物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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37207
匿名さん 2018/04/01 09:42:24
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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37208
匿名さん 2018/04/01 09:44:01
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37209
検討中さん 2018/04/01 09:45:08
>>37206 匿名さん
各タワーにカート置き場ありますよ!
各部屋まで押してくのは出来なかったと思います。
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37210
匿名さん 2018/04/01 09:48:10
>>37208 匿名さん
有名かどうかは分からんけど、晴海エリアでも話題になってたし、ここのスレでも概出。
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37211
匿名さん 2018/04/01 09:51:10
>>37205 匿名さん
一過性かも分からんし、来週の動向見て動き継続なら本各的に動き出した感じもするけど、そうすると何か要因がありそう。例えば未発表の計画など。
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37212
匿名さん 2018/04/01 09:55:25
>>37209 検討中さん
ありがとう御座います。屋根付きで行けるのはウェストのみで他は屋根無しで道路渡るイメージですよね?
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37213
匿名さん 2018/04/01 10:04:56
商業施設とマンションの境の道路は横断歩道多めにできるんだろうか?少ないとあとあと問題になりそう。
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37214
匿名さん 2018/04/01 10:26:15
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37215
匿名さん 2018/04/01 10:34:09
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37216
匿名さん 2018/04/01 10:37:43
>>37213 匿名さん
ウエスト、セントラル、イーストで3つできるんじゃない?
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37217
マンション検討中さん 2018/04/01 11:27:02
カートは良いよね。
普段使いはしないだろうけど、あれば便利。
アーバンドックみたいに各階まで行けたら最高だったけど。
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37218
匿名さん 2018/04/01 11:51:21
>>37216 匿名さん
間隔狭いと、それはそれで車渋滞しそうじゃない?
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37219
匿名さん 2018/04/01 11:57:57
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37220
匿名さん 2018/04/01 12:06:06
>>37219 匿名さん
3棟有りますし、それを回収する人件費を抑えられると考えれば、丁度良いかも知れませんよ。
人材削減でカート回収がままならず、カートが廊下外に出てしまってはは残念ですし。
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37221
匿名さん 2018/04/01 12:35:11
>>37220 匿名さん
まあ、入居後に各階で回収するように変えても良いのでは?
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37222
マンション検討中さん 2018/04/01 13:12:28
置く場所が確保できればそれでもいいですね。
ただ、人件費掛かるかも。
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37223
マンション検討中さん 2018/04/01 13:39:22
>>37214 匿名さん
都区部では希少なせっかくの広大な土地をあの道路でぶったぎった時点でスミフの開発力のなさを感じます。
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37224
匿名さん 2018/04/01 14:01:57
車の出入りのために仕方ない
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37225
匿名さん 2018/04/01 14:06:56
急に有明中古が売れ出したとは言え、地下鉄関連のインサイダーである可能性はとても低そうですね。。
もしそうなら、勝どき〜晴海間に想定される新駅から徒歩1分になる晴海のドゥトゥールに客が殺到しますよ。
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37226
匿名さん 2018/04/01 14:12:24
臨海地下鉄構想はとっくにポシャっているから、
もしあるとしても京葉線とりんかい線の直通化の方か。
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37227
匿名さん 2018/04/01 14:27:41
価格表のウエスト棟、高層の中住居が8290となっているけど、これ成約価格なんですかね?失礼ながら誰が買うのか不思議です。
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37228
マンコミュファンさん 2018/04/01 14:31:44
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37229
匿名さん 2018/04/01 15:48:42
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37230
匿名さん 2018/04/01 15:52:47
>>37227 匿名さん
高層?自分が見たときは20階前後だったけど、それのこと?30階なら検討したけど。
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37231
通りがかりさん 2018/04/01 22:16:43
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37232
匿名さん 2018/04/01 22:19:59
急に中古が売れ始めたのも不自然。
スミフも10次が3日で完売したのも不自然。
インサイダー情報でしょうね。
地下鉄決まるか?
