シティタワーズ東京ベイ

人件費が上がってるのかね。
今の新築は全て管理費高いですよね。
新築時の相場で考えて予算組むからどうしても高くなる。
数年前ならコスト低いから安いもんね。

>>37154 有明王子さん

30件も選ばれるんだから、あまり意味のないことかと。

管理人業務は、人手不足の世の中になると、成り手がいなくなる分野かもしれないな。

確かに。人件費高騰しそうな分野だね。
中国人に置き換えられないだろうし。

中国でも人件費も上がっているからね。
代わって、ベトナム人やネパール人が急増しているらしい。

そのうちAI搭載のロボットが管理する時代が来る。
綺麗なお姉ちゃんロボにするか、イケメンロボにするか、ガンダムにするかなど今では考えられないネタが理事会で決議されるだろう。

と言うか、人間の頭脳自体にAIが埋め込まれる事もありそうだな。

>>37170 匿名さん

無いでしょ。機械では置き換えられない業務だもん。

なんか来る？水面下で何か動きがありそうな。

管理人さんの仕事をAIに置き換えるコストを考えると割に合わないな。

ただ無駄な人件費は削りたいですよね

人件費よりAIの減価償却費の方が嵩みそう。

>>37173 匿名さん
動きが活発になったという事は何かしらの要因が有るとは思いますが、それが何かは分かりません。ただ、結果はいずれ分かるのでは。

今までがスローすぎたからね。

単なる底上げなのか、新規発表を控えた特別要因なのか、メディア放送による需要増しかは、正直分かりませんが、今あまり憶測で話を膨らませるのは時期尚早だと思います。

プレミストの価格待ちや、豊洲の東急延期からの流れもあるのかな？分からんけど。

まあ明日からの新年度でどうなるかにまず注目だね。

もしかして、こんなのも影響してるのかもしれないですねー
開発地区は色々あって面白いですねー
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52435581.html

>>37182 有明王子さん
パッと見てダサッと思ってしまいましたw
奇抜なデザインですね。

エイプリルフールのネタやないか

>>37182 有明王子さん

ねえねえ、今日なんの日か知らないの？

>>37185 匿名さん
そういう事かーw

昨日どなたかが仰ってたスミフサイトのランキング記事。１つ星ですが獲得してましたね。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000?s=2

>>37185 匿名さん
存じ上げてますよー

>>37187 名無しさん
ありがとうございますー
商業施設も確定してないのに掲載されるなんてすごいですねー

一つ星物件は川崎や埼玉や都心から離れている場所が多く、立地に問題がある物件ばかりですね。
ここの価格帯を考えると素直に喜べないですね。

>>37190 匿名さん

まあ、こんなんで喜ばなくて良いのでは？

>>37191 匿名さん
そうですね。算定した方の多少の偏見もあるでしょうし、参考程度に思った方が良いですね！

スミフの社運かけた物件でひとつ星って、むしろ不名誉だよな。

現地見たけど、ひとつひとつは
割と小さいマンションだね。

>>37193 マンション検討中さん
まだ、住んでもいないマンションに、快適性だの満足度だのランク付けされてもですね。
住んでみないとわからない事って沢山あると思うんですよね。それでも仕事だからしょうがないのでしょうけど。あくまでも参考程度にと捉えれば良いのではと思います。

資料請求も何もしていないのに、こんなのが郵送されてきたんですが
ここってあまり売れてないんでしょうか？

>>37196 通りすがりさん

なんでキャンペーンと売れてないが脳内で繋がるんだよ。
テレビCMしてる企業は全部売れてないとでも思ってるの？笑

>>37196 通りすがりさん

確か10期が3日で完売してた。
最近は売れ行きが好調みたいだよ。

>>37197 名無しさん
ポイントやクオカードなんかをバラまいて客寄せしてるのは販売に苦労してるから。
条件のいい物件ならなにもしなくても地味に完売するよ。
埋立地は地元の人は皆無だから、客寄せは仕方ないのかな。

それにしてもスミフのマンション写真入りポケットティシュの配布たるや
ものすごい量だと思う。

>>37200 匿名さん
以前営業がカートを押してマンションに入れる云々話してたのですが、マンション1階まででしたっけ？それとも各部屋まででしたっけ？

>>37200 匿名さん

スミフは昔からこの売り方だよ。

>>37201 名無しさん
各棟の1階部分にカート置き場が有った気がします。各階には押して行けなかったと思います。

>>37202 マンション掲示板さん

あと、値上げしながら売るのがスミフの特徴。

中古も売れ始めたみたいだね。
1週間で8戸売れて6900万のも売れた。

>>37201 名無しさん
セントラルの1階部分まで。他タワーは押してけなかった気がする。

>>37205 匿名さん
それ昨日も出てたし確認済みだよ。

>>37207 匿名さん
え？1週間で8戸売れたのって有名な話なの？

>>37206 匿名さん
各タワーにカート置き場ありますよ！
各部屋まで押してくのは出来なかったと思います。

>>37208 匿名さん
有名かどうかは分からんけど、晴海エリアでも話題になってたし、ここのスレでも概出。

>>37205 匿名さん
一過性かも分からんし、来週の動向見て動き継続なら本各的に動き出した感じもするけど、そうすると何か要因がありそう。例えば未発表の計画など。

>>37209 検討中さん
ありがとう御座います。屋根付きで行けるのはウェストのみで他は屋根無しで道路渡るイメージですよね？

商業施設とマンションの境の道路は横断歩道多めにできるんだろうか？少ないとあとあと問題になりそう。