物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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36829
匿名さん
>>36827 匿名さん
今までそういう買い方ですと都心部が多かったですね。
買値が高くても要らなくなって買い手がつかない事もないという理由で。
有明にとっては良い傾向かと思いました。
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36830
匿名さん
ルール違反にもかかわらず、ネットから拾った画像を何度も執拗に貼り付ける行為だけはやめてほしいね。それこそ荒れる原因。ルール違反なだけでなく、著作権侵害を悪びれずもせず行うのは、このスレの品位を著しく落とす行為だと思う。
有明王子さんも、そういう書き込みにこそクレームすべきじゃないかな。
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36831
匿名さん
>>36825 有明王子さん
いや違うだろ。
異常なポジ投稿の繰り返し、それに食いつくネガ。これが荒れる。
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36832
匿名さん
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36833
匿名さん
>>36827
羨ましい限りだけど、有明から通学に適した大学なんてないでしょ・・・
地場の分校みたいな大学だったら最高だけどw
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36834
匿名さん
>>36829 匿名さん
都内のタワーですと中古の1LDKでも最低でも7500万円はしてしまいます。
後々の売却を考慮するとそれでは高過ぎると思いました。いざ、売却をしようとしても売れない物件では足枷となります。
その点有明でしたら4000万円前半で十分購入が出来ましたので此方の中古物件にしました。
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36835
匿名さん
>>36833 匿名さん
有明から通学出来る大学は普通にありますよ。
通学ですから。
例えば東京大学。中央大学。早稲田。慶応とか、、、
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36836
匿名さん
有明から東大の湯島まで、慶応の日吉や三田までクソ遠いけど。埼玉や千葉から通うより金も時間もかかる。
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36837
匿名さん
>>36835
何でそういう極論になるかなぁ・・・
それだったら山梨でもチバラギでも通えることになるじゃんw
適したって書いてんだから沿線沿いとか徒歩でも15~30分圏内とかそういうことだよ、ったく・・・
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36838
匿名さん
大学と名がつくものなら有明に3つ
湾岸エリアに10くらいはあった気がする
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36839
eマンションさん
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36840
匿名さん
田町なんてりんかい線大崎乗換で20分くらいでないの?千葉から何で通うの?ヘリですか?
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36841
匿名さん
東大(湯島・駒場)、慶応(日吉・三田)、早稲田(早稲田)、一ツ橋(国立、千代田)、上智(四ツ谷)など有名大学にはすべて有明からは遠い。時間は最低電車だけで約40分から1時間14分、往復で電車賃が900円から1700円かかる。通学には向いてる場所とは言えない。
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36842
有明王子
>>36841 匿名さん
学割使ったらどうでしょうかー
相当定期代は安くなりますー
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36843
匿名さん
50代おばちゃんです。
心理的に有明を遠く感じてしまうのは何故でしょう?
ビッグサイトで、イベントやバーゲンがあり大勢の人間を見ると、終了後一刻も早くここを脱出しなきゃと思います。
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36844
匿名さん
>>36841 匿名さん
筑波大なら筑波未来のマンションの購入が視野に入るんでしょうけど、郊外のマンションは資産性に問題がある。
そう言う意味では有明は都内の大学に通う場合には適度な環境にあると思う。
個人的な感想ですが、現状の有明にある大学にもしも私の子供が進学したいと言ったら、アルバイトでも何でもして行きなさい。学費は出しません。と言います。
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36845
匿名さん
>>36843
地縁、周囲との温度差、アウェイ感、更年期とか?
湾岸某所に住んでるけど個人的には銀座より上野のほうが親近感というか、
心理的には圧倒的に近い、銀座は身の丈に合ってなくて疲れる・・・
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36846
通りすがりママさん
>>36843 匿名さん
私もアラフィフですが、気持ち分かります。恐らく更年期でしょうかね。我々の様な人間は赤羽巣鴨がなんかしつくり来ますよね!
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36847
匿名さん
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36848
匿名さん
有明から乗り換えなしで簡単に行けるのは、まともな大学では
慶応(三田)、青山学院
くらいしかない。
あとは乗り換え必須だから通学に便利とはとても言えないのでは?
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36849
匿名さん
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36850
匿名さん
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36851
匿名さん
通学利便性の前に学生で1kで10~15万とか払える人どのくらいいるか知ってる?