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37233
匿名さん 2018/04/01 22:20:56
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37234
匿名さん 2018/04/01 22:37:49
>>37233 匿名さん
すごいよね。
ここの商業施設が六本木ヒルズやミッドタウンみたいな存在になれると勘違いしている人たちが多いね。豊洲を超えることはできないのに。
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37235
匿名さん 2018/04/01 22:47:56
中古が売れたのは、有明西学園に越境入学が当たった人達のお陰です。
通わすことになり、結局近くに引っ越すパターン。
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37236
匿名さん 2018/04/01 23:16:19
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37237
匿名さん 2018/04/01 23:20:22
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37238
匿名さん 2018/04/02 00:01:21
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37239
匿名さん 2018/04/02 00:06:35
>>37236 匿名さん
そうかもしれないですね。街のレベルとしてはだいぶ迫るのかも。
でも個別物件で比較すると、東急豊洲の方が東京ベイより優れている気がするなあ。だから東急豊洲が450なら、ここは400くらいかと。
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37240
匿名さん 2018/04/02 00:07:33
インサイダー(笑)
地下鉄(笑)
株の匿名掲示板みたいw
世も末だな・・・
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37241
匿名さん 2018/04/02 00:13:46
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37242
名無しさん 2018/04/02 00:30:06
>>37241 匿名さん
東雲より不人気なのですね。では東雲の物件を検討されてはいかがでしょう?
ただ単にイタズラや荒らし目的の投稿が続く様で有れば管理人に連絡させて頂きます。
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37243
匿名さん 2018/04/02 00:33:24
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37244
マンション検討中さん 2018/04/02 01:06:26
>>37242
地下鉄が決まるとか虚偽情報の垂れ流しはセーフで正確な情報は荒らし認定?
世も末だな。
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37245
匿名さん 2018/04/02 01:15:45
>>37241
有明と東雲の中古価格の傾向は参考になりました。今後も有用な情報をよろしくお願いします。
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37246
匿名さん 2018/04/02 01:16:05
有明のほうがオサレ感や開発余力もあるから若干上だけど、
現実的な生活感でいうと東雲ってことになるんじゃないかな?
分譲価格や相場の推移みてると今のとこほとんど差はない。
ただ東雲キャナルは80平米縛り(贅沢な時代だったねw)があったはずだから、
グロスの関係で坪単価には影響が出てると思う。
有明の50平米前後の単価が多少高いのも分かりやすいよね。
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37247
匿名さん 2018/04/02 01:43:46
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37248
検討者 2018/04/02 01:47:23
そう思うならそれで良いのでは?どちらが上、下という定義は人それぞれ。
此処、東雲板じゃ無いし、長く引っ張っても個人的に興味無し。
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37249
匿名さん 2018/04/02 01:59:12
プレミストの正式な価格はいつ発表?
本当に今噂されてる坪330なら、ここ400いくねー。有明が400とは俄かには信じられんのだが...
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37250
匿名さん 2018/04/02 02:02:45
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37251
匿名さん 2018/04/02 02:30:37
坪400万ならやっぱ晴海検討しようかな。ただあっちも希望部屋無いんだよねー。
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37252
クチコミ気になるさん 2018/04/02 02:35:23
>>37251 匿名さん
晴海はゴールデンウィーク前後に、今まで未供給だった部屋をある程度供給するらしいですよ。希望の部屋が出るかは分かりませんが。
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37253
匿名さん 2018/04/02 02:50:35
プレミストが坪330なら、プレミストが自滅するだけですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37254
匿名さん 2018/04/02 03:09:51
ファンタジー満載の晴海買うなら、間取り選別してプレミストの方が良さそうな感じもするけど。
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37255
匿名さん 2018/04/02 03:11:14
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37256
匿名さん 2018/04/02 03:14:24
プレミストは300切る部屋もあるのでは、平均ではせいぜい300ぐらい?どちらにしても駅遠ではあるが晴海の割安感は浮き立つ。
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37257
匿名さん 2018/04/02 03:22:15
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37258
匿名さん 2018/04/02 03:32:49
湾岸都心寄りの者だけど、この物件含めて有明には期待してます
自分のところより都心から遠くて不便なところが栄えて価値が上がれば、こっちの価値も底上げされるので
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37259
匿名さん 2018/04/02 03:34:31
>>37254 民泊はダメ。短期賃貸は規約守れば大丈夫だった気がする。不確かなので気になれば営業に確認してみて。
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37260
検討者さん 2018/04/02 03:36:27
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37261
口コミ気になるさん 2018/04/02 03:40:00
イーストはどこも価格が出てないのですが、販売はいつからですか?
