意に添わない書き込みが全部ニノマエ君とやらに見えるのなら病院行った方がいいよ。
君、東急豊洲とプレミストにもいたよね？
ちょっと異常だよ。妄執に捕らわれすぎ。

>>37308 匿名さん

どれがニノマエ君ですか？
君ですか？

>>37306 検討板ユーザーさん

別に有明以外で買えば良いんじゃ？
明らかなエリアNO1物件があるのに、少しの価格差で安い方買うと、あとで後悔しますよ。
マウンティングが大好きな人が多いし、何より買い物を常にスミフ商業に行かないと駄目だからタワーを見てコッチにすれば良かった…とか思うよ。

だったら豊洲の中古買った方がマシかな～

>>37309 名無しさん

君か。ニノマエ連呼クンは。

>>37311 匿名さん

で、君がニノマエ君ですか？

>>37310 マンション検討中さん

中古のタワーマンションなんか買ったらおしまいだぞ。
タワー買うなら新築で買って10年で売るべし。

質問なのですが、湾岸エリアの各掲示板に度々出てくる【ニノマエ】とは何の事でしょうか？
その物件のネガ？ポジ？どちらかを指す総称でしょうか？

>>37314 マンション検討中さん

「ニノ前」でこのスレを検索すれば分かります。
検索して今気づきましたが"ニ"がカタカナだった。。

>>37313 匿名さん
なぜおしまいなんですか？
おしまいだとは思いませんがね。

有明はもはや◯教だね

値上がりするぞ、値上がりするぞ〜
このマンションを買えねば不幸になるぞ

こんなの怪しくて普通の人は避けるでしょ。。。

>>37317
同意。本当に上げの異常さしか感じない。不自然。

有明マンションを買っちゃった人たちが不安で仕方ないんですよ。
こんななにもない僻地の埋立地を値上り期待で買ってしまったけど、正しかったのか不安で眠れないんです。
だから血眼になって価格を吊り上げようとする。
生活に余裕がない庶民が無理するからですよ。

先週、有明の中古だけ8戸売れたのも不自然ですよね。
豊洲ですら2戸しか売れてないのに。

>>37319 匿名さん

何もない僻地って？

>>37319 匿名さん

そこまでこの物件を購入するつもりがないのに、何で毎日血眼になってこのスレで投稿してるの？その目的は何？？

僻地では無いのでは？

あー、何も無い僻地だよなー

あー何も無い、何も無い。

僻地だよねー。なーんにも無い

僻地、僻地ー。なーんにも無いねー

あー、なーんにも無い。

また発作が始まった。
ホントに品のないスレだな。王子くん、こういうのこそクレームつけたらどうなの？

なーんにも無いよー

>>37329 匿名さん
ニノマエ君、都合悪いと直ぐに文句言うんだね。
教えてよ、どの辺りが僻地なの？
品川シーサイドの方が僻地感凄いじゃん。

なーんにも無い僻地って言うけど、有明って結構色々あるんだな。

ニノマエ君って、ウソつきなのかな？

このペタペタは病的ですね。子供なのかな。

発作だから、相手しないほうがいいですよ。

サブリミナル効果っつーか、一種の洗脳だろ？
初めて掲示板みたとして、都合の悪いレスが残るよりきれいな画像のほうが印象いいだろうしｗ
ウン千万単位の金が掛かってるからな、奴らは何でもやるよｗ

じゃあお仕置きとして、都合悪いレスを再掲しといてやるかｗ
たぶんこれかな？

>>37319
有明マンションを買っちゃった人たちが不安で仕方ないんですよ。
こんななにもない僻地の埋立地を値上り期待で買ってしまったけど、正しかったのか不安で眠れないんです。
だから血眼になって価格を吊り上げようとする。
生活に余裕がない庶民が無理するからですよ。