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36852
マンション検討中さん
>>36851 匿名さん
そんなの普通に払えるのでは?
なんで払えないの?
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36853
匿名さん
うちの息子もお台場のマンションから東大通ってる。
普通に居るんじゃね?
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36854
匿名さん
>>36847 匿名さん
困りましたね。
免震はコスト高いので、マンション価格が上がりますから。
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36855
匿名さん
三田までどうやって乗り換えなしで有明からいくの?まさか、芝浦ふ頭や日の出から歩くつもりですか?慶応は三田駅のさらに向こう側なので日常的にとても歩いていく距離ではありませんよ。
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36856
匿名さん
台場はいっても港区だから同じゆりかもめでも新橋まですぐだからまだかよえるけど、有明からは時間的にも金銭的にもキツイだろ。
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36857
口コミ知りたいさん
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36858
匿名さん
>>36852 マンション検討中さん
払える人もいるとは思うが、ボリューム層ではないよね。
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36859
匿名さん
>>36846 通りすがりママさん
赤羽巣鴨の域までは到達していません。
まだ南青山や神楽坂あたりです。私くらいのおばちゃんがいっぱいいます。
有明でランチとか考えられません。
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36860
検討者さん
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36861
マンション検討中さん
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36862
匿名さん
>>36861 マンション検討中さん
今の時代どこを買ってもリスクでしかない!賃貸が一番!!
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36863
匿名さん
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36864
通りすがりさん
ここは不毛な議論が多いスレだが、実際のところ物件自体は結構売れてんのねー
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36865
マンコミュファンさん
>>36862 匿名さん
一生、賃貸でチープな人生で終わらせるの?
勿体無く無い?
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36866
有明王子
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36867
匿名さん
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36868
匿名さん
>>36866 有明王子さん
いえ、割安ではありませんよ。
リセールバリューで言えば、津田沼の方が上でしょうね。
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36869
匿名さん
津田沼って300近くするんだ。千葉ニュータウンが坪単価80位なので中古になるとせいぜい130位では?
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36870
匿名さん
>>36865 マンコミュファンさん
だってさー今は何処も高いじゃん?
で、一部ではあと数年で下がるとか言われてる中で、長期のローン組むのはリスクでしょ。そりゃあ現金で購入出来るなら別だけど、購入した後も管理費やら修繕費やら経費が嵩んで、劣化も生じてくわけで、、。数年毎に新しい所に越した方が良くない?
ここ出来たら借りるよー!誰か20階以上の70ー80平米前後、2Lに間取り変更したタイプの部屋貸してー
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36871
匿名さん
平米辺り4000円前後かな?主に車移動だから駐車場(出来ればハイルーフが希望)は必須でねー
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36872
匿名さん
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36873
匿名さん
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36874
匿名さん
>>36872 匿名さん
35万でいいなら俺が借りたい。80m2の角だよね?
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36875
匿名さん
ここ買うなら都心の高級賃貸マンションを5~6年で住み替えしていった方が豊かな人生を送れそう。
有明はリスクでしかない。今やお台場のヴィーナスフォートも閑古鳥。有明の商業施設にわざわざいく都民なんていない。首都高近いのもマイナスだし、老朽化で修繕工事も行われる。
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36876
匿名さん
>>36872 匿名さん
ウエストの角ですか?角ならその家賃でも悪くないですねー。
>>36875 匿名さん
有明どうこうとは思わないけどねー
たしかに今は周りに何も無く生活イメージ湧き辛いけど、ここ出来て商業出来て開発されればいい所だと思うけどなー。何だろ?開発エリアの新しくて綺麗な街並み好きなんだよねー。主に移動は車がメインだから道が広いのも良いし、歩車分離がしっかりしてるのもいいかなー。
だったら千葉や埼玉行けーとか無しね。会社都内だから一応通勤考えてだからー
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36877
匿名さん
ゴルフや近隣へ旅行にも良く行くから首都高の出入り口近いのもアクセス良くて便利そうだし。
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36878
有明王子
>>36868 匿名さん
価格が若干低い分、上昇率は津田沼の方が上になりそうですねー
額で言えば、こちらの方がポテンシャルがありそうですー
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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