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37262
匿名さん 2018/04/02 03:44:19
プレミストは高速脇じゃないメリットもあるので、ここで悩んでた人の何割かは流れるんじゃ無いかな。
ここより1000万くらい安いし。
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37263
匿名さん 2018/04/02 03:45:19
物件概要見ると1期1次がまだ残ってるけど、どの部屋ですか?値段はその時のままですか?
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37264
匿名さん 2018/04/02 03:46:13
第2期11次も完売の可能性が出てきましたね
非常に順調です。
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37265
マンション買いたいさん 2018/04/02 03:48:34
ウチがまさにそれ。プレミストの価格待ちだけど、価格差比べて700万以内ならこっち。ネット情報の1000万円の開きならプレミストかな。ただ、こっちは間取りが気に入ってるから部屋の大きさ小さくするかも。
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37266
匿名さん 2018/04/02 03:49:13
>>37262 匿名さん
プレミスト、ここより1000万安いの?
平均坪330って話だけど。
そうすると、70m2で7000万はするじゃん。
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37267
匿名さん 2018/04/02 03:51:19
>>37265 プレミストはやめときなさいな~。個人的には間取りがアウト。
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37268
匿名さん 2018/04/02 03:51:21
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37269
口コミ気になるさん 2018/04/02 03:54:20
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37270
口コミ気になるさん 2018/04/02 03:57:16
>>37268
例)セントラル 北西 19階70㎡ 3LDK 7700万前後だった気がする。今はもうないか、値段上がったのかな?
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37271
匿名さん 2018/04/02 03:58:06
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37272
匿名さん 2018/04/02 04:00:10
>ここって、今3LDKの平均ていくらぐらいなの?
1期…3LDK 71.16 平米 6990万円
現在…3LDK 70.49平米 6,490万円
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37273
匿名さん 2018/04/02 04:01:47
>>37271
今は新築マンションどこも高くなりましたよね。
気に入った方で、買える方が買うのでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37274
匿名さん 2018/04/02 04:01:50
>>37272 匿名さん
プレミストが1000万安いどころか、プレミストのほうが高いやんけ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37275
匿名さん 2018/04/02 04:02:48
>>37273 匿名さん
買えるマンションの中でも、なるべく資産価値が高いマンションを買いたいですよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37276
匿名さん 2018/04/02 04:09:00
>>37274
それはないと思うよ。向きや階数にもよるけど、ここは恐らく3LDKで7000万円-8000万(角除く)の間じゃなかった?1月~2月時点で今は一段上がったのかは未確認。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37277
匿名さん 2018/04/02 04:13:21
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37278
匿名さん 2018/04/02 04:15:39
>>37275
そうですね。我々の様な属性者は慎重に慎重に行きましょう。
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37279
匿名さん 2018/04/02 04:22:08
今は70㎡3Lだいたい7400万-7800万台だよ。ダイワとは1000万までは開いてないけど400万-800万程こっちの方が高くなるのでは?2期でダイワが値上げするかは分からないけど、もし上げてもここも上げるだろうから差は縮まらなそうだけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37280
匿名さん 2018/04/02 05:45:45
検討者にとって参考になる情報だが業者にとって都合悪い情報だと締め出そうとする人こそアク禁になって欲しいと思う今日この頃。
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37281
匿名さん 2018/04/02 06:12:39
>>37280
業者居るんですか?他エリアや他スレの話ばかりして話題逸らそうとする人?
