シティタワーズ東京ベイ

>>37185 匿名さん
そういう事かーw

昨日どなたかが仰ってたスミフサイトのランキング記事。１つ星ですが獲得してましたね。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000?s=2

>>37185 匿名さん
存じ上げてますよー

>>37187 名無しさん
ありがとうございますー
商業施設も確定してないのに掲載されるなんてすごいですねー

一つ星物件は川崎や埼玉や都心から離れている場所が多く、立地に問題がある物件ばかりですね。
ここの価格帯を考えると素直に喜べないですね。

>>37190 匿名さん

まあ、こんなんで喜ばなくて良いのでは？

>>37191 匿名さん
そうですね。算定した方の多少の偏見もあるでしょうし、参考程度に思った方が良いですね！

スミフの社運かけた物件でひとつ星って、むしろ不名誉だよな。

現地見たけど、ひとつひとつは
割と小さいマンションだね。

>>37193 マンション検討中さん
まだ、住んでもいないマンションに、快適性だの満足度だのランク付けされてもですね。
住んでみないとわからない事って沢山あると思うんですよね。それでも仕事だからしょうがないのでしょうけど。あくまでも参考程度にと捉えれば良いのではと思います。

資料請求も何もしていないのに、こんなのが郵送されてきたんですが
ここってあまり売れてないんでしょうか？

>>37196 通りすがりさん

なんでキャンペーンと売れてないが脳内で繋がるんだよ。
テレビCMしてる企業は全部売れてないとでも思ってるの？笑

>>37196 通りすがりさん

確か10期が3日で完売してた。
最近は売れ行きが好調みたいだよ。

>>37197 名無しさん
ポイントやクオカードなんかをバラまいて客寄せしてるのは販売に苦労してるから。
条件のいい物件ならなにもしなくても地味に完売するよ。
埋立地は地元の人は皆無だから、客寄せは仕方ないのかな。

それにしてもスミフのマンション写真入りポケットティシュの配布たるや
ものすごい量だと思う。

>>37200 匿名さん
以前営業がカートを押してマンションに入れる云々話してたのですが、マンション1階まででしたっけ？それとも各部屋まででしたっけ？

>>37200 匿名さん

スミフは昔からこの売り方だよ。

>>37201 名無しさん
各棟の1階部分にカート置き場が有った気がします。各階には押して行けなかったと思います。

>>37202 マンション掲示板さん

あと、値上げしながら売るのがスミフの特徴。

中古も売れ始めたみたいだね。
1週間で8戸売れて6900万のも売れた。

>>37201 名無しさん
セントラルの1階部分まで。他タワーは押してけなかった気がする。

>>37205 匿名さん
それ昨日も出てたし確認済みだよ。

>>37207 匿名さん
え？1週間で8戸売れたのって有名な話なの？

>>37206 匿名さん
各タワーにカート置き場ありますよ！
各部屋まで押してくのは出来なかったと思います。

>>37208 匿名さん
有名かどうかは分からんけど、晴海エリアでも話題になってたし、ここのスレでも概出。

>>37205 匿名さん
一過性かも分からんし、来週の動向見て動き継続なら本各的に動き出した感じもするけど、そうすると何か要因がありそう。例えば未発表の計画など。

>>37209 検討中さん
ありがとう御座います。屋根付きで行けるのはウェストのみで他は屋根無しで道路渡るイメージですよね？

商業施設とマンションの境の道路は横断歩道多めにできるんだろうか？少ないとあとあと問題になりそう。

>>37214 匿名さん
6m？8m？でしたっけ？

>>37213 匿名さん
ウエスト、セントラル、イーストで3つできるんじゃない？

カートは良いよね。
普段使いはしないだろうけど、あれば便利。
アーバンドックみたいに各階まで行けたら最高だったけど。

>>37216 匿名さん
間隔狭いと、それはそれで車渋滞しそうじゃない？

カート各階まで行けないんだ、残念

>>37219 匿名さん
3棟有りますし、それを回収する人件費を抑えられると考えれば、丁度良いかも知れませんよ。
人材削減でカート回収がままならず、カートが廊下外に出てしまってはは残念ですし。

>>37220 匿名さん


まあ、入居後に各階で回収するように変えても良いのでは？

置く場所が確保できればそれでもいいですね。
ただ、人件費掛かるかも。

>>37214 匿名さん

都区部では希少なせっかくの広大な土地をあの道路でぶったぎった時点でスミフの開発力のなさを感じます。

車の出入りのために仕方ない

急に有明中古が売れ出したとは言え、地下鉄関連のインサイダーである可能性はとても低そうですね。。
もしそうなら、勝どき〜晴海間に想定される新駅から徒歩1分になる晴海のドゥトゥールに客が殺到しますよ。

臨海地下鉄構想はとっくにポシャっているから、
もしあるとしても京葉線とりんかい線の直通化の方か。

価格表のウエスト棟、高層の中住居が8290となっているけど、これ成約価格なんですかね？失礼ながら誰が買うのか不思議です。

>>37227 匿名さん
気に入った方が買うのでしょう。

>>37226 匿名さん
直通の前に都営バス深川営業所が頑張る。

>>37227 匿名さん
高層？自分が見たときは20階前後だったけど、それのこと？30階なら検討したけど。

>>37227 匿名さん

買う人が買うからねえ

急に中古が売れ始めたのも不自然。
スミフも10次が3日で完売したのも不自然。

インサイダー情報でしょうね。
地下鉄決まるか？

歴史的な高値掴みになりましたね。

>>37233 匿名さん
すごいよね。
ここの商業施設が六本木ヒルズやミッドタウンみたいな存在になれると勘違いしている人たちが多いね。豊洲を超えることはできないのに。

中古が売れたのは、有明西学園に越境入学が当たった人達のお陰です。
通わすことになり、結局近くに引っ越すパターン。