これで僻地と言われましても（爆笑）

何もない…かぁ

ここを何もないと形容する方は、埼玉や千葉の僻地で大型ショッピングモールモールの直ぐそばの住居をなんでも揃うと形容するのかな？

ここを検討してるタイプの人は都心へのアクセスの良さと、ゴチャゴチャしてない街並みあたりに魅力を感じてるのでは？

>>37337 匿名さん
検討者ではなく、荒らし目的として管理に連絡させて頂きました。
ただ掲示板を荒らしたいだけの発言や、煽り行為は以後おやめ下さい。

他の方も余りに過激な内容や、不適切な表現、不快と感じる投稿には【削除依頼】より削除をお願いします。投稿同様に匿名で時間も掛かりません。

>>37342 検討者さん

一々報告してくれなくていいよ。
粛々とお願いします。

>>37341 匿名さん
そうですね。会社への通勤や、週末は車を良く利用するので便利だと思います。また、開発後の街並みや、歩車分離も子供が居る家庭には良いですね。

ここを検討している者ですが、余りに道徳的配慮に欠ける発言や、罵詈雑言が目に付きとても不快に感じます。
また、検討者とは思えない様な単に荒らし目的の挑発発言や、煽り行為も非常に迷惑ですので、以後検討しないのであれば投稿はご遠慮下さい。

多分ここに来て荒らしてるの業者じゃない？1人が成りすましてる投稿もあるし。
まー匿名だと勘違いして好き放題やられちゃうのも迷惑極まりないから、余りに粘着なのは方法考えた方が良いかもね。

>>37346 匿名さん
色々な人も見てるし、ほどほどにねー
余りに度が過ぎたり過熱しすぎると罵り合いになって、初見の人はただ口喧嘩を見せられてるだけになっちゃうし。

匿名で個人が特定出来ないからって面白がって煽ってんでしょ。
匿名だから...。

例えば>>37339なんかは匿名だからこんな事書ける。
実名ならこんな発言の書き込みは出来ない。どっかの業者かなぁ？

>>37348 クチコミ気になるさん
一般公開されたオープンな掲示板でも、万人が見てる事をある程度認識して投稿しないといけないのでは？
匿名だからって何を書き込んでも許されるとは思いませんし、検討者と思えない荒らし目的の書き込みは迷惑です。

>>37348
過激発言をした37339本人だけど、
IPとかせめて日でリセットさせるタイプのIDみたいなのは導入して欲しいよね。
レスも追いやすいし、成りすましや連呼ペタの抑止にもなるし・・・
荒れるのに目を瞑るってことは、イコール過疎るってのを懸念してんだろうけどさ・・・

ま、これも運営に直接言え！ってやつだなｗ
削除でお願いします。

まぁ明らかに荒らしや、挑発的な書き込み、およそ検討者とは思えない様な投稿に気付いたら、スレの無駄になるし、管理に連絡したら？削除依頼も簡単に出来るし。

有明ってダイワの方もそうだけど、成りすまし含めて同じ人間が書き込んでんの？同じ様な内容であっちも言い合いして、汚い言葉で罵り有ってるよね？下請けの業者が煽る内容書いて荒れるか、その逆かは分からないけど、ずっとループして無駄にスレだけ伸びてく。スレが伸びると何か意味があるの？例えば一般の人の目に触れ易くなるとか？

>>37353 匿名さん
ランキングのSEO的な感じ？良く分からんが。

>>37353 匿名さん
流石にそれは勘繰り過ぎとは思いますよ。
ただ、今後あまりにも目に余る発言や煽り行為が投稿されたら注意喚起を促し、それでも収まらずに悪質な投稿が続く場合は一度本気で開示請求してみても良いのでは？書面でのやり取りにはなる等記載が有り少々面倒ですが、半分ダメ元でやってみても良いかも知れません。簡単ではないでしょうけど。

暇で書き込んでるだけで、そんなに悪気はないのでは？

この物件は、周辺相場からしたらかなり割高で販売されていますから、買ったはいいものの不安な方が多いのでしょうね。商業施設によりどこまで価値が上がるのか分かりませんからね。

だから、他物件のスレと比較して異常な数の投稿があるのだと思います。購入者さんの不安や、有明住民の値上がり期待により、異常なスレになっているんだと思います。

検討すらしてないのにずーっと執着してネガってる奴がいるから異常なスレになってる様に思う。

>>37358 匿名さん

たとえネガ投稿があっても、過剰に反応するのがいけないんですよ。ここは特にその傾向が強い。