| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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37090
有明王子
中古に関しては今の価格が安いと判断され、一気に売れた感じですねー
中古は反応が早いのでまた気をつけて見ておきたいですねー
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37091
匿名さん
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37092
匿名さん
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37093
eマンションさん
晴海、月島、勝どきは1件づつ。
何故か、有明だけ8件成約してるんだよ。
しかも、4件は5000万超え。さらに1件は6900万円。今まで、5000万を超える成約無かったのに、
不自然すぎる。不自然すぎるよ。
インサイダーでしょ。何が発表されるんだろ？
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37094
eマンションさん
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37095
匿名さん
年度末に8戸成約しただけで大喜びするのが有明の現状です。
しかし、久々にまともな成約数が出て、有明中古の特徴がはっきりしました。
・BMA、CTAは坪230～260前後に向けた下落トレンド。
・BACは狭めの部屋の単価は上がるが、高く(広く)なると坪300は超えられない。
・BASは狭めの部屋でも単価が落ち着いてきた。
年度末はどうしても売りたい人が大幅に値引きしても売るケースがあり、そういうデータはレインズに載せないケースが多いので他にも成約があるかもしれませんが、いずれにしてもベタベタが繰り返し貼り付けているグラフと同じ傾向が出てしまっている。
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37096
匿名さん
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37097
eマンションさん
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37098
匿名さん
豊洲が2件しか成約してないのに、有明だけ8件成約と言うのは、どう考えても不自然だよな。
安い物件が根こそぎ売れてる印象。
なせ、有明だけが売れ始めたんだ？
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37099
有明王子
>>37095 匿名さん
だれも喜んでないですよー
事実を見ているだけですー
根拠が示さないで仮説から考察しても参考にならないよー
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37100
匿名さん
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37101
匿名さん
>>37082 匿名さん
このグラフ間違ってるよ。
実際売った私が言うのだから間違いないわ。笑い。
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37102
匿名さん
まあ、数字は正直ですから。
貴方が間違ってるといっても、数字が出てますからねえ。
しかし、有明だけ中古が売れ始めたのは違和感あるね。割安と判断され始めたか？
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37103
有明王子
>>37101 匿名さん
それなら、作成者のブロガーに訂正して持った方がいいのではないでしょうかー
ここで文句言っていても仕方ないですよー
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37104
匿名さん
>>37089
スターコート＠216
15年落ちだし条件もイマイチなんだろうけど、
年収1000万前後の旧湾岸層はこういった物件を地道に狙ったほうがいい。
もうちょい奮発できるなら住不のツインでも260～280の出物がある。
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37105
匿名さん
>>37104 匿名さん
ツイン、最近値上がりしてるよ。300万前後の成約が多くなった。
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37106
匿名さん
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37107
匿名さん
つまんねーなら、見なきゃ良いやん。
インターネット掲示板なんだから。
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37110
有明王子
[No.37108～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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37111
匿名さん
なぜ、有明だけが売れてるのか。
しかも1週間で8戸。
しかも、5000万超えが4戸。1戸は690万円。
豊洲は2戸しか売れてない。
何故なのか。
なぜ有明だけうれてるのか？
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37112
匿名さん
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37113
匿名さん
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37114
匿名さん
それだと、ブリマレ以外の説明がつかない。
インサイダー情報の匂いがする。
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37115
匿名さん
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37116
マンション検討中さん
中古相場が動き出したのは分かりました。色々な要因が絡んでの事でしょう。有明全体が盛り上がってくのは嬉しいですが、あまりそればかりの投稿となると飽和してしまう方も居ると思うので程々が丁度良いのでは。
まぁ良い方に動き出したのは事実なので、今後の進展にも期待ですね。
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37117
匿名さん
しかし、有明だけが1週間で8戸も成約するのは違和感を感じるな。
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37118
匿名さん
>>37113
テレビってやっぱり凄いよね。
タイミング考えると5000万ぐらい屁でもない富裕層がセカンド用に即決って感じ？
そうじゃなきゃ耐震のブリリアマーレが積極的に売れる理由がない。
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37119
匿名さん
CTTBの10次、11次も3日で完売の瞬間蒸発だったしね。最近から販売が加速している。
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37120
マンコミュファンさん
>>37118 匿名さん
今回、ブリリアマーレ以外も大量に売れてるし、テレビのタイミングではないので、それ以外の要素がある模様。
なんらかのインサイダー情報がある可能性がある。
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37121
マンコミュファンさん
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37122
匿名さん
ほんと、何だろね？
いきなり中古が売れるようになった。
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37123
匿名さん
しかも、今回は8戸のうち4戸が5000万超え。
しかも、1戸は6900万円。
あっさり5000万の壁を突破しちゃった。
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37124
マンション検討中さん
テレビ効果とかいってる人いるけど、テレビ見てからの行動だと、まだ成約事例に載らないよ。
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37125
匿名さん
またまたオウム真理教みたいになってきたね。
何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ何かあるぞ
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37126
匿名さん
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37127
匿名さん
目障りなんでしょうね。
性格が歪んでるよね。
金が無いとこうなるという例の一つ。
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37128
匿名さん
実需で、有明西学園のため3月引渡しが多いと聞きました。
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37129
通りがかりさん
>>37128 匿名さん
それだと間に合わないですよね。リフォームもあるし。引っ越しもある。
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37130
通りがかりさん
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37135
匿名さん
[No.37131～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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37136
匿名さん
また荒れ出したり、粘着な投稿が続いたら削除依頼定期的に出した方が良い。
スレの無駄だし、本当に検討している人からすると迷惑でしかない。
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37137
マンション検討中さん
>>37133 匿名さん
検討者では無い人の投稿のため削除依頼しました。
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37138
マンション検討中さん
>>37135 匿名さん
検討者では無い人の投稿のため削除依頼しました。
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37139
有明王子
どなたか、公式ホームページに書いてある、下記の記事リンク持ってる方いらっしゃいませんかー
「首都圏の新築マンション上位３０
将来価値格付け」 に選ばれました！
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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