シティタワーズ東京ベイ

坪400万ならやっぱ晴海検討しようかな。ただあっちも希望部屋無いんだよねー。

>>37251 匿名さん
晴海はゴールデンウィーク前後に、今まで未供給だった部屋をある程度供給するらしいですよ。希望の部屋が出るかは分かりませんが。

プレミストが坪330なら、プレミストが自滅するだけですよ。

ファンタジー満載の晴海買うなら、間取り選別してプレミストの方が良さそうな感じもするけど。

>>37254
陽気のせいです。

プレミストは300切る部屋もあるのでは、平均ではせいぜい300ぐらい？どちらにしても駅遠ではあるが晴海の割安感は浮き立つ。

ここ民泊や短期賃貸での運営はokですか？

湾岸都心寄りの者だけど、この物件含めて有明には期待してます
自分のところより都心から遠くて不便なところが栄えて価値が上がれば、こっちの価値も底上げされるので

>>37254 民泊はダメ。短期賃貸は規約守れば大丈夫だった気がする。不確かなので気になれば営業に確認してみて。

>>37254 共にバリューアップを期待しましょう！

イーストはどこも価格が出てないのですが、販売はいつからですか？

プレミストは高速脇じゃないメリットもあるので、ここで悩んでた人の何割かは流れるんじゃ無いかな。
ここより1000万くらい安いし。

物件概要見ると1期1次がまだ残ってるけど、どの部屋ですか？値段はその時のままですか？

第2期11次も完売の可能性が出てきましたね

非常に順調です。

ウチがまさにそれ。プレミストの価格待ちだけど、価格差比べて700万以内ならこっち。ネット情報の1000万円の開きならプレミストかな。ただ、こっちは間取りが気に入ってるから部屋の大きさ小さくするかも。

>>37262 匿名さん

プレミスト、ここより1000万安いの？
平均坪330って話だけど。
そうすると、70m2で7000万はするじゃん。

>>37265 プレミストはやめときなさいな～。個人的には間取りがアウト。

ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの？

>>37266
・・・高い。

>>37268
例)セントラル 北西　19階70㎡　3LDK　7700万前後だった気がする。今はもうないか、値段上がったのかな？

>>37266 匿名さん
https://www.re-port.net/article/news/0000055063/

これな。坪単価は320-330。
つまり70m2だと、6800万-7000万ってことですね。おそらく平均で。
これが7Fとか8Fとかの価格だとすると、有明でタワマンでもなく、スミフのように商業施設隣接でもないのにこんな価格で買うとか、正気とは思えない、、、

>ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの？
　1期…3LDK 71.16 平米 6990万円
　現在…3LDK 70.49平米 6,490万円

>>37271
今は新築マンションどこも高くなりましたよね。
気に入った方で、買える方が買うのでしょうね。

>>37272 匿名さん

プレミストが1000万安いどころか、プレミストのほうが高いやんけ

>>37273 匿名さん
買えるマンションの中でも、なるべく資産価値が高いマンションを買いたいですよね。

>>37274
それはないと思うよ。向きや階数にもよるけど、ここは恐らく3LDKで7000万円-8000万(角除く)の間じゃなかった？1月～2月時点で今は一段上がったのかは未確認。

>>37276 匿名さん
なるほど。
7000万円半ばってとこね。

>>37275
そうですね。我々の様な属性者は慎重に慎重に行きましょう。

今は70㎡3Lだいたい7400万-7800万台だよ。ダイワとは1000万までは開いてないけど400万-800万程こっちの方が高くなるのでは？2期でダイワが値上げするかは分からないけど、もし上げてもここも上げるだろうから差は縮まらなそうだけど。

検討者にとって参考になる情報だが業者にとって都合悪い情報だと締め出そうとする人こそアク禁になって欲しいと思う今日この頃。

>>37280
業者居るんですか？他エリアや他スレの話ばかりして話題逸らそうとする人？

>>37281 匿名さん

都合の悪い話題が出ると、ニノマエ・ニノマエって、連呼するような人たちのことでしょうね。

>>37282 匿名さん
そもそもニノマエって何ですか？
二の舞いを、二の前って書き間違えですか？

ダイワの有明って、ここのスーパー下位互換だなw
ダイワ買うってことは・・・って思ってしまう

>>37284 匿名さん
えらく興奮気味ですな。何か良いことでもありましたか？

>>37283 口コミ知りたいさん

私にも分かりません。
謎です。

11次は3戸売れたみたいですね
HP更新されてた

>>37287 匿名さん
周辺中古も含めてこの所少し動きがあるみたいですね

11次の億超えの住戸売れたんですね。

我が家はプレミストの方が700万安かったら、プレミストにするつもりです。管理費や修繕積立金考えたら圧倒的に安い。
500万円くらいの差だったらスミフにします。

>>37287 匿名さん
台場でカジノか何かが決まったんですか？

>>37290 匿名さん
ウチは総額で500万ですかね。もしダイワの方が500万以上安ければ妻の意向もあってダイワになると思います。

>>37292 匿名さん
関東だと横浜が濃厚って話じゃなかった？頓挫したのかな？

>>37293 マンション買いたいさん
悪い事は言わない考え直せ。

>>37295 匿名さん
こっちの方が良いって事で？それとも有明エリア全体を考え直せって事？
そもそも今は材料費や地価の上昇でどこも一定額以上上昇してますよね。そんな中で新築・都心5キロ圏内・治安が良い所でここより安い所って有りますか？とりあえず新築希望です。

>>37296 マンション買いたいさん
晴海は中層以上でも北・西は確か300切る部屋も有った気がする。2lか3lかは未確認だが。

>>37292 匿名さん
ザワザワしだしたねー カジノかな？

>>37296 マンション買いたいさん

いつもの「ここより安くて良いところない」連呼クンが登場ですね。
今度は最初から色々条件つけてきたか笑

>>37299 匿名さん
すみません。自分で探せって話ですよね。失礼しました。