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37282
匿名さん 2018/04/02 06:20:09
>>37281 匿名さん
都合の悪い話題が出ると、ニノマエ・ニノマエって、連呼するような人たちのことでしょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37283
口コミ知りたいさん 2018/04/02 06:39:00
>>37282 匿名さん
そもそもニノマエって何ですか?
二の舞いを、二の前って書き間違えですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37284
匿名さん 2018/04/02 09:36:41
ダイワの有明って、ここのスーパー下位互換だなw
ダイワ買うってことは・・・って思ってしまう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37285
匿名さん 2018/04/02 09:45:10
>>37284 匿名さん
えらく興奮気味ですな。何か良いことでもありましたか?
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37286
匿名さん 2018/04/02 09:54:58
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37287
匿名さん 2018/04/02 10:06:43
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37288
匿名さん 2018/04/02 11:55:42
>>37287 匿名さん
周辺中古も含めてこの所少し動きがあるみたいですね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37289
匿名さん 2018/04/02 12:33:47
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37290
匿名さん 2018/04/02 12:37:31
我が家はプレミストの方が700万安かったら、プレミストにするつもりです。管理費や修繕積立金考えたら圧倒的に安い。
500万円くらいの差だったらスミフにします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37291
検討板ユーザーさん 2018/04/02 12:38:33
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37292
匿名さん 2018/04/02 12:48:09
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37293
マンション買いたいさん 2018/04/02 12:51:23
>>37290 匿名さん
ウチは総額で500万ですかね。もしダイワの方が500万以上安ければ妻の意向もあってダイワになると思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37294
匿名さん 2018/04/02 12:54:43
>>37292 匿名さん
関東だと横浜が濃厚って話じゃなかった?頓挫したのかな?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37295
匿名さん 2018/04/02 12:56:57
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37296
マンション買いたいさん 2018/04/02 13:21:42
>>37295 匿名さん
こっちの方が良いって事で?それとも有明エリア全体を考え直せって事?
そもそも今は材料費や地価の上昇でどこも一定額以上上昇してますよね。そんな中で新築・都心5キロ圏内・治安が良い所でここより安い所って有りますか?とりあえず新築希望です。
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37297
匿名さん 2018/04/02 13:26:00
>>37296 マンション買いたいさん
晴海は中層以上でも北・西は確か300切る部屋も有った気がする。2lか3lかは未確認だが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37298
匿名さん 2018/04/02 13:28:58
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37299
匿名さん 2018/04/02 13:55:03
>>37296 マンション買いたいさん
いつもの「ここより安くて良いところない」連呼クンが登場ですね。
今度は最初から色々条件つけてきたか笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37300
マンション買いたいさん 2018/04/02 14:01:13
>>37299 匿名さん
すみません。自分で探せって話ですよね。失礼しました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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37301
匿名さん 2018/04/02 14:01:46
カジノは中央防波堤で良くね?ランドマークになるようなのでーんと作って欲しい。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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37302
匿名さん 2018/04/02 14:19:39
>>37296 マンション買いたいさん
このマンション、価格そのものが問題なのではなく、相場から判断すると割高というのが問題なんだよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37303
検討板ユーザーさん 2018/04/02 14:22:29
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37304
匿名さん 2018/04/02 14:23:43
>>37300 マンション買いたいさん
ここより安くて良いところないを連呼して煙たがられてる人がいるんですよ。
とんだとばっちりですね。笑
今は新築に拘らない方が良い買い物ができそうな気がしますが、ご家族の希望もあるでしょうし、難しいところですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37305
匿名さん 2018/04/02 14:24:47
中古は今を買い、新築は未来を買うのでギャップは仕方ない。ここに限らずその差はひろがってますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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37306
検討板ユーザーさん 2018/04/02 14:24:58
>>37293 マンション買いたいさん
たしかに。
長期修繕費用、管理費考えるとスミフより安かった時点で買う理由になるかもしれませんね。
タワーは修繕できない可能性有りますし。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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