| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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37241
匿名さん
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37242
名無しさん
>>37241 匿名さん
東雲より不人気なのですね。では東雲の物件を検討されてはいかがでしょう？
ただ単にイタズラや荒らし目的の投稿が続く様で有れば管理人に連絡させて頂きます。
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37243
匿名さん
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37244
マンション検討中さん
>>37242
地下鉄が決まるとか虚偽情報の垂れ流しはセーフで正確な情報は荒らし認定？
世も末だな。
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37245
匿名さん
>>37241
有明と東雲の中古価格の傾向は参考になりました。今後も有用な情報をよろしくお願いします。
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37246
匿名さん
有明のほうがオサレ感や開発余力もあるから若干上だけど、
現実的な生活感でいうと東雲ってことになるんじゃないかな？
分譲価格や相場の推移みてると今のとこほとんど差はない。
ただ東雲キャナルは80平米縛り（贅沢な時代だったねｗ）があったはずだから、
グロスの関係で坪単価には影響が出てると思う。
有明の50平米前後の単価が多少高いのも分かりやすいよね。
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37247
匿名さん
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37248
検討者
そう思うならそれで良いのでは？どちらが上、下という定義は人それぞれ。
此処、東雲板じゃ無いし、長く引っ張っても個人的に興味無し。
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37249
匿名さん
プレミストの正式な価格はいつ発表？
本当に今噂されてる坪330なら、ここ400いくねー。有明が400とは俄かには信じられんのだが...
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37250
匿名さん
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37251
匿名さん
坪400万ならやっぱ晴海検討しようかな。ただあっちも希望部屋無いんだよねー。
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37252
クチコミ気になるさん
>>37251 匿名さん
晴海はゴールデンウィーク前後に、今まで未供給だった部屋をある程度供給するらしいですよ。希望の部屋が出るかは分かりませんが。
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37253
匿名さん
プレミストが坪330なら、プレミストが自滅するだけですよ。
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37254
匿名さん
ファンタジー満載の晴海買うなら、間取り選別してプレミストの方が良さそうな感じもするけど。
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37255
匿名さん
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37256
匿名さん
プレミストは300切る部屋もあるのでは、平均ではせいぜい300ぐらい？どちらにしても駅遠ではあるが晴海の割安感は浮き立つ。
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37257
匿名さん
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37258
匿名さん
湾岸都心寄りの者だけど、この物件含めて有明には期待してます
自分のところより都心から遠くて不便なところが栄えて価値が上がれば、こっちの価値も底上げされるので
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37259
匿名さん
>>37254 民泊はダメ。短期賃貸は規約守れば大丈夫だった気がする。不確かなので気になれば営業に確認してみて。
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37260
検討者さん
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37261
口コミ気になるさん
イーストはどこも価格が出てないのですが、販売はいつからですか？
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37262
匿名さん
プレミストは高速脇じゃないメリットもあるので、ここで悩んでた人の何割かは流れるんじゃ無いかな。
ここより1000万くらい安いし。
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37263
匿名さん
物件概要見ると1期1次がまだ残ってるけど、どの部屋ですか？値段はその時のままですか？
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37264
匿名さん
第2期11次も完売の可能性が出てきましたね
非常に順調です。
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37265
マンション買いたいさん
ウチがまさにそれ。プレミストの価格待ちだけど、価格差比べて700万以内ならこっち。ネット情報の1000万円の開きならプレミストかな。ただ、こっちは間取りが気に入ってるから部屋の大きさ小さくするかも。
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37266
匿名さん
>>37262 匿名さん
プレミスト、ここより1000万安いの？
平均坪330って話だけど。
そうすると、70m2で7000万はするじゃん。
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37267
匿名さん
>>37265 プレミストはやめときなさいな～。個人的には間取りがアウト。
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37268
匿名さん
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37269
口コミ気になるさん
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37270
口コミ気になるさん
>>37268
例)セントラル 北西 19階70㎡ 3LDK 7700万前後だった気がする。今はもうないか、値段上がったのかな？
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37271
匿名さん
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37272
匿名さん
>ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの？
1期…3LDK 71.16 平米 6990万円
現在…3LDK 70.49平米 6,490万円
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37273
匿名さん
>>37271
今は新築マンションどこも高くなりましたよね。
気に入った方で、買える方が買うのでしょうね。
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37274
匿名さん
>>37272 匿名さん
プレミストが1000万安いどころか、プレミストのほうが高いやんけ
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37275
匿名さん
>>37273 匿名さん
買えるマンションの中でも、なるべく資産価値が高いマンションを買いたいですよね。
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37276
匿名さん
>>37274
それはないと思うよ。向きや階数にもよるけど、ここは恐らく3LDKで7000万円-8000万(角除く)の間じゃなかった？1月～2月時点で今は一段上がったのかは未確認。
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37277
匿名さん
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37278
匿名さん
>>37275
そうですね。我々の様な属性者は慎重に慎重に行きましょう。
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37279
匿名さん
今は70㎡3Lだいたい7400万-7800万台だよ。ダイワとは1000万までは開いてないけど400万-800万程こっちの方が高くなるのでは？2期でダイワが値上げするかは分からないけど、もし上げてもここも上げるだろうから差は縮まらなそうだけど。
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37280
匿名さん
検討者にとって参考になる情報だが業者にとって都合悪い情報だと締め出そうとする人こそアク禁になって欲しいと思う今日この頃。
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37281
匿名さん
>>37280
業者居るんですか？他エリアや他スレの話ばかりして話題逸らそうとする人？
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37282
匿名さん
>>37281 匿名さん
都合の悪い話題が出ると、ニノマエ・ニノマエって、連呼するような人たちのことでしょうね。
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37283
口コミ知りたいさん
>>37282 匿名さん
そもそもニノマエって何ですか？
二の舞いを、二の前って書き間違えですか？
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37284
匿名さん
ダイワの有明って、ここのスーパー下位互換だなw
ダイワ買うってことは・・・って思ってしまう
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37285
匿名さん
>>37284 匿名さん
えらく興奮気味ですな。何か良いことでもありましたか？
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37286
匿名さん
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37287
匿名さん
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37288
匿名さん
>>37287 匿名さん
周辺中古も含めてこの所少し動きがあるみたいですね
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37289
匿名さん
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37290
匿名さん
我が家はプレミストの方が700万安かったら、プレミストにするつもりです。管理費や修繕積立金考えたら圧倒的に安い。
500万円くらいの差だったらスミフにします。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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